一条工務店総合スレ Ｎｏ．７

[入居済み住民さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11901/


荒らし・営業マン認定書き込みは放置推奨。

テンプレ(仮)

書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。


よく見る質問FAQ

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。


Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
　　言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
　　欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
　　慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

[565: 悩み中]

以前、営業の方に聞いた時、曖昧な感じだったので…。
大体その位なのですね。また、営業の方に聞いてみます。
早速お答え下さって有難うございました。

[566: みんみ]

＞５５８さん

去年の9月に仮契約をしたものです。
うちは36坪ですが、家は本体のみで2100万円ほどでした。
そこにいろんなオプションを足したり引いたりするので、たしかに人によっては違いますが、
つけたいオプション全館床暖房が約70万円でした。
そこに、工事代金、ベタ基礎、オプション、カーテン、照明、エアコン、外構などが追加になりますので。
ついでに言うと、そのときから坪単価が１万円ほど上がったとか何とか。。。
すると単純計算３５万円の追加、ですし、ローンを組むならローン保障料もかかるし、ウチは９月の坪単価でしたが結局3000万超えでした。

[567: 匿名さん]

先輩方、教えてくださいませんか？火災保険って35年分一括で払うのに5年ごとに見直しがあって高くなるって本当ですか？各保険会社によって違うのですか？

[568: ^^入居済み]

>559さん

タイルは北側につけてしまうとコケなどが付く場合がありますよ。
コンビネーション瓦もそうです。
数年前のタイルはつるつるした感じのもあったのですが、見た目は今のほうが素敵ですよね。

建てて数年経過しているお宅を数件、理由をつけて営業さんと回ってみても
いいと思います。

外壁もリシン吹きつけですと汚れはつきやすいです。

[569: 匿名さん]

>外壁もリシン吹きつけですと汚れはつきやすいです。

今は防汚塗装がオプションで追加できますよ。

[570: タラちゃん]

リシンはどうしてもカビがね…避けたい塗料ですね。

[571: ^^入居済み]

こんにちは　5

>569さん

うちはオプションで、リシン→レナラックにしました。

壁色がアイボリーなのですが汚れは今のところ目立ちません。

あと、オプションかな？Vは標準かもしれないですが、外壁を防火サイディングという選択
もあった気がします。でも防火サイディングにすると出窓のタイルがなくなって、同じ素材
になるようでした。
(すいません、現在はよくわからないですが2〜3年前の話です。^^;)

[572: 契約済みさん]

>>567

私が加入した火災保険は３５年一括払いでその後の費用は一切なし。
減価償却も無し。つまり３４年１１ヶ月目で全焼しても当初の設定金額が受け取れます（今は大半がそうかも？）
オプションの地震保険は１年更新と５年更新がありました。当然５年更新の方が割安です。私は加入しませんでした。

[573: 匿名さん]

572様
ありがとうございます私が代理店さんに聞き方がまずかったのか東京海上さんでは五年ごとに見直して高くなる場合もあると言われました…。
オプションなどの破損・汚れなどで各保険会社によって曖昧な書き方をしてあるので理解が難しいのです。
皆様はどうされてますか？

[574: 入居済み住民さん]

私が入居した２年ぐらい前に制度が変わって572さんのような
一括払いの追加なしだったのが，5年ごとに保険料の見直しをして
差額分を支払ったり（受け取る？）するような制度になりました．

ですので私が理解している範囲では前の制度に比べて保険料は安くなるけど
変動しますよということだったと思います．

オプションについては営業を呼んで話を聞くほかありませんね．

ちなみに私は572さんと同じ一括の追加なしです．

[575: 物件比較中さん]

ちょっと気になっているのですが、
一条工務店と創価学会はどんな関係があるのですか？

[576: 土地勘無しさん]

↑
過去をROMしよう。

[577: 匿名さん]

572さん574さん
ちなみにどちらの保険会社になされましたか？
参考までにどれくらいの保険料か教えていただけませんでしょうか？m(_ _)m

[578: 匿名さん]

前社長の息子は殺人者、現社長は創価学会の＊＊ですか。

[579: 契約済みさん]

JA共済のホームページで試算できます。

http://e-service.ja-kyosai.or.jp


ちなみに
５０坪の家で、地震保険付きの火災保険、約１９万円（一年）です。
火災で２６６０万円、地震で１３３０万円の保証です。

なお
地震保険の掛け金は県によって３倍ぐらいの差があります。

いやはや、一戸建てに住むっていうのはお金がかかりますね。

[580: ヒロシ]

すみません教えてください。
４０坪の家を夢の家Ｖタイプ全館床暖房をつけるとカーテンと証明込みで総額３０００万円になるときいたのですがやっぱりそれくらいになるのですか？

[581: ヒロシ]

あと値引きはないときいたのですが値引きがない代わりにレナラックやジェットバスなどのサービスはつかないのでしょうか？

[582: 匿名さん]

全館床暖房にして４０坪で夢の家Ⅳにしたら３０００万円は軽く越えますよ。６月２０過ぎに値上げしてますし年末にはもう一度値上げするとの話ですので。
４２坪で夢の家Ⅳで見積りをお願いしたところ３５００万円でした。値引きはしてもらえませんしキャンペーンでなければサービスも期待できません。仮契約して１００万円払わなければちゃんとした間取りと見積りも出してもらえません。

[583: 契約済みさん]

>>580.581ヒロシさん

うちは約４７坪で、夢の家Ⅳ全館床暖房・セゾンＡムクですが、建物本体はいろいろオプション（エコキュートを高圧の物に変更、階段式のロフト、神棚・仏間、カップボード、ブックシェルフ、外壁変更などなど多数）を付けても３０００万くらいです。
ただ、カーテンや電気関係、諸費用などを含むと３４００万くらいになる予定です。

セゾンＦにするよりも、Ａにしてこだわりたい部分だけ変更やオプションで追加するほうがお得でした。

金額的な値引きは、２０数万のものをサービスとか（金額がそれ以上の場合にはその差額ぶんを自己負担で）、全館床暖房のモニターキャンペーンとか、あと、こちらの地方ではセゾンＡのキャンペーンをやっていたのでＡにすると坪数×○円とかの値引きがありました。
お勤めの会社の提携割引や、または紹介による値引きもあります。
まったく値引きがないわけではないし、何らかのキャンペーンをうまく利用するのも手です。

それと、うちは契約前でも図面・見積もりは４回（うち設計士さん同席での検討２回）出して
もらいました。それで納得の上での契約でした。

[584: ヒロシ]

ありがとうございます。
やっぱり結構な値段しますね。
みなさんが選ぶ最大の理由はハウスオブイヤーに選ばれた性能ですか？
やっぱり積水やダイワとはちがうのですか？