名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000レスに近づきましたので、スレを建てました。

このスレは　これからの家造りで三昭堂を検討している方・建設中の方・
既に建てられた方の為のフォーラムです。
誹謗中傷はご遠慮下さい。

それでは、どうぞ。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13086/

[821: 物件比較中さん]

先日、三昭堂で相見積もりを出してもらいましたが、約48坪ハイパワーデリシャス吹付け断熱仕様で、
本体価格 約1,480万。　しかし、その他の諸費用 約1,000万・・・・・。
諸費用の内容を見てみると、標準設計外工事？などで約300万。　これなに？。
諸経費が本体価格の６０％てどういう事。
ちなみに一条工務店では、約48坪 夢の家ⅣセゾンAで本体2,480万、オール床暖入れての諸経費は、
約500万。　合計で約3,000万、　三昭堂との差額 約500万。
この先 何十年住む事を考えて、どちらを選ぶか決めかねています。

[822: 匿名さん]

三昭堂と一条の相見積りなんて変わった人ですね。

まだ、御自身で方向性が決まっていないのでしょう。
もう少し勉強してからですね。

不信感があるなら
一条でいいんじゃないですか。

[823: 購入検討中さん]

諸経費がこんなに高いとは思いませんでした。
一条と比べると正直安っぽいなーという感じがしました。
床やドアや和室、それに腰壁なんかはないほうがいいんじゃないかと思うくらいでした。
両者の５００万だったら、私は一条かなと思ってしまいます。１０００万だったら検討の余地あると思いますが。

[824: 匿名さん]

好きにしたら

[825: neko]

NO824 匿名さんの言ってみえる通り５００万高くても一条が
良ければ一条に決めれば良し他人が決める事でもなし施主が
良ければそれで良いとおもいますよ。

[826: 匿名さん]

>>821さん
>>823さん
確かにこの先何十年も住むこと考えると、いくら建具等の質感が良くても一条の構造では考えてしまうでしょうね。
基礎は地震に弱いとされる昔ながらの通気口切り欠きタイプ、土台は米ツガで基礎に直置き、耐力パネルは構造用合板で筋交いなしですから。

もともと一条は顧客の需要を的確に把握することにかけては非常に優れたビルダーです。
その結果建具の質感、収納の使い勝手、高高ギミック、免震オプションなどにおいて他の大手HMすら寄せ付けない強さを発揮してきたのですが、いかんせん構造自体の開発については遅れをとってます。
これではいけないと悟ったのか、最近になってツーバイの研究を急ピッチで進め、製品化（i-キューブ）してきましたね。
耐震性を保ちながら高高化を選択するなら正しい方向性だと思います。

かといって一条がそんなにひどい構造というわけでもありませんし、高級感もあるべき家に欠かせないスパイスとは思いますので、好みでいいんじゃないでしょうか。

[827: あっくん]

客によって値引きの金額が全然違うと聞いた事がありますよ。

[828: 入居済み住民さん]

>823
どこまでを諸経費に含めるかはメーカーによって様々。
よって総額で判断するのが良いが・・・・・高級車1台分差があってそれでも高いほうを選ぶなら、相みつの意味がないな。
床やドアが安っぽいなんて見積もりとる前にわかるんだから。

>827
見学会や雑誌掲載を条件ならあるかもしれないが、原則値引きは期待できない。
値引き10万とゼロなら確かに全然違うな。

[829: 検討中]

えー、そうなの？
どこの会社も値引きはあったのになぁ。

[830: 匿名さん]

>>829さん
タマホームみたいなローコスト系とか一条工務店は値引きありませんよ。

[831: 周辺住民さん]

でも500万の差で一条なら普通は一条選ぶよね
一条でもピンきりだけどね

[832: 入居済み住民さん]

>831
なぜ一条に拘るんだろうな？
500万円の差をなんとも思わないなら、好きなところで建てればいい。
しかし、創価●会員と思われるのが嫌だから一条では建てないという人間もいる、俺のことだ。

[833: neko]

私なら５００万の差だったら三昭堂ですね。
理由、８２６さんが言ってみえる様に構造が心配。安っぽいならオプション４００万かけて
豪華にしますね。考え方も人それぞれですけどね。
見積もりも業者によって出し方も違うみたいだし・・・・

[834: 買い換え検討中]

そーかなー
ブランド的にも一条だし
K.Q値も一条の方が上だし
外観はどちらもイマイチだし・・・

[835: 入居済み住民さん]

>834
>ブランド的にも一条だし
三昭堂より知名度はあるが、ブランド性はないだろう、住友林業ならともかく。

>K.Q値も一条の方が上だし
そういうデータは見たことない。
ソース求む。

>外観はどちらもイマイチだし・・・
好き嫌いがあるからなんともいえない。
一条は個性的ではある。
三昭堂は無個性。

[836: 匿名さん]

＞ブランド的にも一条だし

ブランド的ですかね？
一条は社長の息子の殺人事件や免震装置の無免許溶接問題で、かえってダーティなイメージあるでしょう。

[837: 匿名さん]

でも、三昭堂のローコストなイメージからすると
無垢材や高高住宅、免震等大手メーカーというイメージはあるよね
実際坪単価10万程の差であれば
一条の方が割安な感じはしますね

当方三井で決めましたが
三昭堂と一条の間くらいの値段でした
三昭堂とは42坪で３００万位の差でした

三井はデザインは別にして内装での違いは感じませんね
三昭の方が良いかも
一条はゴージャスですもんね

[838: 入居済み住民さん]

＞無垢材や高高住宅
その「無垢材」で「高高」ってのがどーも？？？
高高住宅は構造材の経年変形とか痩せを嫌う、気密に問題が現れるから。
夢の家は無垢材の使用を控えてるのか、それとも新築時だけ気密が取れていればいいという考えなのか？

詳しい人ヨロシコと言いたいところだけど、三昭堂のスレだから一条の話題はこれくらいでいいんじゃない？
イメージはいいよね、イメージは。

[839: neko]

８３８さん　賛成です。
今日、新聞で見たんですがブランドと言われるメーカーさんですが
　　ハウジングセンターで１棟展示すると年間１億から１億５千万が維持費で
　　掛かるそうです。それらの費用は私たちが建築費用の中で負担するそうですよ。
　　年間１００棟建築するとして１棟あたり１００万〜１５０万ですよコワイですね。
　　これはわりと名前の知れたＮ駒建設の社長の話です。

[840: ビギナーさん]

三昭堂のようにハウジングセンターの隣でモデルハウスを建て、１棟展示すると年間いくら維持費が掛かるんでしょうね。それらの費用は私たちが建築費用の中で負担するのは一緒ですけど、少なくともアンパンマンショーのお金は掛かりませんけどね。