名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000レスに近づきましたので、スレを建てました。

このスレは　これからの家造りで三昭堂を検討している方・建設中の方・
既に建てられた方の為のフォーラムです。
誹謗中傷はご遠慮下さい。

それでは、どうぞ。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13086/

[2: ＤＦ]

よーそろさん・みれさん・nekoさん・もさくさん・もう契約さん・ねぎりさん・他
の皆さん、お久しぶりです。
また、このスレをたてていただき感謝いたします。
やっとまともな意見交換できそうなので戻ってきました。
これから色々決めることが多いのでヨロシクです。

[3: neko]

皆さんよろしくお願いします。

[4: よーそろ]

DFさん、nekoさん、お久しぶりです。
一地方ビルダースレがレス1000越えるまでに成長するとは・・・それだけ注目に値する会社なのだなと思っております。
この新しいスレが荒れるようなら、どなたか意見交換できるBBSかブログ立ち上げてもらえると助かります。
気に入らないレスは即・抹・殺の方針で（笑）

＞nekoさん
冗談はさておき、中川区の見学会いかがでした？
子供の成長に配慮したプランなのかな〜と広告文から判断しておりましたが。

[5: neko]

ようそろさん。
見学会の感想です、前のスレにも書き込みしましたが、
女性営業さんの始めての建物で本人の説明もかなり力が入ってました。
ホームページにも書いてましたが、ダイニングのカウンター、２階ファミリースペースなど
随所に施主のこだわりが生かされた建物でした。子供部屋も男子部屋は将来、建具などで仕切れる様に広く１３帖の部屋でした。私は屋根裏収納を見に行ったのですが安くて良いものが付いてましたが
老後のことを考えると再検討かな思っております。施主さんにも会いましたがニコニコで早く住みたいと言ってみえました。うらやましいと思いながら１時間半かけて帰ってきました。

[6: よーそろ]

施主さんもみえたのですか、それはそれは。
見学会開いてもらえるのはありがたいですね。

[7: neko]

追加です。
見学会でひとつ気になったもの物が付いてました。（私の勉強不足かもしれませんが..?）
２階のファミリースペースだったと思いますがクロスの上に湿気を吸うボードが貼られてました。
洗濯物を部屋の中に干したりしたときにの臭い防止に良いそうです。私も早速参考にさせてもらいました。

[8: もさく]

皆さんお久しぶりです。（考えましたが、またこのHNでお願いします。）
　私の現況ですが、地盤改良・基礎工事が終了し、今週上棟です。
天気が気になるところです。
　私事ですが、先日愛娘が産まれました。この娘を授かってから考えるようになった
家造りです。（一応私も子供部屋は2間続きにしました。）これからが、とても楽しみです。

　ブログも最近さぼり気味で、更新していませんでしたが、この機に再開しようと思います。
nekoさんも　googleで検索して見てください（かなり順番が下がってました。）

私は検討は卒業しましたので、ちょくちょく覗き、経過報告する程度にしようかと思います。

[9: 匿名さん]

みなさん　削除依頼　の28のよーそろさんをみて下さい。
とてもいち検討者のレベルを超えてますよ。
玄人のレベルもこえてます。

[10: 契約しよっかな]

いろいろなＨＭさんのモデルハウスを見ましたが
三昭堂って落ち着くんですよね。（庶民的？）
ローコストハウスだけど決してチープハウスではないと思います。

[11: 匿名さん]

いつものメンバーが久しぶりに勢ぞろいですね。
離職率が低い会社っていうのは本当みたいですね。

[12: 匿名さん]

>>09
>とてもいち検討者のレベルを超えてますよ。
失礼ですが、ネットで検索すれば誰でも調べることの出来る内容です。
そして、書き込みの時間やその間の書き込みを見れば、知識がなかったので一生懸命、丸一日調べて書き込んだようですよ。
それも、具体的なことを書かないで、曖昧な理由を根拠に反論しています。

よーそろさんはネットにはまっている、素人の書き込みでしょう。

名古屋のローコストでは普通のレベルの三昭堂が、何故こんなにも荒れたり、スレが付くのか不思議です。年間の建築数から考えてもそんなに施主も本当に検討している人がいるとも思えませんが？

良識ある人はサゲ進行で、荒らしは無視で、削除以来も出さない。
いい情報交換をして下さい。

[13: 匿名さん]

＞年間の建築数から考えてもそんなに施主も本当に検討している人がいるとも思えませんが？
そのとおりだと思います。
ＤＦ　neko　よーそろ　など等本当に検討している人？

[14: たっくん]

新しいスレを建てていただいたのですね。
有難うございます。

こちらでも「匿名さん」の名前が見られますが，
複数の「匿名さん」が存在すると誰が誰やら分かりません。
何か他の名前を付けて貰えないでしょうか。

私は真剣に検討している者です。
ここは三昭堂で検討している人や，建設中の人などが情報交換する場所なので，
「素人」の書き込みが中心になると思います。
勿論，プロの目でアドバイスして頂けるのは有り難いのですが，
素人にも分かるよう，出来るだけ具体的に書いて貰えると嬉しいです。

[15: けんさん]

システムキッチンですが　ミカド・サンウェーブではどちらがお得なのでしょうか？
また、お風呂はどちらが好いのでしょうか？
建築された方・建築検討（契約間近）の方　意見をお願いします。

[16: 施主A]

私、建築したものです。
正直かなりひどい状態です。クロスはメキメキにはがれるわ、床下のぞいたらゴミの山。サッシの隙間から雨漏れ。リビングのドアと寝室のドアがちゃんとしまらない。基礎にはひび割れ。
ゴミの件は片付けてくれましたが、他は『無理です。』との事。
納得できずにその後、連絡しても折り返しの電話すらありません。
担当営業の携帯を聞いていたので、そちらにかけても無視。
契約まではすごくいい人だと思っていたのに。

[17: ＤＦ]

けんさん
はじめまして。
どっちが得かは、わかりませんが
ミカドのレシタがよいかなっと。
ブルモーションがいいですね。（ゆっくりしまるやつです。）
普通、かみさんっていうのは、ここにこだわっていらっしゃる方
多いようですが、ウチのは、何にもこだわりがないので（私にオマカセ!!!）
ケンカにならず、好き勝手に選べそうです。
ま〜そもそも恥かしいことに今あるウチの台所は、ホームセンターで買った
いかにも古いものですので、最近の家のものは、なんでも高級に見えるので
ウチの身の丈では、標準で十分です。
すみません。こんな答えで。

[18: セブン]

施主Aさん　すごい話ですね。
てかそのすごい話をスルーしているＤＦさんはシャイ○さん？

[19: 匿名A]

>16
そのような事例は初の書込みですね。よろしければ、三昭堂が
施工したと分かる内容で画像がみれるブログなりで、紹介いただけませんか。
　失礼ですが、ちょっと信じられない内容ですね。基礎のひび割れなどは
施工中には、分からなかったのでしょうか？　また、社内検査も3回程
行われると聞いてますが、その際問題にならなかったのも疑問ですが・・・
＞18
興味本位だと思いますが、そのような書込みはお止め願えませんでしょうかね？

[20: セブン]

いや　でも普通スルーできないですよね？
ちなみに、床下からごみでるなんて、社内検査なんて名ばかりって事なんじゃないですか？

[21: 施主B]

ずっとこの掲示板を拝見させてもらってました。我が家も三昭堂で建てました。
施主Aさん＞
床下からゴミの山なんて！すごい話ですねぇ
我が家も早速見てみようと思います。
クロスのはがれ、雨漏り等酷いとのことですが、築何年目ですか？いつから状態が悪化されましたか？我が家はクロスはとてもきれいですよ。

[22: 匿名さん]

セブンさん、スルーしてください。
マルチポストです。
『三昭堂』の施主なんて書いてないですよ。

[23: 匿名A]

そうですか、マルチポスト（多重投稿）でしたか、
良かったです。

[24: ツンデレラ]

居室ペアガラス標準なの？しかもLow-E？
べっべつにすごくもなんともないんだからねっ。
今どきあたりまえなんだからっっ！

[25: 匿名さん]

>>24
一昔前を考えると隔世の感あり。
タマホームもそうだが、ローコストでlowEガラス標準とはいい時代になったねえ。

[26: 施主A]

施主Bさん
築１年です。
状態の悪化は入居後すぐです。
このサイトをみたのか、すぐに電話がかかってきました。
今後の対応は逐一報告致します。

[27: 匿名さん]

やっぱりこういうところに載せると動きよくなるもんなんですね。

[28: 匿名さん]

＞26

便乗ですか別人ですか？
どこで建てたか不明の報告は結構です。
三昭堂施主ならブログなり画像掲示板なりで、施主である証を示した上公表してください。

[29: 匿名さん]

>>15さん
西尾の展示場では、キッチンはサンウェーブが人気あるって言ってましたよ。
シンク横が広くて使いやすいとか。

[30: 匿名さん]

ブログや画像掲示板なんて、個人が特定されるようなのを要求しちゃいけないですよ。

[31: 匿名さん]

ミカドもお薦めよ〜。

[32: 岐阜人]

＞１６さん
で、どこで建てたのですか？

[33: けんさん]

あと１０日で西尾店がオープンですね。
楽しみです。
岡崎・東浦と展示場を見ましたが西尾店　期待大です。

[34: 匿名さん]

施主Aさんその後の対応はどうなりましたか？

[35: もう契約]

みなさま、こんばんは。どうも、お久しぶりです。契約してからずいぶんたちます（笑）ので、
「もう契約」改め、今後登場させていただくときは「ハピネス」にします。
また、どうぞよろしくお願いします。
とうとう、「その２」ができましたね。

月日がたち、ウチは上棟を無事終え、今はダイライトをはってサッシが入りました。内装も始まってます。どんどん進んでいますよ。子供がダイライトの絵を「筋肉の人」と言ったのには笑いました。
上棟まではゆっくり進んでる感じだったのですが、終わると「はやっ！もうこんなにできてる」って感じです（笑）。現場はゴミもなく、とてもきれいですよ。

[36: よーそろ]

>>35・ハピネスさん
お久しぶりです。今一番、完成していくさまを感じられるときですね。
うらやましいです。
リアルな情報はここの住人にとって最も役立ちますので、また報告お願いしますね。

[37: トロ]

ハピネスさま
はじめまして
上棟の事を詳しく教えてください宜しくお願いします。

[38: ハピネス]

＞トロさん
はじめまして。上棟の事の何が知りたいですか？
具体的にご質問いただければ、わかる範囲でお答えしますが…。

＞よーそろさん
ご無沙汰してます。ちょっと登場するタイミングがつかめなくて「その２」になったらそろそろいいかな…と思って。またいろいろとよろしくお願いします。

[39: 検討中]

皆さんこんにちは、
三昭堂と他1社で検討中（見積り段階）です。
現時点で三昭堂の価格の安さに惹かれていますが、
本体価格以外の費用が高く迷ってます。
見積り内容は、
三昭堂（４６坪）本体・１２００他・６００
他社（４０坪）本体・１５００他・３００
こんな感じです（他の内容はほぼ同じ）。
三昭堂の現場管理費・安全管理費が激高です（２００万弱）
予算を先に言ったので多目に見積もられたのでしょうか？

[40: 検討中]

↑スミマセン。
金額書くのは、まずかったですか？
ダメなら削除依頼してください。

[41: トロ]

ハピネス様
アバウトすぎてすいません。上棟式は、
御祝儀や何かおもてなしをするのでしょうか？
御祝儀はどなたに渡しましたか？
営業の方は含まれますか？一日ずっとついていなければいけませんか？
手土産は用意しましたか？さしつかえなければ、費用も教えてください。
宜しくお願いします。

[42: ハピネス]

＞トロさん
ウチの場合の話ですので、参考程度にお願いします。（後の判断はトロさん自身でお願いしますね）
その前にトロさんは契約・もしくは、すでに着工中なのでしょうか？
始まっていれば営業さんからも同じ話をされるかもしれませんが、とりあえず参考まで。。。
おもてなしは特にしていません。ただ、まる一日かかるのでお昼（仕出し弁当）を人数分（営業さん、工務さん、設計さんを含む）用意しました。１０人位みえたかな…。
あとは、休憩時（１０時と１５時）のときのお茶菓子と飲物（アルコールはナシ）を用意しました。
夏の暑いときでしたので、お菓子はそれほど減りませんでしたが、飲物が足りなくて買い足しにいきました。これからの時期はそれほどいらないと思いますが、でも多めに用意した方がいいと思います。
ウチは一応終了時までずっといましたが、いなければいけない、ということでもないようです。
でも、せっかくですから都合のつく限り、いたほうがいいと思います。
結構、見てて楽しかったですよ。柱が次々と建てられてだんだん形になっていくのが見えましたから。
手土産ははっきりいって渡しませんでした。（渡した方がよかったのかな。。。）
あと、ご祝儀は営業さんに相談しましたら、「ホントにいりません」と言われましたので、渡してません。ただ、気持ち程度に金券を全員に配りました。
こんなところですが、参考になりましたでしょうか。

[43: トロ]

ハピネス様
まだ契約前です
少々先走りすぎですね
すいません、、、。
近いうちに契約します！
参考になりました
ありがとうございました。

[44: ハピネス]

＞トロさん
これから楽しい家造り、お互いにがんばりましょうね。

[45: 匿名さん]

>>39さん
諸経費がかなり高くなるんですね。
比較されてる他社とは工務店でしょうか？それともHM?

[46: けんさん]

39さん
三昭堂（４６坪）本体・１２００他・６００　ですが
三昭堂の見積もりでは　他の項目は建物付帯工事費用のことでしょうか？
建物諸費用・付帯諸費用　等は込みの金額なのでしょうか？
我が家も資金計画書を頂いていますので参考にしたく思います。（ちなみに我が家は別です。）

[47: 検討中]

>>45さん
ＨＭです。
けんさん
そうです。
ごく一般的な付帯工事・諸費用です。
もちろん土地改良費・外溝工事は含みません。

[48: 匿名さん]

＞46・47さん
諸経費を本体工事費の内にいれるか（HM系でよくある）外にだすか（三昭堂・タマ他）ですね
諸経費を外に出すと、「そんなに経費かからないだろう」とか言う人がいるので、内に入れてるのでしょうね。その方が実際にかかる金額が本当は分かりにくいのですけど。
　逆にタマ・三昭堂他　ローコスト系の場合は外に出して、坪単価の安さを強調するようです。
実際には諸経費など込みで
三昭堂　坪39万（オプションを少しつけてますね　最低37万位）、HM坪45万（HMとしてはかなり安いですね企画商品でしょうか？）

（本体25.8万+経費（安全・現場）10％+運搬費+産廃処分費）→この部分がHMでは本体工事
　+屋外給排水工事+仮設工事費
ではないかと思います。

[49: もも]

３９さん
三昭堂で検討中です。
見積もりのことですが三昭堂が４６坪、他社が４０坪で本体１２００になってますが同じ４６坪
だと他社の本体価格がさらにＵＰするんですよね。（坪４５万として２７０万ＵＰ）
トータルで同じ４６坪の家だと２７０万高くなるんですかね。（私の勝手な想像ですが）
同じ建坪の家でトータル同金額なら三昭堂での建築は考えないといけませんね。

[50: もも]

間違えました。
他社４０坪で１５００でした、すみません。
トータル１８００で同じでしたね。

[51: のん]

皆さん、はじめまして、こんばんは。
はじめて書き込みさせてもらいます。

前からこのスレを見てて、家を建てるなら三昭堂さんと思っています。
最近良い土地を見つけたので本格的に検討したいのですが、
勉強不足でなにをどうしたら良いのかがわかりません。
まず、不動産会社へ行ってその土地を買いたいと伝えればよいのか、
三昭堂さんへ行ってその土地のことを相談したらいいのか迷ってます。
みなさん、よろしければアドバイス頂けませんか？

初歩的な質問ですみません。