宮城県・タカカツ（高勝）の家について

[物件比較中さん]

宮城県の注文住宅で「タカカツの家」について詳しい方がいたら教えてください。タカカツのホームセンター脇などに展示場があるのをよく見かけますが、実際に建てられた方、または候補に入れて検討したことがある方がいたらご意見お願いいたします。

[61: 匿名さん]

今だ待機中さんへ

それはひどいですね！　私の場合は、連絡すればすぐ来てもらっているので信じられません。
担当者によって違いがあるんですかね？　いずれにしても、早く来てもらって（強引に呼んで）
修理してもらえればいいですね！

[62: 入居済み住民さん]

私は満足しています。
営業の方はひどかったですが、会社として誠実です。
住み心地も快適で、値段以上の価値があるとおもいます。
色々な要望にも、丁寧に応えてくれました。

長期優良住宅の認定のため、税金も安くなります。

標準の内容もいいし、CMをバンバンしているメーカーより、数段安くなります。

ただ、他のメーカーにはあった3Dシュミレーションがないので、イメージはしにくかったかも。

[66: 匿名さん]

私の親戚がここで建てましたよ。
私はよくわからないのですが、私の親に言わせると、
かなりしっかりしたつくりだったようです。たぶん参考にはなりませんが。
ちなみに私が建てるとしても最低長期優良住宅にはしたいと思います。
ご参考に。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

[73: 匿名さん]

長期優良住宅について下記サイトに書いてありました。
https://www.mlit.go.jp/common/000041843.pdf

たかかつさんで検討していましたが、最終的に主人の親戚がいる会社に頼まなくてはいけなくなりました。
でも長期優良住宅は大事だと思って、長期優良住宅にしましたよ！
※その会社では「やってもやらなくてもあまり意味無いですよ。」って最初は言われましたが、その担当の方自身があまり理解していなかったようです。

どちらにせよ完全に任せる、というスタイルよりかは自分も勉強しておいた方が何かとプラスにはなりますよね。

[74: 匿名さん]

長期優良住宅の認定基準というのをちらりと見せていただきました。
建築に詳しくないのですぐには理解できそうにないですが、100年暮らすことができるというのはいいですね。
普通の建築と比べて費用的にどれほど上乗せになるのかわかりませんが、丈夫で長持ちする家であるにこしたことはないと思います。
定期的な点検なども必要なようですが、建て替えることを考えると点検修理程度で済むならいいのではと思えます。

[80: 匿名さん]

最近１００年住宅などよく聞くようになりましたが
素人には、どうして言い切れるのかあまりわかりません。
住んでいる人間も担当者も１００年生きているわけもなく
疑問がいっぱいです。

[81: 匿名さん]

確かに担当者も購入した人はいないと思いますが災害に強い家として
今は多くの人が注目している会社ですからね。
そういう面で考えるとここ最近大手の不動産がいきなり倒産とか多くなった今
潰れるリスクが少ないと思うのでいいと思います。
それに日本の住宅は平均30年で建て替えたりリフォームするのが多いですから
丈夫な家は安心できます。

[82: 匿名さん]

我が家も長期優良住宅（耐震等級２だった記憶があります）ですが、地震の時に、ドアの角など、クロスは割れましたよ。直すのにお金がかかるのでそのままですが・・・。子供たちが大きくなったら貼り換えようと思ってます。我が家と別な会社で建てた友人の家もそうでしたので、見える部分の割れはしかたがないようです。ハウスメーカーさんの話では、土地に影響を受けるらしいです。我が家も道路との高低差がかなりあるので、そのせいかもしれません。

[85: 匿名さん]

木の家って良いですよね。
我が家も木の無垢材で…と考えているので高勝さんも検討しています。
まだ実際に話を聞きに行ったことはないので本当に検討段階、といった感じですが、資料とかHPを見る感じ良いですね。
やっぱり「木の雰囲気」で探している方が建てられるケースが多いのでしょうか？？

[86: 匿名さん]

HPを見ています。
木の雰囲気、いいですね。
見た目にもぬくもりがあって、しかも涼しそうでもある。
実際はどうなんでしょう？
木は呼吸しているから温度や湿度の調整の役目もしているとか？
なんとなく快適そうに思えるのですが。

№62さんの住み心地が良いとか会社として誠実という言葉で安心感を覚えましたが
営業さんの当たり外れはありそうですね。

[89: 匿名]

恥ずかしながら、地震があってから長期優良住宅を知りました。
この前総合展示場に行き数社から話を聞きましたが、長期優良住宅は将来的にお金がかかるからやめたほうが良い。とか、長期優良住宅でなくても同じ性能です。など言われてしまったのですが、実際どうなのでしょうか？
ホームページなどで見たところ、何も損することはなさそうなのですが・・・。

[90: 匿名さん]

長期優良住宅だと税金面での優遇措置があるからいいとはよく言われていますよね。所得税の住宅ローン控除の上限が上がったり、固定資産税の軽減期間が長くなったり。
デメリットは１０年ごとにきっちり点検をしないといけない事らしいです。あとはハウスメーカー側の手間がものすごく増えることと、申請に対するコストがかかることですか。

[91: 匿名さん]

公式サイトを見てみましたけどこちらのオリジナルの長期優良住宅だとキーマってことになるんでしょうか。エースホームとある方は他社と一緒にやるってことなんでしょうかね。その土地の気候に合わせて建てるというコンセプトには惹かれますが価格帯もその分高くなるんでしょうか。建築事例の写真は見ごたえありますね。自由度の高い家が出来るんだなあという印象を持ちました。

[94: 匿名さん]

木の雰囲気を求めていろいろ探していたらタカカツを見つけました。
長期優良住宅の利点が多い事や無垢材を使用しているところが気に入ったので
見学させてもらいましたが実物を見られるのはいいですね。
木の雰囲気のある家が建てたいので話を進めてみようと思います。

[95: 購入検討中さん]

震災後から長期優良住宅について調べて、県内に扱っている建築会社を探して
高勝を見つけました。耐震等級が認定が２に対して、高勝だと３を標準にしていると
説明を受けました。その耐久性に自信があるとの事で非常に熱のこもった説明で
こんなにしっかりしているならお任せしようかな・・・という気になりました。
やっぱり社員さんから熱意を感じて、きっちりと説明をして頂けるのは重要です。

[96: 入居済み住民さん]

長期優良が本当に良いと言えるのか。。
その手の専門分野に携わるひとが言っていた。
でもタカカツの家に住んでいるけど、さむいよね。家。
しかも最初これでできると言っていたのに、結局相当な予算オーバー。。。
あれにはびっくり。
というか詐欺か？とおもったけど。。
その辺知らないで進んでいったら、気を付けていたほうがいいかとは思います。予算がなくてここにしたけど結局かっては正直思いました！！！！
が、マイナスな発言ばかりでは楽しくないので。。。。
もう１回家を建てることがあったら、はっきり言ってここではおそらく建てません。。。

[97: 匿名さん]

エコロジー住宅のレコットというのはどうですか？
どこいってもエコをうたってると思いますけど、実際どんな感じなのか気になっていました。
木のデザインの建物に、薪ストーブや太陽光発電という感じのようですが。

[99: 購入検討中さん]

県北で検討中なんだけどどこにしようか決め手に欠けているんですよね。長期優良は必須なのかなと思うんですが業者さんの話だけだとわからないので詳しい方教えてください泣

[100: 匿名さん]

こちらでリフォームしていただきました。最低な仕上がりに最低な対応。やり直しだけで3回も。しかも、台所にいたっては、床のクロスを剥がしてしまったのをごまかそうとされ、変な仕上がりになっていることを指摘したら正直に言ったらクロス全張り替えになると思ったから、とかふざけたこと言われました。
あなたの対応を私は忘れませんし、皆さんもこんな不誠実な社員のいるところではなくもっと誠実なハウスメーカーでお家を建てていただきたいです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[102: ビギナーさん]

ホームページを見ていたら割と自由度の高い家を建てられそうですよね。
長期優良住宅（まだよく分かってませんが）はちょっと面倒そうですが、税金面で優遇があるようだし良さそうですね。
木の雰囲気がとても好きなので一回相談に行ってみようと思ってるとこです！

[103: 匿名さん]

長期優良住宅の認定を受けるのにお金が結構かかると聞いたことがあるのですけれど、いったいどれくらいかかるのですか？
ケースバイケースなのですか？
税金面でお得になるのはもちろんなのですが、第三者機関にきちんとチェックしてもらえるという点は非常にメリットが大きいのではないのかと思いました。

[104: 匿名さん]

>103
こちらのＨＭではなく一般的な話ですが･･･
ナントカ財団法人に型式として認定されている商品（規格型住宅）ならば、決まった建材を使用しますので申請費用は少な目かと思われます。

完全自由設計で建材も選び放題ですと、ＨＭ側が様々な建材の情報を個別に集めたりと手間隙がかかる分、費用も増えるかと思われます。

[106: 匿名さん]

＞＞９７
木はふんだんに使っているみたいでいい雰囲気ですよねー
サイトみたいに家庭菜園とかもできるといいですよね
薪ストーブの家は住んだことがないのですが暖かさは十分なんでしょうか。

[107: ママさん]

現在数社比較中です。

他の会社の営業に比べて営業さんががつがつしてこなかったのがいいポイントかな？

木の雰囲気の家が好みなのでこの会社も候補に残しています。

[108: 匿名さん]

デザイン住宅でおしゃれっていうタイプの工務店さんではないかもしれませんが、社員の方がこちらの予算や間取りも意図をしっかり汲み取ってくれていてイメージしていたものに近い感じで進んでいます。また報告しに来ます！

[109: 匿名さん]

106さんは現在お願いされている方なのでしょうか。いろいろと話が進んだらぜひお話を聞かせて下さい！

思いっきりおしゃれっていう感じではないけれど、全体的なデザインの雰囲気としてはさっぱりしているみたいだし、悪くはないんじゃないかと思われます。
予算内できちんと納めてもらえるのなら、それに越したことはないです。

[110: 検討中の奥さま]

参考にさせて頂いてます。

リフォームについて何件か書かれていますが、
高勝の家とリフォームは違う会社なので
担当者とかは全然異なるようですよ