宮城県・タカカツ（高勝）の家について

[物件比較中さん]

宮城県の注文住宅で「タカカツの家」について詳しい方がいたら教えてください。タカカツのホームセンター脇などに展示場があるのをよく見かけますが、実際に建てられた方、または候補に入れて検討したことがある方がいたらご意見お願いいたします。

[26: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[27: 施主]

入居予定さん

今回の震災で、お宅のエコ給湯は倒れませんでしたか？
このハウスメーカーのエコ給湯は随分倒れているようですが・・・

[28: 物件比較中さん]

初めまして。
今回の震災で被害にあい、高勝で建てるか悩んでいます。
ここでは悪い意見が目立ちますが、お勧めポイントは何かありませんか？

[30: 物件比較中さん]

内装、外観など、好みで、地元工務店ということもあり、きめ細かなサービスをイメージしてましたが、お勧めではないのですね。もしよければ、具体的にお願いします。
技術とは、機密性はどうですか？今回の地震での被害はどうですか？

[33: 匿名さん]

地震で両親の家の浴室のタイルが剥がれました。この際、浴室全体をリフォームしたいと考えています。
ネットでリフォームをしてくれる会社を調べていたらこの掲示板を見つけました。
タカカツさんはバイパスにもお店を出していたんですね。知りませんでした。
ここでは、あまり評判よくないようですが、判断がつきません。
タカカツの社員の方もここを見ているのでしたら、堂々と社員と名乗って意見を書かれてはいかがでしょうか？
今は業者の方々が忙しいみたいで、すぐに工事してくれるところがありません。
困っています。

[34: 物件比較中さん]

本当に評判悪いですね。
読んでると、何かに頭に来ていて、ここでぶつけてるようにも思いますが、それほど嫌な経験がありましたか？そこまで言うのには他に何か意味があるように思いますが。

[36: 物件比較中さん]

施工の問題というと、具体的にどのようなことがありましたか？
具体的に知りたいのでお願いします。
気密性などはどうですか？
家自体はどうでしょうか？単に営業マン、社長が良くないということですか？

[38: 物件比較中さん]

社員ではありません。
ただ、単にどこの家にするか検討中なので、色々な意見が聞きたい。
ここまで悪い理由も聞きたい。

[39: 入居済み住民さん]

施主です

No.36さん
ネットでの具体的な話は出来ません・・・すみません。
機密性については、住んでいても、高いか低いかは実感できません（息苦しくは無いです）

私がこの場で伝えたいのは、『信頼』なのです。
信頼感が無いので、全てが不審なのです。

私は、タカカツは信頼できない会社なので、現在は知り合いの工務店にメンテナンスして貰っています。

悲しいですが、これが事実です。　　ローンは、まだまだ続きます・・・・フゥ=3

[40: 入居済み住民さん]

施主です

No。38さん

タカカツの良い所は、
価格が安い！
設計に融通が利く！（こうしたいと言えば、どんな家も出来ます）

参考になれば、ご検討ください。

[41: 物件比較中さん]

№39ばんさん。信頼が無くなってしまうような思いをされたんですね。
大金を出して家を建てたのにそれはないですね。建てた後も誠意をもってやってほしいものです。
№40番さん。価格が安いのは想像してましたが、設計も融通きくんですね。耐震性、家自体の価値はどうですか？
何かに手を抜くようなことはありますか？

[44: 匿名さん]

大きな被害もなく、被災地への資材供給という社会的な責任を果たすべく、頑張っています。

帝国データバンク

被災地からの企業メッセージに載ってました。

[45: 物件比較中さん]

経営状態は？

[46: 入居済み住民さん]

被災地への資材供給は、建築業界としての義務だと思います。

[48: e戸建てファンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[49: 匿名]

高勝って評判悪かったんですね。展示場も良かったし営業も悪い感じはしなかったんですが。新築にあたってのＨＭ選びで検討してただけに不安になりますね。逆に建てて良かった方とかはいないんですかね？

[51: 匿名はん]

新築時の候補HMとして検討した事があります。

４社相見積もりとして、その旨をことわって打合せをしていましたが、結局お断りしました。
理由は打合せ回数が一番多かったのに、全く間取りが進歩しなかった為です。

打合せとなると１回３時間ほどかかったんですが、毎回営業さんに希望を言い直さないとダメだった…。そして3回目で間取りを見せられたんですが、殆ど伝わってませんでした。伝わっていたのは、シューズインクロークをつけることや、展示場の外観を主人が気に入ってるという事など…。で、気に入らない所を指摘したんですが、それから、毎週のように何回打合せしても、殆ど変わらないものしか出てこない。設計さんが同席しても、他のヘルプが同席しても毎回同じ流れで…。

他社は3回目の打合せ位には、そこそこ間取りとしても土俵に上がる感じのを出してきてましたから、がっかりしました。予算が足りないのが理由なら早く言ってほしいし、構造的に出来ない要求をしているならそれも早く言ってほしいし。結局合わなかったんですかね。できます！と言うんですけど、次回の間取り等に反映させないのが不思議で。

[52: 匿名]

たかかつで新築を検討してる方って他にどのようなＨＭと比較、検討されてますか？

[54: ご近所さん]

近所で建ててます。近くに数件建てているけど、ここだけ極端に工事が遅いという印象です。
土砂降りの中、別に今日でなくてもいいんじゃないという時に柱を組んだりする作業してました。影響がないとはいえあの光景って施主は見てて辛いと思うなぁ。毎日夕方の真っ暗の中外側の作業しています。見えないのに大丈夫？って感じです。

施工前に挨拶周りに来たけど、渡された紙が全然別（他の市の）の建設現場の物でした。もちろん施主名も。
そこは通学路なので、大きな工事車両の出入りも心配なので、いつぐらいからの工事でいつぐらいまでかかるのか気になったので、書いてあった問い合わせ電話番号に「いただいた紙が別の建設現場の物でした」と伝えても「あーそうでしたかすみません」の一言で訂正版が配られることもありませんでした。

[55: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[56: 購入検討中さん]

BinOというシリーズが気になるのですが、住んでる方の意見を聞きたいです。

[57: いつか買いたいさん]

Kimaで新築を検討しています。

外断熱(外張り断熱？)が使用になるのですが、暖房はなにがお勧めですか。できればエアコン以外で考えています。

[58: 住人]

オイルヒーターか、蓄暖だと思いますが、結局は蓄暖がベストかも。

[60: 今だ待機中です…]

地震の修理にいまだに来てくれません。
何度も電話して、来る来ると言われ来たためしがないです。
来られない旨の連絡もなし。

入居してすぐのクレーム修理も今度行きますと言われ、何年待たせるんだか。

去年の秋に見に来た時に「これから寒くなるので、温かくなったら修理します」と言ったっきり、暑いの通り越してまた寒くなるよ。

といったふうに何度も揉めてますが、何一つ改善されてません。

[61: 匿名さん]

今だ待機中さんへ

それはひどいですね！　私の場合は、連絡すればすぐ来てもらっているので信じられません。
担当者によって違いがあるんですかね？　いずれにしても、早く来てもらって（強引に呼んで）
修理してもらえればいいですね！

[62: 入居済み住民さん]

私は満足しています。
営業の方はひどかったですが、会社として誠実です。
住み心地も快適で、値段以上の価値があるとおもいます。
色々な要望にも、丁寧に応えてくれました。

長期優良住宅の認定のため、税金も安くなります。

標準の内容もいいし、CMをバンバンしているメーカーより、数段安くなります。

ただ、他のメーカーにはあった3Dシュミレーションがないので、イメージはしにくかったかも。

[66: 匿名さん]

私の親戚がここで建てましたよ。
私はよくわからないのですが、私の親に言わせると、
かなりしっかりしたつくりだったようです。たぶん参考にはなりませんが。
ちなみに私が建てるとしても最低長期優良住宅にはしたいと思います。
ご参考に。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

[73: 匿名さん]

長期優良住宅について下記サイトに書いてありました。
https://www.mlit.go.jp/common/000041843.pdf

たかかつさんで検討していましたが、最終的に主人の親戚がいる会社に頼まなくてはいけなくなりました。
でも長期優良住宅は大事だと思って、長期優良住宅にしましたよ！
※その会社では「やってもやらなくてもあまり意味無いですよ。」って最初は言われましたが、その担当の方自身があまり理解していなかったようです。

どちらにせよ完全に任せる、というスタイルよりかは自分も勉強しておいた方が何かとプラスにはなりますよね。

[74: 匿名さん]

長期優良住宅の認定基準というのをちらりと見せていただきました。
建築に詳しくないのですぐには理解できそうにないですが、100年暮らすことができるというのはいいですね。
普通の建築と比べて費用的にどれほど上乗せになるのかわかりませんが、丈夫で長持ちする家であるにこしたことはないと思います。
定期的な点検なども必要なようですが、建て替えることを考えると点検修理程度で済むならいいのではと思えます。

[80: 匿名さん]

最近１００年住宅などよく聞くようになりましたが
素人には、どうして言い切れるのかあまりわかりません。
住んでいる人間も担当者も１００年生きているわけもなく
疑問がいっぱいです。

[81: 匿名さん]

確かに担当者も購入した人はいないと思いますが災害に強い家として
今は多くの人が注目している会社ですからね。
そういう面で考えるとここ最近大手の不動産がいきなり倒産とか多くなった今
潰れるリスクが少ないと思うのでいいと思います。
それに日本の住宅は平均30年で建て替えたりリフォームするのが多いですから
丈夫な家は安心できます。

[82: 匿名さん]

我が家も長期優良住宅（耐震等級２だった記憶があります）ですが、地震の時に、ドアの角など、クロスは割れましたよ。直すのにお金がかかるのでそのままですが・・・。子供たちが大きくなったら貼り換えようと思ってます。我が家と別な会社で建てた友人の家もそうでしたので、見える部分の割れはしかたがないようです。ハウスメーカーさんの話では、土地に影響を受けるらしいです。我が家も道路との高低差がかなりあるので、そのせいかもしれません。

[85: 匿名さん]

木の家って良いですよね。
我が家も木の無垢材で…と考えているので高勝さんも検討しています。
まだ実際に話を聞きに行ったことはないので本当に検討段階、といった感じですが、資料とかHPを見る感じ良いですね。
やっぱり「木の雰囲気」で探している方が建てられるケースが多いのでしょうか？？

[86: 匿名さん]

HPを見ています。
木の雰囲気、いいですね。
見た目にもぬくもりがあって、しかも涼しそうでもある。
実際はどうなんでしょう？
木は呼吸しているから温度や湿度の調整の役目もしているとか？
なんとなく快適そうに思えるのですが。

№62さんの住み心地が良いとか会社として誠実という言葉で安心感を覚えましたが
営業さんの当たり外れはありそうですね。

[89: 匿名]

恥ずかしながら、地震があってから長期優良住宅を知りました。
この前総合展示場に行き数社から話を聞きましたが、長期優良住宅は将来的にお金がかかるからやめたほうが良い。とか、長期優良住宅でなくても同じ性能です。など言われてしまったのですが、実際どうなのでしょうか？
ホームページなどで見たところ、何も損することはなさそうなのですが・・・。

[90: 匿名さん]

長期優良住宅だと税金面での優遇措置があるからいいとはよく言われていますよね。所得税の住宅ローン控除の上限が上がったり、固定資産税の軽減期間が長くなったり。
デメリットは１０年ごとにきっちり点検をしないといけない事らしいです。あとはハウスメーカー側の手間がものすごく増えることと、申請に対するコストがかかることですか。

[91: 匿名さん]

公式サイトを見てみましたけどこちらのオリジナルの長期優良住宅だとキーマってことになるんでしょうか。エースホームとある方は他社と一緒にやるってことなんでしょうかね。その土地の気候に合わせて建てるというコンセプトには惹かれますが価格帯もその分高くなるんでしょうか。建築事例の写真は見ごたえありますね。自由度の高い家が出来るんだなあという印象を持ちました。

[94: 匿名さん]

木の雰囲気を求めていろいろ探していたらタカカツを見つけました。
長期優良住宅の利点が多い事や無垢材を使用しているところが気に入ったので
見学させてもらいましたが実物を見られるのはいいですね。
木の雰囲気のある家が建てたいので話を進めてみようと思います。

[95: 購入検討中さん]

震災後から長期優良住宅について調べて、県内に扱っている建築会社を探して
高勝を見つけました。耐震等級が認定が２に対して、高勝だと３を標準にしていると
説明を受けました。その耐久性に自信があるとの事で非常に熱のこもった説明で
こんなにしっかりしているならお任せしようかな・・・という気になりました。
やっぱり社員さんから熱意を感じて、きっちりと説明をして頂けるのは重要です。

[96: 入居済み住民さん]

長期優良が本当に良いと言えるのか。。
その手の専門分野に携わるひとが言っていた。
でもタカカツの家に住んでいるけど、さむいよね。家。
しかも最初これでできると言っていたのに、結局相当な予算オーバー。。。
あれにはびっくり。
というか詐欺か？とおもったけど。。
その辺知らないで進んでいったら、気を付けていたほうがいいかとは思います。予算がなくてここにしたけど結局かっては正直思いました！！！！
が、マイナスな発言ばかりでは楽しくないので。。。。
もう１回家を建てることがあったら、はっきり言ってここではおそらく建てません。。。

[97: 匿名さん]

エコロジー住宅のレコットというのはどうですか？
どこいってもエコをうたってると思いますけど、実際どんな感じなのか気になっていました。
木のデザインの建物に、薪ストーブや太陽光発電という感じのようですが。

[99: 購入検討中さん]

県北で検討中なんだけどどこにしようか決め手に欠けているんですよね。長期優良は必須なのかなと思うんですが業者さんの話だけだとわからないので詳しい方教えてください泣

[100: 匿名さん]

こちらでリフォームしていただきました。最低な仕上がりに最低な対応。やり直しだけで3回も。しかも、台所にいたっては、床のクロスを剥がしてしまったのをごまかそうとされ、変な仕上がりになっていることを指摘したら正直に言ったらクロス全張り替えになると思ったから、とかふざけたこと言われました。
あなたの対応を私は忘れませんし、皆さんもこんな不誠実な社員のいるところではなくもっと誠実なハウスメーカーでお家を建てていただきたいです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[102: ビギナーさん]

ホームページを見ていたら割と自由度の高い家を建てられそうですよね。
長期優良住宅（まだよく分かってませんが）はちょっと面倒そうですが、税金面で優遇があるようだし良さそうですね。
木の雰囲気がとても好きなので一回相談に行ってみようと思ってるとこです！

[103: 匿名さん]

長期優良住宅の認定を受けるのにお金が結構かかると聞いたことがあるのですけれど、いったいどれくらいかかるのですか？
ケースバイケースなのですか？
税金面でお得になるのはもちろんなのですが、第三者機関にきちんとチェックしてもらえるという点は非常にメリットが大きいのではないのかと思いました。

[104: 匿名さん]

>103
こちらのＨＭではなく一般的な話ですが･･･
ナントカ財団法人に型式として認定されている商品（規格型住宅）ならば、決まった建材を使用しますので申請費用は少な目かと思われます。

完全自由設計で建材も選び放題ですと、ＨＭ側が様々な建材の情報を個別に集めたりと手間隙がかかる分、費用も増えるかと思われます。

[106: 匿名さん]

＞＞９７
木はふんだんに使っているみたいでいい雰囲気ですよねー
サイトみたいに家庭菜園とかもできるといいですよね
薪ストーブの家は住んだことがないのですが暖かさは十分なんでしょうか。

[107: ママさん]

現在数社比較中です。

他の会社の営業に比べて営業さんががつがつしてこなかったのがいいポイントかな？

木の雰囲気の家が好みなのでこの会社も候補に残しています。

[108: 匿名さん]

デザイン住宅でおしゃれっていうタイプの工務店さんではないかもしれませんが、社員の方がこちらの予算や間取りも意図をしっかり汲み取ってくれていてイメージしていたものに近い感じで進んでいます。また報告しに来ます！

[109: 匿名さん]

106さんは現在お願いされている方なのでしょうか。いろいろと話が進んだらぜひお話を聞かせて下さい！

思いっきりおしゃれっていう感じではないけれど、全体的なデザインの雰囲気としてはさっぱりしているみたいだし、悪くはないんじゃないかと思われます。
予算内できちんと納めてもらえるのなら、それに越したことはないです。

[110: 検討中の奥さま]

参考にさせて頂いてます。

リフォームについて何件か書かれていますが、
高勝の家とリフォームは違う会社なので
担当者とかは全然異なるようですよ

[111: 契約済みさん]

建材で事故あったね。

[112: 匿名さん]

商品紹介を見ると様々なタイプのデザインが提案されていますが、
LECOTは外観がどこか昔懐かしい感じを受けますね。

煙突がついていて不思議に思えば、何と薪ストーブが標準装備
しているようです。

その煙突の横に太陽光発電のパネルが敷き詰められていて
先進技術と昔ながらの設備が混在し、見た目が面白いです。

[113: 匿名さん]

LECOTの方はログハウスっぽくて好きなデザインです。でも建てる場所によっては浮いちゃったりするかも。商品紹介に黒バージョンと茶バージョンの家が映ってますけどこういう風に比較できるのは面白いですね。煙突と太陽光パネルの共存も意外と良い感じだと思いました。
ロコも可愛いと思います。カフェ風で若い世代に受けそう。キーマは重厚な分、お値段張りそうですね…。

[116: 匿名さん]

高勝の家で建築したいのですがベランダ一坪で70万は高いですか？
木造住宅で検討しています

[117: 899]

１坪70万は高いなぁ。

[119: 通りがかりさん]

昨年の夏、高勝の家で建てました。もう一度新築で建てられるならもう高勝さんには頼みたくありません。まず、建築前の説明不足。建築中に確認しなきゃならない事が山程あり、施工のやり直しも何度もありました。しまいには図面に書いてあるからと逆切れ。素人の私には図面はわかりません。完成してからも敷地の土壌に埋めて隠した大量の建築資材もありました。現在も新築当初からの不具合も未だに対応してもらってません。もう勘弁してほしい。

[121: 口コミ知りたいさん]

[No.120と本レスはご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[122: ゼロキューブ検討者]

現在ゼロキューブ＋BOXで検討しています。
他の注文住宅などの商品とは進め方が違うようです。
間取りの変更ができない規格住宅で、モデルハウスと一緒なので、
我が家では、最初に話をしただけで、後は土地やお金の話をしています。

2階にトイレをつけたいとの変更希望だけは伝えましたが、
原則正面に換気？フード？が付くとの写真を見て悩んでいます。

119さんの土壌の資材の件も次行くときに聞いてみようと思います。
なにかわかりましたらレスします！

[123: 通りがかりさん]

119です。

ちなみに建てたのはゼロキューブ＋BOXです。

基本的には規格住宅ですが変更は可能ですよ。営業さんはなるべくは規格のまま建てたそうな印象でした。

[124: ゼロキューブ検討者]

119さんありがとうございます！
どの程度の変更が可能なのでしょう？

119さんはどの辺を変更したんですか？

[125: 通りがかりさん]

>>124 ゼロキューブ検討者さん

間取りの変更以外はなんでも可能だと思いますよ。お金はかなり高くなりますが。

私は2階にトイレ追加しましたよ。正面外の換気扇も嫌でしたので、横に変更してもらいました。

建ててからではなかなか変更は難しいので、今のうちに聞くだけ聞いた方が良いかと思います。