タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[551: 匿名さん]

節無しの集成材よりも、節有りの集成材の方が安いみたい。って当然か。
ただ、構造用の集成材はほとんどが節有りみたい。
無垢材は節があると強度が下がるが、集成材は節を分散することにより強度を確保しているとのこと。
強度はあるから、見えない場所は節があるものでも十分なんだってさ。

[552: 匿名さん]

本体工事費　１２０５万（広告は税込みで１２６５万）
付帯工事２３２万（屋外電気、給排水、雨水、浄化槽工事等）
必要経費９１万５千円（確認申請、図面作成、諸検査費エコ対応費等）
諸経費１９８万（タマの儲け）
産廃処理費　３０万
オプション工事１５５万
消費税　９５万

合計２００７万です。これはあくまで家だけの値段です。

この他はどこでも掛かるとは思いますが、実際家を建てるには、盛土、地盤改良（うちは鋼管杭を打ちました）銀行の保証料や登記や火災保険などその他色々掛かります。
でも他メーカーではエアコンやカーテンなどまでが坪単価に入ってるとこまであるので、やっぱりタマは＊＊にされるほど安いわけでもないと思います。
でも安いけど・・・。

[553: 匿名さん]

>>549　大工さんは同じ人が最後までやりますよ。
そもそも、それぞれの職人が関わるのは大手だってどこだって一緒ですよ。
基礎屋さんがユニットバスはいれないでしょ？
別にどう思われてもいいですけど、高いと言われてるパナホームでも工期は同じ位でしたよ。

[554: 匿名さん]

今の住宅は工期が短いけど一ヶ月は言い過ぎでは？標準で６０日くらい目安じゃないの？
まあ実際は多少オーバーすると思うが。
ツーバイや、プレハブでも工期短縮は可能だが、いずれにしても現代の工法なら十分可能
な範囲。無垢でも使えば、話も変わるんだけどね。

　なんかここのスレ、レベル落ちてない？業者の書き込みにしては低レベルすぎるし
どんな人が書いてるのだろうか。。

[555: 匿名さん]

正直、昨年暮れに住み始めた私は、多少笑いながら拝見しています。
モデルルーム見に行った時や、営業と具体的な話を始めた時は
ここの掲示板を眺め、止めるべきか悩みました。（主人は建築関係）
今は大変満足しています。モデルルーム展示場以外に土地を探して
独自の展示場とか出していますよね？　これやり始める訳ってあるんですよ。
その辺りを考えると、他の関係者の書き込みとか理解できますね。
最終的には他人に意見してもらうのも良いでしょうが、ご自身の人生最大の買い物なんですよ。
ご家族で話合い、皆さんが気に入った家を育てて行こうと思えばよろしいのではないでしょうか？

[556: 匿名さん]

>552
それで、何坪なんですか？？

[557: 匿名さん]

タマで浄化槽をお願いすると7人槽で100万弱だって。
それ、普通10人槽の値段だと思うんですけどそういうところでボッてるんですか？
地盤調査も10万。SS式だと5万程度なのに。

皆さん本体工事(大安心なら坪25.8万)以外にいくらかかりましたか？
参考にしたいので坪数とどんな項目に幾らかかったか教えてください。

[558: 匿名さん]

>>549
仕様を見ていないですが、
他の方のブログを見ていると、
ホワイトウッドの集成材のように感じます。
そうなると、節のことよりも腐りやすさに目がいきます。
更に、構造用合板はダイライトや壁震火のような
放湿性のある部材は使用していないようです。
それから、壁の通気止めはキチンとされていないように感じました。
そうなると、部材が腐りやすいものを使っていて、、
構造的に壁体内結露が起こりやすい施工がされているようです。
全体的に見て、設備がどうこうよりも、建物の耐久性は低そうに感じます。

住宅の初期の性能は簡単に出せますが、
その性能を長持ちさせるためには、コストと手間が掛かります。
しかし、長く住む家を作りたいと思ったら、
構造や作業工程をしっかりするようなところで
建てればいいのだと思いますが、
タマで建てている人は20,30年程度で
建て直すことを前提に家を作っているようなので、
そういう意味では、値段も安く良い家なのではないでしょうか？

[559: 匿名さん]

タマにしてもローコストの家にしても表に出る価格が工事費全てと間違う人はたくさんいると思います。タマの場合も坪２５．８万円ですが実際家が建つと工事費全てで坪３５万前後〜４０万になると思います。※地盤改良が無いとして。しかしハイコストの家は工事費全ての坪単価が６０万以上します。
安い規格型の商品だと５０万ぐらいからあるのかな。。。その坪２０万前後以上の差がホントにあるのかが疑問だと私は思います。ハイコストの家で建てられた方は金額は別として立派な家が建っているわけだし、ローコスト家もそれなりに数十年は暮らせていける家を建てているわけだしそれでいいんじゃないでしょうか！？タマにせよ他のローコストの家にしてもJIO等の第３者の検査も合格してそれなりの基準はクリアしていると思います。材質がどうのこうの言ったって、ローコストの家で建てる人は、きっと一部のこだわりを持った方でないと材質を上げないでしょう。標準の金額からオプションで上げていくのには抵抗があります^^;材質を上げたとしてもハイコストの家のようには金額も上がらないとは思います。

[560: 匿名さん]

タマホームの構造でも定期的なメンテナンス等していれば７０〜８０年は大丈夫ですよ。建設した地域にもよりますが。

[561: 匿名さん]

タマでいまいち納得がいかない点。
なぜ35坪と50坪の家が同じ坪単価になるのか。
少し大きい家を考えている人には不向き？

[562: 匿名さん]

タマの構造でも長く住み続けることは出来ると思います。
ただ、住宅が保たなくなるのは、メンテではあまり見えない壁の中などの構造躯体の劣化です。
今建てられている軽量鉄骨の住宅が長く持たないのも、壁体内結露の問題が大きいです。
タマで使っている部材は、冬場に部屋の湿度が壁体内にはいると湿気を逃がしにくく、
かつ、湿気に触れると腐りやすい部材を使っていると感じました。
また、施工の様子を見ていると、壁体内に湿気がいきにくく注意深く施工されていないと感じました。
壁体内結露防止は、細かい作業が多くて、職人の腕と手間が要求されるので…。
タマの作りを見た感じでは、程度の問題はあると思いますが、長く住むには、そのような特徴を理解して、
ある程度は家に合わせて、家に優しい住み方をするのが大切だと思います。

しかし、大手が価格に見合うだけの部材を使って、施工しているとも感じてません。
特に、大手の最下級グレードの作りは本当に酷いです。
そういった住宅と比べて、値段との兼ね合いを考えるとタマは良いと思います。
ただ、大手住宅メーカーで高価なお金を出したり、
そこそこの規模の住宅メーカーや、工務店でも拘って建てる会社の中には、
キチンとした施工をしている住宅もあって、そういった住宅と比べると、
ローコスト系は、耐用年数の部分を犠牲にして価格を下げている感じは否めないと思います。

[563: 匿名さん]

>>562
壁内結露については、高気密高断熱住宅のほうがおき易い。
ただし、２４時間換気を止めない限りはそれほど影響はないよ。

通気工法をとっていない住宅は壁内結露の恐れがある。だけど、今時の
サイディング施工ではそれも問題ないでしょう。

ＲＣ住宅でもカビは発生します。こちらも換気不十分で起こります。
結局、住み手の問題も大きいと思います。

タマで壁内結露を起こしたという、ソースでも貼ってもらえれば、何が原因
か分かるのですがどこかにあります？どの部材がよくないかとかも教えて
ほしいのですけど。

[564: 匿名さん]

タマも数万等は通算で建っていますから、おかしな建て方をしていれば、ブログやＨＰで叩かれ
てると思いますよ。
ほとんど杞憂じゃないですか？

今、問題視されてるのは耐震金物がちゃんと施工されていないということじゃないでしょうか？
ＦＣや大手は講習もしているし大丈夫でしょう。ただ、年間着工数の少ないところは勉強不足で
ちゃんと取り付けられていないところが多いということが問題視されています。

先日、大きな震災がありましたが、日本で住宅を建てる以上、そういったことをちゃんとしてほ
しいですね。

[565: 匿名さん]

タマより安くていいところがあれば、皆そちらで建てると思いますよ。
高い買い物、最初から一つのところに絞ってる人など皆無じゃないでしょうか？

タマで検討してる人も住宅会社をたくさん見て回って、見積もり作らせたら
いいと思います。

私の場合は、タマが一番設備がよかったので決めましたけどね。

[566: 匿名さん]

ま、あと15年もすれば、取り壊すタマの家もでてくるでしょうから・・・

[567: 匿名さん]

通気工法だと木が腐るということはホトンドないよ。野ざらしでほっておくわけじゃないしね。
むしろ、大壁工法でない直接モルタル等を塗る工法のほうが危険です。
震災で、壁ごと崩れたりしてますからね。
それと、無垢より集成は１．５倍程度の強度がありますから集成材を使うところが増えています。
集成が悪いというのは、工務店でもよく聞かされましたけどどう思うかは、建てる側次第だと思
うよ。

[568: 匿名さん]

地元の工務店は、倒産リスクが高いから心配です。不景気のせいか、倒産する工務店も
増えてきました。もちろん大手なら大丈夫というわけではないですけどね。
信頼のおける工務店って今はないのかな？

[569: 匿名さん]

競合相手を叩くのはどこの世界でも同じだよ。業者の悪評は聞き流すほうがいいよ。
経験上自分の商品に自信のない人は、他社の悪評ばかり言う人が多かったね。
　そこはパスしたほうがいいと思うよ。

[570: 匿名さん]

このスレのタマで建てた人は同じ家を建てるのに、大手は利益取り過ぎているのが理由でタマを選ばれてますが、同じ家にはならないので比べるのも可笑しいかと思います。

大手の構造、部材に金が掛かっています。しかし安くしようと思えば設備をレスにしたり、部材のグレードを落としたりすれば数百万は軽く下がります。しかし下げてしまうと何の為に大手にしたか分からなくなりますけどね。
どなたかが大手以上のお金を掛けて、タマで拘った家を建てたと書いてありましたが、それなりの家にしようとすればお金は掛かります。
どこのメーカーでも定期的にメンテをすれば長く住める家になります。
ただ基本的に長く住むことを考慮した住宅に掛かるお金と、そうでない住宅では後々のメンテ費用は掛かります。初めに金を掛けるか、後になって金を掛けるかの違いですけど・・・
でもタマは安くていい家なので、６０年住んだ時の一年あたりの費用（総コスト÷６０年）ではタマの方が安くなるでしょうが、それ程大差が無い金額になると思います。
私自身、大手にするかローコストで考え中です。

[571: 匿名さん]

見えないところがどうこうと書かれてるけど、問題があれば騒がれてますよ。
今はネット時代。おかしな作られ方してたり問題があれば、プログや、ミクシー
あたりでガンガン書かれますよ。
でもそういったものも見かけないし大丈夫では？

[572: 匿名さん]

無垢より集成材の方が強いとは言い切れません。
同じ４寸角でも E95 の集成材も普通にあるし、
E120 の無垢材だって普通にあります。
個性差の範囲で、無垢でも集成材より硬いものは沢山あります。
「集成材の方が無垢より1.5倍強い」というのは、
不正直なメーカーや、不勉強な営業のセールストークです。
質の悪い無垢材に比べれば、集成材は大抵強いと言うくらいです。

それから、無垢は反ると言うけど、
樹齢の長い年輪の細かい無垢材は変形は少ないです。
集成材の場合も接着剤の硬さで強度を保っているので、
日本のような四季の変化が激しいところで使うと、
樹齢の短い木の辺材を重ね合わせたものでは伸び縮みを繰り返して、
建築当時は性能がでても数年のサイクルで剥離を起こしたりしています。

無垢材だろうが、集成材だろうが、良いものと悪いものがあって、
良いものを使えば性能は上がるし、悪いものを使えば性能は下がります。

[573: 匿名さん]

>>570
大手にしとけば？そこまで書いてローコスト選ぶ理由はないよ。

[574: 570]

>573

やっぱりそう思いますか。
大手にします。

[575: 匿名さん]

大手が無垢を使わない理由は、いい無垢材が安定して手に入らないからじゃないの？
着工数が多いところでは、どうしても安定して仕入れれる集成になるでしょ。

無垢を強制的に乾燥すれば芯が割れます。もちろん強度など出るはずもないでしょう。
自然乾燥が一番ですけどね。

[576: 三男坊]

大手でたてるのかたまでたてるのか悩む必要がまったくありませんよ＾＾逆になぜなやむのかがわからないですね＾＾やっぱり大手かタマかといえばやはり・・

[577: 三男坊]

みなさんに質問ですデザインが優れているメーカーなどはどこだと思います？それはなぜですか？

[578: フェラチ王]

ハァ？タマが安いに決まってるだろコラ
何大手擁護してるんだコラ
ボッタクリの擁護はやめろやコラ>>572

こんな大手擁護にひっかかるなよ。こいつは売れない大手の営業マンかもしれないぞコラ

[579: 匿名さん]

ネットに晒されてないからって安全っていうのは短絡的ですなぁ。タマに何か問題があるって言ってるんじゃないですよ。10年、20年経ってから表面化することだってありますからね。

[580: 匿名さん]

>>579
１０年、２０年経って表面化するってアスベスト問題のようなものかな？そういえば別スレで
体にいいとされている珪藻土が、実はアスベストに近いって問題がかかれてますがそういった
ものもあるのでしょうね。

[581: 匿名さん]

570さんの
『このスレのタマで建てた人は同じ家を建てるのに、大手は利益取り過ぎているのが理由でタマを選ばれてますが、同じ家にはならないので比べるのも可笑しいかと思います。』
って…

違う人もいますよ。
だって、何人も既に出てきてるけど…20年30年で建て替えるつもりだからって人なんて上記のような人じゃないと思いますよ。　タマだから若くたって10年や15年で完済できる。
大手で25年30年のローンを組んで、古い家にメンテをしつつ長く住まなくてはいけないよりこっちがいい！！ただそれだけだと思います。
価値観の違い。　以上です。

ま、地球に優しい考え方じゃないのは承知してますよ。

[582: 匿名さん]

この先何が問題になるのか分かりませんが、あまり気にしすぎると家など建てれませんからね。

まあ、アスベストは論外ですけど。

[583: 三男坊]

みなさんデザインが優れているところはどこかわからないですか？？

[584: 匿名さん]

> 583
ここで聞く話題じゃないから、無視されてるの。

[585: フェラチ王]

タマホームのシンプルモダンスタイルにきまってるだろコラ>>583

[586: 匿名さん]

シンプルモダンって元々はSXLが。。。(ry

[587: 匿名さん]

築５年経った人います？大丈夫？？

[588: 匿名さん]

>>580
珪藻土って体に悪いの？　調湿作用があって自然素材だから体に安心と言われたから、
将来リフォームの時に施工してもらおうと思ってたんだけど。

[589: 匿名さん]

↑585　コラコラうるせーんだよ　コラ（笑）

[590: 三男坊]

５８４＝５８５　つっこんでくれてうれしいもんだね〜〜ははっ
あなたはセンスがさなそうですね＾＾

デザインは自分で勉強しないといいお家たちませんから＾＾

[591: 三男坊]

たまの年収はどれくらいもらえるのかな〜年間２０棟ぐらいは当たり前だとおもうけど・・・

[592: 匿名さん]

>591
うちの営業さんはかなり能力の高い営業さんで、担当件数が多くすごく忙しそうですが、年収は１０００万円超えるそうです。
支店長になると下がるそうです。

[593: 匿名さん]

築５年経った人います？大丈夫？？タマで問題ないですか？？？

[594: 三男坊]

５９２さんありがとうございます。１０００万ですか〜。かなり優秀な営業マンなんですね＾＾
３０棟ぐらいですかね〜〜。
お家を良くするには営業マンに嫌われたら絶対にいいお家にならないですからね〜
ちなみにいくつぐらいの営業マンなんですか？？２０代のかたでしたらかなりすごいですよね！！

[595: toku]

↑↑　うぜえ！！！！！！！！！！！！！１

[596: 三男坊]

↑ありがとう。反論してくれて＾＾

[597: たまーん]

施主にとって、良い営業が、良い給料を貰う訳ではないのが、住宅業界の罠です。
私の営業は、その営業所では、一番のイケメン＆ブランド派でした。
また、営業成績も十分で、年収１０００万あっても不思議でないですが、
施主にとってよい営業とは決して言えなかったと思います。
タマの場合は、家の良し悪しは、営業よりも、工務＆大工＆施主努力（一番大きい）
に左右されると思いました。。。

[598: 三男坊]

↑よほど営業の方にネをもっているみたいですね・・・
たまに限らずどこで建てても施主努力は必要ですよ＾＾
営業マンは安い給料かもしれませんが、あくまでもお客様のまどぐちですから、嫌われたら残念ながら終わりに近いとおもいますよ＾＾

[599: 匿名さん]

んな事はない！
営業はソコソコでも、工務と大工が良くて施主努力があれば
良い家が出来るよ♪
早く言えば、営業は金の用件のみでもＯＫ！
工務と大工が
若くてもしっかりしてりゃ、問題無しですよ！

以前に建てた三井ホームより、今のタマが好きですね！

[600: 匿名さん]

>598
三男坊さん
私は現在、契約前です。
三男坊さんは、かなり精通されているようですが
『嫌われたら残念ながら終わりに近いとおもいますよ＾＾』
ってありますが、どのように営業の方と接すればよいですか？
アドバイスお願いできますか?

[601: 匿名さん]

何千万の買い物するのになんで客が営業に気を遣わなけりゃなんないんだ？
逆だろ、普通。

[602: 匿名さん]

>６００さん

一番大事なのは、工務と大工だからね！
営業さんが決まってるのなら、良い工務に腕の良い大工を紹介
するようにお願いした方がイイですよ。

[603: 匿名さん]

そうそう、契約後は工務が頼りになるんだから…

[604: 匿名さん]

なんか馬・鹿ばっかりになってきたな・・・へんなのくるなよ。だいたい大工よくてもタマじゃだめだから・・・残念！！！

[605: 匿名さん]

>>580
珪藻土って体に悪いのですか？　どこかにサイトがあれば教えてください。
洋風の外壁にしようと思いますので、室内も珪藻土考えてるのですけど。

[606: 三男坊]

６００さんへ
契約前ですか＾＾最初に大切なところですね＾＾
どのように接すればいいのかは営業マンの性格などにより異なるとは思いますが、営業マンにきちんと６００番さんの性格やいいたがっていることをきちんと理解して頂いているかがポイントだと思います。
例えばいくらわがままなことをいっていたとしても、やだなーと感じる営業マンと本当にお家に対して純粋に考えていて一生懸命なんだなーと感じる営業マンもおります。きちんと６００番さんのことが好きな営業マンはきっと影で頑張ってくれるでしょう＾＾いい大工をつけるとかそんなのはお客様の前ではいくらでもいえます・営業マンはお客の前でいい顔することより確実にお客様との人間関係を大事にしたいものですよ＾＾（全ての営業マンがこのような考え方をもっているとは限りませんが・・）いい関係が続けば自然といい大工や現場監督、設備屋等が必ずつきます。だって営業マンが本当に大好きなお客様でしたらリーダーや上司に会議やミーティング等で報告や相談しますからね＾＾６００番さんは営業マンとは気が合いそうですか？？タマで建てようが他メーカーで建てようがやはり営業マンはお客様の窓口になります。営業マンに嫌われるとお家づくりは本当に楽しくもないですし、いいお家にはならないと思いますよ。少しでも参考にして頂けたらとおもいます＾＾あっ、、分かって頂けていると思いますが、営業マンに気を使わないといけないとかそういう意味ではないですからね＾＾

[607: 珪藻土について？]

『珪藻土について？』とGoogleやYahoo!で検索すると珪藻土を取り巻く状況について1〜2ページに出てくるサイトで情報が得られると思いますので調べてみてください。
個人的には珪藻土は取り扱いを間違わなければ優れた内装材であると思っています。
取り扱いを間違えると何をつかっても悲惨ですけど。

[608: 匿名さん]

>606
あんた、三男坊だけあって、世渡り上手なんだね〜、、、
あと、付け加えるなら、わがままさんかな？ぼくちゃんは。

[609: 匿名さん]

営業に言いたいことはハッキリ言う！！　文句じゃなくて、家に対する思いについてね。
これは、営業のペースで進められないために必要だと思います。
住むのは施主自身だし、お金出すのも施主自身。　営業は建てる上での窓口に過ぎない。

[610: 匿名さん]

ここのスレに来てる人は、何故か５年、１０年後に不安持ってる人が多いですね。
そういう方は珪藻土やめたほうがいいよ。

[611: 三男坊]

６０８さん
反論してくれてありがとー。でも実は僕次男です＾＾

６０９さん
営業のペースで進められないとか初めからそのように言っていることが悲しいですね。
あなたはもっと自分自身をみがきましょー＾＾
ひょっとしてあなたこそ三男坊？？（笑）


タマホームは、次世代省エネルギーをクリアするには何をどうすればいいのかなー
あと２年後には・・・

[612: 匿名さん]

いや〜609ですけど、決算月ですから…って言った営業がいたのでね…。

[613: 三男坊]

タマは３月が決算ではないと思いますが。。。。

[614: 匿名さん]

↑別に、今月って言ってないじゃん

[615: 匿名さん]

築５年経った人います？大丈夫？？タマで問題ないですか？？？他のＨＭの家と比較して、トラブルに見舞われ易いとか、そろそろ実績が上がってきても良いのではないですか？

[616: 匿名さん]

家なんて一生のうちそう何件も建てれる奴いないから、施主が他と比べるのは無理でしょ。
業者なら他のＨＭと比べてあれこれ言えるだろうけど、所詮業者。都合のいいことしか言
わないからあてにならんよ。

[617: たまーん]

>三男坊さんへ
営業に比べ、工務＆大工の重要度比率が高いのは、
タマを始めとする、人件費節約型ハウスメーカーの共通な事例だと思います。
１度でもタマで建てた人ならわかるはずです。

それでも、私はタマホームで建てて大変満足しています。
我が家は、一見、タマホームと見て分からない内外観に仕上がりました。
他のタマ社員も、外観内装を参考に写真をとって行かれる方もいました。
工務＆大工には大変恵まれました。営業さんも提案力不足と物忘れ、チェック能力
を除けば、この人なりにがんばってくれたと思っています。
総合的には、タマホームは庶民に優しいハウスメーカーだと思いますよ。
残念なことに
アフターは、十箇所程度の不具合を　２週間放置されていますが、、、

[618: 匿名さん]

2週間なんて・・・　　私は3ヶ月放置されていますよ。
確かに、生活に不自由するほどのことではないですがね。

[619: 匿名さん]

三男坊＝タマホームのなかで、底辺の営業マンとみたり〜

[620: 匿名さん]

[621: 三男坊]

６１９、６２０さんへ
タマホームの営業か〜
やってみたいね＾＾底辺の営業マンしか働けないのですか？？
失礼なことあまりいわないほうがいいよ＾＾
タマホームはすごくいい会社だとおもうんだけどな〜＾＾

[622: 匿名さん]

やっぱり出てきたね。タマホームのいい加減なところが！！

なにが施工数、日本一だよ・・・実際は１０位前後なんだってね。いまニュースでやってた。

平気でデカデカと広告に嘘を載せるようなメーカーで皆さん建てたいと思いますか？

[623: 匿名さん]

日本一ってどっかの住宅情報の研究所が発表してるから、文句ならそちらに言うのが筋だと
思うよ。

[624: 匿名さん]

築５年経った人います？大丈夫？？タマで問題ないですか？？？他のＨＭの家と比較して、トラブル
に見舞われ易いとか、そろそろ実績が上がってきても良いのではないですか？ 雨漏り、漏水、ひび割れなど、初期不良や不安になる要素は出ていませんか？

[625: 公正取引委員会からの排除命令について]

公正取引委員会からの排除命令について

[626: 匿名さん]

ひびわれなら、塗り壁でない限り大丈夫じゃない？塗り壁だと半年でひび割れするんだよ。

[627: 匿名さん]

>>626
塗り壁もきちんと手順を踏んで施工すれば、そう簡単にひび割れは出ないよ。
下地のモルタルのヒビを出し切るまで乾燥させてから上塗りすれば、ひび割れはかなり防止できるらしい。その時間を惜しんで、突貫で壁を塗っちゃうとヒビが出やすくなるらしいよ。

[628: 匿名さん]

どうしても塗り壁だと、ヒビワレは避けられないと思うが構造的に問題があるかどうかと
いえばないと思う。たいていの場合、細かいクラックだからね。
自慢の塗り壁に細かいクラックでも入ったら気分が悪い人はいるだろうが、それは我慢して。

[629: 大阪のtodo]

着工しました。　スラブ打ちまで終わりましたが、タマの業務さんは一度も来ていません。（笑）
傾斜部の　鉄筋が　地面にくっ付いていて　これでは　コンクリートのかぶりが確保出来ません。
このまま、コンクリートを流すと　後からは判りません。
鉄筋の下の土を掘り下げ　被り分を確保するようにして貰いました。
自分が　建築関係なので　細かい所が色々と気になります。
プログを作りましたので　宜しければみてください。
http://red.ap.teacup.com/todosuke/

[630: 匿名]

洗面所の配置についてご意見をいただきたいのでお願いします。洗面所には洗面台・洗濯機・隙間家具を置くつもりです。洗面台は入り口引き戸側に設置します。洗面台を壁いっぱいにつけると、引き戸分開くようになりますから、そこに埃がたまると思うのです。３センチほどの隙間のため掃除機の先も入らないと思うので掃除が苦労だと思うのですが、実際の様子を教えて下さい。洗面台を入り口１５センチ位あける方がよいのでしょうか？

[631: 630さん]

隙間用のホコリ取りってありますよ。
掃除機でしか掃除しないわけじゃないから、別に問題ないです。

[632: W県に建てました]

皆さんはじめまして。
タマで建てた者です。
３月に入ってから入居して１ヶ月経ち、
やっと家の中も落ち着いてきてふと感じたのですが、
工務の方、大工の方、皆さんいい人でした。
建築中も、仕事帰りに毎日寄って、
いろんな話を大工さんに聞いてもらい、
不安に感じることも大工さんの説明で、納得できたし、安心できました。
工務全般に関してはすごく感謝しています。
ただ、ふと思うのが営業の接客。
思えば引渡し以降、一本の電話もありません。
そういうものなんだろうなと、自分に言い聞かせて、
特に考えないようにしていたのですが、
せめて住み心地はどうですか？とか、何か困ったことはありませんかなど、
わざわざ来てもらわなくてもかまいません、
電話の一本くらいないものなのでしょうか？
それと、地盤保障、シロアリ保障、建物の保障、こういった書類というものは、
平均どのくらいで証書をもらえるのでしょうか？
私のところにはまだ届いてません。
というか、昨日電話してみたら、２,３日で出来上がるという回答でした。
こんなにタイミングいいものなんでしょうか？ｗ

工務には満足しています。
ただ営業に関しては、なんとも言い表しにくい不満でいっぱいです。
売ったら売りっぱなし。
これがタマホームの営業に対する感想です。

[633: 匿名さん]

>>629
プログ見ました。専門家からみたコメントはタメになります。

[634: 匿名さん]

うちの営業も引き渡し後は会社の年賀状しかありません。

[635: 匿名さん]

私はセキスイで家を５年前にたてましたが、営業さんって１回家にきたぐらいですよ。
そのあと異動になってやめたらしいですけどね。建てたあとってどこでも同じような
もんじゃないですか？

[636: 匿名さん]

今日タマの展示場みにいきました。５６坪の家でもろもろ込みで２千万で十分です。って営業
さんはいってました。展示場は実際にすめるようにつくっているのでこれ以上のオプションも
必要ないっていってました。こだわりがあれば別ですが、、、
たしかに今展示してある家でも十分すめそうです。あれで２千万ならたしかに安いですねー。

[637: 今建設中]

こんばんは、先日先輩から『内装の壁を貼り付ける前に、柱などの配置図を図面にしていた方が良いよ。そのほうが、後から何か付けたり作ったりするとき便利だよっていわれました。』誰か柱やすじかいなどの図面を作ったことがある方いますか？出来れば私も作ってみたいと思うのですが！！大工さんは怒んないでしょうか？

[638: 大阪のtodo]

>>629さん　ありがとうございます。
>>637さん　自分の家です　どんどんやりましょう　骨ができた段階でデジカメで写真をとって
それに寸法を入れておいたらいかがでしょう　何かを取り付けたりする予定のところは　石膏ボードの　代わりに構造用の合板にしておいてもらうとどこにでもビスがきいて便利です。
それくらいはサービスか　材料代位でやっていただけると思いますよ

[639: 今建設中]

＞＞６３８さん　ご意見有難うございます。
自分の家ですからね！

[640: 大阪のtodori]

＞＞６２９の家内です。
旦那がプログを始めたみたいです。
これから着工する方には有益情報だと思います。
私はただのパーなので、旦那が仕事で監督できないときに、こんな情報があれば
私でもチェックできそうなので良いと思います。
そのプログでアップされたことですが、地鎮祭の時に神職様からいただいた
お札ではなく、何か箱に入っているものを
基礎のコンクリートの前に地中に埋めるはずだったのですが、入っていないのでは？
と思い工務さんに連絡しました。
「すみません。基礎請負業者さんに渡すのを忘れました」とのこと。
私は感動しました。タマの工務さんがウソを付かないでミスを認めてくれたので。
ウソで、「早朝に入れました。大丈夫ですよ」、なんて言われても確認の使用がありません。
レントゲンや金属探知機でも判らなかったでしょう。
私事ですが私も究極のサービス業の仕事に就いております。
なかなかこういう大きなミスを認めることは勇気が必要です。
だって地鎮祭は施主の気持ちの問題ですもの。本当は入ってないんでは？
と、疑い続けるのはつらいです。
いくら疑問に感じても、「大丈夫です」と言われたら飲み込むしかありませんものね。
それをごまかさないで、ちゃんと認めてくれたことがとっても嬉しかったです。
まだ着工から３日です。これからも多々ミスがあると困るし私も腹が立つけれど、
今回のことは泣けちゃうくらい嬉しかった。
変な話だけれど、タマさんへの信用度が高まりました。
工務さん、えらい！変だけど、有難う！って気持ちです。
人間だから誰でもミスはある。それを認めるって難しいですものね。
桜も咲いて何だか嬉しい着工です。
野良猫さんも足跡付けていってくれたし。（笑い）
プログ見ていただいたら判りますが、すでに旦那が指摘して
やり直しが１点ありました。お茶だし不要ですが、可能な限り棟上前でも見たほうが
良いようです。

[641: 匿名さん]

>>629
タマホームの基礎の下は砕石を敷いて転圧しないんですね。
基礎の耐久性に関する認識が弱いように感じました。
でも、タマで施工する人は、30年以上は住もうとは考えてないようなので、
このような手抜きは、まあ良いのかな？

[642: 匿名さん]

あのね、激安ハウスに何を期待しているか分からないですけどね、
きびしいーチェックとかはタマにとっても迷惑な話なんじゃないの？
タマで施工する業者はタマ単価で仕事してるわけなんだから手間なんて
かけられないでしょ。
坪単価を考えてみてください。

[643: 大阪のtodo]

>>629さん　転圧の件ですが、通常は地盤の状況に応じて　クラッシャー等を入れて転厚するそうです。
うちの場合　以前フロ屋だったため　地中に浴槽があリ　解体の際に全て掘り出し　こちらでクラッシャー（再生）を4トン10台入れて　転圧しています。それから半年後に着工の為地面がかなり締まっていました。タマさんの方では　周りのステコンの下部分　4トン1台分のクラッシャーを入れて　カメ（平たい転圧機）で　転圧していました。　できればランマ（叩きながら転圧する機械）で
転圧した方がよいと思いましたが　そこまではリクエストしませんでした。

[644: 匿名さん]

>>642
馬・鹿か？
ちゃんと調べて物を言え。
タマでも良い家を建てようと思えば、いくらだって出来るんだよ。タマ＝貧乏人という考えはやめてくれ。
タマで建てたけどお前の家よりすばらしい家になったと思うよ。金も掛かったけど。
近所でうわさの家になったよ。最初に検討していた大手のＨＭにしてたらここまでにならなかったと思うよ。

[645: 匿名さん]

基礎部分のクラッシャーをリサイクルで行ったの？
すごいね。さすがタマ。

[646: 匿名さん]

タマ＝貧乏人という図式を持ち出すところ、自分でそう思い込んでるとか・・・
いいやん、周りに引け目を感じることはないよ。

[647: 大阪のtodo]

>>645 さん　タマさんが持ってこられたのは再生ではありませんでした。　再生は解体の際自分で指示して解体業者に入れさせました。　転圧もしてあったので　根きりも手間があまりかからず　業者さんは　ラッキーだったかも…（再生と言うのは　コンクリートの建物等をつぶす時でたコンクリガラを　粉砕して砕石にした物です。）

[648: 匿名さん]

>647
自分の指示でのことならあとで文句は言えないよね。
ところで再生がどんなものかご存知か？
使っていい場所といけない場所があるのをご存知で？

[649: 床材選び]

この度、タマホームと契約を結ぶにいたりました。
フローリングがあまりよくないというレスが時折見受けられました。
我が家では、犬・子供等のことを考えて悩んでいます。
そこで、キッチンや洗面台で使われているような床材(Pタイル？？)をリビング等全てのフローリングに置き換えて使用したとき、どのような問題点が考えられますか？

[650: 匿名さん]

犬にはフローリングは悪いようです。ひざや腰を痛めるようです。
ご参考：http://www.h4.dion.ne.jp/~wanandon/knee.html