タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[421: 匿名さん]

大阪のtodo さん教えてください。
自分で管理ってどうやるのですか？
実際、どこのHMを選ぶにしろ大工の腕で決まるところって大きいですよね？
自分でしっかりと見て行くしかない、と良く耳にするのですが、素人がきっちり管理をするとはどんなことをすれば良いのでしょうか？
毎日行ってみているだけでも効果はあると思うし、専門的な勉強を積んで施工の状態を見ることもあると思うし。
でも、皆さん仕事しながらできますか？？仕事しながらどうやって自分の家の質を確保するのか、良いアイデアがあれば教えてください。

[422: 匿名さん]

胴縁って、釘打ちサイディング使うときに使用するヤツだね。あれがいいのか。
工法をあまり知らんやつだな。それか業者に騙されてるか。
　金具止めのサイディングでも一部釘打ちをするから全てとは言えないが、今のサ
イディングなら金具止めでしょう。
理由は
釘が見えない事。
釘穴より水の浸入が無い事。
釘穴からの割れが発生しない事。

[423: 匿名さん]

施工暦１０年の、サイディング屋だ。ＡＬＣも施工してる。まあこれは関係ないか。
サイディングの内側に入っても下地の胴縁は守られる。どっちらにしても大工が窓まわりに防水テ
ープ張って、防湿シートをしっかりはれば大丈夫だ。心配するな。金具止めでもな。

俺のところではサイディング屋が防水テープ・タイペック張る。大工が施工するところもあるし、
そのあたりはメーカーや工務店などで違うんじゃないかな？タマの場合、どちらが施工するかは
知らん。
気にしすぎだ。あまり気になるなら賃貸にしときな。

[424: 423]

そうそう、もう一つ言い忘れてたわ。
施工だけさせておいて、金を払わん元請や値切るヤツもいるからな。
信用できないのは、お互い様だ。

[425: 匿名さん]

ほんと、賃貸がいいかもよ。あんまり気にして建ててローンも払い続けるなんていやでしょ？
強制されて建てるわけじゃないんだし、無理に建てなくてもいいじゃん。

[426: 大阪のtodo]

>>No.421さん　私の場合　自身２級建築士で外構の施工をしています。また施工現場もいまの家の２件隣と恵まれています。
仕事柄　新築の家を見る機会が多いですが、構造見学会に行ったり　工務さん営業さんと話した
印象では　キッチリ施工している部類に入ると思います。　（建売の　ローコストなどは、相当ひどい物があります。）　タマで建てる場合　良く書かれていますが施主が勉強し積極的に　参加していく事が大事だと思います。　（なるべく現場に通う事　自分の方からどんどん　要望を伝える事、疑問点があれば専門の方の意見を聞く等）　施工管理は、担当の　営業さん、工務さんが非常にたよりですので　そこは妥協しない事です。　開口部防水に関して　タマは防水テープ標準です。　キッチリ施工していれば　問題ないです、もう少し丁寧にするばあいは　シーリング処理しますが　そこまでは　やってくれない様なので　自分でやろうかと思っています。　この辺は自己満足ですので…。

[427: なしお]

　リンク先の記事を拝見しました。
興味深い記事でした、教えてくださった方ありがとうございます。
日本の家の寿命が理由に挙がっていた「現存している住宅の質が低いこと」は納得です。
特に今の家は、昭和４０年代中ごろ建てられた家らしく、当時はコンクリートが不足していた
ため工事が遅れて、引渡しが一月程度遅れたそうです。　今はピアノを置いていたところの基礎
がごくわずかですが、外側に膨らんだような感じです。（地震が来たら怖いですよ。。）
さて、現時点での平均寿命は２６年みたいですが、１０年後、２０年後の平均寿命は変わって
くると思います。目安にはなりますが、問題なのは、今建てる家＠タマホームの平均寿命がど
れくらいかということですね。　でも、これは私にはわかりません。タマホームが３５年保証
（有料）していることを見ると、メンテナンスしながら３５年程度は持つのではないかと思っ
てます。（もっと長持ちして欲しいですが、、、甘いかな。。）
「建てた瞬間から老朽化は始まります」の言葉は納得です。
修繕費もしっかりためておかないといけないな。。

[428: 検討中さん]

現在床のパッキン全周換気と壁通気工法で７５年といわれているのにタマの３５年ってのは何？やっぱり弱いのかなあ？

[429: 匿名さん]

防腐・防蟻処理をしていないために、劣化の軽減等級が２しか取得できないからではないかな？
ちがっていたらごめんね。

[430: 匿名さん]

そういえば前から気になっていたのだが、今流行ってる無垢材や塗り壁を使った、クロスを
使ってない健康志向の家って防腐・防蟻対策やりまくりだよね。
健康志向といいながら、なんか体に悪そうだと思うのは私だけ？

[431: 匿名]

現住所から遠く離れた遠隔地に家を建てる予定の者です。タマのカバーエリアに入っているので施工はできそうです。ただ、現場に通っていつもチェックしていないとロクなことにならないとの書き込みが多いのですが、遠隔地ではそれができないのでタマで建てることに不安も感じています。どなたか遠隔地にタマで家を建てた方いますか？アドバイスをお願いします。

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]

[434: 匿名さん]

みんな、なにか勘違いしてるようですね〜＾＾；
タマホームにしても、どこでもそうだと思いますが、かならず、マジックがありますよ。
確かに、表にでている金額表示や、施工例などなど、他の大手メーカーよりお値打ち感はあるでしょうが、はっきりいってそれだけのものですよ。
カローラ買う金でレクサス買えないのとまったくおんなじです。
庶民は所詮この程度って考えることができないなら、ローコストに期待するのは、虫がよすぎ！
大手メーカーがいいと言ってるわけではありません。ある程度の知識は必要ですが、こんなんで、こんな高いんだって、思うメーカーのが多いのはたしかです。
一応大工としての書き込みです。
あとは、自分が満足であれば、どこでもそれで納得してください。
必要以上に期待しても所詮メーカーは商品を売ってるにすぎません。

[435: さびちょう]

俺はカローラで大満足してるけどね。
タマホームはカローラのように高性能で未来永愛されるってことだよね。
>>434さんは、いいこと言ってくれるねえ。タマホームをカローラに例えてくれたんだから。

[436: 匿名さん]

＞434
すみません、それでどういうマジックか教えてもらえませんか？
言い方悪くすると何かしら騙してるって事ですか？
マジックって表現を使われてるので・・・
さびちょうさん！ブログ拝見してますヽ(｀▽´)/

[437: 匿名さん]

35年後なんて、皆じじーになって、家のことなんてどうでもよくなってるよ。
そんなときに保障してくれてもね。
もうすでに子供が新しい家を建てたい〜と言って結婚して建ててる頃だろうが

[438: さびちょう]

実を言うとタマホームで定年まで住めればいいと思ってる。２２年間ね。
そのあと、田舎を出て、実家に戻って家を建て直そうかと思ってるんだ。
そのときも当然タマホームで建てようと思ってる。頑張れタマホーム！

[439: 匿名さん]

我が家もタマで建てることにしたけど、大手みたいに60年保障とか言われても…って感じ。
そもそも60年後じゃ、死んでる可能性も大！！だしね。
子供が独り立ちするか、定年か…のあたり…つまり早ければ17・8年…どんなに遅くても30年で建て直すつもり。
メンテさえすれば35年保障なら、問題ないです。

[440: 匿名さん]

＞435
他でも、よく車と住宅を引き合いに出されますが同様には考えられないと思う。
クラウンもカローラも大体10年も経てば乗り換えだと思うけど、ハイスペックの住宅ならばタマホームよりも耐用年数はそれなりに高いと思う。
と言っている私もタマホームですが・・・