タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[181: 匿名さん]

>>176
契約金だけで済んだのならある意味ラッキーですよ。一番被害がすくないからね。
中間資金振り込んだ後とか、建設途中の倒産が一番キツイです。家は建たない、中間資金は
戻ってこない。しかも建てかけた家は差し押さえですからね。

[182: えみ]

バルコニーの屋根ですが、バルコニーまで屋根を伸ばしてもらう事って
出来るのですか？余分にお金ってかかるのでしょうか？

[183: todo]

>>182さん　タマでバルコニーをつける場合　建築面積に入ります　初めからバルコニーを前面壁のあいた部屋のように計画して行くと　上には屋根が付きます。　デザイン等で　バルコニーだけ飛び出したような形状にするばあい　あと付けのバルコニー(タマで頼むと　平米2万位）をつけるように初めから計画された方が良いと思います。　できればバルコニーの出巾は　風の時洗濯物が壁に触らないように１．５ｍくらいは欲しいです

[184: 匿名さん]

バルコニーの下に部屋は作らない方がいいよ。
どんなに防水しても長い年月のうちに確実に雨漏れするから。

[185: 匿名さん]

>>184
長い年月ってこの場合一般的にどのくらいの期間ですかね？

[186: 東海地方]

>>179
板違いだとは思うが、セレクト＊＊ームってとこ。
言っとくけど自分のところの敷地条件で、総額見積もりが安くなったってことだよ。
本体価格が安いってことじゃないからね。

[187: 匿名さん]

ぜんぜん、安く無い　タマホーム
絶対、数社見積もりした方がいいよー

広告は安いけど・・最終金額が問題ですよ

追加追加には、要注意です

[188: 匿名さん]

まあ、数社見積もりするのは、当然でしょ。
その上で、自分の気に入ったところで建てたら良いと思う。
私の場合、タマより安いところもたくさんあるけど、シングルガラスだったり、
トイレがウォーマーのみでウォシュレットでなかったりしたところもあって、
そういうところはパスしました。
逆に、タマの仕様ではものたりないと思うなら、オプションであげるより
他のところで建てるのも当然ありだと思うよ。
　タマだと手付け入れる前に、プランとオプションを告げれば、営業が見積も
りだして、だいたいの金額を教えてくれるよ。それで駄目なら断れば？

[189: 匿名さん]

手付けいれないと、話も聞いてくれないローコストメーカーもありましたよ。
後、見積もりだすのは手付け（５万）払ってからというところもありました。
まあ、酷いとこだなって思ったけど、冷やかし客をふるい落として、見込み客
だけにするのもローコストの方法なのかなって思い直したりもしました。

タマの場合、手付け入れなくても見積もりは作ってくれるから、作らさせたら
いいと思うよ。価格が変わるのは、地盤改良費くらいだと思うから、おおよその
目安もわかるしね。

[190: 匿名さん]

長い年月＝大体１０年位

[191: 匿名さん]

>>190さん
１０年で雨漏りの瑕疵保証もなくなるし、まあそのくらいが目安になるのかな。
ＦＲＰ防水してるとおもうけど、これはプールに使われてるくらい優れてるのだが、
経年で劣化して割れやすくなります。保護塗装が、剥がれだしたら、そろそろ塗り替え
の時期ですね。
最近は、バルコニーの下にすぐ部屋があるってのが少なくなってきてるのも、瑕疵保証
のせいですね。雨漏りすれば、１０年は保証しなくてはなりませんからね。
後、塗り替え自体は自分でもできますよ。

[192: 東海地方2]

>総額12万の差だろ？

完全なミス投稿失礼しました。
坪１２万円の間違いです。

その他諸経費合わせると、約４００万以上の差異が発生しています。
一条の出窓はきらいじゃないんだけどねぇ。

[193: 匿名さん]

私の知人の家は、誰もが知ってる一流メーカーで建てて１５年。
２階のバルコニー下にリビングがある。
去年ぐらいから雨漏れに悩まされ、今年に入って２００万円の大工事。
原因は、>>191さんの言う防水シートの僅かなひび割れだったようで・・
水は僅かな通り道も見逃してくれないんだよね〜
バルコニー下に部屋は配置しない・・これ基本！

[194: 匿名さん]

バルコニーの施工にも問題があります。ＦＲＰ防水だけなんて駄目です。
傾斜は取ってありますか？　私は友人の家に影響され10平米オーバーのバルコニーを
作りましたが、何の問題もありませんよ。（友人宅は15年問題ないです）
タマの防水対策は、樹脂ではなくアルミかステンの筈だし、タマの保障ではなく
防水施工会社の保障だったと思いますよ。

[195: 匿名さん]

>>192
そうそう、一条の出窓はあこがれるよね。タマも出窓の下に収納がつくタイプを作ってく
れたらいいのにね。他社のいいところは、どんどん取り込んでいって欲しいです。

[196: todo]

バルコニーは、しっかりした防水プラス　全面にポリカ製等の屋根をつけて　バルコニー内に
雨を入れない様にすると　床の防水も長持ちし　雨漏りの防止になります。

[197: 匿名さん]

坪12万の差額をどう考えるかだよね？

仕様（高高・樹脂サッシ・床暖・加圧注入）が上がれば坪単価も変わるのは当然なわけで、総額を同じにしようと思えば延床を削れば良いしね。

広さを取るか、仕様を取るかって事じゃないのかな？ちなみにうちは一条で坪６０万くらいだけど総額はタマが出してきた見積りと同じだよｗ当然延床面積で１０坪くらい違ってしまうけどね。

[198: 匿名さん]

一条で坪６０万なら、いい買い物したと思いますよ。どんな家を建てるかは、施主が決めれば
いいからね。

[199: 匿名さん]

タマ、樹脂サッシ+Low-Eは標準じゃなかったっけ？
床暖はオプションであるね。ウチはⅣ地域なんだが、正直必要ないですよと言われた（笑
高高（次世代〜）はぜひ商品化してほしいね。アエラやアイフルもあるんだし。
加圧注入はそもそも防腐・防蟻処理をしていないからねぇ。やってるメーカーは、ツーユーと一条とアイフルくらいでしょ？魅力だけどね。

[200: 匿名さん]

樹脂サッシ+Low-Eは、条件があったような。シャッター付雨戸がＯＰになるとか。
高高は是非挑戦してほしいけど、在来では難しいみたいですよ。在来でちゃんと
気密まで計ってくれる工務店は、一条だけじゃないかな？？

安く高高にしようとするなら、ツーバイがいいかと思います。

[201: 匿名さん]

結局のところ、タマって何が日本一なのでしょうか？

[202: 匿名さん]

在来でも大手ＨＭのほとんどは次世代省エネ基準クリアだよね。住林は気密測定してくれないの？
そうそう、ローコストのアイフルやアエラの次世代省エネ商品も、オプションで測定してくれるようです。

[203: 匿名さん]

>197

>当然延床面積で１０坪くらい違ってしまうけどね。
こういうのを、総額が同じとは言わないと思いますが、、、
坪単価がぜんぜん違うってことですよね。

一条は、どこから見ても一条って外観だから、それが良いって人も多いよね。
坪６０なら、安いほう。

広さをとるか、仕様をとるか、まさに施主が決めればよいことっすね。

[204: 匿名さん]

>197・203
10坪は大きいよねー。
述べ床　40と50では全然違うよ。それで満足できるかは個人の状況により違うだろうけど。

[205: 匿名さん]

>201
何もないですよ。

[206: 匿名さん]

大安心と大安心「愛」で違うところは何？詳しい人仕様を求む。
それと、次世代省エネ基準対応商品をタマは出さないのか？アイフルだってアエラだってあるよ。

[207: 匿名さん]

>>206　タマの展示場に行けば詳しく教えてくれる。

[208: たまーん]

>206
旧スレにあった情報だよ。

愛で坪＋１万。
断熱材が約２倍になること
および、
タマ所定の気密処理を実施します。

ただし、
Ｃ値、Ｑ値を測定したり、保証したりするものではないので、
次世代省エネなどは対応していません。

この点を求めるのであれば、タマは選択からはずされた方が良いと思います。

[209: 匿名さん]

なんか一条＊＊＊＊になってるが
仕様変更↓する一条にすんなら
タマホームでオプション満載のほうがいいんでね？

[210: 匿名さん]

まあ、どちらにしても一条とタマだと競合しないからね。俺は結局タマで建てたけど、坪数落と
して一条にすることはヨメとマジで悩んだよ。
今はタマにしてよかったと思ってるが、一条で建ててたらやっぱし一条にしてよかったなと思う
だろうね。　まあ、どちらがいいかは建てる人が決めればいいと思うよ。

[211: 匿名さん]

>>206
タマは九州発祥なので、次世代省エネ基準にあまり興味がないのでは？

[212: 匿名さん]

結局、何が日本一だと偉そうに宣伝しているのかよく分かりません・・・

[213: 匿名さん]

まあ、今年はどこの大手メーカーも厳しそうですよ。
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20060320/128188/

[214: 大阪のtodori]

突然すみません。皆様、はじめまして。todoの家内のtodoriです。
沢山の有益な情報、本当に有難うございます。
契約も終わり、いよいよ最終の間取り決定です。
最初から迷いに迷っているのですが、
どなた様か、ニチハのサイディングの「コンクリート打ちっぱなし風」を
採用された方、あるいは採用された物件を見られた方はいらっしゃいませんでしょうか？
当方、総２階建てを計画しており、失敗すると完全な「倉庫ふう、又はプレハブ風」に
なってしまいそうです。（１種類のサイディングの総張りを考えております）
新築計画を立てて、「シンプルモダン」を夢見て、外壁はコンクリ色、
玄関扉は赤と今までやってまいりました。
タマホームやニチハさんに、実際に「コンクリ風」にて建てられた家を見に行きたい、と
お願いしても、個人情報などで教えていただけません。
こんなこと、ある方が「良いです」って教えて下さってももこちらとの感じ方に差異があるでしょうし、自分で決断しなくてはいけないと自覚しておりますが、
こんなに充実したレスがあるのだから一度お伺いしてみようと書き込みさせていただきました。
当方は大阪府です。迷っている子羊（：あ、ウソです。おばちゃんです）をお助けくださいませ。
おばかなお伺いで申し訳ございません。お返事いただけたらとっても嬉しいです。

[215: 匿名匿子]

＞todoriさんへ
ニチハのサイディングなのかどうかは判りませんが、コンクリートの打ちっぱなし風のサイディング見ました。
うちは、サイディングで悩んでいるときに、営業さんに薦められて、建築中のタマのおうちを何件か教えていただき、見に行きました。
うちの営業さん、『いかにもタマホーム』って家ばかりじゃ、面白みが無いと、コンクリートの打ちっぱなし風のサイディング、お薦めでしたよ。
私が見に行ったのは、上下張り分けで、一階部分にコンクリート風が使用してありました。印象は、確かにタマホームっぽくなくて、何より、本当にコンクリートの打ちっぱなしに見えるのに、驚きました。若々しさがあり、タマっぽくないだけでなく、他ＨＭでもあまり見かけない（田舎の為か）ので、私は好きでしたよ。

[216: こうぞう]

タマで昨年11月に竣工しました。（当たり前だけど）現在快適に暮らしてます。3ヶ月点検の指摘事
項は、「和室障子の建付悪」・「IHの調子悪」・「3m電動シャッターを降ろす時に網戸に引っかかる
」です。お久しぶりにカキコします。
ずっと放っておいた庭を、そろそろ手をつけたいと思い、見積を先日取りました。
査定できないので、どなたか詳しい方、ご意見お聞かせ願えないでしょうか？
・ヤマボーシ（1株：3万）・シマトネリコ（3.2万）・オリーブ（1.2万）・白樺（0.9万）・モミジ
（3.5万）・根締め（11m2：13.2万）・土壌改良（11m2：3.3万）・砂利（3万）・人件費（6.3万）・
経費（3.8万）で合計41.4万（税抜き）です。
個人的にはちょっと高くない？と思っています。よろしくお願いします。

[217: 匿名さん]

タマホームで無垢のフローリングを入れてもらおうかと考えています。
無謀？？どなたか入れた方いませんか？

[218: 匿名さん]

>No.216
植栽にはたいてい枯れ保証がついてるから高んですよ。植える時期的にはこれからだんだんと
いい時期になってくると思いますよ。
比較的大きな木を植えられるようですね。どれもシンボルツリーになりそうなレベルですね。
もう少し小さな木でしたらご主人さんが、ホームセンターなどで買って植えるのが一番なの
ですけど。

[219: 大阪のtodori]

＞２１５匿名匿子さん、
早速にお返事くださって有難うございます。
おばかなお伺いなので無視されるかと思って
おりましたので本当に嬉しいです。
今しばらく迷って悩んでみます。

２１６、こうぞうさんは、お庭作りですか。
これから春だし、楽しみですね。
今日、構造見学会へ参加させていただきました。
主人のtodoは床下にまで入ったそうで汚い人でした。
良い営業の金子さんにも恵まれて幸せです。
何だかるんるんの今日この頃です。（`-`）

[220: 匿名さん]

１９７です

>当然延床面積で１０坪くらい違ってしまうけどね。
こういうのを、総額が同じとは言わないと思いますが、、、
坪単価がぜんぜん違うってことですよね。

↑これって総額が同じとは言わないんですかね・・・。もしそうだとしたら私の認識が間違ってたのかな？総額＝建物＋オプションの金額だと認識してましたが。（地盤補強や諸経費は別で）

今はどっからみても一条じゃないでしょう？という建物も有りますしコテコテ一条が好きではない私は結構気に入ってますけどね〜。

でも強がりですが・・・最初から１０坪狭い家に住んでればそれほど不自由は感じないかな（笑）

[221: 匿名さん]

好きなところで建てるのが一番。家に何を求めるのかは人それぞれですしね。

[222: 風来坊]

すべては施主の好みと予算次第。
うちはコテコテの一条ですが。

[223: 匿名さん]

>>190>>191
ありがとうございます。
当方、現在タマホームで契約し、ベースコン養生中です。

[224: 匿名]

＞２２１さんの『好きなところで建てるのが一番。家に何を求めるのかは人それぞれ』

大賛成！
安全性は必須条件ですが、後は人それぞれ。
人それぞれ考え方も違うでしょうが、地区によって求める物も違ってきますよね。

先日、セキスイハイムの新築の家を見に行きました。見学会ではなく、友人の家。荷物はまだ入る前。　　　坪単価はここにあり！と言わんばかりの、すばらしく豪華なバスルーム。タマホームではありえません。　　が、私には、必要の無い豪華さ。　　　其れより、ボウウインドウの方が、私は欲しいし、家の中の壁が薄い。２×４だか、２×６だかの、おかげで耐震に家の中の壁の厚さが関係ないのかもしれませんが、見ていて何とも、情けなくさえ見えました。でも、其の分部屋は少し広くなります。どちらが良いかは、好みの問題。　　　見学した感想は、『タマホームにして良かった〜。』ですが、ハイムの友人がうちを見たら、『うちの方が良い。ハイムにして良かった〜』と、思うのでしょう。

[225: 匿名]

＞２２４です。

誤解があってはいけませんが、セキスイハイムでボウウインドウがつけれないわけではないと思いますが、あくまで標準で・・・
タマホームでも、指定をすれば、グレードアップのバス仕様より、もっとグレードが高いものもつけれるのかもしれませんが・・・

[226: 匿名さん]

そういや、セキスイハイムでボウウインドウがつく2x6が出ましたね。
個人的には好きなデザイン。

[227: こうぞう]

>218さんレスありがとうございます。枯れ保証ですね・・・。
そこの造園屋さんは5万／m2程度が基本みたいで、人に頼むのであればこれ以上安くはならないかなと思いました。他の方で造園に詳しい方いらっしゃれば、また情報いただければ幸いです。
todori？さん
私が外壁を決める場合も、個人情報でということで教えてくれませんでしたが、タマの現在の工事現場の場所をいくつか教えてもらって見に行きました。その中で自分の選んだものに近いのがあったので、それを参考にしました。外壁はサンプルだと感じをつかむのが難しいので、失敗しないためにもぜひ見ておきたいですね。がんばってください。

[228: たまこ]

たまーんさんってあちこちのHMのレスに参加されてますね（笑）1階に水周りとLDK・2階に3部屋トイレ納戸で本体価格どんなものでしょうか・・標準仕様で。タマの知識のある方おしえてください！建坪は30〜35くらいの間で。

[229: 大阪のtodori]

こうぞうさん、有難うございます。

[230: 匿名匿子]

>たまこさんへ
見積もりを出してもらうのが一番だと思いますよ。
大まかでよければ・・・考えてみました。参考になればと思います。
たまこさんが、おっしゃってる中でオプションになるのは、『２階のトイレ』だと思います。
私のときは、約34万円位でしたが、どうも今は22万円くらいになっているようです。
2階の納戸というのが、各部屋につける２×１Ｍまでのクローゼットと寝室につけるウォークインクローゼット（確か４×２Ｍまでだったと・・・）であれば、標準で付きました。
建坪が３０〜３５だと、延べ床面積は、３５〜４０坪くらいになると考えたとして、1100万円〜1300万円位ではないでしょうか？
あくまで大雑把な計算ですし、細かなオプションはともかく、大きなオプションが増えれば、この金額には納まらないでしょうが・・・
見積もってもらうのはただですから、見積もってもらうことをお薦めします。この金額が外れていたら申し訳ないですが。

[231: 匿名さん]

>224
耐力壁じゃなければ、家の中の壁は薄い方がいい。

[232: 匿名さん]

>たまこさんへ
ウチとほぼ同じかな？
１階に１ＬＤＫと水周り、２階に３部屋とウォークインクローゼット（４帖）にトイレ
ですが…
本体価格９８０万にオプション１００万でした！

[233: 匿名さん]

最近、ＣＭでタマホームをよくみますが、
実際どうなんですか？住み具合とか。

[234: 匿名さん２]

妹のうちがタマホームさんで去年建てましたが、あくまでもローコストメーカーなので部屋は寒いですよ。結露もしていますし・・・価格からしてみれば納得ですがただ設備なんかが新しくなっただけって感じで現在の高高な家のが住み具合は良いでしょうね。妹にはそんなこと言えませんが（笑）お金が多少あるならやめといた方がいいです。

[235: 匿名さん２]

大阪のさんへ＞コンクリート風のサイディングですがニチハのカタログなんかにのっていませんか？なにかで見ましたよ。１階部分だけとか２階部分だけとかにすればかなりおしゃれな外観になる気がします。わたしも考えていますよ＾＾

[236: えみ]

リビングの上のバルコニーまで屋根を伸ばすことにしたのですが、
タマの担当に聞いたら、お金が余分にかかるとの事です。
１㎡１８０００円？で１０㎡あるので１８万円追加でかかりそうです。

[237: 匿名さん]

>匿名さん２
建築地域にもよると思いますが、ウチは結露も殆ど無いし
暖かく過ごせてますが…
（今年は暖かかったので、今の所結露は無いですね！）

[238: みう]

＞匿名さん２
昨年十二月から住んでいますが我が家も結露ほとんどありません。
たまーにうっすら付いているのかな？位です。
地域とか間取りとか暖房器具などによるかも知れませんが。。。
広くなった分　寒さも気にしていましたが今までが古いコンクリート
のアパートだったので今までより暖かかく思えます。

[239: 匿名さん]

>>236
ポリカの屋根なら安いけどね。

[240: みき。]

タマホームにはじめて展示場に行ったときに
ざっとどれくらいかかるか聞いたのですが
建物＋400万＋400万で　建物以外に800万くらいみておいて。といわれました。
オプションなどは特になにも話に出てなくて2階のトイレ、洗面台の設置分くらいなのですが。。
登記代など普通かかるお金で400万（保険とか、外溝の工事含め）
大工さんなどに支払うお給料分として　その他の400万といわれました。
ほかのHMではそんなこといわれたことないのですが
同じようなことを　みなさん言われてるのでしょうか。
また、タマホームで建てられた方、実際どうでしたか？？？

[241: 匿名さん]

完全に予算内で行うなら余裕の金額でしょうね！
家電設備関係もイケそうです。
大工さんに支払う？ってのが良く分かりませんが…

外溝工事ってのはタマ以外に頼んだ方が良いと思いますよ！
全てが完成してる、建売なら別ですが
取り合えず建ててしまってから、考えた方が失敗が少なくて
安心ですよ！
それまでは少し不便な所もあるでしょうが
先は長いですから…

[242: 匿名さん]

＞みきさん
屋根をフラットにしたりとかではないですか？

[243: みき。]

No.241さん、ありがとうございます。
建物はソーラーパネルをつけるので一坪２９．８万円×４０坪くらいの予定です。
外溝工事はあとからゆっくり考えたほうがよさそうですね。
はやくきめないといけないことに集中して決めていこうと思います

No.242さん
展示場にあった　ふつーの家をみて、こういうのでいいね。と話し合っていたので
ごくごく標準の屋根の家です。フラットにするとすごく高いと
ほかのHMで言われているので　それは考えていないのです・・・
ソーラーにするかしないかで坪単価が4万円変わると言われましたが
建物以外に４００万＋４００万の合計８００万円と　当たり前のように言われてしまって
戸惑っています。
営業の方がおっしゃってた大工の給料っていうのは　坪単価に入っていないのでしょうか。。。

[244: たまこ]

参考になりました！ありがとうございます。でも住み心地も重要・・もう少しレスを見てから決めます〜見積もりは無料ですがその後の勧誘というか早期に結論をせまられたりしないか不安でなかなか見積もりまでいけません・・・

[245: 匿名さん]

>>244さん
大丈夫ですよ。タマはあまり勧誘きつくないですよ。それに、まだまだいろいろな家を見て周るの
がいいと思いますよ。平面図では、分かりにくいところもたくさんあると思いますし、実際建って
いる家を見るのが一番いいと思います。　他社の家は、とても勉強になりますよ！
タマで見積もり取らしたらいいんじゃないですか？それで、大体の付帯価格も分かりますし、
それを知った上で他の家と比べたらどうでしょ？

[246: 匿名さん]

＞みきさん
大工の給料が別料金てのはありえないですｗなにかの聞き間違いだと思います。ソーラーも坪いくらというのもおかしいです。通常必要電力にあわせてパネルの大きさが決まるので値段はその設備機器の価格に屋根に補強をいれるなどの値段なので・・・おおよその値段をあてはめられたのかもしれませんが、どんなものですかと聞いた方がいいですね。ふつうは２００万弱くらいですが屋根への負担や雨漏り、機器の劣化いろいろ考えるとエコキュートで充分かなって感じですよ。
＞たまこさん
見積もりまでいけませんってのわかります。なんかしたら買わなきゃいけないの？的になりそうですもんねｗたしかにここで建てたいって気持ちがかたまったらそこで見積もりするのが一番だと思いますが大手HMとタマじゃ下手すると倍くらいの見積もりが出るので何が違うのか知るという点では何社か見積もりしてみた方がいいですね。あくまでも値段は違うのですが当然、性能や耐久性が違うので値段だけではありませんからね。

[247: 大阪のtodo]

＞みきさん
タマの営業さんは　色々な所の寄せ集めの方も多いので人によって色々な言い方をします。
うちもはじめの営業さんは　外構は無しでざっと本体プラス３５０万位ですとの事でした。
実際は、うちの場合本体３６坪オプション込み本体約１０００万　プラス４００万弱くらいです。
外構は自分でし、地盤改良は不要でした。登記や税金は含みません。
ソーラー坪いくらと言うのは　常夏の家の事だと思います。

[248: 大阪のtodo]

常夏の家＞　常春の家でした

[249: みう]

>みきさん
みきさんはきっと関東地方など大工の工賃が高い地域にお住まいではないのでしょうか？
タマは地域の大工の工賃の差を地域対策費と言う費用で埋めています。家は千葉県なので
とられました。地域によって費用は差が出るようです。
外構は後からしてよいと思いますが構想は決めておいたほうが良いですよ。そうでないと
外の電気やマスの位置・カーポート・ウッドデッキなどで不都合が出てきたりします。
うちはカーポートの地面の中の柱が雨水マスにぶつかるようでだいぶけづられてしまいました(^_^;)

[250: X men]

やっと、２月２０日から基礎工事が始まりました。明日から、鉄筋組が始まります。このような時期に大切な観察項目としてどなたか教えてください。

[251: みき。]

No.246 さんへ
ありがとうございます。営業さんが間違っておっしゃってたのかもしれないです。
展示場にあったソーラーが標準の家の坪単価だったので　200万弱を坪数で割ればいいんですね。
エコキュートで十分かも。。。そうですね！ありがとうございます。
もっとじっくり聞いてしっかり見積もりを出してもらいます。

大阪のtodo さんへ
お返事ありがとうございます。
諸費用等で400万くらいかかったんでしょうか？
登記や税金、保険等で３００くらいかかるとは聞いているんですが。。。外溝もはぶいて＋４００万だと　気になるないようですが　これは自分で見積もりだしたほうがいいですね。
ほんとありがとうございました！
ソーラーの家はまさにそれだと思います。　ソーラーでオール電化のその家にすると坪単価が２９．８万だと書いてありましたので。。。

みうさんへ
コメントありがとうございます。
私は愛知県在住ですが　工賃の差なのかもしれないですね。
東京は工賃がすごく高いときいたことがあるので　多めに見積もったのかもしれないです。
外溝も　いろいろ検討してみますね。せっかくの柱が削られちゃうとせつないですね。。

みなさま、どうもありがとうございました。
これから　もっと話を　つめていきたいとおもいます。

ただ、営業さんに、細かい見積もりなどを作ってもらう約束をしていたのですが
3週間以上たってもなにも連絡なくて。。。。　こちらから連絡できないし。。　待ちぼうけです。

[252: 匿名さん]

>251
今はパネルの大きさの上限があるようですね。太陽発電は、後付よりタマのほうが
断然安かったですよ。

[253: 匿名希望]

太陽光発電って、本当のところどうなんですか？
家の事を考え始めたころは、太陽光発電に床暖房が必須の様に考えていたんですが、結局どちらもやめてしまいました。
賛否両論あるようで、私自身が悩んでいるところへ、担当の営業さんの意見が、あまりお薦めできない（金銭的面でプラスにはならない事と、未だ開発途上の為）話を聞き、納得して取りやめたのですが、話題に良くあがるので、気になります。

[254: 匿名さん]

太陽光発電はお金かける割には・・・と思いますよ
床暖房は使用するガス代や電気代を考えると付けた割りには・・・というところかな
床暖房（ガス）はランニングコスト気にされなければ中々良いと自分は思ってます

[255: 匿名さん]

太陽光発電を利用する方は、金銭的にって言うより
地球を大切にしているって意識を尊重して下さい。
コストパフォーマンス的には、対応年数１０年で元を取るには２０年くらい必要だと思います。

[256: あゆ]

タマホームで、完全二世帯45坪で建てたらどの程度
かかりますか？

[257: 匿名さん]

答＝45坪×25.8万円

[258: 匿名さん]

二世帯は、どこまでするのかにもよりますが、設備代がかなりかかりそうですね。

[259: 匿名さん]

２５．８万の設備は、１世帯分ですので２世帯の、追加設備は有償です。

[260: あゆ]

キッチン風呂玄関二つです。

[261: 匿名さん]

電気の契約も世帯別にするしないで価格かわってきますよ。

[262: ポケ]

あゆさん、タマホームで完全二世帯を契約したところです。
全て水回り玄関等すべて二つにしました。
追加の水回り玄関で250万もかかっています。。。
坪数も50坪を超えてしまい、もう少し融通きいてもらいたいなぁ〜と、個人的には思っています。

[263: 匿名さん]

他メーカーだったら２５０万では済まないでしょうね…

[264: あゆ]

mみなさんありがとうございます。250万で付けたものは、標準仕様の物と同じものなんですか？

[265: 匿名希望]

シーリングファンつけた方いらっしゃったら、感想をお聞かせ願いたいのですが・・・
タマホームの天井高は２５０ＣＭ、机上で考えれば、シーリングファンを取り付けるには十分だと思いますが、実際に取り付けたら、やっぱり邪魔な感じがあるのかな〜？

[266: けんけん]

シーリングファンをつけても全然違和感ありませんよ。
シーリングファンは重いため取り付けるところの天井の補強をしたほうがいいと思います。

[267: ポケ]

250万で付けた物は、標準仕様と同じものです。
キッチン・ユニットバスを増やしてしまうとエコキュートも必要になってしまうという事です。

[268: 二世帯にしました]

昨年、タマで2世帯を建築しました。
内容は玄関２、キッチン２、リビング２、トイレ２、風呂１（共用）です。
費用はキッチンが別々だとどうしてもコストがかかり、追加で３００万程度
です。ちなみに、建物は69坪です。

住んで見てわかった事は、やはり２階の音が下でうるさい事です。ですから、
お互いのリビング、寝室位置には十分配慮が必要です。

[269: ｂｙ２６５]

＞けんけんさんへ
安心しました。シーリングファン取り付けるつもりで、ご指摘の様に、天井の補強はしてもらいました。が、いざ購入になって、気になり始めました。友人宅は天井高が２４０ｃｍの為、天井を、シーリングファンを取り付けるところだけ、飾り天井の様に１５ｃｍ位上げてもらったそうです。タマホームの天井高は２５０ｃｍなので、微妙かなと・・・けんけんさんのご意見、ありがたかったです。

[270: あゆ]

イロイロありがとうございます。今日展示場に行ってきます。しかし、坪単価が安いのは魅力ですが、やたらと、しょけいひが高いのが気になるところですね。その辺も含めて営業さんと話してみたいと思います。

[271: 匿名さん]

私の購入した分譲地で今、７軒５社で同時に建築中です。
私のお願いしたのは地元の中堅ＨＭで、お隣さんがタマホームさん。
先日、タマホームさんが上棟でした。
地盤は良好な土地ですが、タマホームさんは唯一ベタ基礎で、
構造用の木材は太くて（４寸）きれいな（白木）ものを使用していました。
私達の家は、布基礎で、柱は部分的に４寸で多くは３．５寸、赤味がかった木材でした。
素人ながら、ちょっといいな、って思いました。

[272: あゆ]

今日展示場に行って来ました。価格のわりに、仕様はいいな。というのと、付帯工事費がやたらと、高く、展示場の物件がかなり手抜きで粗が目立ちました。大体の見積もりを頼んだのですが。土地が決まっていないので、出せないとのこと。他のメーカーは、出してくれたのですが・・・・
あと、建設関係の仕事をしている、と言うと、その前までイロイロ話していたのが、大分大人しくなってしまい、ありゃりゃ、って感じでした。営業さんのスキル不足で、とりあえず、候補からは外れることになりそうです。

[273: 匿名さん]

土地が決まらないと、普通は見積もり作らないんだ。大きな土地ならいいけど、土地の形状に
あわせて家の形は変わるからね。坪数でだいたいわかるけどね。

[274: たまーん]

>265さんへ
私は、ホームシアター設置を実施中で、その際にリビング天井の構造を
教えてもらいました。
梁の配置にもよりますが、１０ｃｍ程度は、飾り天井のスペースがあります。
コイズミ照明のアドバイスでは、２１０〜２２０ｃｍより下に照明がくると圧迫感を
感じるらしいので、検討の余地はあるかもしれません。

ただし、飾り天井については、工務＆大工の方の経験次第です。施工不可も場合もあるらしい。
こんな感じにしてくれ！っていう写真などがあると、交渉しやすいと思います。

>272さんへ
タマ営業は結構多忙なため、外れの方ですと、先の長い客は後回しの傾向があるようです。
展示場は、場所によっては、たしかに荒がありますね。なかなか、建築中の家の展示会も無いですし、
私も、契約前に、同様な不満がありました。

[275: 匿名さん]

初めて展示場に行く人へのアドバイス。
どのＨＭの展示会場でも同じですが、入ってすぐに氏名・住所を記入するのは、止めましょう。最初に担当した説明員がこれからずっと貴方の営業マンとなるからです。家の購入は、担当者を気に入ることが１つの条件と言っても過言ではありません。これから新築の打ち合わせをして行くに当たって、よく知らない社員と相談しても、ストレスがたまる一方です。説明員に専門的な質問を２〜３準備し、質問してください。その時の回答が、頼りになりそう＆信頼できそうであれば、名簿に記載しましょう。ダメだった場合、再度展示会場に来ればいいのです。
（注意）人当りの良い人はたくさんいますが、知識を持った営業マンは少ないので、根気強く頑張りましょう。

[276: 大阪のtodo]

>>あゆ さん　　私も建築関係で2級建築士ですが　タマの営業さん、確かに建築の知識の少ない方
多いですが、中には秀でている方も居られます。付帯工事やオプション確かに高いです。
モデルハウス　手抜きが目に付きましたが、この間構造見学会に行って　天井裏から床下までチェックしたら　割とまともな部類でした。＞＞275 さん　全く同意見です。うちは気軽にアンケート書いてしまい　営業さんが　気に入らなかったので支店まで変えてしまいました。

[277: けんけん]

タマホームで去年家を建てられた皆さん、税務署への申告はおすみですか。
贈与などは申告しないと減税されません。
住宅ローン減税も確定申告しないと返ってきません。
期限は3月15日です。
おととし土地を買って申告しなかった私は今大変なことになりそうなので税理士になきついています。どうなるんだろう・・・・・

[278: 匿名さん]

住宅ローン減税を受けるために確定申告しにいったが、今の税務署って大量にパソコンおかれてて、
自分で打ち込みするんだね。銀行ローンみたいに面談しながら書くのかと思っていた。
サラリーマンだから、もう行くこともないと思うがいい勉強になったよ。

[279: たまこ]

去年の話ですがうちの近所に地元の工務店さんに依頼して家を建てられた方がいました。家主さんは地元の方ではありませんが・・うちは田舎なので一部竹やぶなのですが基礎工事がとても雑で見かねた近所の方が家主さんにクレームを出したほうがいいのでは？と言ったそうですがわかっていない方みたいで。結局もう家は建って一家が住み始めているのですが、旦那さんは竹の性質をご存じないみたいで「よくでてきますね〜」なんて言いながら玄関近辺の竹の子をとっているそうです。竹ってコンクリートを突き破りますよね・・そのうち家中のどこかからニョキニョキはえてきたら・・と思うと恐ろしいです〜価格がタマホームと同等なので不安になりますが大丈夫ですよね？みのもんたさんお勧めのHMですしね・・・

[280: 匿名さん]

>279
投稿の意図がみえませんが・・・