注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホームご存知ですか? 13軒目」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-10-09 17:08:59
 

新しく作りました。
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[スレ作成日時]2007-02-01 02:57:00

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タマホームご存知ですか? 13軒目

No.181  
by 匿名さん 2007-02-15 08:24:00
>>176
契約金だけで済んだのならある意味ラッキーですよ。一番被害がすくないからね。
中間資金振り込んだ後とか、建設途中の倒産が一番キツイです。家は建たない、中間資金は
戻ってこない。しかも建てかけた家は差し押さえですからね。
No.182  
by えみ 2007-02-15 12:59:00
バルコニーの屋根ですが、バルコニーまで屋根を伸ばしてもらう事って
出来るのですか?余分にお金ってかかるのでしょうか?
No.183  
by todo 2007-02-15 16:51:00
>>182さん タマでバルコニーをつける場合 建築面積に入ります 初めからバルコニーを前面壁のあいた部屋のように計画して行くと 上には屋根が付きます。 デザイン等で バルコニーだけ飛び出したような形状にするばあい あと付けのバルコニー(タマで頼むと 平米2万位)をつけるように初めから計画された方が良いと思います。 できればバルコニーの出巾は 風の時洗濯物が壁に触らないように1.5mくらいは欲しいです
No.184  
by 匿名さん 2007-02-15 17:12:00
バルコニーの下に部屋は作らない方がいいよ。
どんなに防水しても長い年月のうちに確実に雨漏れするから。
No.185  
by 匿名さん 2007-02-15 21:22:00
>>184
長い年月ってこの場合一般的にどのくらいの期間ですかね?
No.186  
by 東海地方 2007-02-15 21:26:00
>>179
板違いだとは思うが、セレクト**ームってとこ。
言っとくけど自分のところの敷地条件で、総額見積もりが安くなったってことだよ。
本体価格が安いってことじゃないからね。
No.187  
by 匿名さん 2007-02-15 21:40:00
ぜんぜん、安く無い タマホーム
絶対、数社見積もりした方がいいよー

広告は安いけど・・最終金額が問題ですよ

追加追加には、要注意です
No.188  
by 匿名さん 2007-02-15 22:09:00
まあ、数社見積もりするのは、当然でしょ。
その上で、自分の気に入ったところで建てたら良いと思う。
私の場合、タマより安いところもたくさんあるけど、シングルガラスだったり、
トイレがウォーマーのみでウォシュレットでなかったりしたところもあって、
そういうところはパスしました。
逆に、タマの仕様ではものたりないと思うなら、オプションであげるより
他のところで建てるのも当然ありだと思うよ。
 タマだと手付け入れる前に、プランとオプションを告げれば、営業が見積も
りだして、だいたいの金額を教えてくれるよ。それで駄目なら断れば?
No.189  
by 匿名さん 2007-02-15 22:32:00
手付けいれないと、話も聞いてくれないローコストメーカーもありましたよ。
後、見積もりだすのは手付け(5万)払ってからというところもありました。
まあ、酷いとこだなって思ったけど、冷やかし客をふるい落として、見込み客
だけにするのもローコストの方法なのかなって思い直したりもしました。

タマの場合、手付け入れなくても見積もりは作ってくれるから、作らさせたら
いいと思うよ。価格が変わるのは、地盤改良費くらいだと思うから、おおよその
目安もわかるしね。
No.190  
by 匿名さん 2007-02-15 22:46:00
長い年月=大体10年位
No.191  
by 匿名さん 2007-02-15 23:20:00
>>190さん
10年で雨漏りの瑕疵保証もなくなるし、まあそのくらいが目安になるのかな。
FRP防水してるとおもうけど、これはプールに使われてるくらい優れてるのだが、
経年で劣化して割れやすくなります。保護塗装が、剥がれだしたら、そろそろ塗り替え
の時期ですね。
最近は、バルコニーの下にすぐ部屋があるってのが少なくなってきてるのも、瑕疵保証
のせいですね。雨漏りすれば、10年は保証しなくてはなりませんからね。
後、塗り替え自体は自分でもできますよ。
No.192  
by 東海地方2 2007-02-15 23:42:00
>総額12万の差だろ?

完全なミス投稿失礼しました。
坪12万円の間違いです。

その他諸経費合わせると、約400万以上の差異が発生しています。
一条の出窓はきらいじゃないんだけどねぇ。
No.193  
by 匿名さん 2007-02-16 00:11:00
私の知人の家は、誰もが知ってる一流メーカーで建てて15年。
2階のバルコニー下にリビングがある。
去年ぐらいから雨漏れに悩まされ、今年に入って200万円の大工事。
原因は、>>191さんの言う防水シートの僅かなひび割れだったようで・・
水は僅かな通り道も見逃してくれないんだよね〜
バルコニー下に部屋は配置しない・・これ基本!
No.194  
by 匿名さん 2007-02-16 06:32:00
バルコニーの施工にも問題があります。FRP防水だけなんて駄目です。
傾斜は取ってありますか? 私は友人の家に影響され10平米オーバーのバルコニーを
作りましたが、何の問題もありませんよ。(友人宅は15年問題ないです)
タマの防水対策は、樹脂ではなくアルミかステンの筈だし、タマの保障ではなく
防水施工会社の保障だったと思いますよ。
No.195  
by 匿名さん 2007-02-16 07:06:00
>>192
そうそう、一条の出窓はあこがれるよね。タマも出窓の下に収納がつくタイプを作ってく
れたらいいのにね。他社のいいところは、どんどん取り込んでいって欲しいです。
No.196  
by todo 2007-02-16 10:28:00
バルコニーは、しっかりした防水プラス 全面にポリカ製等の屋根をつけて バルコニー内に
雨を入れない様にすると 床の防水も長持ちし 雨漏りの防止になります。
No.197  
by 匿名さん 2007-02-16 12:00:00
坪12万の差額をどう考えるかだよね?

仕様(高高・樹脂サッシ・床暖・加圧注入)が上がれば坪単価も変わるのは当然なわけで、総額を同じにしようと思えば延床を削れば良いしね。

広さを取るか、仕様を取るかって事じゃないのかな?ちなみにうちは一条で坪60万くらいだけど総額はタマが出してきた見積りと同じだよw当然延床面積で10坪くらい違ってしまうけどね。
No.198  
by 匿名さん 2007-02-16 12:09:00
一条で坪60万なら、いい買い物したと思いますよ。どんな家を建てるかは、施主が決めれば
いいからね。
No.199  
by 匿名さん 2007-02-16 12:14:00
タマ、樹脂サッシ+Low-Eは標準じゃなかったっけ?
床暖はオプションであるね。ウチはⅣ地域なんだが、正直必要ないですよと言われた(笑
高高(次世代〜)はぜひ商品化してほしいね。アエラやアイフルもあるんだし。
加圧注入はそもそも防腐・防蟻処理をしていないからねぇ。やってるメーカーは、ツーユーと一条とアイフルくらいでしょ?魅力だけどね。
No.200  
by 匿名さん 2007-02-16 12:35:00
樹脂サッシ+Low-Eは、条件があったような。シャッター付雨戸がOPになるとか。
高高は是非挑戦してほしいけど、在来では難しいみたいですよ。在来でちゃんと
気密まで計ってくれる工務店は、一条だけじゃないかな??

安く高高にしようとするなら、ツーバイがいいかと思います。
by 管理担当
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