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[スレ作成日時]2007-02-01 02:57:00
\専門家に相談できる/
タマホームご存知ですか? 13軒目
No.181 |
by 匿名さん 2007-02-15 08:24:00
削除依頼
>>176
契約金だけで済んだのならある意味ラッキーですよ。一番被害がすくないからね。 中間資金振り込んだ後とか、建設途中の倒産が一番キツイです。家は建たない、中間資金は 戻ってこない。しかも建てかけた家は差し押さえですからね。 |
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No.182 |
by えみ 2007-02-15 12:59:00
バルコニーの屋根ですが、バルコニーまで屋根を伸ばしてもらう事って
出来るのですか?余分にお金ってかかるのでしょうか? |
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No.183 |
by todo 2007-02-15 16:51:00
>>182さん タマでバルコニーをつける場合 建築面積に入ります 初めからバルコニーを前面壁のあいた部屋のように計画して行くと 上には屋根が付きます。 デザイン等で バルコニーだけ飛び出したような形状にするばあい あと付けのバルコニー(タマで頼むと 平米2万位)をつけるように初めから計画された方が良いと思います。 できればバルコニーの出巾は 風の時洗濯物が壁に触らないように1.5mくらいは欲しいです
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No.184 |
by 匿名さん 2007-02-15 17:12:00
バルコニーの下に部屋は作らない方がいいよ。
どんなに防水しても長い年月のうちに確実に雨漏れするから。 |
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No.185 |
by 匿名さん 2007-02-15 21:22:00
>>184
長い年月ってこの場合一般的にどのくらいの期間ですかね? |
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No.186 |
by 東海地方 2007-02-15 21:26:00
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No.187 |
by 匿名さん 2007-02-15 21:40:00
ぜんぜん、安く無い タマホーム
絶対、数社見積もりした方がいいよー 広告は安いけど・・最終金額が問題ですよ 追加追加には、要注意です |
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No.188 |
by 匿名さん 2007-02-15 22:09:00
まあ、数社見積もりするのは、当然でしょ。
その上で、自分の気に入ったところで建てたら良いと思う。 私の場合、タマより安いところもたくさんあるけど、シングルガラスだったり、 トイレがウォーマーのみでウォシュレットでなかったりしたところもあって、 そういうところはパスしました。 逆に、タマの仕様ではものたりないと思うなら、オプションであげるより 他のところで建てるのも当然ありだと思うよ。 タマだと手付け入れる前に、プランとオプションを告げれば、営業が見積も りだして、だいたいの金額を教えてくれるよ。それで駄目なら断れば? |
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No.189 |
by 匿名さん 2007-02-15 22:32:00
手付けいれないと、話も聞いてくれないローコストメーカーもありましたよ。
後、見積もりだすのは手付け(5万)払ってからというところもありました。 まあ、酷いとこだなって思ったけど、冷やかし客をふるい落として、見込み客 だけにするのもローコストの方法なのかなって思い直したりもしました。 タマの場合、手付け入れなくても見積もりは作ってくれるから、作らさせたら いいと思うよ。価格が変わるのは、地盤改良費くらいだと思うから、おおよその 目安もわかるしね。 |
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No.190 |
by 匿名さん 2007-02-15 22:46:00
長い年月=大体10年位
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No.191 |
by 匿名さん 2007-02-15 23:20:00
>>190さん
10年で雨漏りの瑕疵保証もなくなるし、まあそのくらいが目安になるのかな。 FRP防水してるとおもうけど、これはプールに使われてるくらい優れてるのだが、 経年で劣化して割れやすくなります。保護塗装が、剥がれだしたら、そろそろ塗り替え の時期ですね。 最近は、バルコニーの下にすぐ部屋があるってのが少なくなってきてるのも、瑕疵保証 のせいですね。雨漏りすれば、10年は保証しなくてはなりませんからね。 後、塗り替え自体は自分でもできますよ。 |
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No.192 |
by 東海地方2 2007-02-15 23:42:00
>総額12万の差だろ?
完全なミス投稿失礼しました。 坪12万円の間違いです。 その他諸経費合わせると、約400万以上の差異が発生しています。 一条の出窓はきらいじゃないんだけどねぇ。 |
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No.193 |
by 匿名さん 2007-02-16 00:11:00
私の知人の家は、誰もが知ってる一流メーカーで建てて15年。
2階のバルコニー下にリビングがある。 去年ぐらいから雨漏れに悩まされ、今年に入って200万円の大工事。 原因は、>>191さんの言う防水シートの僅かなひび割れだったようで・・ 水は僅かな通り道も見逃してくれないんだよね〜 バルコニー下に部屋は配置しない・・これ基本! |
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No.194 |
by 匿名さん 2007-02-16 06:32:00
バルコニーの施工にも問題があります。FRP防水だけなんて駄目です。
傾斜は取ってありますか? 私は友人の家に影響され10平米オーバーのバルコニーを 作りましたが、何の問題もありませんよ。(友人宅は15年問題ないです) タマの防水対策は、樹脂ではなくアルミかステンの筈だし、タマの保障ではなく 防水施工会社の保障だったと思いますよ。 |
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No.195 |
by 匿名さん 2007-02-16 07:06:00
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No.196 |
by todo 2007-02-16 10:28:00
バルコニーは、しっかりした防水プラス 全面にポリカ製等の屋根をつけて バルコニー内に
雨を入れない様にすると 床の防水も長持ちし 雨漏りの防止になります。 |
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No.197 |
by 匿名さん 2007-02-16 12:00:00
坪12万の差額をどう考えるかだよね?
仕様(高高・樹脂サッシ・床暖・加圧注入)が上がれば坪単価も変わるのは当然なわけで、総額を同じにしようと思えば延床を削れば良いしね。 広さを取るか、仕様を取るかって事じゃないのかな?ちなみにうちは一条で坪60万くらいだけど総額はタマが出してきた見積りと同じだよw当然延床面積で10坪くらい違ってしまうけどね。 |
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No.198 |
by 匿名さん 2007-02-16 12:09:00
一条で坪60万なら、いい買い物したと思いますよ。どんな家を建てるかは、施主が決めれば
いいからね。 |
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No.199 |
by 匿名さん 2007-02-16 12:14:00
タマ、樹脂サッシ+Low-Eは標準じゃなかったっけ?
床暖はオプションであるね。ウチはⅣ地域なんだが、正直必要ないですよと言われた(笑 高高(次世代〜)はぜひ商品化してほしいね。アエラやアイフルもあるんだし。 加圧注入はそもそも防腐・防蟻処理をしていないからねぇ。やってるメーカーは、ツーユーと一条とアイフルくらいでしょ?魅力だけどね。 |
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No.200 |
by 匿名さん 2007-02-16 12:35:00
樹脂サッシ+Low-Eは、条件があったような。シャッター付雨戸がOPになるとか。
高高は是非挑戦してほしいけど、在来では難しいみたいですよ。在来でちゃんと 気密まで計ってくれる工務店は、一条だけじゃないかな?? 安く高高にしようとするなら、ツーバイがいいかと思います。 |
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by 管理担当
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