タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[122: 匿名さん]

タマホームの一二階の遮音シートってどんな材質ですか？
エヴァシートとかって聞いたような気がするけど、ネットで検索しても
その商品にたどり着かない。。。。。

[123: 匿名さん]

>120さん
>どちらも贅沢・無駄です。

無駄とは言い切れないでしょう。

[124: 匿名さん]

>>120
＞４人で３５坪あれば十分ですもの・・・
＞それ以上を何処にかけるかは本人の自由です。どちらも贅沢・無駄です。

ふ〜ん・・・

[125: 匿名さん]

>>122
そういえば、エヴァシートってあんまり聞かないよね。それほどメジャーじゃないのかな？
一階には遮音シートははいりません。二階だけですよ。

[126: 匿名さん]

坪２５．３万円が前面に出てますが、それ以外の費用がかなりあるようですね。
タマホームで建築された方、最終的に建物総額で坪おいくらでしたか？

[127: 匿名さん]

坪40くらいかな？

[128: 匿名さん]

>>120
4人で35坪・・・狭いよ〜
何を根拠におっしゃっているのかな？

[129: 匿名さん]

諸経費って地域によって違うからね。坪単価とかなら、具体的な地域だしたほうが
いいと思うよ。

[130: 玉]

広告の価格には、要注意です
最終的には、坪50万〜ですよ・・・・

契約後には、追加追加で

ぜんぜん、安くない会社ですよ!!!!
タマホーム

[131: 匿名さん]

>>130
まあ、好きなところで建てれば。

[132: 匿名さん]

タマで建てなくても、工務店は嫌だな。すぐ潰れやがる。上棟後に倒産したら悲惨だよ。

[133: 126]

>>130
具体的に何が追加でいくら位なのですか？

質問させていただいたのは、>>130さんと同様の話を建築関係の知人から聞いたからです。
タマホームの２５．３万円は、ソフトバンクの０円と同じようなもん、だそうです。
タマホームに好印象を持っていて、候補の一つだったのでショックでした。

[134: 匿タマ]

>130さんへ
坪５０〜とは、真実とは思えないほどのオプション料ですね。
タマホームで建てて、坪単価５０万を超える人は本当に珍しいと思います。
どんなオプションでそんなにかかったのですか？

＞１２６さんへ
130さんの坪単価50万円〜は、特殊なケースといえると思います。
129さんがおっしゃてる様に、諸経費が支店によって違いますが、坪単価にして、一、二万円（多く見ても）位だと思います。坪単価30万円以下で建てるのはほぼ無理だと思ってください。タマホームで方の建てられた方のブログを拝見してきましたが、30万円台で建てられた方もいらっしゃるし、40万円代に乗られた方が多いように思います。
タマホームの場合、カーテンや居室の照明などを除けば、オール標準仕様でも、住むには困りません。
太陽光発電などにすると、坪単価3万平均は上がると思いますが、そうそう、100万を超えるオプションは、一般的には考えられないので、50万円〜とは、（超える方もいるようですが）言えません。

ちなみに、私は、45坪で坪単価42万円くらいです。(カーテンや居室の照明は含めません）

[135: 匿名さん]

>>133
具体的な場所をかかないとわかんないよ。諸経費は地域によって違うよ。

[136: 匿名さん]

>>133さん
タマで見積もり取らせるのが一番。オプションなんていらない人はいらないし。
タマ以外のＨＭや工務店でも相見積もりさせるといいよ。納得したところで建てたら
いいと思う。上にも書いてるけど、地域によって諸経費は違う。これはどこでも同じ。
地域によって人件費も違うしね。

[137: 匿タマ]

＞126さんへ
本当にタマホームを悪く言う人が多いのはなぜなんでしょうね。
一部には本当に悪い施工例等もあったのかもしれませんが、豪華仕様ではありませんが、大手ＨＭよりも安価で、住むには十分なものが出来るのが事実です。
私も、どこに行っても、タマホーム引き合いに出されました。坪単価の安さ以外、良く言う方はおられませんでした。
例えば、近所の完成見学会に行った時、『今話題のタマホームでは、窓のシャッターは総てオプション扱いになりますが、うちは始めから含まれています。』支店により、オプションの支店もあるのかもしれませんが（百歩譲って）、うちがお願いしたタマホームの支店の施工地区です。
建築業界ではタマホームはみんなの敵なのかと思えるほどで、どこに言っても、こちらがタマホームのことを口にするわけではないのに、『うちでは○○ですが、タマホームでは○○ですから、絶対にタマホームだけはやめた方が良いですよ。』と、口をそろえて、マニュアルがあるように。
私は其の言葉でタマホームに興味を持ち、素人ながら出来る限り調べて、疑問は直接タマホームでぶつけて、納得しました。
営業や工務の悪口も良く聞くのですが、うちの担当は、私が廻った７社の営業の中では一番の営業さんです。
この営業さん（大手ＨＭを数社経験）の影響もあり、タマホームに決めたのですが、経験豊富な為、知識も豊富ですし、率直な意見や助言もしてくださり、本当に満足しています。
決めるのはあなたなのですし、住むのはあなたなのですから（もちろん家族を含め）、タマにするにしろ、どこにするにしろ、人の意見で決めるのは、やめた方がいいと思います。

[138: 匿タマ]

すみません、１３７で、うちの契約した支店では、標準で腰窓と掃き出し窓にはシャッターもしくは雨戸が付くというのを書き忘れました。

[139: todo]

うちもいくつかのＨＭを回りましたが　タマの値段は、他のハウスメーカーの脅威みたいです。
うちは、３７坪くらいですが、自身建築関係なので　自分でできる所は全てＤＩＹでやって
坪４０万丁度位　多分最低レベルだと思います。）坪２５．８万に　諸経費（タマの利益)が入っていないのは　ソフトバンクみたいですが…他のＨＭもにたようなものです。　はじめ自分で確認申請をして分離発注で建てようと思っていましたが、設備等を考えたら　タマでやっても金額的には変わらないみたいなので　タマで契約しました。　ただタマで提案してくれる　間取りデザイン等は担当によりひどい物があるので
要注意です。　積極的に自分であれこれやる方には　利用しやすいＨＭだと思います。

[140: 匿名さん]

大手ＨＭも、坪単価を落として、大手版ローコスト住宅を売って、ヒットしてるとこないだＴＶ
で放送してました。（それでも坪50くらいですが・・）
家を建てる人は頭打ちですし、シェアをとるにはどうしても価格の二極化は避けられないで
しょう。これはどの業界でも同じです。同じ商品が、店によって値段が違うほうがおかしく
ないですか？

競合相手の悪評をついて、売ろうとするところは結局売れません。営業をされたこと
のある人なら分かることなのですが、押しが強いと結局ひかれちゃうんですよ。
特に高額な商品は、その傾向が強いです。　競合相手の悪いところを言うのもいいが、
それと同じだけ良いところも言わなきゃね。そうすると、顧客のほうから寄ってきますよ。
この営業マンは良く知ってるな。自社だけでなく他社のこともよく研究してるってね。

押して売るのは、訪問販売。一晩考えると冷めちゃうからね。クーリングオフ以前は、
この売り方が、一番儲かっていたよ。
昔ながらの売り方をしてるところは、そのあたりのことが、今だに分かっていない。
まあ、間違いなく淘汰されるでしょう。

[141: >130]

私は、400万以上オプションつけたけど、
坪５０万などいかなかったぞ！