タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[42: 匿名さん]

>>No.39
居室とみなされると、窓Ｘ２、クローゼット、コンセントＸ２、照明の配線、火災報知器、
24時間換気の給気口が付きますからね。納戸扱いよりは数段グレードがあがります。
昔は、その部屋につける予定の窓やクローゼットを他の場所に移動できたのですが、今は
出来ないみたいですね。

[43: 匿名さん]

そうそう。で、坪数で部屋数を決めれるんだよね。俺のときは、40坪くらいで５ＬＤＫまで
いけたと思うが。

[44: 匿名さん]

>>No.42
>昔は、その部屋につける予定の窓やクローゼットを他の場所に移動できたのですが、今は
>出来ないみたいですね。
どこかのプログにも書いてたよね。営業に聞いたら、出来ませんって言われちゃったよ。

[45: 匿名さん]

No.32さん
確か３Ｘ３以上が居室だったと思いますが、もし営業の方に聞いてみて２．５Ｍで可能なら
また情報書いてくださいね。

[46: 匿名さん]

２５さん
営業＆大工も聞かれたら入っていると答えますよ！
そのほうが、聞いたほうは安心するでしょう！
話をどれくらいの人に聞いたか？わかりませんが、その人たちは全員自分の目で
図面どおりのすじかいが入っているのを全個所確認したんですか？貴方も含めて・・・
大工は壁して見えないからとりあえず棒でも入れとけ程度でしょう。
実際に確認したなら何も言いませんが・・貴方の家に関しては・・・
そこをいっているのです。仕様ではとか。見本はとか。聞いた話ではとか。ではないです。

[47: 匿名さん]

2月の金利の上昇はちょいときついね。じりじりと上がってきそうだよね。

[48: 匿名さん]

>47

まあ、一方的にはあがらないろ思うけど今年は上がると思いますよ。建材の値上がりもあるし
ちょっときつくなってきそうですね。

[49: 匿名さん]

36さん
二階のバルコニーはタマルールがたくさんあるから、自分で取り付けれる（業者さんかな？）
のなら取り付けたほうがいいですね。私も二階のバルコニーは悩みましたよ。結局、坪単価に
入ることもあって１Ｍ幅（奥行き）にしました。最初の予定でしたら１．５Ｍ幅だったのです
けどね。１Ｍ幅だと洗濯物を干すのが厳しいです。壁にあたります。布団干すのには十分
なのですけどね。

[50: 匿名さん]

>>49
バルコニーを一階から５０ＣＭ以上出したら、足（柱）をつけないといけない。取り付けた
場合、（バルコニーの下）一階部分は坪単価の３／５だったと思う。
タマで間取りを作るとき、バルコニーは悩むんだよね。

[51: 匿名さん]

後付のバルコニーだとどのくらいの金額でつくんだろ？洋風の家にはちょっと似合わない
かもしれないけど、最近流行ってるモダンな家だとうまくマッチしてるよね。

[52: 匿名さん]

もうすぐ３ヵ月点検の時が訪れますが、壁紙の隙間が酷いです。
全部直してくれるのか不安だ。

[53: 25]

>46
私は、日中結構暇なのでほぼ毎日見に行ってましたし(仕事場から徒歩０分)、おかしいところ
は結構その場で指摘して直してもらいました。タマ、ミサワ、一条で検討はじめて1年、その間
に友人と、近所と、2件タマで家を建て始めました。タマは、色々悪い噂を聞きますから、素人
で出来る限りのことはしたと思います。姉が、2級建築士で、福祉住宅ナンタラカンタラという
資格も持っていますので、毎週ではないにしてもチェックもしてもらいました。
　で、なんら問題は有りません。
　また、展示場等と違うと言い張られるのなら、こんなところで暇そうに書かれないで、裁判で
も何でもすべきです。あなたが言ってるのが事実なら重大な問題です。筋交いが利いてるかどう
かなど、立証できると思いますよ。言ってることが事実ならね。
＞４１さん
　契約の仕様と、実際の現場が違うと言うことがこの場の問題になってるのだと思いますが。

[54: 25]

＞４５さん、2.5mでOKならいいですね。ウチは2.25×3.5mで部屋になりませんでした。

[55: 45]

>54さん
居室扱いにしてもらえれば、納戸よりも設備のグレード上がりますしね。
おそらく、居室になるには最低３Ｘ３だと思いますが、他にも条件があったような
気がしますね。

[56: 匿名さん]

32です。
お世話になります。今日打ち合わせがあるので、聞いてみます。
ただ、気になるのは、担当の方によっても違うと思うのですが、
４５坪以上で大きい出窓や、腰壁パネルなどが付くというのを
教えてくれない営業なんです。
４８坪くらいになる予定ですが、大事なことは一切言わないので
付くものも付かない所でした。
たまたま、ほかの支店で聞いたので、問詰めたら「ああ、そういえば・・・」
といった状態でした。
営業はトータルでの儲けを多くすると自分の評価があがるのとかあるのでしょうか？

[57: 匿名さん]

単に知らないだけでしょう。タマの営業って・・・

[58: 45]

４８坪だったら、なかなか大きな家になりそうですよね。腰壁パネルは、私のところでは
期間サービスで坪数にかかわらずつけれましたよ。契約直前で、こんなサービスを付けます
って言うつもりかもしれませんね。

[59: 匿名さん]

タマの腰壁パネルって安っぽいからクロスのままの方が綺麗だと思いますが。。。？？？
実際付けた方はどうですか？？？無いよりはあった方が本当にいいですか？？？

[60: 匿名さん]

>>32
こちらのブログでは2.5×3で部屋数に含めるとありますね。
http://plaza.rakuten.co.jp/tamabayi/diary/?ctgy=1

どちらにせよ、営業さんに聞いたら情報を教えてください

[61: todo]

>>51サン　後付けバルコ　うちは、１．５m×５．５mの物に　1.8ｍ×6mの　ポリカの屋根をつけて　普通は材料代　18万位です。　デザイン的には家の正面iつけるにはちょっと合わないかもしれませんがうちの場合裏ですのでOKです。　ちなみに先にも書きましたが　自身2級建築士で　エクステリアの職人です。　昔は一般住宅では有りませんが　現場監督もしていた事が有ります。
>>32サン　大事な事を言わないような営業は　契約前でしたら　所長に言って替えてもらいましょう、うちも替わって頂きました、後々ストレスが溜まりますよ