タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[22: 匿名さん]

>>18
タマ以外で建てたけど、リフォームのの代金はどこでも必要だよ。
サイディングのつなぎ目のコーキングは、南・東面当たりは早めに劣化してくる。
変えないと内側の防水・気密シートだけではもたないから、木材が傷んでくる。
また、サイディングなら色落ち、塗り壁ならヒビワレ。そうなった後のメンテ代
は結構かかりますし、屋根やバルコニーのメンテも１０年くらいでしたほうが
いいしね。
　メンテナンスフリーなら賃貸がいいよ。大家に文句言えばいいからね。家は、
建てた後が大変ですよ。余裕もって家建てないと、繰上げ返済の予定にしてた
お金、リフォームで飛んで行きますよ。

[23: 匿名さん]

すじかいについては一長一短その通りと思いますが・・・
なっか入れとけ　壁するからの発言にはちょっとね
何処のメーカーもと思いますがこのようなことがあると考えますね。
必要だからその分の材料があるはずなのに大工の好意でつけていたならですが・・・つけるものを
わからないからでは・・・・よくよく考えたほうがいいですよ。
リフォームもメーカーによって異なりますよ。
知り合いの積水さんは２０年何の問題もない。間取りを変えたい等のリフォームは
あるがどうしてもの必要性はないといっています。
ま　何処に金をかけるかは個人の自由ですが建てて維持することを考えないと・・・。

[24: 匿名さん]

オラクルさんについてですが
大体にの職業はさっしがつきます。
オラクル自体が難しいのも聴きました。
庶民では、ＶＢも？なのにＶＢがわかる人もオラクル？なので
オラクル初歩がどうゆうことかわかります。お怒りになるのもわかる気がします。
批判する人が問題ですね。
そうゆうひとこそをまず追い出しましょう。

[25: 匿名さん]

　ウチは筋交い入ってましたよ。逆に断熱材が押されてチャントきくのかな？と心配になり
ましたが。たしかに、タマに限らず、体力壁になってから、筋交いは少なくなってきて見た
目には心配かもしれませんが、問題なしです。筋交いなしなんて家はタマでは考えられませ
ん。営業所の見本を見ても分かります。
　無視して進みましょう。

[26: todo]

>>14サン　トイレは最近　需要が多くサービスで　３５万位⇒２２万くらいに値下げしたと言う話でした　ウォシュレット一体型の標準タイプです。(タマホーム　大阪です。）
うちは結構　年食ってますので　２階トイレ　電動シャッターは　結構値打ちが有ります。また２階にランドリースペースを付け　洗面も追加しました。
バルコニー　玄関ステップ等　施工面積に含むと損な部分は全て　後付けにしています。
この間、テレビでソーラーの特集をやっていたので　営業さんに聞いたら　うちのサイズで１７０万位で付けられるとの事で　検討しようかと思っています。　付けられた方が居られましたら　ご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いいたします。

[27: 匿名さん]

>>26
二階の洗面はいいですね。私も、せめて二階のトイレに手洗いスペースをつけた
かったのですが・・。なかなか場所の問題もあって、難しい面もありますよね。
バルコニーの後付は、トステム等大手メーカーが作ってますよね。
二階のバルコニー後付の場合、窓は「掃きだし窓」にしてくれるのでしょうか？

[28: 匿名さん]

しかし、筋交いって昔からあったから確かにないと不安になるのも分かる気がするね。
今は、在来でも、耐力壁を使ったパネル工法や耐震金物で強度もたせてるからね。
今の住宅だと、どこで建ててもそれほど不安視することはないと思うよ。

[29: 匿名さん]

>25
何を書かれているのか良く分かりませんでしたが、
体力壁→耐力壁
建築確認申請に耐力壁（壁倍率・筋交いの有無）を記載しますので、
やっても、やらなくても　という話にはなりません。
　また、パネル工法だから筋交いがいらない　というのも不安要素です。
タマのようなパネル工法でも、在来なら筋交い併用の方が良いです。
金額的にもそれほどの追加にならないので。
　その場合は断熱材の施工が手間となりますので、施工管理をしっかりして下さい

[30: 匿名さん]

外壁が痛んでくると、リフォーム業者がおしかけてきて大変らしいですよ。
近所の人も、塗り壁なのですが、細かいクラックができて（構造上は問題ないらしい）
から業者がよく来て大変だっていってたよ。結局、全部塗り替えるっていってました。
サイディングだと、手で触って白い粉？みたいなのがつくと、そろそろ塗装の寿命らし
いです。
最近は、大手ＨＭでもリフォーム工事をしてますから、時期が来たらＨＭの営業さん
がきますよ。建てたところですから話しやすいですけど、値段は結構高いみたいです。

[31: 匿名さん]

>>29
まあまあ、落ち着いて。在来で筋交い併用でしたら、ＯＰでしてもらえばいいと
思いますよ。その場合の欠点も上にかかれてますし、あなたが、不安だと思えば
そうされたらいいと思いますよ。

[32: 匿名さん]

以前のスレでも出ていたのですが、部屋として認められるのは４畳半から（３ｍ×３ｍ
の９㎡）と営業の方から聞いたのですが、これはメーターモジュールでの５．４畳のことですか？違
う営業の方は２．５ｍ以上あればいいと言っていたのですが、どっちが正しいのでしょうか？

[33: 匿名さん]

２５さん
無視って何？？？
タマのすじかいの話で　つけなきゃいけないのを大工がつけてないって話なのに・・
タマファンですが　レベルが低いっていわれるのは貴方みたいな人のせいですよ

[34: 匿名さん]

２５さん　無視って何？？？
すじかいを　つけなければいけないのに大工がつけなくてもばれない
ってことを問題にしてるのですよ。あるべきものがない仕様になっているって
タマ　ファンですが貴方の書き込みには残念です。
貴方みたいなのがレベルが低いと言われるげんいんですよ。
すじかいの必要性についてではなく　ばれないからと使用を守ってないことにです。

[35: 匿名さん]

>>32
一辺が2ｍなら納戸扱いになるって聞いたよ。2.5ｍは聞かなかったなあ。
３Ｘ３は、間違いなく部屋扱いにできます。

[36: todo]

>>27サン　 二階のバルコニー後付の場合、窓はシャッター付きの大きい窓と交換で（追加無し）シャッター付掃きだし窓にしてくれるとの事です。　ただ検査の際にバルコがない場合　そこに一時的に手摺等が必要です。後付けバルコニーは　メーカー各社から出ています。なるべく多くの所(エクステリア店）で
見積もりを取って　初めから計画すると、安くあげる事もできます。うちの場合自分でやりますので材料代のみです。トイレの壁埋め込み式の手洗いは小さく周りが濡れるので個人的にはあまり良いとは思いませんでした。
タマでも　スジカイは、構造にあわせて入れると言っていました。　グラスウールは、キッチリ入れるようにもちろん管理します。

[37: 匿名さん]

>>36
No.27です。レスありがとうございます。掃きだし窓追加なしで変更できるのですね。
中間検査かな？そこだけクリアしたらなんとかなりそうですね。

[38: 匿名さん]

>>35
ありがとうございます。やっぱり３×３でないと駄目なんですね。自分もそう聞いていたのですが、違う支店に行ったときに、一辺２．５ｍでも良いと聞きまして・・・。
これでいいのなら、納戸と窓のプラス料金と後付のクローゼット分などで２０万くらい安くなるんですが・・・。

[39: 35]

>>38
ちょっとまって、２．５ｍは聞いてなかったので、営業の人に、もう一度確認した
ほうがいいですよ。もしかしたら、２．５Ｘ３とかならＯＫかもしれませんし。

[40: 25]

２５ですが、漢字の変換ミスはすみませんでしたが、私は、「タマでは筋交いが入ってます」
といってるんです。我が家もチャント入ってますし、営業所のカット見本？でもチャント入っ
てます。私が立てる前に話しに行った、方で、筋交いが入ってないなんて方はおられません。

[41: 匿名さん]

>25
以前にも指摘があったと思うが・・・
内壁なら入っているでしょう。それでないと現行の耐震等級2を（タマは3が標準ではない）
クリアする事すら難しいでしょうから
皆が言っているのは外壁周り（外周部）を言っているのです。