タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[262: ポケ]

あゆさん、タマホームで完全二世帯を契約したところです。
全て水回り玄関等すべて二つにしました。
追加の水回り玄関で250万もかかっています。。。
坪数も50坪を超えてしまい、もう少し融通きいてもらいたいなぁ〜と、個人的には思っています。

[263: 匿名さん]

他メーカーだったら２５０万では済まないでしょうね…

[264: あゆ]

mみなさんありがとうございます。250万で付けたものは、標準仕様の物と同じものなんですか？

[265: 匿名希望]

シーリングファンつけた方いらっしゃったら、感想をお聞かせ願いたいのですが・・・
タマホームの天井高は２５０ＣＭ、机上で考えれば、シーリングファンを取り付けるには十分だと思いますが、実際に取り付けたら、やっぱり邪魔な感じがあるのかな〜？

[266: けんけん]

シーリングファンをつけても全然違和感ありませんよ。
シーリングファンは重いため取り付けるところの天井の補強をしたほうがいいと思います。

[267: ポケ]

250万で付けた物は、標準仕様と同じものです。
キッチン・ユニットバスを増やしてしまうとエコキュートも必要になってしまうという事です。

[268: 二世帯にしました]

昨年、タマで2世帯を建築しました。
内容は玄関２、キッチン２、リビング２、トイレ２、風呂１（共用）です。
費用はキッチンが別々だとどうしてもコストがかかり、追加で３００万程度
です。ちなみに、建物は69坪です。

住んで見てわかった事は、やはり２階の音が下でうるさい事です。ですから、
お互いのリビング、寝室位置には十分配慮が必要です。

[269: ｂｙ２６５]

＞けんけんさんへ
安心しました。シーリングファン取り付けるつもりで、ご指摘の様に、天井の補強はしてもらいました。が、いざ購入になって、気になり始めました。友人宅は天井高が２４０ｃｍの為、天井を、シーリングファンを取り付けるところだけ、飾り天井の様に１５ｃｍ位上げてもらったそうです。タマホームの天井高は２５０ｃｍなので、微妙かなと・・・けんけんさんのご意見、ありがたかったです。

[270: あゆ]

イロイロありがとうございます。今日展示場に行ってきます。しかし、坪単価が安いのは魅力ですが、やたらと、しょけいひが高いのが気になるところですね。その辺も含めて営業さんと話してみたいと思います。

[271: 匿名さん]

私の購入した分譲地で今、７軒５社で同時に建築中です。
私のお願いしたのは地元の中堅ＨＭで、お隣さんがタマホームさん。
先日、タマホームさんが上棟でした。
地盤は良好な土地ですが、タマホームさんは唯一ベタ基礎で、
構造用の木材は太くて（４寸）きれいな（白木）ものを使用していました。
私達の家は、布基礎で、柱は部分的に４寸で多くは３．５寸、赤味がかった木材でした。
素人ながら、ちょっといいな、って思いました。

[272: あゆ]

今日展示場に行って来ました。価格のわりに、仕様はいいな。というのと、付帯工事費がやたらと、高く、展示場の物件がかなり手抜きで粗が目立ちました。大体の見積もりを頼んだのですが。土地が決まっていないので、出せないとのこと。他のメーカーは、出してくれたのですが・・・・
あと、建設関係の仕事をしている、と言うと、その前までイロイロ話していたのが、大分大人しくなってしまい、ありゃりゃ、って感じでした。営業さんのスキル不足で、とりあえず、候補からは外れることになりそうです。

[273: 匿名さん]

土地が決まらないと、普通は見積もり作らないんだ。大きな土地ならいいけど、土地の形状に
あわせて家の形は変わるからね。坪数でだいたいわかるけどね。

[274: たまーん]

>265さんへ
私は、ホームシアター設置を実施中で、その際にリビング天井の構造を
教えてもらいました。
梁の配置にもよりますが、１０ｃｍ程度は、飾り天井のスペースがあります。
コイズミ照明のアドバイスでは、２１０〜２２０ｃｍより下に照明がくると圧迫感を
感じるらしいので、検討の余地はあるかもしれません。

ただし、飾り天井については、工務＆大工の方の経験次第です。施工不可も場合もあるらしい。
こんな感じにしてくれ！っていう写真などがあると、交渉しやすいと思います。

>272さんへ
タマ営業は結構多忙なため、外れの方ですと、先の長い客は後回しの傾向があるようです。
展示場は、場所によっては、たしかに荒がありますね。なかなか、建築中の家の展示会も無いですし、
私も、契約前に、同様な不満がありました。

[275: 匿名さん]

初めて展示場に行く人へのアドバイス。
どのＨＭの展示会場でも同じですが、入ってすぐに氏名・住所を記入するのは、止めましょう。最初に担当した説明員がこれからずっと貴方の営業マンとなるからです。家の購入は、担当者を気に入ることが１つの条件と言っても過言ではありません。これから新築の打ち合わせをして行くに当たって、よく知らない社員と相談しても、ストレスがたまる一方です。説明員に専門的な質問を２〜３準備し、質問してください。その時の回答が、頼りになりそう＆信頼できそうであれば、名簿に記載しましょう。ダメだった場合、再度展示会場に来ればいいのです。
（注意）人当りの良い人はたくさんいますが、知識を持った営業マンは少ないので、根気強く頑張りましょう。

[276: 大阪のtodo]

>>あゆ さん　　私も建築関係で2級建築士ですが　タマの営業さん、確かに建築の知識の少ない方
多いですが、中には秀でている方も居られます。付帯工事やオプション確かに高いです。
モデルハウス　手抜きが目に付きましたが、この間構造見学会に行って　天井裏から床下までチェックしたら　割とまともな部類でした。＞＞275 さん　全く同意見です。うちは気軽にアンケート書いてしまい　営業さんが　気に入らなかったので支店まで変えてしまいました。

[277: けんけん]

タマホームで去年家を建てられた皆さん、税務署への申告はおすみですか。
贈与などは申告しないと減税されません。
住宅ローン減税も確定申告しないと返ってきません。
期限は3月15日です。
おととし土地を買って申告しなかった私は今大変なことになりそうなので税理士になきついています。どうなるんだろう・・・・・

[278: 匿名さん]

住宅ローン減税を受けるために確定申告しにいったが、今の税務署って大量にパソコンおかれてて、
自分で打ち込みするんだね。銀行ローンみたいに面談しながら書くのかと思っていた。
サラリーマンだから、もう行くこともないと思うがいい勉強になったよ。

[279: たまこ]

去年の話ですがうちの近所に地元の工務店さんに依頼して家を建てられた方がいました。家主さんは地元の方ではありませんが・・うちは田舎なので一部竹やぶなのですが基礎工事がとても雑で見かねた近所の方が家主さんにクレームを出したほうがいいのでは？と言ったそうですがわかっていない方みたいで。結局もう家は建って一家が住み始めているのですが、旦那さんは竹の性質をご存じないみたいで「よくでてきますね〜」なんて言いながら玄関近辺の竹の子をとっているそうです。竹ってコンクリートを突き破りますよね・・そのうち家中のどこかからニョキニョキはえてきたら・・と思うと恐ろしいです〜価格がタマホームと同等なので不安になりますが大丈夫ですよね？みのもんたさんお勧めのHMですしね・・・

[280: 匿名さん]

>279
投稿の意図がみえませんが・・・

[281: 匿名さん]

>279
よくわからないのですが、竹の子が生えてるところに家を建てるなってことでしょうか？？