タマホームご存知ですか？ 13軒目

[匿名さん]

新しく作りました。
どうぞ

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

[182: えみ]

バルコニーの屋根ですが、バルコニーまで屋根を伸ばしてもらう事って
出来るのですか？余分にお金ってかかるのでしょうか？

[183: todo]

>>182さん　タマでバルコニーをつける場合　建築面積に入ります　初めからバルコニーを前面壁のあいた部屋のように計画して行くと　上には屋根が付きます。　デザイン等で　バルコニーだけ飛び出したような形状にするばあい　あと付けのバルコニー(タマで頼むと　平米2万位）をつけるように初めから計画された方が良いと思います。　できればバルコニーの出巾は　風の時洗濯物が壁に触らないように１．５ｍくらいは欲しいです

[184: 匿名さん]

バルコニーの下に部屋は作らない方がいいよ。
どんなに防水しても長い年月のうちに確実に雨漏れするから。

[185: 匿名さん]

>>184
長い年月ってこの場合一般的にどのくらいの期間ですかね？

[186: 東海地方]

>>179
板違いだとは思うが、セレクト＊＊ームってとこ。
言っとくけど自分のところの敷地条件で、総額見積もりが安くなったってことだよ。
本体価格が安いってことじゃないからね。

[187: 匿名さん]

ぜんぜん、安く無い　タマホーム
絶対、数社見積もりした方がいいよー

広告は安いけど・・最終金額が問題ですよ

追加追加には、要注意です

[188: 匿名さん]

まあ、数社見積もりするのは、当然でしょ。
その上で、自分の気に入ったところで建てたら良いと思う。
私の場合、タマより安いところもたくさんあるけど、シングルガラスだったり、
トイレがウォーマーのみでウォシュレットでなかったりしたところもあって、
そういうところはパスしました。
逆に、タマの仕様ではものたりないと思うなら、オプションであげるより
他のところで建てるのも当然ありだと思うよ。
　タマだと手付け入れる前に、プランとオプションを告げれば、営業が見積も
りだして、だいたいの金額を教えてくれるよ。それで駄目なら断れば？

[189: 匿名さん]

手付けいれないと、話も聞いてくれないローコストメーカーもありましたよ。
後、見積もりだすのは手付け（５万）払ってからというところもありました。
まあ、酷いとこだなって思ったけど、冷やかし客をふるい落として、見込み客
だけにするのもローコストの方法なのかなって思い直したりもしました。

タマの場合、手付け入れなくても見積もりは作ってくれるから、作らさせたら
いいと思うよ。価格が変わるのは、地盤改良費くらいだと思うから、おおよその
目安もわかるしね。

[190: 匿名さん]

長い年月＝大体１０年位

[191: 匿名さん]

>>190さん
１０年で雨漏りの瑕疵保証もなくなるし、まあそのくらいが目安になるのかな。
ＦＲＰ防水してるとおもうけど、これはプールに使われてるくらい優れてるのだが、
経年で劣化して割れやすくなります。保護塗装が、剥がれだしたら、そろそろ塗り替え
の時期ですね。
最近は、バルコニーの下にすぐ部屋があるってのが少なくなってきてるのも、瑕疵保証
のせいですね。雨漏りすれば、１０年は保証しなくてはなりませんからね。
後、塗り替え自体は自分でもできますよ。

[192: 東海地方2]

>総額12万の差だろ？

完全なミス投稿失礼しました。
坪１２万円の間違いです。

その他諸経費合わせると、約４００万以上の差異が発生しています。
一条の出窓はきらいじゃないんだけどねぇ。

[193: 匿名さん]

私の知人の家は、誰もが知ってる一流メーカーで建てて１５年。
２階のバルコニー下にリビングがある。
去年ぐらいから雨漏れに悩まされ、今年に入って２００万円の大工事。
原因は、>>191さんの言う防水シートの僅かなひび割れだったようで・・
水は僅かな通り道も見逃してくれないんだよね〜
バルコニー下に部屋は配置しない・・これ基本！

[194: 匿名さん]

バルコニーの施工にも問題があります。ＦＲＰ防水だけなんて駄目です。
傾斜は取ってありますか？　私は友人の家に影響され10平米オーバーのバルコニーを
作りましたが、何の問題もありませんよ。（友人宅は15年問題ないです）
タマの防水対策は、樹脂ではなくアルミかステンの筈だし、タマの保障ではなく
防水施工会社の保障だったと思いますよ。

[195: 匿名さん]

>>192
そうそう、一条の出窓はあこがれるよね。タマも出窓の下に収納がつくタイプを作ってく
れたらいいのにね。他社のいいところは、どんどん取り込んでいって欲しいです。

[196: todo]

バルコニーは、しっかりした防水プラス　全面にポリカ製等の屋根をつけて　バルコニー内に
雨を入れない様にすると　床の防水も長持ちし　雨漏りの防止になります。

[197: 匿名さん]

坪12万の差額をどう考えるかだよね？

仕様（高高・樹脂サッシ・床暖・加圧注入）が上がれば坪単価も変わるのは当然なわけで、総額を同じにしようと思えば延床を削れば良いしね。

広さを取るか、仕様を取るかって事じゃないのかな？ちなみにうちは一条で坪６０万くらいだけど総額はタマが出してきた見積りと同じだよｗ当然延床面積で１０坪くらい違ってしまうけどね。

[198: 匿名さん]

一条で坪６０万なら、いい買い物したと思いますよ。どんな家を建てるかは、施主が決めれば
いいからね。

[199: 匿名さん]

タマ、樹脂サッシ+Low-Eは標準じゃなかったっけ？
床暖はオプションであるね。ウチはⅣ地域なんだが、正直必要ないですよと言われた（笑
高高（次世代〜）はぜひ商品化してほしいね。アエラやアイフルもあるんだし。
加圧注入はそもそも防腐・防蟻処理をしていないからねぇ。やってるメーカーは、ツーユーと一条とアイフルくらいでしょ？魅力だけどね。

[200: 匿名さん]

樹脂サッシ+Low-Eは、条件があったような。シャッター付雨戸がＯＰになるとか。
高高は是非挑戦してほしいけど、在来では難しいみたいですよ。在来でちゃんと
気密まで計ってくれる工務店は、一条だけじゃないかな？？

安く高高にしようとするなら、ツーバイがいいかと思います。

[201: 匿名さん]

結局のところ、タマって何が日本一なのでしょうか？