浜松デザインハウスは？

[物件比較中さん]

地元の浜松デザインハウスについて伺いたいのですが、

２×４がお得意そうにお見受けします。
実際お建てになられた方、ご存知の方で教えて頂けたらと思います。

ＨＰ、現場など見てデザインがとても気にいってるんですが、
まず窓が多いデザイン、とてもいいのですが、耐震２　ｏｒ　３
も取れないんじゃないかな？と思います。どうなんでしょうか？

色々何かご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[2: 周辺住民さん]

私も知りたいです。

近所に建ってるので。。。

[3: いつか買いたいさん]

自分もこの会社に対して大変興味があります。
Modern Living　なんかで紹介されている感じの家に近いし。
あと地域密着のマイナーな会社にしては、ＨＰを見る限り、結構施工数（現在建設中）もあるみたいだから、安心はできるかな？
通勤途中にある家が、ＨＰで紹介されていただの、失礼は承知で聞いてみよかな・・・

[4: いつか買いたいさん]

上のNo.03 です。
先日、モデルハウスに行ってきました。
耐震について聞いてみましたが、数字を言ってくれなかったんです。
耐震１ギリギリっぽいです。

２×４って、構造的に窓を壁一面取っても問題ないんでしょうか？
デザインが良くても、地震で・・・だけは絶対に避けたいですね。

どなたか、詳しい方ご教示くださいませ。
http://www.design-h.co.jp/

[5: 賃貸住まいさん]

自分もデザインハウスさんが気になってます。耐震性はやはり低いのでしょうか・・・？実際に建てられた方のご意見を参考にしたいのですが、周りにいないので困っています。どなたかご回答を！

[6: 建てました]

私は、デザインハウスで建てて３年程たつ者です。私の場合は耐震にはあまり感心がなくて、とにかくデザイン重視で建てました。しかも２×４ではなく木造軸組です。大空間を吹き抜けにしているのですが特に問題はありませんです。来るか来ないか解らない地震の為にあまり神経質にならないほうが良いのでは？静岡県は建築基準が厳しいのであまり適当な物件は建てれないはずですし、建物よりむしろ地盤の方が私的には大切に感じました。
もともとが設計事務所なのでデザイン設計は良いです。しかし顧客ターゲットが富裕層にとれるので少し足元を見られる気がします。営業の人がベ・ベ・ベンツで来た時には少し引きましたが、客層を見ると家の中にフェラーリやポルシェを入れたりという方がいらっしゃいます。

[7: 匿名さん]

↑地震は、来るか来ないかわからないのではなく、いつ来るかわからないのです。

来ないなんて事はありえない。

[8: 匿名さん]

こちらの住宅屋さんの工事現場の近隣住民ですが工事を始めるにあたって挨拶もなく、いきなり騒音。
文句を言いに行きませんが、不快感を感じます。施主さんも建築屋さんも近所にあいさつしないんですかね。

[9: 大満足]

マンションのリノヴェーションをデザインハウスさんでお願いしました。デザインハウスのモデルルームや施工例パンフをみると高級感があり、たかがマンションのリノヴェーションをやってもらえるものなのか戸惑いました。なのではじめに「マンションのリノヴェーションで予算￥●●ですが、やってもらえますか？」と問い合わせまでしました。デザインハウスさんはそんな問い合わせに、逆にびっくりされたようで、快く引き受けてくださいました。実際、高いものを押しつけてくることは一切なく、逆に安価でもセンスの良いものを探してくれたりします。何よりも、こちらの意向を尊重したうえで、プロフェッショナルな提案をしてくれます。ポロっと口にした小さな思いつきでも、ひとつひとつ丁寧にひろいあげてくれます。今はまだ打ち合わせの段階ですが、家を建てることの楽しみを堪能させていただいています。私は、デザインハウスさんと出会えて大満足です。

[10: 通りがかりさん]

デザインハウスで建築して5年経ちました。
まず引っ越して直ぐに一階の扉殆どが開かなくなりました。何度直しても開かなくなり、落ち着くの1年程かかりました。デザインハウスの言い訳は、引っ越しの時2トントラックで物を入れたから重くて二階が沈んで一階の扉が開かなくなるのは当たり前とのこと。
一年目にして窓からの隙間風が酷く、ゴムのようなパテで埋めたため夏は室温は50度近く危うく死にそうになりました。
2年目に入ると壁がボードごと亀裂が入り
修繕しましたが5年経った今も他の壁も亀裂が入り始めています。今年は窓枠やコンセントの穴や壁の隙間からアリの侵入が酷く、良く刺されます。修繕をと再三に渡って連絡してますが一向に連絡ありません。なので訴えることとしました。

[11: 匿名]

>>10 通りがかりさん
このハウスメーカーの内装の請負会社で以前働いていましたが、
半端ない数の修繕の依頼ありましたよ。
他の会社に比べるとかなり多いですね。

[12: 匿名]

>>11 匿名さん

消費者センターに相談して国の住宅紛争見てくれるところに相談しましたが、デザインハウスが瑕疵担保責任保険入っていないと弁護士を紹介できないとのこと。
建築中に社長は保険加入していると言っていましたが、保険会社の名前も教えてもらえないところからすると、どうやら保険にも入っていないようです。

[13: 戸建て検討中さん]

デザインハウスさんで、検討中なんですがおすすめでしょうか？最近近くにできました！

[14: ご近所さん]

匿名

[15: 名無しさん]

>>13 戸建て検討中さん
雨風しのげない家で、法律ギリギリ通してるから修繕義務なしと言われて我慢できるのなら良いかと思います

[16: 匿名さん]

こちらでお願いして建ててもらいましたが、
1階から聞こえる話声、くしゃみ、足音など
2階から聞こえる足音など、とにかく音が。
床、壁は板だけ？なのか材料省かれたような気がしてしまいます。請求書にはしっかり材料請求されてますが。。。
壁も入居して3か月ぐらいで亀裂、営業マンが「また直してもらってもなるかもしれませんよ」と言われましたが直してもらい、おっしゃる通りまた亀裂。もうそのままです。

[17: 匿名さん]

通常なら3階建て以上じゃないと行わない構造計算を
2階建てでも行っていたり、
少なくても見ている限りでは構造面ではかなり力を入れている。
耐震等級３にすると
確か火災保険付随の地震保険の掛け金も有利になると聞きます。
実際にどれだけお得になるのかは気になります。

[18: 匿名さん]

火災保険って決して掛け金は安くない。それが少しでも安くなるのだったら、とてもいいことなのではないかと思います。保険の掛け金が安くなるっていうのも魅力だけど、普通に地震に対して強いというのは住んでいて安心ではないか、と考えています。最近又、小規模ではあるけどあちこちで地震が頻発している。やっぱり地震への備えっていうのは大切になってくるでしょう。

[19: 匿名さん]

デザインハウスは、設計をここ自体はメインでしていて、というのはわかるのですが
実際の施工はこちらではないということなのでしょうか。
そうだとすると、
最適な工務店をあちらが探してきてお願いするのですか？
なんとなく、普通のハウスメーカーや工務店とは違うプロセスで進んでいくのかな？と見てて感じました。

[20: ご近所さん]

ここは営業さんが基本的に大枠のデザインを設計、最終的に建築士とのツメをする
他と同様の流れなのですが、とくかく偉そうな態度が悪く気分が悪いです

こういうデザインを希望すると伝達の所
それはセンスが間違ってる～私の得意はとにかくオシャレに出来るから
そこはクチ出すな～だそうです
解約しようか悩みましたが最終的には営業さんの力もあって
そのまま進みました
補修案件はガンガン出ました

建築中も建築道具を出しっぱなし
　⇒夜中に行くと工具が散乱（その程度の大工と契約）
サッシを仕上げてるのに電動工具のコードをムリにひっぱり
あちこちにコード跡が発生
壁紙の剥がれ多数
　⇒これは内装業者のレベルの問題

[21: 匿名さん]

設計とかの話し合いも、施主とデザイナーさんと建築士さんが一堂に会する機会があって
そこでいろいろと話せればいいのだろうなぁと思うけれど
そういう機会も他と同様、流石にないのかなぁ。効率的には良くないですものね。

建築士さん自体、何人ここに携わっている人がいるのかはわかりませんが
このみに合うような方とマッチングすればいいのだけどなと感じました。