新潟市内での一戸建て

[にこ]

新潟市で一戸建てを考えてます。
冬が長い地域なもんで、気候の特徴を知った地元のイシカワとかがいいのか、
それとも大手のＨＭがいいのか、現在、検討中です。
どなたかアドバイスいただけたらと思います。

宜しくお願いします。

[22: 匿名さん]

>>21
どうですか？という前に話を聞きに行ってみては？
自分で見た方が早いですよ。

具体的にと言うけど、予算や好みなど何も情報がない状態では
お勧めしようがないと思う。

[23: 匿名珍宝]

南、実績ありセンスあり経営？？
山田、もうすぐモデルハウスオープン、興味あるなら行くべし。
ナレッジ、スレあり、そちらが詳しい。

[24: 匿名さん]

金曜日、日報にチラシいっぱい入ってきたでしょアレひやかしでいいからかたっぱしからいけばいい。
「いいかな」って思う業者あればまたここで聞けばいい。
ナレッジ、山田建築、ｕｘあとどこだっけ。月末にガス展もあるし本気になればいくらでも調べられるよ。
山田建築も新しいモデルハウスオープンしたしナレッジもイベントやってる。
遊びながらでもあちこち行けば勉強になるよ。

[25: 入居済み住民さん]

オーガニックスタジオがいいですよ。

[27: 匿名電話]

山田建築とＵＸはだいぶ集客したな。ナレッジは現状維持か、ハーバーハウスも内覧会やってたけど（西区）場所が分りにくかった。ハーバーが一番現実的なんだけどね。
山田は工務店の良さと最新設備を上手くあわせている。まあ設備に圧倒されて現実が見えなくなるかな？

あと内覧会の完全予約制を謳っていて飛び込みのお客を入れる最低な業者もいる。
予約ってのはする方とされる方の信頼で成り立つんだよ、分る？
その程度の信頼すら成り立たない業者に「いいですよ」は絶対ない。

[28: 匿名さん]

それはそうです。
住宅の良さではなく口先の上手さだけの業者さんいっぱいありますからね。
基本的に業界渡り鳥や営業上がりが多い会社や経営者がそうだと最悪です。

[29: 匿名さん]

どっかのスタジオ藪蛇だったね(笑)

[30: 匿名さん]

>>25
ここではないですが、ある掲示板に虚偽申請の疑いを指摘されてました。それでもいいですか？
コンプライアンスは最重要だと思いませんか？

[31: 匿名さん]

1000万以下を売りにしている業者はダメ。どんなに建ってても広告出してもどこかで手抜きしている。
職人の士気も低い。実際現場見ると良く分る。

[32: サラリーマンさん]

ちなみに営業が出来高払いの会社は最悪です。
お客から平気でつまみます。

[33: 匿名さん]

最近また増えて着ましたね。休眠会社を買い取ったり、名前も知らないのに歴史が長い会社。
でもって、求人出してたり、、、。
いわゆるブラックなんでしょうね、新潟にも増えたようです。

[34: 匿名さん]

やっぱ地元で長い工務店ですか
基本永久保障だし
うーん、難しい。

[35: 匿名さん]

永久保障なんて有り得ませんよ。

[36: 匿名]

>>35
基本って書いてあるじゃん、小学生じゃあるまいし。

[37: 匿名]

上のほうで書かれてありましたが、新潟でツーバイフォーがダメな理由はなんですか？住友不動産が気になっているのですが。

[38: 匿名電話]

新潟で２ｘがダメな理由、、、。何だろ？
大昔なら間取りの制限とか、部屋が暗いとか、安っぽいとかよく悪口聞いたけど今はどうなんだろうね。
レスした人、教えて。
それはさておき住不がいいの？大きなお世話だけどＪ－アーバンだっけ、あれよっぽど家がでかくないと
見られないよ。パンフの半分くらいの「むりやり住不｣たまにあるけど正直カッコ悪いって俺は思う。
でかいんなら文句なしにカッコいいけどね。

[39: 匿名]

新聞によく広告出してる宝建設ってどうですか。建てた人、施工に詳しい人、教えてください。

[40: 匿名さん]

いわゆる街の工務店です。広告コンスタントに出してるのは手っ取りばやい媒体だからでしょう。
施工例を見る限りはしっかりしているようですし納入業者や広告を打てるだけに与信はキチンとしているでしょう。

[41: 匿名さん]

asshにも広告出してる時ある。HPもやってる。市町村合併後に成長してきた会社。旧新潟市より新津や亀田あたりで施工実績多い。与信は良。

[42: 匿名さん]

SXLってどうなの？
ネット販売とかいってるけど、、、。
西区にショボイ事務所あるけど。
長続きするかな。

[43: 匿名さん]

時間の問題。

[44: 匿名電話]

エスバイは大分前新潟に来てたはず。代理店がバンザイしたんじゃなかったかな？
よく覚えてないけど。新潟じゃ厳しいでしょ。
新規を受け入れる土壌じゃないからね。
アイダの苦戦を見れば新参者がどれだけ大変か分るだろ。
事務所とはいえあの立地はこれまた。
あのへんやたらと住宅屋ばっかだし(笑)
つぶれたOに引き継いだA,あと土方系のYにデザインのK。
しかも土地が虫食いで空いてるからしょっちゅう内覧会(笑)
まあ、あの辺フラフラしてると勉強にはなるわな。
そういえばアイダもあそこで造成してたし。
新参者どうしで張り手合戦か(笑)
大真面目な話なら地元で信頼できる工務店が一番だよ。

[45: 匿名]

じゃあ、やっぱり宝建設ですか(笑)
正直、工務店は口コミ、紹介、地縁、血縁で商売ですから下手打ったらすぐ潰れるでしょうし
顔が見えるのはいいですよね

[46: 住まいに詳しい人]

だからオーガニックスタジオがぶっちぎりで良いって。

[47: 匿名]

>>46
残念。オガスタの社長曰く「ここは下水」だそうだ。
下水の住民にほめられてもありがた迷惑だろうね。

[49: 匿名]

個人的には山田建築を押します。自然素材を上手く使いつつ最新の設備を取り入れていたモデルハウスを見たら感心しました。
事務方まで資格所得に努力していて会社のレベルの高さを感じます。

[50: 匿名さん]

中小零細の工務店では資格所得は絶対。
それこそ社長から事務員まで取るべき。
口先ばかりの渡りの営業やインチキ不動産屋が始めた会社はダメ。
社長の有資格、たとえば建築士、宅建なんかがあるかどうかは
確認すべし。

[52: 匿名さん]

たしかに口先ばっかりの営業マンが「使われるより使ったほうが儲かる」って感じではじめた会社や不動産屋が片手間で始めたトコだとすべて丸投げしまいにゃ計画倒産なんてパターンもあるしね。

[53: 匿名]

土建屋が仕事なくなって建築を手掛けてるようなとこが多数じゃない、最近は。
そんなとこ「はな」から無理なくせに、しっかりオサレな広告だしますよ。
でもって、建築とかわからんからフランチャイズや建築商材のオンパレード。
今どきの新潟ってそんな感じですよ。皆さんのおっしゃってるとこって。

[54: 匿名さん]

新潟の家づくりって結局なにを重視するんでしょう？
たとえば断熱もⅣ地域じゃなくⅡ地域以上の仕様がいいとか、外バリｏｒ充填。
エアサイクルにはじまる、パッシブソーラーなんかが売れてるみたいですが、
せっかく閉じた床下に湿気た空気いれるのはどうかな？とか
耐震性が第一など。

[55: 匿名]

>>54
経営者の人間性。

[56: 匿名さん]

大型造成地でも公道ではない。造成中の工事道路。一般車両の通行は黙認してるだけ。それを「通行止め」だの「無法」などというのは勘違い。そんな無知な経営者がやってる会社は問題外ですね。建築士なり宅建なりの資格があれば分るはずなんですが。

[57: 匿名さん]

なんであそこまで他社を批判できるのかな？

[59: 匿名さん]

少し前に名前が出た「宝建設」坪４２万～だそうですね。
少数先鋭なのでしょうか、その価格にしては良い家ですね。

[60: 匿名電話]

新潟市内は止まったみたいだね。
来週のリフォームフェアとイーヒルズの展示会で集客しないと今年は厳しいかね。
銀行も金利下げてるけど、それ以上に建てにくい時代だからね。
まあ自画自賛しか能の無い所なんか淘汰されりゃいいけどね。

[64: 匿名さん]

ローコストは終わりでしょ。ローコスト住宅研修会もそろそろ終わりだね。
嘘ばっかりだし。

[66: 匿名さん]

イーヒルズ、悪天候にもかかわらず集客できました。新聞チラシとＵＸで放送されたのが大きかったようですね。

[68: 購入検討中さん]

重川さん、真面目そうな印象でいいかなと思ってたんですが駄目でしょうか。

調べてみたら財務状況もよかったので好印象でなんですが。

[69: 入居済み住民さん]

そりっどさんは、どうなんでしょう？
無名かな？

[70: 匿名電話]

>>68
重川に興味があるならまずモデルハウスに行きなよ。
まだ新しいんじゃなかったかな？
あと、財務は住宅部門じゃなくて木材の方が牽引してるんじゃないの。
ざっと見て判らない事、聞きにくかった事、ここで質問したらいいよ。
>>69
なんでいきなり「そりっど」なの？？
しかもあなた「入居済み住人」だし（笑）

[71: 購入検討中さん]

68です。ありがとうございます。

財務、木材のほうですか。なるほどそういう可能性もありますね。

モデルハウスは先日行って見ました。
私は好きでしたが家族の者がデザインが好みではないようで。
デザインなんてなんとでもなるんじゃないのか？というのが私の意見です。
気密や断熱の数値はそこそこかな・・といったところでした。

和風住宅が得意というのはよく分かったんですが、他にどんなウリがあるのか、
今ひとつ見えないところが難点と言えば難点かなぁ。

[72: 匿名さん]

数値？どこの数値？

[73: 購入検討中さん]

重川さんで伺ったC値とQ値です。

あまり気密にはこだわっていない・・というような話をしていましたが、
数値だけ見る限り他社と比較してもそこそこかなという印象でした。

[74: 匿名さん]

C値Q値？どこの？
展示場の？

[75: 購入検討中さん]

どこのでしょう・・そこまでは聞きませんでした。
気密測定はやっていると言っていましたが。

[76: 匿名電話]

>>71
元々木材屋さんだからね。まあ、あそこはお金持ちだから（笑）
それはさておき、デザインは何とでもなる、、けど得意、不得意はあるからね。
イメージとかじゃなくハッキリ「コレ！！」ってのが決まってればいいけど。
ちなみに実際施工してるのは和風で割りとアクの強いデザインが多いけど。
俺の知ってるのだと古民家風平屋とか、蔵イメージのガルバ白黒ツートンとか。
あと数値については重川さんじゃなく、あなたがこだわるかどうかだから（笑）
あと売りってのは特にないかも、、、。強いて言えば自社（グループ）で製材とかやってるくらいじゃないの。
個人的には越後杉は好かんけど。
重川だけが家じゃないからいろいろ見ればいいよ。
最後に重川を選んだっていいしね。

[77: 匿名さん]

デザインなんて何とでもなる、と言うのは
デザインをした事がない人か自分でデザインできる人のどちらかだと思います。
>>76さんの言う通り、得手不得手はありますよ。
まずはご家族とイメージのすり合わせをする事をお勧めします。

[78: 購入検討中さん]

68です。

ありがとうございます。
まだまだ勉強が必要そうです。

いろいろ展示会等も見て回りたいと思います！

[79: 購入検討中さん]

越後杉ですが、何かよくない点はあるんでしょうか。

節が多い・・という記述は見つけられましたが、他に何かあれば教えてください。

[80: 匿名電話]

越後杉ね。
まず、あなたの言う節が多いってのは枝打ちしてないからでしょ。
て事はもっと手間の掛かる間伐はロクにしてないんじゃないの。
すなわち山に人の手が入ってない。
それでいい材木ができるとは思えないよ。
越後杉ブランド立ち上げたけど人がいないから地元紙によく特別講習とか告示してるよね。
実際俺が聞く話だと艶がよくない、アテがある、とかね。
いま出張先だから詳しい話はいずれまた。

[81: 匿名電話]

もう読んでないかもしれんけど一応続き、
そもそも「杉と男は育たない」って土地でしょ。
日本海から広大な平野、そしていきなり山、海風、北風に煽られその上夏は暑く冬は豪雪、
とても杉が素直に育つ土地じゃないよね。
でもって「越後杉ブランド」。よけりゃとっくに地元の人が使ってるよ。
しかも使い手が無いから助成金制度なんかやってる。
話変わるけどブランド立ち上げたのだって上手い事天下りの受け入れ先作ってるんじゃ？
でもってそんな業界団体は越後杉多用してる住宅屋をおだてて、表彰して、、、。
まあ持ちつ持たれつなんだろうけど。

[82: 匿名]

助成金が出ても地元の業者すら使わない謎のブランド越後杉（笑）

[83: 匿名さん]

越後杉と集成材を使わないってだけでかなり業者絞れるよね。

[84: 匿名]

やっぱ工務店（笑）

[85: 匿名さん]

購入検討中さん、もう決めましたか？興味深く読んでいたので、続報お願いします。

[86: 匿名さん]

越後杉は評判悪いみたいですね。
よほど売れないのか取り扱い業者が倒産したりしましたもんね。

[87: 匿名さん]

在来で自由度が大きく比較的安いとなるとドコでしょう。
集成材使用でもかまいません。
ただしアフターと責任感のある業者さんでお願いします。

[88: 匿名電話]

>>87
あー、もう！
北区、東区なら向陽ホーム、歴史長いし地元だから信頼性もある。価格安めで不動産も強い。
普通の家ならここで十分。
中央区ならカヤノかクオリティハウス、こっちも歴史あるし元が材木屋だから安心。
平凡だけど無難なカヤノ、よく見ると個性があるクオリティハウス。
そのほかの区なら上の3社と相談すればどっか面倒みてくれるよ。

以上！！

[89: 匿名さん]

カヤノさんは東区でもかなり建ててますよ
アフターもしっかりしてる会社ですよ
紹介が多いのと内覧会あまりしないので目立たないのでしょう
向陽さんは内覧会よくやってますね

[90: 匿名さん]

一Ⅹの営業最悪。3年前に展示場行った時は相手にしてくれなかったのに今更電話してくんな!!
同じ自然素材のナレⅩジで建てたよ!!不動産屋から銀行まで面倒みてくれたよ！！
ＤＭもよこさななかったくせにイキナリ電話してきて建てるわけねーだろ。

[91: 匿名電話]

まあ、そう怒るなって(笑)
展示場って事はX条だろ？山田建築とよく当ってるらしいからね(笑)
新潟じゃナレッジ、夢、山田辺りと競合してるから苦しいんだろ。
営業増やしたりしてるけど価格ほどのありがたみが無いしアフターもあんまよくないらしいし。
あなたの選択は正しいと思うよ。
自然素材なら地元の業者選んでおきゃ間違いない。

[92: 匿名さん]

一Ⅹの営業曰く「夢は問題外」だそうです。重川とナレッジを「脅威」と捉えているようです。

[93: 匿名さん]

ｘ条ほぼ撤退モード。

[94: 匿名]

タマホ、新潟じゃ木っ端微塵

[95: 匿名さん]

東区uxの展示場で火事あったの？
昨日、消防車がたくさん来てた。

[97: 匿名]

ダイエープロ○スのグリーンスタ○ルもありだと思う。なんでもできるし、営業や工務の対応もそれなりに良いって聞く。「大手ＨＭには手が出ないけど、それなりの家を建てたい」人にはオススメできるんじゃないかな。

[98: 匿名]

実際にカヤノさんで建てられた方の感想が聞きたいです。

[99: 匿名電話]

ダイエープロピスか、、、何でもできるってのは確かだろうし「それなり」の対応も出来るだろ。
ただ新潟市では足場作り、ってか拠点が出来てないような気がする。
地元に根付いてるとか、横の広がり、顔の広さが新潟市じゃ今ひとつじゃないかな。
悪い会社じゃないと思うが「いざ!]って時のフットワークはどうなんだろ。

[101: 匿名さん]

>>98
「カヤノ祭り」でしたっけ、時々イベントやってますよ。「クロワッサンのお店」とかありますからイベントのとき行って施主さんの紹介とかしてもらうといいですよ。ここは紹介が主体だって話をされましたのでキチンとした対応してもらえますよ。

[102: 匿名]

>>101
情報有り難うございます。契約することにしました。

[103: 匿名さん]

９月１日、２日と朱鷺メッセでリフォームフェアあります。
多数の業者さん集まるので家作りの参考になります。

[104: 匿名電話]

朱鷺メッセの方はBSNリフォームフェアね。
実質的にはミサワの主催な。最新設備なら見る価値あるよ。
ただ同じ日に産業振興センターで大規模なリフォームフェアあるしなー。

[105: 匿名]

北都さんてリフォームフェアなんかのイベントには参加しませんよね
リフォームは苦手なのかな
薄利多売の商売なのでしょうかね
それとも安かろうXXかろうの典型なんでしょうか

[106: 匿名さん]

パパマルですね。８８０万円で建つ家でしょ。税込み９２４万円、苦煮死と覚えるといいですよ。

[107: 匿名さん]

ローでしかも実質30坪以下じゃほんと安いだけですよ。

[108: 匿名さん]

今どき合板も張らないなんてここくらいだよ
両隣に夜、音ダダ漏れ(笑)

[109: 匿名]

カヤノ、いいなって思ったけど高そうですよね？

[110: 匿名]

>109さん
ハーバーやイシカワのようなローコスに比べたらそれなりに高いですよ。
住友林業と比較して２００万の差で安いくらい。
ただ内装の仕上げなんかは大手を上回るほど綺麗です。
断熱材もいいしね。

[111: 匿名電話]

カヤノさんは元が材木店だし歴史も長いから下手な仕事はしないよ。
横のつながりもあるだろうし地元でそれなりに顔がきくんだろうね。
仕事の丁寧さや木材に強いなんて話しは聞くけど価格もいいね(笑)

[112: 匿名]

HPを見るとカヤノさんは外張り断熱なんですね。

ネットを見てると、内断熱がいいのかなぁと思っていたところでした。
でも素人なので何がいいのか判断つきません。。

一度話を聞きに行ってみようかな。

[113: 匿名]

内か外かって話題も永遠のテーマですよね。
何事も一長一短なので。
私は逆にネットで勉強して躯体にダメージが少ない外断熱がいいなと思いました。
いろんなハウスメーカーまわるといいですよ。

[114: 匿名さん]

ここに限らず初めて話を聞きに行くのは不安かもしれませんね。
前にも書きましたが「カヤノ祭り」とかのイベントの時でも行けばいいですよ。
しつこい業者さんではないので、気楽に行けばどうでしょう。

[115: 物件比較中さん]

夢ハウスのイベントは行きましたよ！対応してくれた女性はすごく丁寧でしたけど教科書通りの説明で物足りなかったです。
派遣の方だったみたいでパンフレットも確認してから「ｘｘの資料です、要りますか？］みたいな（笑）
本や資料はすごく面白かったのですがあの会社で建てるかといえばＮＯですね。

[116: 匿名電話]

あはは、夢はお金持ちでお年寄りにはウケるだろうね。>>115は多分若いんでしょ。
今でも業界団体批判や天下り攻撃を本でしてるのかなー。
まあ、あの会社はハグレ、一匹狼のスタンスが売りだしね。
あと個人的には高すぎだと思うし。

[117: 匿名]

カヤノ祭り？、今回の新潟情報に広告でてましたね。いい機会なので行ってみようと思います。

さっき２ｃｈの過去スレでイマイチな書き込み見つけてへこんだところです。
いいかなと思った会社の↓な書き込みを見ると、しばらく立ち直れないですね。
いろいろな情報が見れてありがたいですが。

[118: 匿名]

>117
↓カキコ内容教えてもらえませんか？
何度かカヤノの完成見学会行ってるので情報共有しましょう＊
私もカヤノ祭行きますよ！

[119: 匿名]

>118

欠陥多いよ、とか、材木だけ売ってりゃいいのに、という書き込みだったかな。
どんな立場の方が書いているのか分からないですが、やっぱり気になりますね。
住宅が本業じゃないからなんでしょうか。

まだ見学会など行ったことがないので、私にとって最大の魅力は経営状態の安定度です。

[120: 匿名]

気になったので夜な夜な調べてみましたよ！
名無しの…ハンネでそんな感じの内容がありましたね。
私、色んなハウスメーカーの構造・完成見学会に行ってきましたが丁寧さが一目瞭然なのであまりそのカキコは気になりませんでした。
あそこで欠陥ならどこも欠陥でしょうね(笑)
百聞は一見に如かず。

財務状況は昔からあるし大丈夫じゃないかなぁ。
その辺を心配されるなら大手が安心ですよ。

[121: 匿名電話]

>>119
カヤノさんは元々材木屋だからね。材木だけ売ってりゃいいのにって書き込みしてた人は
多分あんま業界に詳しくない人でしょ。材木屋が住宅業界と関係が深いのは当然、
材木屋が住宅屋やるってのも、よくある話なんだけどね（笑）
茅野（カヤノ）、材協（クオリティハウス）、重川（重川）木川（大栄）、、、。
財務状況は良好だと思う。直接、間接問わず新潟の住宅屋なら大なり小なり付き合いあるし
新潟の木材協会かなんかの会長だかやってたはずだよ。
>>120
丁寧さはやっぱり横のつながりの強さなんだろうね。協力業者もカヤノさんだから、ってのはあるでしょ。
歴史もあるし顔も広いってのはやっぱり強力な武器だよ。
実際あれでダメって人なら何所で建ててもケチつけるだろうね。