新潟市内での一戸建て

[にこ]

新潟市で一戸建てを考えてます。
冬が長い地域なもんで、気候の特徴を知った地元のイシカワとかがいいのか、
それとも大手のＨＭがいいのか、現在、検討中です。
どなたかアドバイスいただけたらと思います。

宜しくお願いします。

[201: 匿名電話]

>>198
うーん、そのまんまなんだけどね。
>>199
なんかゴメンね。個人的な感想、それこそ「感心」しただけなのに何か勘繰る人がいるんだね。
>>200
じゃあ、そのへんで矛を収めなよ(笑)

[203: 吐夢]

おせっかい、一言アドバイス

基礎について
基礎立上り巾は１５０ｍｍにしましょう。
鉄筋フックの関係でそうなります。
１２０ｍｍとする場合には条件があって
鉄筋は工場で作成され溶接されたものならＯＫ。
「異形鉄筋を使えば、フック不要。手作業結束でＯＫ］などと思っている管理者が多いのですが、
それはＮＧです。

また、
鋼製型枠利用の場合、剥離剤を型枠組立前に塗布するのですが、
組立後、噴霧器で噴霧するバカもいます。
噴霧したら、剥離剤が鉄筋にベットリ
鉄筋とコンクリートが剥離して、一体化しません。
ご注意ください。

[204: 匿名さん]

どこの業者なのか知りたい。
イニシャルだけでも、、、。

[205: 匿名さん]

逆ベタやってる「あの」会社も大分酷いけどね。

[206: 匿名さん]

少し質問。
ローコスト系の会社が
大雨の中、
基礎を打っていたけど
あれって問題ないんですかね。
素人考えだけど大雨の中で
バイブかけると
コンクリが弱くなる気がしますけど。

[207: 匿名さん]

問題大ありだけど日にち切られてるから大雨でもやらなきゃいけない。
コンクリが弱くなってもまずは仕事こなして目先の利益を確保しなきゃ
いけないのがローコストとその協力業者なんだよ。

[208: 匿名]

ローコストはやめたほうがいい。先日工事現場を見たが自分の家の柱と比べて見るも貧弱な木材を使っているのがはっきりと目に見えて分かった。

[209: 匿名さん]

基礎の施工をミスッて台木を詰めていた某ローコストＧ、なぜだ。

[210: 匿名]

　ばれなきゃいい。
それがその会社のレベルなんだよ

[211: 匿名電話]

円安の影響で資材、特に材木の値上がりもあるし、その上増税となると
ローコストは結構打撃うけるんじゃないかね。
まあ建築に関しては行政も各種減税、免税措置をやるとは思うけど。
来年の今頃はどーなってんだろ。

[212: 吐夢]

メイクワン
無くなっちゃった、のですね。

９日から入院してまして、入院中に仲間から聞きました。
連休開けあたりから、工事管理の仕事をするはずだった。。。。

[213: 匿名さん]

メイクはなぜああなったんでしょうね。自転車操業に無理な事業拡大、売り上げ減少、いろいろあるかと思いますが、吐夢さんは危険信号感じてましたか？畑違い、まるで関心ない話かもしれませんがお願いします。

[214: 吐夢]

説はいろいろ。
根拠不明。

計画的倒産説。
事業所拡大失敗説。
社員反乱説。
などなど

ご本人でないと「真相」はわからんもんです。


かつて、後藤不動産倒産の際
経理課長が倒産日当日に倒産の事実を知った。
とか
みたいな話もありますから、住宅建築業者の倒産予兆はわかりずらい。

関連業者だと
支払日が伸びたとか、手形ジャンプしたとかで
予兆を感じることができると思いますが。。。。

[215: 匿名さん]

去年の冬ごろから中核社員がぽろぽろやめて行って、独立したというのが予兆だったのでしょう。出入りの業者はおやっと思ったはず。

[216: 匿名さん]

そのころ凄くメイクのスレが荒れましたよね。
さて、荒らしていたのはダレだったのでしょうか(笑)

[217: 匿名]

ハーバーの関係者じゃないの？（笑）

[218: 匿名さん]

ハーバーならワザワザ荒らす手間をかける必要もないかと・・・。

荒らして一番利益を得るのは・・・誰なんでしょうね？

[219: 匿名さん]

メイクのスレでは「使えない営業を首にした」らしいカキコがあったので
個人的にはその線かと。
いきなり荒されはじめたので私怨のような、、、。

[220: 匿名さん]

次もありそうですね。

[221: 匿名さん]

メイクの元社員さん達は独立したのですか!？

[222: 匿名]

今どき外観パースつくれないとこって…後悔するからやめた方がいい

[223: 匿名さん]

>>222
ひょっとして話とか聞きに行ったんですか！？
詳しく教えてください。

[224: 吐夢]

新津駅とさつき野駅の間の造成工事が終わり、
各社が着工しています。

基礎配筋をしている業者が多いので
明日、明後日あたり、行ってみてはいかがでしょうか？

保育園の前に
明日、建て方をするような家もありましたよ。

[225: 匿名さん]

>基礎配筋をしている業者が多いので
>明日、明後日あたり、行ってみてはいかがでしょうか？

>明日、建て方をするような家もありましたよ。

だからなんなんですか？
場所まで書いて、もし自分の家のことだったら、非常に不快になる投稿です。

[226: 吐夢]

そこまで私は
アホ
ではありませんよ。

工事中の現場を観るということは
「展示場めぐりなどするより　業者選定の参考になる。」
っということ。

そこまで書かないと、理解できないような人は
ひねくれているのか？
アホなのか？
　　

　いま、この文書を書いている自分がアホに思えるが、あえて、言わせてもらう。

[227: 匿名さん]

どこにでも顔出すんだね…

[228: 購入検討中さん]

まあでも、分譲地の建築現場見ると各社違ってておもしろいですよね。

[229: 匿名さん]

素人さんが見ても、たぶん参考にはできないだろうな。
どこを見たら良いか分からないと思う。

[230: 匿名さん]

あなたはプロな訳ね(笑)

[231: 匿名さん]

吐夢さんは施主側の味方になっていろいろ参考意見してくれるのだから、噛みつかなくたっていいじゃないですか。
これから建築予定の施主としては非常に有難いですよ。お金があれば第三者監理頼みたいところなんだけどね。

[232: 匿名]

いいえ。素人です。

[233: 匿名さん]

だからといって、不特定多数が見る掲示板でどこそこの建築中の現場を見に行けば、
といった趣旨の投稿はどうかなと思いますね。
見ず知らずの人がここで知って、建築中の自分の家を見に来ていたらと思うと気持ち悪いです。

[234: 匿名]

東区の屋上のある家をうたっているＴックホームってどうなの？？情報教えて下さい。

[235: 匿名さん]

個人的にはあんまり、、、。
道路まで幟出したりしてて
ちょっと迷惑な感じで、、、。

[236: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[237: 匿名さん]

けしからん対応ですね。

[238: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[239: 匿名]

なんの管理をしてるんだか？
「照明の管理はしてもらわなくても結構です」って感じですね。

[240: 匿名]

いやっほんと仰る通りでございます。
管理料いくらなのか聞いても即答出来ないようだし、管理内容聞いたら曖昧な返答だし。
見積りも間違いが多く指摘してばかりでストレスです。積算がずさん過ぎ。
あ〜失敗しました。

[242: 匿名]

設置されるエアコンが「いつのモデルか？」も、ひとつポイントです。

[243: 匿名]

241さん。協議ですか…。施主の家を建てるのに、ある程度の支給は普通かと…おまけに管理料って…。うちは他社にしました。どうも見積りの説明に腑に落ちない所がたくさんありましたので。

[244: 匿名さん]

＞243さん。他社にされたっていうのは私のことご存知ですか？
もしかして以前、ハウスメーカーのとこでお会いした方ですか？
よく文面で分かりましたね！？
お久しぶりです。その後、どうされたのか心配だったので！
良かったです。ご無事で（笑）
私はストレスでノイローゼになりそうですよ…
愚痴聞いてもらいたいです涙

[245: 匿名]

お会いしてるかどうかは、不明です(ｽﾐﾏｾﾝ、汗)色々なハウスメーカーで検討しましたので(笑)…ただ、納得するまで話をした方が良いですょ。他社にしました→他社にする予定です。

[246: 匿名]

私の早とちりですかね〈ｽﾐﾏｾﾝ苦笑〉
私も何十社と検討したのですが、結果は見誤りました(涙)
契約してからでないと気付けなかったことも多々ありました…。
家は三回建てないと…と聞きますがその通りです。
又は全く知識を得ずにハウスメーカーお任せであればある意味、幸せだったかもしれません。
はぁ〜(涙)

[247: 匿名さん]

キッチンとかシステムバスとか大口のものを施主支給って言ってるわけじゃないのだから、
そのくらいの施主支給であれば一生住宅ローンで苦しむ施主のこと思えば、
許してくれてもいいのにね。

工事代金だって別で計上して支払うのだから、材料支給するなら工事はしないって・・・
そこのＨＭは施主に優しくないところだね。

ハウスメーカー的にもイメージダウンに繋がることなのに、
自分だったらそんなハウスメーカーお断りだね。

トイレの施主支給を許してくれるところだってあるくらいなのに。

[248: 匿名]

前の投稿や２ch見ると、何か気が引けますね。ホームページもある様ですが、ハーバーさんのパクりの様な感じ。そもそも、コンセプトで「気密」が「機密」になってるし(笑)こんな間違いすら気が付かないのは、如何なものでしょう。
246さん 契約した以上、しっかりと打合せした方が良いのではないでしょうか。

[249: 匿名さん]

施主支給を許すも何も、決めるのは施主な気がしますが。

ここは「第三者」にヘルプが良いかと。
結構するみたいですけど。

[250: 匿名]

ハーバーも所詮ローコストだけどね。