岡山で評判のいい工務店もしくはハウスメーカーは？

[桃太郎]

イシンホーム、開成建設、ビゼン、創宅、クレバリーホームなどで建てた方がいましたら、ご意見ください。

[2: サラリーマンさん]

私は、何社も考えてアイムさんで建てました。スタッフの方も若いし、他の住宅会社の中には御爺ちゃんかと思う程の年齢の営業の方も多いし、価値観が合わないので・・・

[3: 購入検討中さん]

私はアイム、タマ、エースで検討でエースホームを選択、仮契約まで済ませました。
土地問題で３ヶ月話は進んでいません、このまま進めばエースで建てたいですがどうなるかわかりません。
私の調べた中ではエースが会社的にも信用出来そうでした。
クレバリーはHPの内容（構造や作り）は良いですが展示場の基礎が嫌で一回しか行きませんでした。
今となってはちょっと気になるHMです。
イシンは最近になって知ったのですがパンフの内容（こちらも構造や作り）はとても良く近所に展示場も出来て行ってみたのですがいい感じでした。
ECO-i(エコアイ)工法の地熱は疑問？？
営業の方も自信満々で価格も負けるわけないし岡山は本部なので他県のFCみたいにロイヤリティがないので岡山の方は得ですよと言ってました。
補助金の申請も県下トップで大変努力しているのがわかりました。
ただ一点私が気になったのはFCが倒産しても知ったこっちゃないって言う企業姿勢です。
うーん微妙・・・私は岡山なのでいいけど、キャッシュフロー８億あるって言ってましたし、基礎２ｍｍのずれで建て直しをしたって。

追加　＊＊＊との関係無きにしも非ずみたいですが調べた感じでは大丈夫だと思います。

[4: 購入検討中さん]

上記＊＊＊しあわせかがく　です。

[5:]

タマホームはヤバイと聞きます。
九州では取り立て騒ぎたあったとか？！
すでに13店舗を閉鎖して、賃貸契約が残っている店舗以外は閉鎖していると聞きます。
もうすぐ倒産するのでは？

[6: 匿名]

タマって結構業績伸ばしてるみたいだけど。

[7: 匿名]

確かに最近はどこ見てもタマばっか。

[8: 匿名]

創建ホームで建てた方いませんか？

[9: 匿名さん]

３．３デザインで建てた方いませんか？
デザイン、設計重視のようですが情報が少ないので構造、価格、アフターなどご存知の方教えてください

[10: 匿名]

家は大工の腕と営業マンでも絶対にちがいます。
ユバーサルホームの岡山店Ｋさんです。お勧めの方です。
親切で責任感も強いです。
家もわるくないです。

[11: 匿名さん]

今、開成建設が勢いがあります。後は、毎日、新聞に広告を出している古民家再生を目玉にしている名前は判らないけど工務店かな。

[12: 匿名]

3.3デザインは住み心地が悪すぎると評判だよ。デザイン重視だからね。値段は坪90万代位から。使ってる物は大したことはないので、高すぎるしメンテナンスコスト大｡

[13: ９]

>12
情報どうもです

たしかに施工事例を見ても吹き抜けのある大空間の家とか多いですね。
断熱、気密対策して暖房計画考えないと冬寒そうですね
デザイン重視とはいえそのあたりの住み心地に関する考え方が薄いんでしょうか

[14: 匿名]

>12
確かに断熱とか住みやすさは２の次でしょうね。見せ方は確かにすごくうまいと思います。ただ、あのモダンすぎるデザインは流行り廃りがあるかも。五年後には古臭くなり､飽きがくるのも早いと思いますよ。玄関やお風呂だけやけに広くて部屋が狭いとか収納や部屋数が足りないとか住んでいる方の不満はかなり多いようです。

[15: 匿名]

>14です。>13さんへの間違いでした。

[16: ９]

>14
見せ方はすごくうまいですよね。
当方が狭小地での建築予定ですので狭い家でも広く見せれるような設計を魅力に感じていたのですが
住み心地、家の性能を犠牲にする気はありませんのでなかなか難しいところですね
壁の少ない大空間を作りたいのですが当然暖房効率は悪くなりますのでそこを両立して考えれるような
メーカーを探しているのですが難しいです。

[17: 匿名]

>16さん

狭い土地なんですね。3.3は建坪30位弱の広さだと、子供部屋は一つしか無理のようですよ。こだわりが強いみたいで…｡私は違う設計士をオススメします。どこがいいとは言えないですが､あそこは評判が悪いです。特に営業担当が感じ悪いです。一度事務所に行って話してみるのもいいかもしれませんね。

[18: ９]

>17
いろいろありがとうございます。
施工面積３０坪前後、延床２５坪前後ぐらいで考えています。
子供はもう独立し主人と二人暮らしの予定ですのである程度好きなようにはできます。

見学会には２回参加したのですがそこで感じたのがスタッフの方が「インテリ風？」
みたいな方ばかりなんですよね。おそらく対応されたのが営業担当の人だと思うのですがこちらの質問に対して
軽～く答えられているような感じで真剣さや人情味が伝わってこないというか...

１度時間をとってその時対応された方以外と話をしてみます

[19: 匿名]

>17さん
お子様が一緒に住まれないのなら間取りは自由ですね。まず、3.3は予算が合わない客にはとても冷たいです。知り合いが数人建てていますが、住み心地は悪いらしいです。でも、どの家も素晴らしくオシャレですよ。殆どの家がお風呂はガラス張りですので、きちんと掃除できる方はいいかもです。多少、落ち着かない気もしますが好みの問題でしょう。最後に3.3カフェが食中毒で閉鎖しています。室内が暑かったから？と噂されていますよ。断熱、気密の質問ははぐらかされました。

[20: ９]

>19さん
私も見学会で断熱、気密のことや構造のことを聞いたんですよ。
そしたら「お客さんの好みに合わせて自由ですよ」「我々専門家が考えてますので大丈夫です」
って答えになってない。さらりと流されたような感じです。
またある程度の価格帯を聞いても「家それぞれですよ」
ということで教えてくれませんでした。お客として見られてないのでしょうか。

やっぱり住み心地は悪いんですね。
ここのデザインは魅力的ですが住み心地との両立を望むのは難しそうですね。
設備器具（キッチン、風呂）などはこだわらず、できるだけローコストで考えたいと思っていたのでそういうところも合わないかもしれませんね。

別の方で坪９０～という意見もいただきましたが、他に聞いた話では坪７０弱だったということも聞いています。
平均価格帯はどのぐらいなのかご存知ですか？あまりにも予算と合わないようでは会って話をしても無駄になってしまいますので。

[21: 匿名]

>20さん
まず、坪70万では無理でしょう。確かに使う材料にもよりますし、家それぞれですが､それは一番最低ランクかと思います。知人宅は坪90万超えしてますし、一人は坪100万超えしています｡室内は漆喰壁や床材のこだわりはない価格です。大抵、家の形も変わっているので、メンテナンスコストは高くなるでしょう。

[22: 入居済み住民さん]

私は、アサヒコーポレーションっていう工務店にお願いしました。
あまり耳にしないと思いますが、何気に立ち寄った見学会で、真面目な対応に接したのがきっかけです。

垢抜けたイメージはなく、和風建築メインのＨＰもイマイチ感が漂ってますが、
一から十まで決めたいって人にとっては、建てたい家が安価に建てれるいい注文住宅会社だと思います。

ご参考になりましたら。

[23: ９]

>21さん
坪９０以上ですか...
無駄に高いですね。そこまで高くなる要因が見当たらないですよね
見学会で見た家は正直言ってローコストな仕上げだなと思っていました
外壁ガルバ、内装クロス、無垢フローリング2.1ミリ、断熱材ロックウール、木造、設備機器も標準程度のグレード
価格は教えてもらえませんでしたがこの仕様では最低ランクと言われる坪７０でも高すぎだと思います

これなら個人の建築家を探したほうが安く建てれそうですね。

[24: 購入検討中さん]

今　3.3デザインと他社とで検討中なんですが
かなり早くから契約を迫られてちょっと引き気味です。
もう１社の方は全く契約うんぬん言ってこないので
すごく対照的に感じます。機密性断熱性を抜きにすれば
まさに理想のシンプルスタイリッシュな家なのですが
設計士さんはいい感じの人でも　なんかどうも
その他のスタッフさん（お金関係の人とか）胡散臭い
感じがして。。。家ってその会社の人ともメンテなどで
末永く付き合うものじゃないですか
いくら理想の見た目でも人間力としてどうかなぁと・・
悩んでしまいますね

[25: ９]

３．３デザインと打ち合わせをしてきましたがやはり高かったです！
価格に見合った仕様ではないなと思いました。
外観、内装共にモダンなデザインでこちらの想像を超えるプランを出してくれました。その点はとてもよかったです。
しかし構造、断熱材、設備などは建売が少しよくなったぐらいのグレードで坪９０弱でした。
なんでこんなに高いんでしょうか？結局設計料を建築代金に上乗せしている感じがします。

それと私も最初担当していた男性の資金担当の方はうさん臭いというか見下されてるようか印象を受けたため女性の資金担当にしていただきました。
契約をせまられたことはまだないですが・・・

[26: ビック金魚]

3.3で新築を、進めえている方え何か困った事が有りませんか

[27: 匿名さん]

私は今3.3でプラン中ですが坪７４万くらいですね。狭い土地にうまくプランニングしてくれてます。
あの会社は「営業担当」なんていませんよ。ﾌﾟﾗﾝﾅｰやﾃﾞｻﾞｲﾅｰが直接対応してくれます。
みなさん批判的な方が多いですが、私はまぁまぁ満足してます。
おしゃれな家に対するヒガミが多いんですかね＾＾；

[29: 匿名]

3.3デザインはこれから大きくなっていく予感を感じさせる会社だと思います。が…そのためには社員教育にもぅ少し力を入れるべきじゃないかと思います。スタッフ一人一人の対応は会社そのもののイメージに直接結びついていきます。せっかくのセンス・技術がもったいないです。改善を期待しています。

[30: コムハウジング]

コムハウジングはどうでしょうか？いいと思いますか？

[31: ビギナーさん]

コムハウジングさん、女性の営業の方に対応していただきました。とても印象良かったです。色々あって結局他社に決めましたが、おすすめです。

[32: 匿名]

わたしは両備住宅で建てたことを一生後悔します

[33: 匿名]

エコハウスで建てた方いらっしゃいませんか？
良さそうに思うんですが、あまり情報がないので…
どなたかご存知ありませんか？

[34: 匿名]

コムハウジングで建てられた方いますか。坪単価は大手ハウスメーカーと比較していかがでしょうか？

[35: ビギナーさん]

最近アンセップホームという家が岡山市東部、備前市、瀬戸内市に建築されているのを見ました。
名前にインパクトがあるのでググったら備前市の会社でローコスト住宅会社とのことです。
どなたか建てられた方はいらっしゃいますか？

[36: 匿名さん]

福富建設良さそう？

[37: もう建てた]

＞35
アンセップホームさんは創建という会社です。良くも悪くもまんべんない無難な工務店です。

坪単価は床面積ではなく、施行面積で金額を取りますのでそういった点を考慮に入れつつお話を聞けば良いと思います。

また、自由設計もできますが、基本的にオール電化のパッケージ商品の方が安く上がるようです。

私の思うに同じローコストでもヘルシーホームさんのようなブログ炎上にはならないと思います。そもそも担当者がころころ変わるようなことはありません。
　ローコスト路線で行くならばアンセップで良い家が建つと思います。
　センスとしては個人的主観です。当然ながら設計事務所のような感じにしたければ設計事務所などと相見積をすれば良いだけの事です。

[38: 良い工務店でした]

永和コーポレーション（早島の会社）で建てました。ツーバイでも軸組みでも鉄筋でもいけるマルチな会社です。

・こじんまりした少人数のビルダーです。従ってホームページを見てもメンテナンスができていないのでそこから魅力を感じ取り辛いです。つまり一度会った方が良いです。会っても全然後に引っ張らないのでうっとうしくないです。
・コーポレーションというだけあって資材関連の調達コストが安いです。
・坪単価はローコスト住宅クラスもできるしハイセンスにも欧風にもできて費用対効果は非常に優秀です。
・機動力が高いのでどのようなニーズにも柔軟に対応できていました。
・基本的にTOTOやpanasonic、トステム系のリクシル商品に強く激安です。

今までハウスメーカー以外の地元工務店を20社近く見て見積を取って、話をしてきましたが、ここが小さくして最強です。
こだわりが強い人ほどここでは安くてニーズ通りの家を建てることができます。

我が家の場合は内大工の棟梁さんにも恵まれていたのかもしれません。意気投合できました。

[39: ごんた]

少しずつ情報収集やホームメーカーへ行ったりしていますが、ヘルシーホームで建てられた方 社員の対応や家の住み心地いかがでしょうか？

[40: 購入者]

↑
住み心地は、悪くは無いですよ

ヘルシーで建てて、二年になりましたけど、一年目以降、営業の人から連絡は無いですが、何かあれば連絡してとの事

掛け持ち多いみたいだし、それくらいで丁度いいかな
別スレに書かれてる事は、合ってる部分もあるのかもしれないけど、自分はここで建てて後悔はしてないですよ

[41: 結局]

ローコストだろうが、ハウスメーカーだろうが、、、

結局のところ施主が何に対してどのくらいのこだわりがあるかで金額も決まるし満足度も全く異なってくる。

着眼点としては、

その会社の従業員はどのくらい要るのか

広告を大々的にしているのか

モデルルームをどのくらい持っているのか

パッケージ商品と自由設計商品の選択は出来るのか

そのメーカーが得意としているシステムメーカーが自分の興味とマッチしているか

工法は自分の希望に合っているか

断熱や遮熱、基礎としてどのようなものを採用しているのか

などで凡そ決まると思います。

担当者が愛想が悪いとかいうのは、着眼点ではないです。施主がきちんと勉強するべきです。

きちんと勉強して知識をつけていれば、ローコストメーカーでもなんらそん色なくハウスメーカーと同等のものを入れてもハウスメーカーよりよっぽど安く仕上げることが出来ます。

ローコストメーカーだからその会社で良い品を安く使えば良いだけ。逆を言えばハウスメーカーはローコスト仕様にはできない。地場の潰れそうにない工務店を探すのが得策です。

[45: いつか買いたいさん]

>>37さん

情報有難うございます。
とても参考になります。

追伸：お礼が遅くなりすいません。

[46: 匿名さん]

注文住宅版の、ヘルシーホームスレ、
レス番の欠け様が異常ですね。削除に大忙しというか、即効削除で大変でしょう。神経使いますね。

[47: いつか買いたいさん]

削除に易々と応じるサイト管理者が、まずダメ!

[48: 匿名さん]

でもあの　社長から電話が来たら、
半泣きで即削除するしかないでしょう。

[49: いつか買いたいさん]

46,47,48もすぐに削除されるんだろうね

あ、この49も

[51: ご近所さん]

↑　ヘルシー関係者登場！