采建築社（福岡）の１３４０万のイエについて

[ポン吉]

１３４０万のイエが気になっています。ただあまりに安くてちょっと心配。せっかくの機会ですから興味ある方で意見交換をしましょう。

[87: 入居済み住民さん [女性 40代]]

五年ほど前にここで建て久しぶりに掲示板覗きにきてびっくりしました･･･
担当の方にもよるのでしょうか？確かに打ち合わせ当初少しルーズな部分もあったりしましたが、指摘するとすぐに対応してくれましたし、入居後点検もきっちりしていただきました。気になる箇所があれば即座にきてくれましたし、といっても不具合は今のところほぼありません。会社の理念の通り台風などの時には「大丈夫ですか？」と連絡が入り　近くにきたのでと挨拶にこられることもあります。それだけでも安心することができます。うちの家族はSAIで建てて大満足してますので　もっと社員教育などしっかりして多くの方に満足してもらえるような会社に躍進して欲しいです･･･

[88: 入居済み住民さん [男性 40代]]

うちも、台風の後日に担当営業さんから電話をいただきました。その気遣いがありがたいです。
ベーシックハウスですが、光熱費がかかりそうだったので吹き抜けはやめて部屋に変更していただいて大満足です。暖房は効きやすいし、冷房も少しの時間しか使いませんでした。
太陽光も検討して、何社かのせれるし、4kwは、いけるので私金的に余裕があればのせたいと思っています。
何と言っても標準の使用が良くって、一番は玄関ドアがカード式な点です。

[89: 入居済みさん [男性 30代]]

かなり手を広げてるのに、人手不足になってきてる感じですよね。どこもそうなのかな？ 入居者はどんどんふえていきますから。

[90: チョコ蔵 [男性 40代]]

３年ほど前にコートハウス建てました
セキスイハイムからの引越です
非常に満足しています
大手メーカーに負けず劣らず
デザインも良いですね
光熱費も同じ３０坪で２～３割安くなりました
アフターも良いですよ
他社はデザイン垢抜けない新鮮で良いです。

[91: [女性 40代]]

契約前と後では言っていることが全然違いますね。
営業さんで違うのかしら。
対応は遅い、いい加減。
期待していた分がっかりしました。
もう少し、社員の質を上げるべきですね。せっかくの家がもったいないです。

[92: [女性 40代]]

>>85
どの、営業さんですか？
同じ方かもしれません。

[93: 購入検討中さん [女性 30代]]

今コートハウスがとても気になっています。
購入された方に質問なのですが
「1340万円の家」でも値引き交渉は可能でしょうか？？
ぶしつけな質問ですみません。。

[94: 入居済み]

>>93
そもそも1340万円では建ちませんよ。最終的な総額からの値引きや、オプションのサービスくらいならあるかもしれません。

[95: 入居予定者]

>>94
失礼ですけども采建築社の方ですか？

1340万円のプランで建てた方ですか？？

[96: 購入検討中さん]

ベーシックハウスに網戸や雨戸はついていますか？
リビングのエアコンは業務用くらい大きのでないと冬寒そうですけど住んである方どうですか？

[97: 購入検討中さん]

>>96
たしかに冬寒そうですね・・・

以前は床暖標準だったのかな？

[98: 匿名さん [男性]]

スーモのサイトから資料請求をしたけど何の返答もありませんでした。。。なぜ？？
感じが悪い

[99: 不動産購入勉強中さん [女性 20代]]

気になってホームページから資料請求をしたらわざわざ家まで持ってきてくれました！モデルルームを見に行ったときも色々説明してくださったりこちらの質問にも丁寧に答えてくださってとってもいい印象でしたよ!!!でも1340万円では家は建たないとは言われました+270くらいかかるって言ってました。

[100: 入居済み [男性 40代]]

1340のイエに住んでいます。
これから購入する方の為に目安を。
1340シリーズは消費税プラス、エコキュートなどの設備で1500万くらいになります。
もちろん基本プランのままではものたりないのでそこからアレンジをしていくわけですが、部屋の増築や2階トイレ(この2階トイレが高い)などでだいたいプラス100～200万は予算としてみておいた方がいいと思います。
そこに建築諸費用や銀行融資経費、土地探しからしている方は土地取得経費がかかります。
土地から探してる方は、仮に土地の代金が1500万としたら、トータル3700万+外構費用くらいが目安じゃないかなと思います。
1340と言いながら決して安い家ではないかなー。
ただ友達など家に来た方はみんな「うわー」って感嘆の声をあげるので、心の中で自慢はできます(笑)

[101: 入居済み [男性 40代]]

上の追加になりますがベーシックの吹き抜け有りなら25帖以上対応のエアコンが絶対必要です。
最近よくある足元に高温の温風を届かせる機能はあった方がいいです。
どんな家でもマンションと比べたら寒いですしね。

[102: 購入検討中さん]

ネットから２度ほど資料請求しても無視でした。どんな対応の会社かと思い電話したらカタログを送りつけてきましたよ。
そのあとは一切連絡なし。
よほどお忙しいのでしょうね。

[103: 購入経験者さん]

1340万のイエに住んでいます。
エアコンは、1番大きいものをつけましたので、寒かったり暑かったりすることはないです。夏も冬も過ごしやすいです。ただ、1340万では建ちません。消費税も別ですし、いろいろオプションがついて、トータルかなり高くなります。
決して安くないです。
値引きもなかったですし、元が安いので、できないそうです。
私達の場合ですが、営業マンがいい加減で、驚きました。対応悪かったです。
せっかくいい家を売ってるのだから、営業マンの質をあげるべきです。

[104: 購入経験者さん]

>>96
雨戸は付いていません。
今の家はつかないらしいですよ。
つけたいならオプションですが、オススメされなかったです。
冬も夏も快適ですよ。そのあたりは、心配いらないです。

[105: 匿名]

質問です。1340万のプランで土地の形状や容積率で入らない場合は完全な注文住宅になるんでしょうか？
それとも1340万を基本に設計変更金額がプラスになる感じでしょうか。
土地の面積から建ぺい率はクリアしても容積率がオーバーしそうかもので。

[106: 入居済み]

少しだけ部屋を狭くして容積率をさげるとかなら1340万で対応できるかもですが、そうでなければ注文になるみたいです。
でも営業さんに聞いてみたら何か対応案をだしてくれるかもですよ。
意外と融通は聞く会社だと思うので。

[107:]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[108: 購入検討中さん]

ベーシックハウスの1階のLDK部分だけ床暖いれるのに費用はいくらぐらいでしょうか？以前営業の方に聞いたのですがあまりすすめられず(床が無垢材だと使えないから？当方は別に無垢材にこだわっていませんでしたが)金額も教えてくれませんでした。

[109: 匿名さん]

>>108 購入検討中さん
床暖房なくてもあたたかいですよ。
たぶん、つけてくれないと思いますよ。

[110: 名無しさん]

今回、新築で検討。しかし、電話はしてこない。約2か月・・・こちらから電話すると『いや、あの、色々・・・』との答え。始めに謝るのが筋って思いますが。何で遅くなったか理由を伺うもキチンとした返答なし。若手が言うならまだ分かりますが、何と‼︎支店長です。本当に信じられない。デザインが気に入っていたのに。また、今回打ち合わせの日取り時間も決めて、さあって所で前々日に電話。仕事で出れなく翌日連絡すると『自信がない』（副支店長とも話した結果）とのこと。はあっ？て感じました。自信がないって今まで話して来たこと時間と無駄。新築建てた方は、仕方ないし自信があったのでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[111: 匿名さん]

物件を選ぶのは、本当に条件が大切なんだと最近はつくづく感じます。
業者との信頼関係がないと、後で後悔することになってしまいそうです。
後は何を重視するのか、ということをでだいぶ変わってくることになるのではないでしょうか。

[112: 名無しさん]

110で投稿しました。この会社ではなく別の会社にしました。
その会社の営業マンがとにかく良い。時間守るし事前に連絡してきて変更等ないか、持ってくる資料など細かに伝えてきました。
こんなに違うのか？と思いました。話も詰まり、今年中に施工開始の運びとなりました。
sai建築社にしなくて良かったです。レベルが低い社員がいる会社最悪です。その社員の名前出そうかと考えましたが、この投稿で分かってくれると良いです。
1340万の家ですが、プラス1500万になり詐欺同然の会社で建てるより他の会社の方が誠実です。みなさん、再度検討してみて下さい。

[113: 名無しさん]

たしかに全員がそうだとは限らないが営業マンの質は低い
1340万円のイエはとても良い商品なだけにもったいない
デザインは良いし造りも値段の割にしっかりしている
客との意思疎通をもっとしっかりやって欲しい
せっかく良いものを売っているのに
営業マンに惚れたのではなく家に惚れて契約したと言っても過言ではない
営業マンなら他社の方が断然頼りになっていた
その他社の営業マンには今でも知人を紹介したいと思うほど
采建築社は自信を持って紹介できない
ただ、今はこんな洒落た家に正直満足しています

[114: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[115: 匿名さん]

提案力がなく、1340万の家の７つのパターンの説明以外のことを
聞いても答えることはできません。
素人同然の人が家を売っています。

社員教育やっているのでしょうか？

客との意思疎通は全く取れていない。
出来ると言っていたことができない、しない。

せっかくいい家を建てていても、
あれだけいい加減だったら、満足することはできないと思う。

コートハウスを建てたが、すごく後悔している。
家は何度も建てることができない。

もう少し、考えてほしい。

[116: 匿名さん]

自分は全くの素人の知識しかありませんでしたが、家を建てるにあたってたくさんの事を調べたり勉強したりし、こちらからこうしたい、ああしたいとたくさん提案しました。正直、設計の方は全くアテになりませんでした。センスも合わないし、前回言ったことも忘れ、ろくな提案すらしてきません。営業の方と打ち合わせする方が断然スムーズに事が運びました。このシリーズをそのまま建てたい方は、あちらからの提案がなくても満足出来るでしょうね。そもそもがそういった段取りを省くために、決められた材料とデザインの企画モノで値段を安くしてあるそうなので。ただ、自分が建てる一生の大切な家と思い契約したので、提案を待つだけの相手任せにはできませんでした。というより目を引く提案がなかったので、この設計担当大丈夫か？と思い素人なりに勉強しました。もしこのシリーズのデザインを気に入り少しアレンジする前提で契約する人は、ある程度自分の理想とイメージを伝えれるだけの知識がないと、難しいのかな？と思います。じゃないならそもそもが1340万じゃない采の全くの注文住宅の方で建てるべき

[117: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[118: マンション掲示板さん]

>>116 匿名さん
まったく同じ意見でしたので、驚きました。私達もまさにそんな感じでした。
家を建てる前にたくさん勉強したり、こんな感じにしたいと、いろいろ意見をいいました。しかし、設計も営業も提案なく、1340万の家のほぼ、スタンダードのかたちでまとめられました。
意見を聞いてもらおうとしても、それは、無理だの、お金がこれだけアップするからやめたほうがいいだの、あれは、打ち合わせではないです。
それのほうが楽だからでしょうね。
まったくのアレンジもなしで、
これは、営業と設計の怠慢だと思います。怠慢です。注文住宅にすればよかったと、せっかくマイホームを建てたのに、今でも、ずっと、モヤモヤしています。

[119: 匿名さん]

>>118 マンション掲示板さん
116です
いえ、少し違うのですが、、、
私達は意見をだいぶ入れさせてもらいました。
もちろん、その分オプションの料金はきちんととられています。ですが、私達なりにとても満足いく形になりました。詳しくは言えませんが、差し引きする部分でもかなり良くしてもらったのではないかと思います。
オプションでも高いものは高い、費用対効果としてよく考えるべきものはきちんと営業の方も親身になって意見を言ってくれました。担当される営業の方の当たりはずれにもよるのかもですね。まあ、高くてもつけたいものはつけたいと言い通しましたが笑 なにせ我が家ですから。

[120: 通りがかりさん]

1340万の家を気に入った人が1340万で建てるんじゃないの？ 笑
１からの注文住宅もやってるでしょ采建築社は

[121: 匿名さん]

>>120の方がおっしゃるように1340万円の家が気に入った人が1340万円で建てると思う。
だからこそ複数のコンセプトの建物があるしそれで気に入ればいいだけの事で物足りない場合オプションにお金が掛かるのは当たり前だと思う。
それを怠慢でまとめるのは間違いなんじゃ…

[122: 匿名さん]

実際に営業の方や設計、あるいは住んでいる人に聞いた方が良い。ココで悪意のある(大半はそう)書き込みに惑わされてはいけません。自分の目で見て、話を聞いて自分で選択したらいいのです。
所詮、匿名の意見です・・・・あらっ!? あたしも匿名ですよww

実際はココで書かれている悪意のある書き込みより、会社や建物は、ちゃんとしています。
暇な方が｢家を買えないから、邪魔したいだけです。全てそうですよ。
ネット掲示板でで情報収集している時点で間違えています。

どこでもイイのでリアルに話しをして考えた方が良い。
見れば見るほど、迷うように書き込みされていますw

[123: 通りがかりさん]

1340万円のイエって、価格を名称に入れてるのが辛いね。名前変えればいいのに。安そうにして客を寄せる戦略、取るべきなのかな。

ここは、テクノにまずまずの仕様と設備乗せて、デザインで売る会社。もう、価格帯は大手とあまり変わらない。ボッタクリとは思わないけど。

ただ坪単価で語る以上の価値はあると思うけど。

[124: 通りがかりさん]

間取りと構造を確保するだけじゃなくて、統一感のあるモダンなディティールをちゃんと作ってくれる。
テクノで何坪でパナソニックの何たらを入れても、幾らでできる。とか、それだけの話ではない。

こだわりを、生活しやすさを含めてうまく表現できれば、満足でしょう。

けど、そう安くはないのも事実。

[125: 通りがかりさん]

私どもも皆様と一緒で、いろんなハウスメーカーさんのモデルハウスを見学させて貰い沢山の知識を付けさせてもらい、各メーカーさんの利点、信念、構想等を勉強させてもらえましたが…上記の方々がおっしゃる通り、1340万さんの営業は他社さんに比べ、知識が乏しく自社論？？が非常に強く、全く興味を持てませんでした…一生物のお買物ですから、せめてもう少し勉強して、ユーザーを出迎えて下さい…

[126: 購入者]

私は采さんで建てた者です
色々すったもんだはありましたが、正直腹が立った事もありましたが、このデザインが気に入った事が1番の理由なので、とても大満足です！
毎日ニヤけれます。笑
どこのメーカーで建てようと、何かしらあるもんなんじゃないんですか？
こだわりがある人ほど、万事全てがうまく話が進むという事はないのでは？と、建ててみて思いましたけど。
お好きな方はどうぞ采さんで！
嫌いな方はどうぞ他で。
営業マンがイマイチ気に入らなくとも、尻たたきながら叱咤激励しながら建てていく事はできました 笑
もしどれだけ知識の多い売り込みの上手な営業がいても他を選んでたとしたら、この値段でこの家でしかもこのデザインは出来なかったと思うので、全く後悔はありません。

[127: 匿名]

>>126 購入者さん
パターンはどのパターンに住んでいますか？

[128: 匿名さん]

1360万でクレーム言われちゃたまりませんな 笑

[129: マンション掲示板さん]

>>128 匿名さん
1340万は、税抜きでしかも基本がそれで、それでおさまるひとは、いないですよ。2000万以上にはなります。

[130: マンション掲示板さん]

>>126 購入者さん
采の関係者か何か？すったもんだ、腹が立ったことって何？どんなことがあるの？

[131: 購入者]

>>130 マンション掲示板さん

126です
采の関係者ではありませんよ
そうだとしたら腹が立ったとか言わずもう少し褒めます
ただの購入者です

[132: 評判気になるさん]

先日、建築途中のBASIC見に行きましたが、、、

営業さんから、まだ壁がない状態ですから中の構造がみれますので是非ご覧下さい！

とご連絡いただき、その状態を見せれるわけだから自信があるんだろうな～。と楽しみにしていたところ、断熱材はセルロースファイバーを使っているとのことでしたが、外部に面する部分だけがセルロースファイバーで、宅内の壁、天井に関しては普通のグラスウールのようなものでした。

尋ねたところ、

そうですよ。外に面する部分はセルロースファイバーになりますので、これからセルロースファイバーを入れて壁が出来上がりますよ。

と言われました。
パンフレットにもセルロースファイバー以外の断熱材を使用しているような事は一切かかれておらず、100%セルロースファイバーを使用しているかの様な記載内容にしかみれません。
テクノストラクチャーには魅力を感じているのですが、断熱材は耐火性のあるセルロースファイバーがいいと考えていたので、他の工務店も再度検討することにしました。

セルロースファイバーに魅力を感じてＳＡＩで建築なさった方、契約前にそのような説明はありましたか？
デザインも気に入っているのですが、どうも不安に感じてしまってます、、、。

[133: マンション掲示板さん]

>>132 評判気になるさん

知りませんでした。
外側だけなんですね。
その説明はありませんでしたよ。

あと、basicは絶対におすすめしません。
注文住宅の方が絶対にいいです。
細かいところへの配慮ないです。
建売と同じです。
1340万でおさまることはないので、
サイで建てたいなら注文住宅
それか他のところをお勧めします。

[134: マンコミュファンさん]

>>133 マンション掲示板さん

もしよろしければ、なぜbasicをオススメしないのか具体的に教えていただけませんか？

一度だけ見学に行って妻が気に入っていたもので^^;

[135: 名無しさん]

私もベーシックハウスが気になっているものです！
どういった点が気が効いてないのか、是非知りたいです。(^_^)
あと、他のハウスメーカーさんにも見学に行きましたが断熱材は一般的に外側に入るものではないのでしょうか？？
内側には入れないのでは・・・

[136: ベーシックに住む者]

断熱材等の説明は資料をもらいました。
もちろんどこがグラスウールでどこがセルロースファイバーになるのか
事前に聞きました。
知らない人はわざわざ聞かないでしょうね(^_^;
私も全部ではないんだ〜 へ〜 と初めは思いました。
でも住んでみて、１階と２階の間なら別にグラスウールでもいいんじゃないかと、、というか吹き抜けでほぼ家中（部屋のドアを開けてれば）1台でエアコンがきくし、子供はこの12月の寒い時期でも２階に寝る時熱くて布団蹴りやって汗かいてます 笑
なので外気を遮断出来る部分にセルロースあれば暖かいです
寒がりなので断熱材の事は建てる前に少し勉強しました
吹き付け系の断熱材の会社と、か〜なり迷いましたが、有毒物質みたいなのが気になりセルロースファイバーの方が小さな子供にも安心かなと
あ、ちなみにウチももちろん1340万では収まってないです
あれは何も手を加えない一番基本のスタイルの価格です