采建築社（福岡）の１３４０万のイエについて

[ポン吉]

１３４０万のイエが気になっています。ただあまりに安くてちょっと心配。せっかくの機会ですから興味ある方で意見交換をしましょう。

[67: 入居済み住民さん]

外構は直接外構業者さんを紹介してもらってやってもらったのですが、家とのバランスもピッタリでとても満足しています。最初は予算の都合で外構は後回しにする予定でしたが、思い切ってやって良かったです。
家の外観がさらに生きている感じです。

[68: 匿名さん]

こちらの会社で契約・建てられた方に質問です。

値引き交渉などは可能でしょうか。値引き交渉ができるのであれば、どの時期に行いましたか。

ＳＡＩさんで検討中なのですが、1340万の商品が土地の形状から入らないため、

完全な注文住宅になるようで、1340万の家よりは坪単価が上がりそうです。

[69: 購入検討中さん]

SAIさんで検討中です。
サッシがアルミだと思うのですが、結露とか、どうでしょうか？
また、樹脂サッシに変更された方、よろしければ、金額いくらくらいアップか、教えていただけないでしょうか？

[70: 買い換え検討中]

えっ、樹脂サッシじゃないの？いまどき？

[71: 入居済み住民さん]

樹脂サッシは『いまどき』と言われるほどメジャーなんですね。
今年に入って入居しましたが知りませんでした。
営業さんからもPR無かったですね。

言われてみれば･･･の感想ですが、冬～夏と過ごしていますが結露は無いです。
樹脂サッシというのが結露対策のものならそれだけ自信があってすすめなかったのかな？

[72: 入居済み]

うちも、１２月〜現在まで過ごしていますが、結露はないですね。６畳和室で加湿機能付き空気清浄機を使っていましたが結露なしでした。

値引交渉できるタイミングは、契約する前まででしょうね。うちは他の会社でも検討していて、そこの金額をなんとなく伝えてから見積もりを出してもらいました。

[73: 購入検討中さん]

皆さん結露なしですか。ありがとうございます。悩むところですが、樹脂サッシに変更しない案も考えます。

[74: 購入検討中さん]

ベーシックハウスを検討中ですが、ベーシックはリビングが吹き抜けですが夏のエアコンはききますか？

[75: 購入検討中さん]

>>66さん

返答ありがとうございます。
二階リビングの良さを教えてください。

ちなみに子ども３人の親子５人で住みたいなと検討中です。
プラン通りに施工しましたか？

[76: 1111]

購入を考えていますが、1340万の家をベースに変更された箇所、金額を知りたいので、よろしくお願いいたします。

[77: 72]

みてみたところ、うちは樹脂サッシでした。どうりで結露しないわけだ。
打ち合わせ時に特に樹脂サッシの指定はしてなかったので、たぶん標準で樹脂サッシだと思いますが、念のため営業さんに聞いみてください。

[78: 契約済みさん]

樹脂アングルのアルミサッシだと思います。

[79: 契約済みさん]

樹脂複合サッシに変更して契約しちゃいました。その他も結構変更してOPでかなり金額アップしました。現在施工中です。
現在、樹脂サッシは多分標準ではないようですね。皆さんご意見ありがとうございました。

[80: 入居済み住民さん [ 40代]]

SAIさんに住んでいます。１３４０シリーズです。住み始めて数年経ちます満足度は５０％
デザインはお気に入り営業さんも良い方です。
ただ、夏場の子供部屋とベットルームが暑く寝苦しい事と冬場は床暖房が必要だったと思います。
後は、昨年太陽発電を設置したいと思い相談したところ太陽光発電には・・・屋根と言われ断念しました。
これから建築される方の参考になればと思い書き込みしました。

[81: 匿名 [男性 40代]]

全く違うメーカーで建てたものですが、近くでSAIの完成内覧会でもあるのか家の前に営業車とおそらく顧客の車、これが入れ替わり立ち代りで勝手に家の前に駐車されてます1日。非常に邪魔...

おそらくそういう会社なのでしょう、検討されている方、参考になれば幸いです。

[82: 匿名さん]

満足度５０％ってものすごく現実味がある数字ですね。

太陽光発電用の設備を乗せるには、
屋根自体もそれ用の物じゃないといけないという事なのでしょうか。
後乗せよりも、最初からそれ前提で話を詰めて行った方が良いのかな？

[83: 契約済みさん [女性 20代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[84: マイホーム検討中 [女性 30代]]

入居後の光熱費がとても気になっています。ベーシックハウスがいいなーとおもっているのですが、吹き抜けがある分夏場のエアコンの効きはどうなるのか？吹き抜けがあるためにハイパワーのエアコンをとりつけないといけないのか？そのために光熱費がぐんとあがるのか？
床暖房も後付けが工事が大変なので、つけるなら建築時だとおもうんですが、実際冬場断熱効果が高いなら床暖もいらないとおもうし・・・住んでみて実際に冬場夏場を過ごした方の光熱費、空調効率を教えていただければと思います。

[85: 入居済み住民さん [女性 30代]]

1340万では先ず建ちません。プラス1000万かかりました。その上、補強入れるべきところになかったり、当初の打ち合わせと違う箇所が多々あった上に、鍵の受け渡し日まで約束守って貰えず、カーテンに100万程かけたのでが、あれだけ打ち合わせしたのに、そこにも補強されてなく大変苦労しました。半年点検も来ず、1年後に何度かの督促の上やっと来られ、 今も約束を何度も変更された上に連絡なしのドタキャンされ、非常に困ってます。家は人生に置いての心の生活の場なので、きちんとした、対応をしているところと家は建てた方が絶対にいいですよ。1年経った今も精神的に悩まされています。

[86: 匿名さん [男性]]

本当に対応が遅いです。契約しなくて良かったと感じてます。勿論最初はいいと思いました。時間が経つにつれて何と無く「本当はこんな感じかぁ」と思い始めました。契約ある程度すすんだところで放置…放置だけが理由じゃありませんが色々と熟慮して一旦考え直そうとしたら見事に手の平を返され、会社は客じゃないと判断したのか対応適当に…目先ばかり見ている感じというか…別に大口の契約でもないし普通の契約を考えていたから会社には痛くないと思いますが一生の買い物ですしもっと上手な対応した方がいいと思いますよ。お金に対するルーズさはビックリしました。誠実さはゼロでした。企業理念としている「いちどのであい、いつ いつまでも」はまったく感じられませんでした。気づくことができて本当に助かったと思っています。

[87: 入居済み住民さん [女性 40代]]

五年ほど前にここで建て久しぶりに掲示板覗きにきてびっくりしました･･･
担当の方にもよるのでしょうか？確かに打ち合わせ当初少しルーズな部分もあったりしましたが、指摘するとすぐに対応してくれましたし、入居後点検もきっちりしていただきました。気になる箇所があれば即座にきてくれましたし、といっても不具合は今のところほぼありません。会社の理念の通り台風などの時には「大丈夫ですか？」と連絡が入り　近くにきたのでと挨拶にこられることもあります。それだけでも安心することができます。うちの家族はSAIで建てて大満足してますので　もっと社員教育などしっかりして多くの方に満足してもらえるような会社に躍進して欲しいです･･･

[88: 入居済み住民さん [男性 40代]]

うちも、台風の後日に担当営業さんから電話をいただきました。その気遣いがありがたいです。
ベーシックハウスですが、光熱費がかかりそうだったので吹き抜けはやめて部屋に変更していただいて大満足です。暖房は効きやすいし、冷房も少しの時間しか使いませんでした。
太陽光も検討して、何社かのせれるし、4kwは、いけるので私金的に余裕があればのせたいと思っています。
何と言っても標準の使用が良くって、一番は玄関ドアがカード式な点です。

[89: 入居済みさん [男性 30代]]

かなり手を広げてるのに、人手不足になってきてる感じですよね。どこもそうなのかな？ 入居者はどんどんふえていきますから。

[90: チョコ蔵 [男性 40代]]

３年ほど前にコートハウス建てました
セキスイハイムからの引越です
非常に満足しています
大手メーカーに負けず劣らず
デザインも良いですね
光熱費も同じ３０坪で２～３割安くなりました
アフターも良いですよ
他社はデザイン垢抜けない新鮮で良いです。

[91: [女性 40代]]

契約前と後では言っていることが全然違いますね。
営業さんで違うのかしら。
対応は遅い、いい加減。
期待していた分がっかりしました。
もう少し、社員の質を上げるべきですね。せっかくの家がもったいないです。

[92: [女性 40代]]

>>85
どの、営業さんですか？
同じ方かもしれません。

[93: 購入検討中さん [女性 30代]]

今コートハウスがとても気になっています。
購入された方に質問なのですが
「1340万円の家」でも値引き交渉は可能でしょうか？？
ぶしつけな質問ですみません。。

[94: 入居済み]

>>93
そもそも1340万円では建ちませんよ。最終的な総額からの値引きや、オプションのサービスくらいならあるかもしれません。

[95: 入居予定者]

>>94
失礼ですけども采建築社の方ですか？

1340万円のプランで建てた方ですか？？

[96: 購入検討中さん]

ベーシックハウスに網戸や雨戸はついていますか？
リビングのエアコンは業務用くらい大きのでないと冬寒そうですけど住んである方どうですか？

[97: 購入検討中さん]

>>96
たしかに冬寒そうですね・・・

以前は床暖標準だったのかな？

[98: 匿名さん [男性]]

スーモのサイトから資料請求をしたけど何の返答もありませんでした。。。なぜ？？
感じが悪い

[99: 不動産購入勉強中さん [女性 20代]]

気になってホームページから資料請求をしたらわざわざ家まで持ってきてくれました！モデルルームを見に行ったときも色々説明してくださったりこちらの質問にも丁寧に答えてくださってとってもいい印象でしたよ!!!でも1340万円では家は建たないとは言われました+270くらいかかるって言ってました。

[100: 入居済み [男性 40代]]

1340のイエに住んでいます。
これから購入する方の為に目安を。
1340シリーズは消費税プラス、エコキュートなどの設備で1500万くらいになります。
もちろん基本プランのままではものたりないのでそこからアレンジをしていくわけですが、部屋の増築や2階トイレ(この2階トイレが高い)などでだいたいプラス100～200万は予算としてみておいた方がいいと思います。
そこに建築諸費用や銀行融資経費、土地探しからしている方は土地取得経費がかかります。
土地から探してる方は、仮に土地の代金が1500万としたら、トータル3700万+外構費用くらいが目安じゃないかなと思います。
1340と言いながら決して安い家ではないかなー。
ただ友達など家に来た方はみんな「うわー」って感嘆の声をあげるので、心の中で自慢はできます(笑)

[101: 入居済み [男性 40代]]

上の追加になりますがベーシックの吹き抜け有りなら25帖以上対応のエアコンが絶対必要です。
最近よくある足元に高温の温風を届かせる機能はあった方がいいです。
どんな家でもマンションと比べたら寒いですしね。

[102: 購入検討中さん]

ネットから２度ほど資料請求しても無視でした。どんな対応の会社かと思い電話したらカタログを送りつけてきましたよ。
そのあとは一切連絡なし。
よほどお忙しいのでしょうね。

[103: 購入経験者さん]

1340万のイエに住んでいます。
エアコンは、1番大きいものをつけましたので、寒かったり暑かったりすることはないです。夏も冬も過ごしやすいです。ただ、1340万では建ちません。消費税も別ですし、いろいろオプションがついて、トータルかなり高くなります。
決して安くないです。
値引きもなかったですし、元が安いので、できないそうです。
私達の場合ですが、営業マンがいい加減で、驚きました。対応悪かったです。
せっかくいい家を売ってるのだから、営業マンの質をあげるべきです。

[104: 購入経験者さん]

>>96
雨戸は付いていません。
今の家はつかないらしいですよ。
つけたいならオプションですが、オススメされなかったです。
冬も夏も快適ですよ。そのあたりは、心配いらないです。

[105: 匿名]

質問です。1340万のプランで土地の形状や容積率で入らない場合は完全な注文住宅になるんでしょうか？
それとも1340万を基本に設計変更金額がプラスになる感じでしょうか。
土地の面積から建ぺい率はクリアしても容積率がオーバーしそうかもので。

[106: 入居済み]

少しだけ部屋を狭くして容積率をさげるとかなら1340万で対応できるかもですが、そうでなければ注文になるみたいです。
でも営業さんに聞いてみたら何か対応案をだしてくれるかもですよ。
意外と融通は聞く会社だと思うので。

[107:]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[108: 購入検討中さん]

ベーシックハウスの1階のLDK部分だけ床暖いれるのに費用はいくらぐらいでしょうか？以前営業の方に聞いたのですがあまりすすめられず(床が無垢材だと使えないから？当方は別に無垢材にこだわっていませんでしたが)金額も教えてくれませんでした。

[109: 匿名さん]

>>108 購入検討中さん
床暖房なくてもあたたかいですよ。
たぶん、つけてくれないと思いますよ。

[110: 名無しさん]

今回、新築で検討。しかし、電話はしてこない。約2か月・・・こちらから電話すると『いや、あの、色々・・・』との答え。始めに謝るのが筋って思いますが。何で遅くなったか理由を伺うもキチンとした返答なし。若手が言うならまだ分かりますが、何と‼︎支店長です。本当に信じられない。デザインが気に入っていたのに。また、今回打ち合わせの日取り時間も決めて、さあって所で前々日に電話。仕事で出れなく翌日連絡すると『自信がない』（副支店長とも話した結果）とのこと。はあっ？て感じました。自信がないって今まで話して来たこと時間と無駄。新築建てた方は、仕方ないし自信があったのでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[111: 匿名さん]

物件を選ぶのは、本当に条件が大切なんだと最近はつくづく感じます。
業者との信頼関係がないと、後で後悔することになってしまいそうです。
後は何を重視するのか、ということをでだいぶ変わってくることになるのではないでしょうか。

[112: 名無しさん]

110で投稿しました。この会社ではなく別の会社にしました。
その会社の営業マンがとにかく良い。時間守るし事前に連絡してきて変更等ないか、持ってくる資料など細かに伝えてきました。
こんなに違うのか？と思いました。話も詰まり、今年中に施工開始の運びとなりました。
sai建築社にしなくて良かったです。レベルが低い社員がいる会社最悪です。その社員の名前出そうかと考えましたが、この投稿で分かってくれると良いです。
1340万の家ですが、プラス1500万になり詐欺同然の会社で建てるより他の会社の方が誠実です。みなさん、再度検討してみて下さい。

[113: 名無しさん]

たしかに全員がそうだとは限らないが営業マンの質は低い
1340万円のイエはとても良い商品なだけにもったいない
デザインは良いし造りも値段の割にしっかりしている
客との意思疎通をもっとしっかりやって欲しい
せっかく良いものを売っているのに
営業マンに惚れたのではなく家に惚れて契約したと言っても過言ではない
営業マンなら他社の方が断然頼りになっていた
その他社の営業マンには今でも知人を紹介したいと思うほど
采建築社は自信を持って紹介できない
ただ、今はこんな洒落た家に正直満足しています

[114: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[115: 匿名さん]

提案力がなく、1340万の家の７つのパターンの説明以外のことを
聞いても答えることはできません。
素人同然の人が家を売っています。

社員教育やっているのでしょうか？

客との意思疎通は全く取れていない。
出来ると言っていたことができない、しない。

せっかくいい家を建てていても、
あれだけいい加減だったら、満足することはできないと思う。

コートハウスを建てたが、すごく後悔している。
家は何度も建てることができない。

もう少し、考えてほしい。

[116: 匿名さん]

自分は全くの素人の知識しかありませんでしたが、家を建てるにあたってたくさんの事を調べたり勉強したりし、こちらからこうしたい、ああしたいとたくさん提案しました。正直、設計の方は全くアテになりませんでした。センスも合わないし、前回言ったことも忘れ、ろくな提案すらしてきません。営業の方と打ち合わせする方が断然スムーズに事が運びました。このシリーズをそのまま建てたい方は、あちらからの提案がなくても満足出来るでしょうね。そもそもがそういった段取りを省くために、決められた材料とデザインの企画モノで値段を安くしてあるそうなので。ただ、自分が建てる一生の大切な家と思い契約したので、提案を待つだけの相手任せにはできませんでした。というより目を引く提案がなかったので、この設計担当大丈夫か？と思い素人なりに勉強しました。もしこのシリーズのデザインを気に入り少しアレンジする前提で契約する人は、ある程度自分の理想とイメージを伝えれるだけの知識がないと、難しいのかな？と思います。じゃないならそもそもが1340万じゃない采の全くの注文住宅の方で建てるべき