采建築社（福岡）の１３４０万のイエについて

[ポン吉]

１３４０万のイエが気になっています。ただあまりに安くてちょっと心配。せっかくの機会ですから興味ある方で意見交換をしましょう。

[22: 匿名]

契約してしまいました～。みなさんの書き込みみると不安になりますが、うちは小さな家希望してるので、デザイン含め気に入っています。営業さんも良い方ですょ♪

[23: 購入検討中さん]

うーん。どうしよう。迷う！だれかアドバイスしていただけませんか？

[24: 入居済み住民さん]

何を迷っているのですか？

[25: 匿名]

>>22さん

おめでとうございます。
良い家が出来たらイイですね^^

[26: 購入検討中さん]

>>24さん
実際に見に行ったのですが生活がしにくそうなので・・・。（もうひとつ部屋がほしい）
増築するとなるとものすごく値段が上がるそうですので、私にはそこまで予算がありません。
私は馬鹿なので1340万円ですべて済むと思っていたものですから、色んな経費を入れたら
そのままの形でも1500万を超えてしまうので、その時点で資金がギリギリなのです。
友達に相談したら、「金がないならそれで我慢しろ」とか他ととこに頼めばその予算で
もっと広い家が建てれるとか言われています。
安いと思っていたらそんなに安くないんですねあの家は。どうしたら良いでしょうか？
すみませんこんなことを相談して・・・・。何せ低年収なものですから。

[27: 入居済み住民さん]

24です。
そうですねぇ～。家族構成によっては部屋数が足りないかも知れませんね。
1340万のイエは言ってみればベースで、施主がカスタマイズしやすいものになっているのだと思います。
そのまま建てる人は少ないようですね。
ちなみにどのタイプを考えていますか？
土地の形状、建ぺい率・容積率などによって入るタイプと入らないタイプがあるとか。
うちは幸い希望のタイプがそのまま入ったのですが、内部を色々いじりましたので建築費は約1,900万弱かかりました。1340万のイエは消費税も別ですしね。
建築費以外に火災保険を一括で前払いすると＋数十万、カーテン、家具、電化製品、土地も購入する場合は仲介手数料、引っ越し代、地鎮祭や上棟式などなど最初に気付かなかった出費もありました。
うちも出せるお金も限られていましたが、幸い気に入った規格がありそれを好きにアレンジできた結果、満足度の高い家になりました。
26さんが1340万のイエをそんなに気に入っていないのだとしたら、他も検討された方がいいのではないですか？
ただ、うちも他のＨＭでも見積もりしましたが、同じような形の注文住宅を建てようと思うと高くなりました。
妥協せずに希望の家を建てるのならそれなりのお金はやはりかかると思います。
特に家の間取りなどを妥協すると後悔すると思いますよ。
希望通りに色々いじったわが家でも「ここはこうすれば良かった」と住んでみて思うところがあるので。

それから、ファイナンシャルプランナーに家計の診断をしてもらったら、ローンを多く借りられるように出来たケースもあるようです。家を建てると生命保険料を見直したり出来ますし、光熱費が下がったりすることもあるのでその分をローンに回せますよ。

そう簡単には買い換えたり立て直したり出来ないので、後悔しないように納得いくまで悩んだ方がいい家が建つと思います。

[28: 匿名]

>>26さん

マンションと比較したら面積はトントンじゃないでしょうか？
一戸建てでもっと広くしたいなら昭和建設やタマホームが手っ取り早く予算内のような気がします。

[29: 購入検討中さん]

>>24さん　>>28さん
どうもありがとうございます！大変参考になりました。
もう少しで決断できそうです。

[30: 匿名さん]

定収入がどれくらいか知らないけど
ローコストな家は建築後の手入れ代がかかりますよ

[31: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[33: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[34: 匿名はん]

雑誌で見て興味を持ったのでネットから資料請求したのに、シカト。

個人情報抜かれただけ。

この会社、客をバカにしてますな。

[35: 匿名さん]

うちは電話で資料請求したらすぐに届けてくれましたよ。
電話してみられたらどうですか？
直接話すとその対応で会社の姿勢もわかりますよ。

[36: 匿名はん]

いやいや・・・
今回の事でもうあまり良いイメージがつきませんでしたので結構です。

姿勢もなにもネットで対応する気がないのであれば、はなからホームページに資料請求のフォームを作るなという話です。

[37: 69]

1340万+消費税67万+建築諸費用（仮設費用・現場管理費用・地盤調査費用・各種保険費用・その他）190万で、建物だけでも最低1597万かかります。

一番広いルーフハウスでも坪単価47万くらいかかってますので安くはないですね。

ローコスト住宅として考えている方はやめた方がいいです。

要はどこに重点を置くかです。


1340万のイエを契約した者より

[38: 匿名さん]

ここで家を建てました。
確かに５タイプは普通の家を建てる価値観だと
子供の成長過程に合わせてなんて難しいと思います。

ただ、今でも我が家を訪れる方は自分の家にない間取りに
すごくビックリもされるし、羨ましくも思われます。

建物の価値は10年も建てば0に等しいと聞きます。

どうせ建てるといっても、一生分のローンを背負うので
何か犠牲になっても自分の家！！というような家が建つと
いいなぁ～と思います。

[39: 入居済み住民さん]

采建築社の1340万円の家に住んでいます。住み始めて5年経ちますが、評価は・・・
いいと思います。まぁ、他社も検討して、気に入って決めたというのもありますが、デザインというか
雰囲気というか、当たり前の家？にはないものがあるような気がします。他の方の書かれていますが、来客された方は決まって「こんなお家にすれば良かった」と言って帰ります。まぁ、話半分にしても、嘘ではなさそうです。　2Ｆのフリースペースや石張りの洗面所、トイレの飾りタイルなど標準となっているものがデザインされているので、家族みんなで気に入って住んでいます。
最近の住宅メーカーは、どこも安価で良い仕様のもの（地質調査込み・べた基礎仕様・断熱など）を提供していると思うので、会社の対応が良く自分が気に入った雰囲気のメーカーさんを選べば良いのではないでしょうか？
そういえば、妻の友人が先日遊びに来た時に、我が家は暖かいと言っておられたそうです。お二方とも、我が家より後に他メーカーさんで建てた新築のお家なのですが、断熱の性能なのか家の場所のせいなのか・・・
暖房器具といえば、リビングのエアコンのみなんですけどねぇ。

[41: 匿名]

今日、テレビでPRしてたのをたまたま見て気になりました。

面白い間取りで、色々選べてこれで1340万円ならお得だなと思いました。

前の方が述べてあるようにあのままの間取りで行っても
経費等含め、1597万円になるみたいですね。

で、この金額でカーテン・電化製品等買えば
住めますかね？

安い土地を見つければ2000万円でいけますかね？

[42: 匿名]

1340万の家というのが売りですが、けっして安くはありません。
売りなだけで、最終的にははねあがります。
デザイン重視、標準装備だと三人家族が適してるかなと私は思います。

間取り変更は自由でも、変更するとやはりそれだけ金額があがっていきます。
他社でも見積りをだしてもらい、比較するのも良いかと思います。

オプションなどの確認の時に、見覚えのないものが加えられていて、尋ねると建築社側がアイディアといって加えられていました。了解も得ずにオプションをつけているのには困りました。

質問したことにはきちんと応えてくれます。しかし、余計なことは喋らないというような感じなので、気になったところは何でも尋ねることをお勧めします。

[43: 主婦]

冬は、すごく家の中が寒くて正直・・・金額的には満足なのですが
営業の方と設計の方と断熱は良いと聞いたのに電気代も30坪の我が家で2万チョットの請求がきました。

主人は満足していると言ってますが、この先の夏、エアコンが効くの？心配です。光熱費も

３９スレ人は今年の冬、大丈夫でしたか？

[44: 周辺住民さん]

采建築社の会社としての不誠実な対応に呆れました．
現在、建築中の工事現場の隣に住んでいる者です。
現場周辺は道路も狭く普段でさえ車両が通行しにくいところ、現場の責任者は直ぐに移動させるつもりだったと言い訳し、２日間私の駐車場の前に工事用の看板のパネルを道路にはみ出して放置していました。
その為、毎回パネルを動かして駐車場から車を出さないといけませんでしたし又ある時は作業員のバイクを駐車場の真前に駐車してあった事もあり、それが原因の一つでバイクをよけて通行しようとした所、自家用車が門柱に接触した事がありました。
その事を現場責任者から采建築社の上司に伝えて頂き、後日，常務取締役という肩書きの方が挨拶に来られましたが今後の対応については　社長が海外に行っており一週間後でないと戻らない　との事、
今後の対応は社長が戻ってから連絡をしますと言われましたので仕方なく一週間待ちました。
常套手段の時間稼ぎなのかどうかは解りませんが待たせるだけ待たせられた挙句、会議で話し合ったところ　残念ですが会社としては一切事故の責任は無く、原因を作った責任もありません　との返事でした。
知人の弁護士さんにも相談をしましたが修理代はあくまでもその会社の誠意です。と言われましたが全額、私が修理代を支払うのはどうしても納得がいかず、投稿させて頂きました。
他の方々の投稿も拝見しましたがこの会社は人を馬鹿にしていると言ってある方、手付け金を払って契約解除された方等、あまり評判は良くないようですね。
建築現場の騒音、ほこり汚れ等は仕方が無いと思いますが、もう少し周りの住民への配慮をされたほうが良いかと思います。　

[45: 目撃者]

采さん大変ですね！　無人の車が動いてこの投稿で修理代請求とは・・・　ちゃんとうちには挨拶に来て配慮してましたけどね　皆さんさわやかでしたよ

[46: 入居済み住民さん]

全体的にミスが多い会社です。
でも、言えばきっちり認め、誠意を持って対応する会社でもあります。
怒った回数は、sai のお客さんの中で、私が断トツ一位だそうなので、間違いないです(笑)

営業はミスが度々あります。
でも、人情味があります。
私は担当の営業に惚れて、saiで建てて入居一年生です。
現在は家族5人仲良く暮らしてます。(多分、私が誰だかsai の人にはバレるかも？(笑))

さて、安いか高いかと言うと、正直わかりませんが、自分達のライフスタイルに1340の家がマッチしてれば安く感じ、マッチしてなければ高く感じるかも知れません。

昨日の晩に妻と話してたのですが、天井まで抜けた扉関係は、sai の売りかもねって話をしました。

多分、他所のハウスメーカーは、天井まで抜けた扉関係を、木が反るから等の理由で推奨しないはずです。
実用性より、デザイン性を重視するところもありますが、それはそれでいいんじゃないかなって思ってます。
既製品の扉関係じゃ、何となく味気ないですしね。

断熱性ですが、うちはセルロースファイバーを使用してますが、かなり良いと思います。
前のアパートに比べると、夏は涼しく冬は暖かいです。
特に冬はわかりやすいそうです、
電気代も下がったらしいです。
電気器具の殆どを、家庭用の中で最大のヤツにかえたので、大きなパワーで小さく使うのがよかったのかも知れません。
後は、土地の立地条件等で、変わってくるかも知れませんね。

5人家族でのすみ心地についてですが、今のところは問題ありません。
私達の家はかなり間取りを変更しましたが、やはり後悔はあります。
実際、住んでみなきゃわからない事だらけなので、これは建てた方は多く思う事だと思います。
ですが、幼稚園の男の子が2人と1才の男の子が1人ですが、毎日楽しそうに家中を走り回ってるので、最近では、まっいっかになってます。
私自身が狭くなれば増築すればいいって考えの人間なので、あまり参考にはならないかも知れませんが(笑)

あまり偉そうな事は言えませんが、家を建てるのは、タイミングとフィーリングの様な気がします。
私達もかなりのハウスメーカーを廻りましたが、最後にsai で落ち着きました。
私は建ててしまったので、後戻りは出来ませんが、sai でよかったと思います。
逆に言えば、sai を否定すると言う事は、自分の決断を否定する事にもなります。
楽しかった事も、苛々する事も、打ち合わせばかりで子供達に負担を掛ける事もありましたが、過ぎてしまえばよい想い出です。
私は妻と二人で色々と悩み考え、沢山の人達のおかげで、家族5人と仲良く暮らせるマイホームが持てて、幸せに思います。

幸せの価値は、それぞれが願い思うもの。

皆さんも後悔しない家造りをされて下さいね！
そして、どうせなら楽しんで下さい。

長文、駄文、失礼しました。

[47: なんだ此処は]

モデルハウス見て来ました(^0^)/
ビューハウス！景色の良い場所に建てれば最高でしょう、
内装も洒落た感じで良かったですよ。
当然ながら１３４０万円という価格は…諸費用を入れればあっという間に瓦解しますが（笑）
でも他のメーカーにはないデザインの標準仕様も多数有り惹かれます。
住んだら楽しいだろうなというのが率直な感想ですね。

まぁ…一般的な住居設計にしたら、采建築の良さがどこまで出るかどうか疑問の残るところです。

[49: 匿名]

フラット３５Ｓエコでローン組みたいんですが標準で長期優良住宅対応でしょうか？

[50: 物件比較中さん]

最近CMをよく見ます。
デザインがいいと思いますが、木造で陸屋根ってどうなんでしょうか。
ネットで調べると色んなデメリットが書いてありますが、漏水に何か特別な対策はあるのでしょうか。

[51: 購入検討中さん]

いまのラインナップにあるベーシックハウスいいなって思ってます。
生活もしやすそうで3人家族ならそのままでもいける。
少しいじれば4人もOKかな？

でも、saiの特徴的な部分に惹かれてもいるのでこれでは特徴が出ないのかも。

悩みます。

[52: 匿名さん]

見てきました。

実際に行くと色々HPではわからないものがついてて良さそうですね。
しかしPRが下手なのは会社の存続を考えると心配です。

[53: 入居済み住民さん]

SAIで注文住宅を建てて入居しました。１３４０万円の家ではないので、回答がずれているかもしれませんが、参考になればと思います。他の方も書かれているように営業のミスは度々あります。が、私達は人情味があると思いました。土地の購入でトラブルがあった時もSAI建築の方が助けてくれ、不動産会社にSAIから文句を言ってくれました。今は入居済ですが、入居後、隣の建築会社がうちの敷地内に勝手に荷物を置いているので、隣の建築会社には直接文句を言いましたが、SAIにも問い合わせした所、SAIから直接その会社に出向いて苦情を言ってきますとの事で、入居後も安心だと思っています。家についてのデザインは私達の想像通りでした。友達も遊びに来てくれて褒めてくれています。セルロースファイバーのおかげか分かりませんが、この夏、冷房代も安く抑える事ができました。私たちはSAI建築で建てて満足しています。

[54: サラリーマンさん]

SAIさん、頼りがいがあります。
こんな事もやってくれてたんだ！！と感服してます。

１３４０以外は高いと思いますが、営業さんは頑張ってくれました

[55: 匿名]

何か采の営業マンくさいスレばかり。宣伝はやめて。

[56: 購入検討中さん]

saiさんに負けた営業マン
クソワロタwwwwwwwww

[57: 不動産購入勉強中さん]

1340の家と同等もしくはそれ以上の家を建ててくれるHMまたは工務店さんはないものでしょうか？？
たとえばテクノストラクチャーやデコスドライなどは工務店に頼めばしてもらえるのでしょうか。
同じ金額で質アップか面積アップしてくれるトコロないもんでしょうか。。
結局ローコストを謳う会社も色々望めばトントンだったりなのでローコストに限らず見てはいますが。。。
信用できる工務店さんを探すのも大変ですよね。皆さん努力しておうちを建てておられるのですね。。。

[58: 購入検討中さん]

住み心地はどうでしょうか？
内装がとても好みで検討中です。

[61: 入居予定さん]

SAI建築社で建てました。ここにたどり着くまでに多くのハウスメーカーに行きましたが、これといった決め手がありませんでした。Saiさんではテクノストラクチャー構造や断熱等、、、でもなんといってもデザイン性でしょうか。あと標準の装備がよい！！　そのためこれといった追加注文もなく、窓の位置変更位ですみました。その窓も大きくて開放感があり景色もばっちりに仕上がりました。まだこれから引越しですので住み心地はまだなんとも言えませんが、結構満足しています。あと、お世話になった営業のかたの人柄もよくここが一番満足している点です。ちょっとの抜けはありますが、それにあまりある対応に感謝しています。これからが楽しみです。

[62: 福岡で検討中]

二丈町の海が見えるモデルハウス見てきました。

これが標準設備？ってくらいグレードが高いものばかり（フローリングは無垢のウォルナットorちょっと高級なカーペット選択）で驚きました！
「１３４０万の家」ですが、なんだかんだ入れると大体￥１７００万円～１８００万円くらいになるそうです。

[63: 購入検討中さん]

自分も二丈行ってきました。
オシャレではあったけど、住みにくそうでした。
そのあと説明受けて、間取り的にはベーシックハウスだとありだなと思いましたが、やはり1340万の家でも1750万はするみたいです。間取り変更なしで。
うちは和室が必要なので、その分を追加すると2000万弱となるかもしれません。（予想）
同じようにベーシックハウスで間取り変更した方いらっしゃいませんか？どのくらいかかりましたでしょうか？

そのあとローコスト住宅もいろいろ検討しましたが、延床35坪〜40坪程度だと、最低でも1600万はかかりそうです。

うちではこの300〜400万のギャップをとるか、オシャレな家をとるか毎晩会議中です。。

[64: ｒｏｒｏ]

私はベーシックハウスに住んでおります。
1Ｆは回遊性があり、2Ｆも3部屋十分取れております。
新しいベーシックでは更にリビングが広いようです。
色々オプションなど加えて1700万ぐらい建物にかかりました。
個人的には最も普段使いのいい間取りだと思っております。
ただ、逆に言えば、ちょっと面白みがありません。
他のプランのほうが少し無駄はあるかもしれませんが、ＳＡＩらしいかもしれませんね。

[65: はる]

ビューハウスに住んでいる方、住心地を教えてください。

[66: 入居済み住民さん]

>>65
住み心地、とてもいいですよ！
二階のLDKもメリットたくさんありますね♪
私でお答えできる事であれば、何でも聞いてください☆

[67: 入居済み住民さん]

外構は直接外構業者さんを紹介してもらってやってもらったのですが、家とのバランスもピッタリでとても満足しています。最初は予算の都合で外構は後回しにする予定でしたが、思い切ってやって良かったです。
家の外観がさらに生きている感じです。

[68: 匿名さん]

こちらの会社で契約・建てられた方に質問です。

値引き交渉などは可能でしょうか。値引き交渉ができるのであれば、どの時期に行いましたか。

ＳＡＩさんで検討中なのですが、1340万の商品が土地の形状から入らないため、

完全な注文住宅になるようで、1340万の家よりは坪単価が上がりそうです。

[69: 購入検討中さん]

SAIさんで検討中です。
サッシがアルミだと思うのですが、結露とか、どうでしょうか？
また、樹脂サッシに変更された方、よろしければ、金額いくらくらいアップか、教えていただけないでしょうか？

[70: 買い換え検討中]

えっ、樹脂サッシじゃないの？いまどき？

[71: 入居済み住民さん]

樹脂サッシは『いまどき』と言われるほどメジャーなんですね。
今年に入って入居しましたが知りませんでした。
営業さんからもPR無かったですね。

言われてみれば･･･の感想ですが、冬～夏と過ごしていますが結露は無いです。
樹脂サッシというのが結露対策のものならそれだけ自信があってすすめなかったのかな？