１３４０万のイエが気になっています。ただあまりに安くてちょっと心配。せっかくの機会ですから興味ある方で意見交換をしましょう。
[スレ作成日時]2007-04-23 01:44:00
＼専門家に相談できる／
采建築社（福岡）の１３４０万のイエについて
| No.101 |
by 入居済み [男性 40代] 2016-03-24 15:32:52
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削除依頼
上の追加になりますがベーシックの吹き抜け有りなら25帖以上対応のエアコンが絶対必要です。
最近よくある足元に高温の温風を届かせる機能はあった方がいいです。 どんな家でもマンションと比べたら寒いですしね。 |
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| No.102 |
ネットから２度ほど資料請求しても無視でした。どんな対応の会社かと思い電話したらカタログを送りつけてきましたよ。
そのあとは一切連絡なし。 よほどお忙しいのでしょうね。 |
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| No.103 |
1340万のイエに住んでいます。
エアコンは、1番大きいものをつけましたので、寒かったり暑かったりすることはないです。夏も冬も過ごしやすいです。ただ、1340万では建ちません。消費税も別ですし、いろいろオプションがついて、トータルかなり高くなります。 決して安くないです。 値引きもなかったですし、元が安いので、できないそうです。 私達の場合ですが、営業マンがいい加減で、驚きました。対応悪かったです。 せっかくいい家を売ってるのだから、営業マンの質をあげるべきです。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
質問です。1340万のプランで土地の形状や容積率で入らない場合は完全な注文住宅になるんでしょうか？
それとも1340万を基本に設計変更金額がプラスになる感じでしょうか。 土地の面積から建ぺい率はクリアしても容積率がオーバーしそうかもので。 |
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| No.106 |
少しだけ部屋を狭くして容積率をさげるとかなら1340万で対応できるかもですが、そうでなければ注文になるみたいです。
でも営業さんに聞いてみたら何か対応案をだしてくれるかもですよ。 意外と融通は聞く会社だと思うので。 |
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| No.107 |
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.108 |
ベーシックハウスの1階のLDK部分だけ床暖いれるのに費用はいくらぐらいでしょうか？以前営業の方に聞いたのですがあまりすすめられず(床が無垢材だと使えないから？当方は別に無垢材にこだわっていませんでしたが)金額も教えてくれませんでした。
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| No.109 |
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| No.110 |
今回、新築で検討。しかし、電話はしてこない。約2か月・・・こちらから電話すると『いや、あの、色々・・・』との答え。始めに謝るのが筋って思いますが。何で遅くなったか理由を伺うもキチンとした返答なし。若手が言うならまだ分かりますが、何と‼︎支店長です。本当に信じられない。デザインが気に入っていたのに。また、今回打ち合わせの日取り時間も決めて、さあって所で前々日に電話。仕事で出れなく翌日連絡すると『自信がない』（副支店長とも話した結果）とのこと。はあっ？て感じました。自信がないって今まで話して来たこと時間と無駄。新築建てた方は、仕方ないし自信があったのでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.111 |
物件を選ぶのは、本当に条件が大切なんだと最近はつくづく感じます。
業者との信頼関係がないと、後で後悔することになってしまいそうです。 後は何を重視するのか、ということをでだいぶ変わってくることになるのではないでしょうか。 |
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| No.112 |
110で投稿しました。この会社ではなく別の会社にしました。
その会社の営業マンがとにかく良い。時間守るし事前に連絡してきて変更等ないか、持ってくる資料など細かに伝えてきました。 こんなに違うのか？と思いました。話も詰まり、今年中に施工開始の運びとなりました。 sai建築社にしなくて良かったです。レベルが低い社員がいる会社最悪です。その社員の名前出そうかと考えましたが、この投稿で分かってくれると良いです。 1340万の家ですが、プラス1500万になり詐欺同然の会社で建てるより他の会社の方が誠実です。みなさん、再度検討してみて下さい。 |
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| No.113 |
たしかに全員がそうだとは限らないが営業マンの質は低い
1340万円のイエはとても良い商品なだけにもったいない デザインは良いし造りも値段の割にしっかりしている 客との意思疎通をもっとしっかりやって欲しい せっかく良いものを売っているのに 営業マンに惚れたのではなく家に惚れて契約したと言っても過言ではない 営業マンなら他社の方が断然頼りになっていた その他社の営業マンには今でも知人を紹介したいと思うほど 采建築社は自信を持って紹介できない ただ、今はこんな洒落た家に正直満足しています |
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| No.114 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.115 |
提案力がなく、1340万の家の７つのパターンの説明以外のことを
聞いても答えることはできません。 素人同然の人が家を売っています。 社員教育やっているのでしょうか？ 客との意思疎通は全く取れていない。 出来ると言っていたことができない、しない。 せっかくいい家を建てていても、 あれだけいい加減だったら、満足することはできないと思う。 コートハウスを建てたが、すごく後悔している。 家は何度も建てることができない。 もう少し、考えてほしい。 |
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| No.116 |
自分は全くの素人の知識しかありませんでしたが、家を建てるにあたってたくさんの事を調べたり勉強したりし、こちらからこうしたい、ああしたいとたくさん提案しました。正直、設計の方は全くアテになりませんでした。センスも合わないし、前回言ったことも忘れ、ろくな提案すらしてきません。営業の方と打ち合わせする方が断然スムーズに事が運びました。このシリーズをそのまま建てたい方は、あちらからの提案がなくても満足出来るでしょうね。そもそもがそういった段取りを省くために、決められた材料とデザインの企画モノで値段を安くしてあるそうなので。ただ、自分が建てる一生の大切な家と思い契約したので、提案を待つだけの相手任せにはできませんでした。というより目を引く提案がなかったので、この設計担当大丈夫か？と思い素人なりに勉強しました。もしこのシリーズのデザインを気に入り少しアレンジする前提で契約する人は、ある程度自分の理想とイメージを伝えれるだけの知識がないと、難しいのかな？と思います。じゃないならそもそもが1340万じゃない采の全くの注文住宅の方で建てるべき
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| No.117 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.118 |
>>116 匿名さん
まったく同じ意見でしたので、驚きました。私達もまさにそんな感じでした。 家を建てる前にたくさん勉強したり、こんな感じにしたいと、いろいろ意見をいいました。しかし、設計も営業も提案なく、1340万の家のほぼ、スタンダードのかたちでまとめられました。 意見を聞いてもらおうとしても、それは、無理だの、お金がこれだけアップするからやめたほうがいいだの、あれは、打ち合わせではないです。 それのほうが楽だからでしょうね。 まったくのアレンジもなしで、 これは、営業と設計の怠慢だと思います。怠慢です。注文住宅にすればよかったと、せっかくマイホームを建てたのに、今でも、ずっと、モヤモヤしています。 |
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| No.119 |
>>118 マンション掲示板さん
116です いえ、少し違うのですが、、、 私達は意見をだいぶ入れさせてもらいました。 もちろん、その分オプションの料金はきちんととられています。ですが、私達なりにとても満足いく形になりました。詳しくは言えませんが、差し引きする部分でもかなり良くしてもらったのではないかと思います。 オプションでも高いものは高い、費用対効果としてよく考えるべきものはきちんと営業の方も親身になって意見を言ってくれました。担当される営業の方の当たりはずれにもよるのかもですね。まあ、高くてもつけたいものはつけたいと言い通しましたが笑 なにせ我が家ですから。 |
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| No.120 |
1340万の家を気に入った人が1340万で建てるんじゃないの？ 笑
１からの注文住宅もやってるでしょ采建築社は |
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| No.121 |
>>120の方がおっしゃるように1340万円の家が気に入った人が1340万円で建てると思う。
だからこそ複数のコンセプトの建物があるしそれで気に入ればいいだけの事で物足りない場合オプションにお金が掛かるのは当たり前だと思う。 それを怠慢でまとめるのは間違いなんじゃ… |
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| No.122 |
実際に営業の方や設計、あるいは住んでいる人に聞いた方が良い。ココで悪意のある(大半はそう)書き込みに惑わされてはいけません。自分の目で見て、話を聞いて自分で選択したらいいのです。
所詮、匿名の意見です・・・・あらっ!? あたしも匿名ですよww 実際はココで書かれている悪意のある書き込みより、会社や建物は、ちゃんとしています。 暇な方が｢家を買えないから、邪魔したいだけです。全てそうですよ。 ネット掲示板でで情報収集している時点で間違えています。 どこでもイイのでリアルに話しをして考えた方が良い。 見れば見るほど、迷うように書き込みされていますw |
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| No.123 |
1340万円のイエって、価格を名称に入れてるのが辛いね。名前変えればいいのに。安そうにして客を寄せる戦略、取るべきなのかな。
ここは、テクノにまずまずの仕様と設備乗せて、デザインで売る会社。もう、価格帯は大手とあまり変わらない。ボッタクリとは思わないけど。 ただ坪単価で語る以上の価値はあると思うけど。 |
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| No.124 |
間取りと構造を確保するだけじゃなくて、統一感のあるモダンなディティールをちゃんと作ってくれる。
テクノで何坪でパナソニックの何たらを入れても、幾らでできる。とか、それだけの話ではない。 こだわりを、生活しやすさを含めてうまく表現できれば、満足でしょう。 けど、そう安くはないのも事実。 |
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| No.125 |
私どもも皆様と一緒で、いろんなハウスメーカーさんのモデルハウスを見学させて貰い沢山の知識を付けさせてもらい、各メーカーさんの利点、信念、構想等を勉強させてもらえましたが…上記の方々がおっしゃる通り、1340万さんの営業は他社さんに比べ、知識が乏しく自社論？？が非常に強く、全く興味を持てませんでした…一生物のお買物ですから、せめてもう少し勉強して、ユーザーを出迎えて下さい…
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| No.126 |
私は采さんで建てた者です
色々すったもんだはありましたが、正直腹が立った事もありましたが、このデザインが気に入った事が1番の理由なので、とても大満足です！ 毎日ニヤけれます。笑 どこのメーカーで建てようと、何かしらあるもんなんじゃないんですか？ こだわりがある人ほど、万事全てがうまく話が進むという事はないのでは？と、建ててみて思いましたけど。 お好きな方はどうぞ采さんで！ 嫌いな方はどうぞ他で。 営業マンがイマイチ気に入らなくとも、尻たたきながら叱咤激励しながら建てていく事はできました 笑 もしどれだけ知識の多い売り込みの上手な営業がいても他を選んでたとしたら、この値段でこの家でしかもこのデザインは出来なかったと思うので、全く後悔はありません。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
1360万でクレーム言われちゃたまりませんな 笑
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
先日、建築途中のBASIC見に行きましたが、、、
営業さんから、まだ壁がない状態ですから中の構造がみれますので是非ご覧下さい！ とご連絡いただき、その状態を見せれるわけだから自信があるんだろうな～。と楽しみにしていたところ、断熱材はセルロースファイバーを使っているとのことでしたが、外部に面する部分だけがセルロースファイバーで、宅内の壁、天井に関しては普通のグラスウールのようなものでした。 尋ねたところ、 そうですよ。外に面する部分はセルロースファイバーになりますので、これからセルロースファイバーを入れて壁が出来上がりますよ。 と言われました。 パンフレットにもセルロースファイバー以外の断熱材を使用しているような事は一切かかれておらず、100%セルロースファイバーを使用しているかの様な記載内容にしかみれません。 テクノストラクチャーには魅力を感じているのですが、断熱材は耐火性のあるセルロースファイバーがいいと考えていたので、他の工務店も再度検討することにしました。 セルロースファイバーに魅力を感じてＳＡＩで建築なさった方、契約前にそのような説明はありましたか？ デザインも気に入っているのですが、どうも不安に感じてしまってます、、、。 |
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| No.133 |
>>132 評判気になるさん
知りませんでした。 外側だけなんですね。 その説明はありませんでしたよ。 あと、basicは絶対におすすめしません。 注文住宅の方が絶対にいいです。 細かいところへの配慮ないです。 建売と同じです。 1340万でおさまることはないので、 サイで建てたいなら注文住宅 それか他のところをお勧めします。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
私もベーシックハウスが気になっているものです！
どういった点が気が効いてないのか、是非知りたいです。(^_^) あと、他のハウスメーカーさんにも見学に行きましたが断熱材は一般的に外側に入るものではないのでしょうか？？ 内側には入れないのでは・・・ |
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| No.136 |
断熱材等の説明は資料をもらいました。
もちろんどこがグラスウールでどこがセルロースファイバーになるのか 事前に聞きました。 知らない人はわざわざ聞かないでしょうね(^_^; 私も全部ではないんだ〜 へ〜 と初めは思いました。 でも住んでみて、１階と２階の間なら別にグラスウールでもいいんじゃないかと、、というか吹き抜けでほぼ家中（部屋のドアを開けてれば）1台でエアコンがきくし、子供はこの12月の寒い時期でも２階に寝る時熱くて布団蹴りやって汗かいてます 笑 なので外気を遮断出来る部分にセルロースあれば暖かいです 寒がりなので断熱材の事は建てる前に少し勉強しました 吹き付け系の断熱材の会社と、か〜なり迷いましたが、有毒物質みたいなのが気になりセルロースファイバーの方が小さな子供にも安心かなと あ、ちなみにウチももちろん1340万では収まってないです あれは何も手を加えない一番基本のスタイルの価格です |
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| No.137 |
付け加えて、建てた後のフォローが弱いので（営業マンにもよるのかもしれませんが）きちんとそこら辺は契約前に言うべきです。
ウチは建てた後だいぶほったらかしです 笑 色々注文しているのですが、、 采建築社さん 見てたらきちんとフォローしてくださ〜い！ 建てて半年も経ってませんよー！！ |
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| No.138 |
私たちが建てた頃とかわりなければ、断熱はデコスドライ工法で二階の屋根下と外壁に沿うところを、デコスの業者が入りきっちり隙間なく丁寧に施工されていました。一階の天井や残りの壁には大工さんが丁寧にグラスウールを入れていましたよ。当時住んでいた所の近くということもあり、業者や大工さんには迷惑だったと思いますが、ほぼ毎日少しだけでも見学に行っていたので、大工さんとの意思の疎通もはかれ、安心、満足のものが出来ました。毎日のように見学に行った感想は 見えない場所も手を抜いてない でした。
うちは一階はエアコン１台ですがこの季節も充分暖かいし、床が無垢材だからか床暖房なくても温もりを感じます。いまだに不具合もありません。 担当の当たり外れは大きいのかも知れませんが、うちは入居後のフォローも万全です。 設備も施工もデザインもとてもいいんですけどね。。。 それを売り込む力は不足してる気がします。 施主側がちゃんと勉強して、明確な提案とチェックが出来る状態ならかなりお勧めなんですが、、後ガツガツ来られるのが苦手な方には向いていると思います。私からみると会社全体がよくも悪くもほんわりしたイメージがあります。 どなたかが叱咤激励しながら満足のいくものが建てられた と書かれてましたがとても共感しました。コストパフォーマンスはかなりいいと思います！ |
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| No.139 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.140 |
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| No.141 |
あとひとつ、各部屋は引き戸になってますが、隙間があるので、音がダダ漏れで、プライバシーなんてあったものじゃありません。
小さな声でも聞こえますよ。 開け閉めできる扉の方がいいですよ。 |
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| No.142 |
私も叱咤激励しながら建てた者の１人です 笑
確かに吹き抜けのデザインなので一階の音は２階まで聞こえやすいですよ。ただ、そのメリットもデメリットも両方あります。 部屋はもうひとつ増やす事も出来ますし、広さを変える事も配置を変える事も結構柔軟にデザイン変更出来ました。 もちろんデザイン変更によって追加料金がかかる部分もあります。 ただ、引き戸は差額なしでドアへ変更出来ました。私も事前に口コミで見た時に音が響きやすいとあったので、我が家は支障がない部分はほとんど全てドアに変更しました。 素人ですからこちらからの明確な提案というものは出来ませんでしたが、こうしたい、ああしたいという事をたくさん伝えて形にしてもらいました。 外観は窓のサイズや位置も元のベーシックとは違うものへ変えましたが、おかげで自分達だけの大好きなデザインになりました。 確かに全く同じベーシックの外観だと嫌ですよね |
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| No.143 |
それに他の方も書かれてありますが、営業さんによっては確かにほんわりした社風なのか押しも提案力も弱い気がしますし、担当してくれる設計の人とも好みが合うかどうかで打ち合わせ内容が随分違ってくると思います。しっかりこちらから理想やこうしたいという希望を伝えて一緒に作り上げていくくらいの気構えがないと、出来上がった時に満足出来るものにはならないのかもしれませんね。あくまでも1340万円の家という決まったデザインのものですから。値段に拘らない方ならベーシックではなく注文住宅タイプのTheWILL？でもいいのではないでしょうか
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| No.144 |
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| No.145 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.146 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.147 |
137です
私宅の営業は建てた後のフォローは弱いですが、建てる前の打ち合わせは最低でも毎週4、5時間を３ヶ月程しました。選べるものがたくさんあったので、建ち始めてもまだ決めかねるものがたくさんあって終わらず、随分ギリギリにはなりましたが、とてもこだわったモノができました。 打ち合わせの回数は人によるのでしょうかね。 |
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| No.148 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.149 |
>>147 ベーシックに住む者さん
担当の営業や設計の人で、出来上がりも満足感も変わってくるのですね。うちは、打ち合わせは手薄でしたので、すごく後悔しております。 ホームラボさんのキューブシリーズの方がよかったかな。。すごく悩んだのだが。 |
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| No.150 |
テクノストラクチャーの話題って出ないものですね
むしろあれなくして安くなりませんかね？ |
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| No.151 |
私達はユースタイルさんと迷いました
というか未だに補修に来ませんが、いったいいつ来るのでしょう？ 呆れてこちらから連絡する気も失せてます |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
うちもアフターフォロー全くなしです。建てる前というか、契約前は、連絡も多く、すごく親切だったのに、建ててしまったら、音沙汰ないです。ベーシックは、はっきり言って、住みにくいですよ。絶対注文住宅をオススメします。サイさんは、大手のHMじゃないのに、注文住宅にすると高いです。アフターフォローや補償も1年しかないのに。はっきり言って後悔しています。
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| No.155 |
ベーシックは、まるでアパートに住んでいるかのような家です。
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| No.156 |
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| No.157 |
うちはアフターフォロー手厚いと感じているので 担当者によるものなのかもしれませんがその差にびっくりです。
不具合もなく快適に過ごしていますし、今のところこちらで建てて後悔した部分はありません。 |
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| No.158 |
＞アフターフォローや補償も1年しかない
というのは本当なんですか？ こういった注文住宅で保障が1年というのは他社と比較すると短いような気がしますが…。 それ以降は有償で見てもらえるのか、や、定期点検の頻度とかどういった流れで行われるのか 色々知りたいところです。 間取りを見ました。ベーシックプランは家事動線は悪くないと思うんですよね。 二階のフリースペースは部屋干しする時にちょうど良さそう。 ただこのプランだと部屋数を確保したいお宅だとちょっと無理ですね。 |
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| No.159 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.160 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
そもそも1300万や1400万の家の時点で色々なリスクを想定しないとダメっしょ。
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| No.164 |
実際は、1340万じゃないですよ。
消費税、手続きの費用もろもろ、 2000万近くかかります。 もしいろいろなリスクがあるとしても、 お客様にそのリスクをちゃんと説明するべきです。 |
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| No.165 |
そりゃ、注文住宅だからそうでしょう。
ここは1340万円の家についての場ですよ。 |
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| No.166 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.167 |
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| No.168 | ||
| No.169 |
こちらで家を建てましたが、
後悔しています。 アフターフォローなし、 打合せは適当でした。 1340万の家を勧められました。 要は、自分達が、 打合せの時間や手間を省くためです。 後悔しかないです。 やっぱり住むなら、普通の家が1番いいです。 吹き抜けなんていらないです。 |
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| No.170 |
こちらでベーシックハウスを約２年前に建てました。知人が来たら、柱がないリビングの広さや洗面のお洒落さ、浴室のビックリする程の広さなど、よく羨ましがられます。外観もお洒落ですし、本当に自慢できます。こちらで建てて良かったなと思っています。もしまた他の土地で立て直す事があるとしたら、私達は担当との打ち合わせ時点から妥協なく、とても細かな部分まで相当こだわって選んだので、今住んでいてスイッチの位置などの不便な部分などのみ変更して、また同じものを建てたいと思うくらいです。本心です。
ただ、建てた後の担当の方の配慮がなく、担当の方とは疎遠になりました。そこだけは本当に本当に最悪です。もう一度建てる時は担当の方をこちらがきちんと選ばせていただきたいです。 |
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| No.171 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.172 |
新築住宅のパターンはいくつかあるようですね。
>>170-171で話題になってるベーシックハウスってどれのことですか？ 今はもうないパターンなんですかね。普通じゃない部分ってどこなのか気になります。 1340万円の家も見てみましたけどこちらはいわゆる規格住宅になるのかな。 最終的に＋〇〇円になったというのはありがちなんでしょうけど、 好みのデザインがあればお買い得になりそうだとは思いました。 |
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| No.173 |
うちも、このシリーズで家を建てましたが、
おしゃれなだけで、住みにくいですね。 ここで建てるなら注文にした方がいいと思います。1340万円シリーズだからなのか、打合せもアフターフォローも、手薄でした。 |
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| No.175 |
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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| No.176 |
実際、今住んでる方に話を聞きたいのですが、
現在、ベーシックに住んでいる方 住み心地どんな感じですか？ はじめの規格の間取りからから、どこか変えられて建てられましたか？ 1340万に税金や手数料、そして、オプションなど加算されたら、決して安くないですし、むしろ高いんじゃないでしょうか。 普通に建てたほうが、間取りも自由で、外観も被らないし、いいんじゃないのかなぁと悩んでます。 |
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| No.177 |
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| No.179 |
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| No.180 |
1340万シリーズよりも
注文住宅で、建てたほうがいいですよ。 見た目も他と同じになるし、あまり変更きかないし 建売に毛が生えた感じだと思います。 それであの金額は高いと感じます。 あと、アフターが弱くて、 建てたらもうそれで終わりって感じの印象です。 |
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| No.181 |
こちらで家を建てたものです。
1340万シリーズより、オーダーで建てればよかったと後悔しています。 また、営業さんが、素人のような方で、土地探しも大変でしたし、打ち合わせも納得いくものではありませんでした。 アフターフォローもありません。 家を建てるのは、一生に一度といってもいいと思います。売るだけ、で、終わり、いくら1340万だからといって、それで、いいのでしょうか。 |
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| No.183 |
1340万の家は、そこそこの基本仕様をパッケージングでコストダウンしているだけで、ローコスト住宅ではないんですよ。
ローコスト住宅と思って検討すると認識のずれがでるのでお勧めしません。 |
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| No.184 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.185 |
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| No.186 |
ちなみに、どのような防音をしたらいいのでしょうか？
ベーシック検討中です。 最初のプラン通り、吹き抜けのまま、建てようかと思っていましたが ここの口コミみて、考え直そうかとおもってます。 音が丸聞こえは困るしな 吹き抜けを潰すと、またお金がかかるし そしたら、1340万のシリーズにする必要ないかなー |
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| No.187 |
工務担当者で当たり外れがあります。
検討されている方は経験年数と保有資格を確認されたほうが良いでしょう。 デザイン重視のため、雨漏れなどの不安が常につきまといます。 実際には、屋根板金のパラペットとの取り合いで水返しなどの板金加工をせずに、メタルタッチをシーリングのみで納めて、引き渡し後間もなくして雨漏れしたり。 水廻りなど、知識のある人間が見れば、お施主様の為の家ではなく、職人がやりやすい様にしただけの管理しかされてないことがよく分かります。 検討される方は、後々の出費なども考えておいた方が良いでしょう。 ※特に雨漏れは、断熱材や石膏ボードにカビがはえる原因にもなります。 |
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| No.188 |
我が家は建ててよかったですよ。
確かに1340万シリーズ、結局は2000万前後はみないといけないので安くはありません。 ただ標準仕様で入っている様々な設備は、オプションを追加しなくても十分いいものですし、自分たちに合う間取りさえあれば お買い得だと思います。合う間取りがない場合は、追加追加で高くなるのではないかと思います。（ベーシックが1番追加変更が多くなるそうです。） 親戚が遠方で建築会社をしており、やはりある程度の金額（坪50万?）はみておかないと、耐震防音断熱など 施主が満足出来る家は建てられないと言っていました。 |
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| No.189 |
2017年に1340のベーシックハウスを建てました。
15年ほど家の住宅設備の販売やリフォームの仕事をしてました。 ですから、一応プロの目線での判断と思って頂けると良いかと思います。 都市ガス会社系の販売店でしたので、点検や新築開栓などで、年間に2000件弱のお客様宅を訪問した事の知識と震災の復旧に携わった経験からも采の家を選びました。 まず、采建築社の特殊性はです。家を買う顧客が一番最初に気にするポイントがアフターフォローです。それは20年先30年先にも家を建てた会社が存続しているか、家の事で分からないときに対応してもらえるのか？ということではないかと思います。采さんは基本的にすべて外注するスタイルをとっている為、パナソニックのテクノストラクチャ、セルロースファイバーの断熱などもそれぞれのメーカーが責任を持ちます。そのため倒産したとしても保証する機関を担保しており、工務店で建てるマイナス点を補っていると感じました。そこに断熱性能の高い（通常は金額も高い）セルロースファイバーを組み合わせて、洗練された間取りのパッケージングとデザインで販売をしている全国的にかなり珍しい企業だと思いました。 住宅設備でもタカラスタンダード、パナソニックでは采仕様というパッケージングがあり、ショールームの方も工務店でここまでするのは珍しいと言われていました。私自身も住宅設備をカタログで選んで提案していましたが、相当な交渉とメーカーの協力が無いとできない価格で、かなりオプションをいれてます。普通の工務店では真似ができないと思いました。 私自身実家が不動産業をしている関係で、税金面でお客様に相談されることも多かったのですが、木造の家は２０年かけて固定資産税がなくなっていきます。断熱性能が高いRCの住宅は約５０年税金がほぼ変わりません。これが木造住宅の多い理由かと思います。 テクノストラクチャは木造です。木造に鉄骨が組み合わされており、梁を入れなくても強度があるため設計の自由度がとても高いです。 家は一生ものと言いますが、２０年経過すれば大がかりに手を入れる必要があると思います。 １０年から１５年で、給湯器関係が取り替え時期になります。２０年経過すれば外装のコーキングというシリコン部分が経年劣化で痩せて雨漏りや見た目の色褪せで塗装の話が出てきます。 システム機器や設備危機は一生ものではないので、２０年から３０年で５００万～１０００万はかかると考えていた方が良いと思います。 私自身２０年でこの家は売却する予定です。売却査定の采にデザインと間取りの優位性まで考えたときに、采の家はコストパフォーマンスが高いと思いました。 実際に２０歳の後半で築３７年リノベーションした家を購入して７年で賃貸に出して、采で家を建てましたので、他の方とハウスメーカーを違う視点で選びましたが、大手のハウスメーカーの間取りは３０年ほど大きく変わっていない現状を見ると、これから人工減少で家余りになるという現状では、必要な視点かと思いましたので、書かせていただきました。 最後に１３４０万という家の価格ですが、２階の吹き抜けをなくして部屋にして、玄関横にストックヤードをサッシを入れて物置兼小部屋を作りました。 金額的には２５００万を越えてます。しかしこの間取りをハウスメーカーで作るとなると、３５００万は覚悟しなくてはいけないと思いますし、断熱性能に関しては１ランク落ちると思っていた方が良いと思います。大手ハウスメーカーの最高峰は今でもウレタンらしいので。 ご参考にされてみてください。 |
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| No.190 |
今、1340のベーシックを検討中のものです。
すでに建てて住まれてる方にご質問があります。 吹き抜け部分を間取り変更なく、そのまま使い、リビング階段にした場合、防音に関してはどんな感じでしょうか？ 吹き抜けは音が響くと聞きますが、 二階の各部屋に音は響きますか？ フリースペースを潰して部屋にして、 二階の吹き抜けを無くさずそのままで という間取りで検討しています。 同じような間取りで建てられた方、 ご意見いただけたら、幸いです。 よろしくお願いします。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
1340の家を建てました。
うちの担当の方が辞められたみたいなので、 アフターとか少々不安です。 |
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| No.193 |
>>190 戸建て検討中さん
1340ベーシックで建てた者です。 私も音の響きと調理中のニオイの問題が気になり、吹き抜けを無くし、2階にフリースペースを作り、リビング階段にしました。結果的にいうと、音は響きます。 キッチンで話している声がフリースペースでも聞こえますし、テレビを一番低い音で観ていても2階になんとなく聞こえます。 一体感という意味で言えば、良いのですが、子供が受験時期になった時の事を考えたときに、玄関側に階段を持ってきた方が良かったのかなとは、正直感じております。 しかし、断熱と防音に関しては、とても感心する程です。 |
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| No.194 |
3年前にベーシックを建てたものです。間取り変更等で結局2000万超だったと思います。
細かい不満や後悔はそれなりにありますが、ほぼほぼ満足して暮らしています。 遊びに来た友人も皆「すてき！」と褒めてくれますよー。 ストックルーム部分はベランダを伸ばして屋根をつけ、自転車やアウトドア用品置場に してますがこれがかなり便利です。ちょっと高くなりますが、ベーシックにされる方には おススメです。 断熱はバツグンで、冬場はアラジンストーブだけで、エアコンつけない日も結構あります。 夏場の2階はかなり暑くなりますが、田舎という事もあり窓を開け放って空気を通すと涼しいです。 ただし、デザイン重視で窓に庇が無い事、ベランダに屋根が無い事は結構不便ですが 施工時に頼んで、フリースペースに部屋干し用の竿を取り付けてもらったのも 正解でした。 アフターフォローについては、初めて家を建てたので他と比べようがないのですが まあこんなもんかなー、と。特に手厚いとも思いませんが、困って連絡した時は きちんと対応してくれます。 （一度不注意で、ドアを壊してしまい、担当営業さんに相談したところ 地震保険で対応してもらいました。） まあ、考えようによっては、家はただの箱で、あとは暮らす人がどう工夫するか、 とも思います。古民家をうまくリノベーションして快適に暮らしている人もいますし。 |
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| No.196 |
うちは、1340万シリーズのベーシックを建てました。実際住んでみると、住みづらいのが正直な感想です。音が家中に響きますので、部屋で静かに過ごしたい方向けではないです。これを選ばれる方は、吹き抜けを潰して、一階と二階をしっかり分けた方がいいかと思います。そしたら、will standardで建てた方がいいかもしれません。
営業は当たり外れがあると思います。私達の営業さんは、全くの素人でいい加減な人でした。何度も注意しました。大手のハウスメーカーさんの方がその点はいいかもしれません。妻は悩んでいた一条工務店で建てればよかったと後悔しています。 |
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| No.197 |
>>193 通りがかりさん
吹き抜けをなくしても音が聞こえるのですか？わたしの家は、ベーシック、リビング階段、吹き抜けはそのままなのですが、二階への音が響きわたるので、吹き抜けを潰して、天井をつけ、部屋にしようとかんがえておりました。子供たちが小さいのでまだいいですが、思春期や大人になったら、気になるだろうなとは思います。吹き抜けがここまで響くとは。大人になったら、帰ってこない家になりそうです。プライベート感が全くないので。 自由設計にして、よくかんがえて家を建てればよかったと正直後悔しています。 |
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| No.198 |
1年ほど前にwill standardで建てました。
ハッキリいってこの会社で建てたことを後悔しかありません。 皆さんが言われているように、音は響き渡ります。これは、一重に室内の建具に問題があります。この会社の建具はベニアを表面だけ貼った作りのような中身がスカスカな作りになっているので、音が密閉されないのです。ですのでどこにいようが響きます。2階にいても1階の声はかなり聞こえます。 うちはリビング階段のデザインを設計士が持ってこられたのですが、実際住んでみると2階に上がる途中から夏は灼熱ですよ。冬は寒すぎます。結局2階階段部分に意味のないエアコンを付ける羽目に。 1番最悪なのが、設計の知識の無さから、ネット環境を屋内配線ではなく、リビングのみにされたせいで 2階ではwifiすら電波が飛びません。もちろんTVでnetfilix等が見れない！ はっきり言ってローコストのメーカーのほうがよっぽど知識はありますね。 また、よくある標準設備のレベルが低すぎる。 今時サッシがトリプルでない、標準の大きさのサッシしかない、水回り設備の選択肢がレベル低い。 先日うちの内容で、住友不◯産に価格を聞いたところ、あちらのほうが設備は格段にレベルは上で尚且つこの会社より安い金額でした。 もっと他を見るべきでした。 |
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| No.200 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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