福岡県の辰巳住研って知ってますか

[購入検討中さん]

福岡県古賀市に（四季彩の杜　美明）っていう大きな団地があります。
その中には１２社のＨＭが競っているのですが全部見て話を聞いた結果「辰巳住研」っていう会社が一番良いと思ったのですが最後の決断ができないでいます。
どうしてかっていうと辰巳住研以外のＨＭは超有名ＨＭは当然ですがそうでもないＨＭでも名前だけは聞いたことがあります。
でも辰巳住研だけは私たちは美明の団地に行くまでぜんぜん知りませんでした。
だから不安なんです。
建売もモデルハウスも工事中の家も見ましたしＨＰもぜーんぶ見ました。
そして辰巳住研が一番良いなーって思ってはいるんです。
でも、どうして私たちだけでなく友達に聞いても誰も辰巳住研を知らないのでしょうか。
それが不安なのです。
辰巳住研について何か情報をお持ちの方はどんな些細なことでも結構ですからよろしくお願いします。

[22: 入居済み住民さん]

わたし辰巳住研の注文住宅で建てんですけど少しだけ不満なことがあります。
誤解されるといけないので先に言っておきますけど全体としてはとっても満足しています。
少しだけ不満を感じたのは社員の人が真面目すぎてキッチリし過ぎていて何もサービスがなかったことです。
契約前に考えられる費用を全部言ってくれたので良くわからないようなお金を追加で取られるようなことは無かったんですが、私が後から追加で言ったことはキチンとお金を取りました。
何一つサービスをしてくれませんでした。
大きな買い物をしたんだから少しぐらいはサービスしてくれてもいいのにと思いました。
もしかしたらウチだけかもしれませんけど。

[23: 物件比較中さん]

No.22入居済み住民さん有難う御座いました。
やはりみなさん全体的には満足されてる方が多いですね。
サービスの件ですがレスから契約前or契約後かは解りませんが、
契約後に変更や追加は多々あるかと思います。
どこで建てるか等まだまだ検討中ですが私もしっかりとプランを立てて
極力あとから不満が残らないよう計画して行きます。

[24: 検討中]

只今、辰巳とユニバーサルホームとミサワで検討中です。
第一印象は辰巳の営業さんなんですが旦那の友人が辰巳の電気工事をしてるらしく「辰巳はやめといた方がいい」と言うんです。
最近、客が「頼んだのと違う」ともめたらしく基礎からやり直しになった様でやめた方がいいと…。
あたしはほぼ決定してたのでちょっとショックで。
他人の助言は聞いた方がいいですかね？

[25: 現在建築中]

No.24 by 検討中さんへ

現在、辰巳住研で建築中の者です。
「頼んだのと違う」と揉めたらしく基礎からやり直しになった？？？
図面通りに造れてなかったと言うことでしょうか！？　それともその方が思っていた感じと違うと言うことでしょうか！？
いづれにしてもこちらの文章だけでは解りませんが私の印象をお伝えしますね。

辰巳住研の営業は他のHMよりしっかりと相談に乗ってくれますし好印象だと思います。
私も8社の営業とお話し、5社見積りましたが辰巳住研の営業が1番でした。
それは検討中さんも「ほぼ決定してた」と言われてますのでご承知かと思います。
工務もこまめに連絡がありしっかりとされていて私は満足しています！
不満などを伝えるとしっかりと対処して頂きました。

「他人の助言は聞いた方がいいですかね？」←検討中さん自身が決められたほうが良いと思います。
どこのHMも良い・悪いは少なからずあるかと思います。
blog立ち上げてますので参考にされて下さい。

[26: 古賀村住民]

最近の辰巳さんはどんな感じなのでしょうか？
トータル的に魅力を感じてるんですが…
木材は外国産だとどうなのかな？みたいな考える部分もあって…
反対に外国産のどこが悪いかと考えても実際わからない所もあり、とりあえず外国産より国産品かなぐらいの安易な考えなんですが、アドバイスどなたか頂けると幸です。
予算を上げれば国産材木可能みたいなのですが。
それと、
基礎のコンクリの強度が他社ﾒｰｶｰより高く質がいいなど…実際他ﾒｰｶｰさんが数字が出てないから比べる事ができませんよね？
どうなんでしょ？

一階天井の防音加工？などや、ﾂｰﾊﾞｲの暖かさ値段の割にはいいと思うんですが反対にﾂｰﾊﾞｲだから安いのかな？

[27: 匿名]

だれかぁﾟ(PД`q)ﾟ｡

[28: 匿名]

>>22
契約後に言うのが間違い。
サービスしてもらえないのはどこも同じ。

[29: 匿名]

そんなことないよ 今のこの景気だから何でもいわなくちゃ 粘ったらいろいろつけてくれますよ

[30: 匿名さん]

契約「後」だよ？どこのＨＭでもあまりしないよ
しいて言うなら施主支給可能な物で競合して安くするくらいだよ
あとオプションでコレとコレと沢山つけるから、コノ分はサービスとかだね
しょぼいとしてくんない

[31: 匿名]

辰巳住研と比較対象となるハウスﾒｰｶｰってどこかありますか？
ツーバイフォーで家だけの坪単価（水まわりは同じﾚﾍﾞﾙと考えて）
かなりアバウトなんですがヨロシクお願いします。

[34: 匿名]

辰巳住研で家を建てました。が、対応ははっきり言って悪いです。
うちは手抜き工事をされました。素人にもはっきり分かる手抜きです。
なのに業者は間違ってないと平然と嘘をつきました。すぐに辰巳住研に連絡して、そこの部分に関してはやり直してもらいましたが、その時点で重要な部分はほぼ完成しており他にも見えない部分や素人にはわからないところで手抜きされているんじゃないかと非常に不安でした。
不安は的中し、住み始めてからもいくつも不具合が見つかり、何度も手直しをしています。
アフターメンテナンスの担当者ものらりくらりとした対応で、非常にストレスを感じています。
契約前に戻れるのならば絶対に他のメーカーで家を建てます。

[35: 匿名さん]

アフターサービスが良い一流HMにするか
アフターは期待せずローコストで建てて修繕は自前でやるか
辰巳は中途半端

[36: 匿名さん]

ここほんとダメ。仕事雑。アフターも最悪だし、価格もローコスト仕様なのに高い。

悪いことは言わないから他で建てたほうがいいよ。

[37: 匿名さん]

業者側の施工不良のため部品交換を依頼していますが、この1カ月ほど何度か催促しても今頼んでいるの一点張りです。（量産部品のはずなので在庫がないなんてありえないと思う）
また、これ以外にも修理する箇所があるのですがそれに関しても動いてくれている様子がありません。口先だけは調子がいいことを言いますが本当にいい加減です。

[40: 匿名さん]

質問です。辰巳で、建築条件付きの土地を購入する場合は、契約以降（入金してから）でないと、間取りの作成・ショールーム案内をしてくれないというのは本当ですか？他のメーカー数社は作成してくれたのですが…。他社の悪口が凄い担当者で、色々と嘘（バレるので詳細は書けませんが…）を付かれたので不信感でいっぱいです。

[41: スイカ]

辰巳住研さんで家を建てることを検討中の者です。モデルルームを見に行った時に、軽く希望の間取りを言ったのですが、全て覚えててくれて、次にお会いした時に設計図を作ってくれてました（もちろん無料です）。担当の営業の方は誠実でとても良い方です。今、土地を探しているところです。

[42: スイカ]

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

[45: 匿名さん]

同じような家ばかり
諸費用が高い
リクルートの注文住宅の雑誌にあるような
木を使った家は近所の辰巳の家にはない
契約前はこれからいくらでも間取りの変更
できますからね
といいながら契約後、
これをベースに(営業が作った間取り)
作って行きましょうと言われ言うことが
違うことに愕然とした

[46: マイホーム検討中です。]

香椎のポコタウンを見てきました。
かなり奥に入り込みますが、土地は手ごろな値段なのかなあと思いました。
見に行かれた方、いかがでしたか？

あと、辰巳さんは、高いほうなのでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

岡垣町の田舎暮らしで検討中です。

サイトを見るとあまり評判が宜しく無い様ですが、建てられた方や検討中の方で情報を教えて下さい！

本契約している訳ではないのでしょうがないかもしれませんが、価格やサービスの部分が曖昧と言うか不透明な感じがして不安な面があります。

アドバイスお願い致します！

[48: 46です]

私も不透明な感じを受けたのと、、
買わせようと強引さが、、どうも受け付けなくて、、
土地は良いのですが、、
営業担当がどうもダメで、、
決めるにしても、今の担当が嫌だから、
決め切れずにいます。
担当変更とか可能ですかねえ

[49: 物件比較中さん]

47です。

確かに契約を強引に迫られますね。仕様は良いので問題無さそうですけど、同様に営業担当者との相性がイマイチで・・。何度か話してるので、今更担当変更は言い出せない雰囲気です。

40坪程度ですけど、断熱材をロックウールからセルロースファイバーに変更した場合どれくらい高くなりますかね？

[50: 46です]

結構話が進んでいる？んですね。

私も言い出しにくいんですが、
皆さんどうされているのかしら。

[51: 入居済み住民さん]

辰巳住研で今年購入した者です。

知り合いの紹介もあって購入したのですが、大後悔です。

契約するまでは、色んな約束をしてもらいましたが、もう何か月も経つのに約束は一切守ってもらえていません。
催促してまた約束をしても一向に動いてもらいません。（むこうからは一切連絡なし）
この状態を部長クラスに相談（メール）しても一切回答もありません。

いいことばっかり言って、そのほとんどはいい加減な発言（嘘）ばっかりで、ほんとに残念な対応です。

売りっぱなしで真心がありません。　悲しいです。。

[52: プラン進行中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: ご近所の奥さま]

聞いた話しによると福間中央におどされて家を
建てている大工さんがいるらしいです名前はたしか！
菅さんだとおもいます
かわいそう！ですね

[54: 入居済み住民さん]

営業担当が適当でイヤだったけど、土地がよくて契約した。すると設計士が新人のクソみたいにぺーぺーでどうしようもない女。質問にも答えられない。提案も少ない。こちらは大変だった。打ち合わせ中に席を外し戻ってきたら、お菓子を食べて戻ってきたりと社会人としての常識もなし。営業担当も打ち合わせ中にタバコ吸いに席を外したこともある。ハズレを引いたとしか思えなかった。家もミスだらけ。しかも、施主のせいにする始末。大泣きしました。金返せ。家建て直したい。家も隣近所とそっくりで何の面白味もない。適当すぎる。ゆっくり考えればよかった。設備も最低ランクの物が標準仕様で付いているが、さすが最低ランクなので使いづらい。ランクアップしておけばよかった…。本当に毎日ムカムカする。

[55: 購入検討中さん]

色々かかれていますね。他にも何があったのか教えてください。

[56: 入居済み住民さん]

悪い土地でもうまいことを言って買わせる。日当たりがいいか聞いたらいいと回答したのに悪い。嘘つきな会社。家もダメ。しょうもない家を建てさせる。アフターも悪い。売りっぱなし。

[57: [男性 20代]]

辰巳住研よくない！営業マンも良くなかったが、設計士に期待して契約したが凄まじかった。女の若い設計士。こいつ最悪。無知で経験不足。しかもミスの連発。大きなミスばかり。対応も良くない。たくさんあるＨＭの中から辰巳住研を選ぶ必要はないと思う。一生、辰巳住研恨む。

[58: 匿名さん]

No.40さん、こちらがどうなのかはわかりませんが、
友人が別ＨＭで建築条件付きの土地を購入した時は、
大まかな仕様、間取りは決定した後でしか、入金していませんでした。
間取りが決まっていないのに、建築条件付きの契約はできないのでは？
土地さえよければ何でも良いって事になってしまいますから。

[59: [男性 40代]]

知り合いの紹介で、今打ち合わせ中のものです。このサイトを見て、辰巳住建に話を聞きに行ったのですが、担当が良かったのか、ものすごく好感がもてました。５歳の子を打ち合わせ連れて行っても、よく対応してくれて子供も嫌がりません。こちらの都合で、変更ばかりですが熱心に対応してくれます。実際まだ建ってないので何とも言えませんが、今のところ問題なく進んでいます。

[60: 契約済みさん]

外壁に穴が開いたままで家を引き渡しされたらどうしますか？

家が注文した通りに出来上がっていないのに、引き渡しされたらどうしますか？
駐車場が出来上がっていないのに引き渡しされたら、あなたはどうやって引っ越ししますか？

かなりひどい対応でした。
被害者は私だけでいいです。
皆さん気をつけて下さい。

[61: 入居済み住民さん]

大後悔。嘘ばっかり言って売りつけられた。売りたいばっかりで適当。不安もありながら契約したが、やっぱり良くなかった。誠意がない。営業マンが土地を申し込んで審査中の他のお客さんの事を『多分、審査に通らない』など話してきた。失礼にもほどがある。他のお客の情報などペラペラ話していいものだろうか？

[62: 検討中の奥さま [女性 40代]]

辰巳住建で検討していた者です。
初めはすごくいい印象で、地域に密着していていいブランド名はないけれどいい家を安く提供しますという売り文句にも納得していました。
この地域では半数くらいは辰巳で家を建てていて、皆んなに信用されていますと言われました。
うちは他者と比較しながら契約を進めましたが、どのハウスメーカーも日照条件や水道管の話（他の地域に比べて13ミリと細い為、同時に使うと水が出にくくなる可能性がある）を教えてくれたのに辰巳だけはその話をしませんでした。他に投稿されている方の言う通り、キッチンやトイレ等色々な標準商品は他者と比べて最低ランクの為微妙に感じます。床の素材や外壁の塗装等は標準からランク上げたとしても微妙です。そして、いずれは起こる事かもしれませんが外観の塗装も剥げてきたり、壁の接続部のメンテナンス費用が他者よりかかる気がします。根本にある家の作り方も心配です。図面もありきたりで間取りの提案力はまるでありません。この土地を歩いて他の家の外観を見ると『あぁ、辰巳で建てたんだな』とわかります。私はせっかくの注文住宅なのに他と似たような面白みがない家は作りたくなかったので契約しませんでした。ちなみに、工事中他者さんは通りがかりに挨拶もしてくれて片付け方もキレイでしたが、辰巳はその辺が微妙に感じました。不安な方は実際営業マンと一緒じゃなく1人で見に行けばわかります。私の辰巳住建の評価は『安いんだから悪くて当然だし、文句言えないよね』です。これから契約される方、よく考えて決めてください。

[63: 検討中の奥さま [女性 40代]]

>>61
私も全く同じセリフを言われました。ありえないですよね。自分の情報も他にだだ漏れなんだと思いますよね。その他にも、申し込み中の土地が空いたらここがいいなみたいなことを言ったら『ここ自分が担当してるんですけど旦那さんの職業が○○で〜』と思いっきり個人情報をバラしていました。その場で注意しましたが、笑いながら『ついうっかり・・・』とか言ってましたが、頭の悪い人達しかこういうマイナー会社に勤められないのではないかと思います。

[64: 物件比較中さん]

ひどいＨＭですね。建て売りを以前見に行きましたが、日当たり悪くても日当たりがよいなど適当な事ばかり言われたのでやめました。他のお客のことも聞きました。情報駄々漏れだなと感じました。その後に見学に行った大手のＨＭは誠実でよかったですよ。やはり大手は違いますね。

[65: いつか買いたいさん [男性]]

大手が一番損なのに

[66: 物件比較中さん]

ここはとっても評判悪いよ。

[67: 大手メーカーで家を購入したもの]

>>65 いつか家を買いたいさん。

何を根拠に損なのですか？
損得観念は個人によって価値観が違うと思います。何を持って大手が損と考えるかはかりませんが、私は大手ハウスメーカーで購入しましたがよかったと考えています。
やはり、対応やサービスの良さがあると気持ちのいい取り聞きかできますし、問題があっても紳士に対応してくれるので任せられ安心感がありました。

辰巳住建と大手だと同じ規模で800〜1000万円の違いがありましたが、特に基礎となる部分の作り方は大手はしっかりしてるなと思いました。
外壁も、大手は30年メンテナンスがいらないところもありますが、辰巳の家は築年数は短くても雨の跡の汚れは目立つとなと感じました。
あと、辰巳の家はどれも似ていて外観すぐわかりますが、リビングて子供が騒いでる声が外にまる聞こえで機密性が低い家なんだなと感じました。
汚れとか騒音とかそういうの気にしないのならいいですが、修復で後からお金がかかるなら結局初めからいいものを買ったほうが私はお得だと感じます。

某Tホームのような家は大きいけど薄っぺらくて声が聞こえるような安くて耐震性能や機密性の低い家を買ってお得感を感じる方もいるし、高いお金は出したけれどきちんと確実に施工してくれて、アフターもしっかり対応してくれるのに得を感じる人もいるので、大手だから損とは限らないと思います。

[68: 入居住み]

>>67
同意。
安い家はメンテナンスばかり。
辰巳住研で建てたが、気密性が売りの割には恐ろしく寒い。屋根も外壁もそのうちメンテナンスしなければならないらしいが、うちの担当者はその事は一切言わなかった。他の入居者から聞いた始末。説明不足も多く信用ならない。
関係ないかもしれないが、入居済みの客にここの従業員は挨拶もきちんとできない者ばかり。こちらから挨拶している。ここに書かれているように程度はよくないと思われる。契約したら態度も変わるので気を付けろ。

[69: 購入検討中さん [男性 30代]]

いつか家を買いたいさんの価値観がそういう事と思えばいいだけじゃね

[70: 入居済み住民さん [女性 30代]]

辰巳で建てて3年目の入居済み住人です。
私は、辰巳の家に大満足です。
住友林業、一条と比較して悩みましたが、住友林業は前年に建てた友達の家を見てやめました。一条は建物は魅力的だったけど、営業の適当さと大した説明もないのにとりあえず契約をという態度が嫌で却下。
今のところアフターフォローもしっかりしてるし暖かいしとても気に入ってます。

[71: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここはありえないですね。