タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[82: 野次馬]

＞32

今週の雨続きのためか、本日上棟されていました。
まあコンクリ打ってから10日間の養生期間があったと言うわけで、
めでたしのようですね。

[83: 匿名さん]

>80
薄いオレンジの水玉模様のクロスを使われましたか。
私も気に入っていたのですがクロス屋さんから「継ぎ目が目立つ」との
一言で変えてしまいました。実際のところ継ぎ目はどんな感じでしょうか？

[84: 匿名さん]

エコキュートが標準仕様から外れるって本当でしょうか？

[85: 匿名さん]

犬走りは基礎と一緒にしたほうが良いと私の工務は言ってましたよ。クラックが入るそうで。

[86: 匿名さん]

>>81
私も「匿名係りさん」は「○○○○○で建てました」さんの様な気がする。

[87: 匿名さん]

>>8

[88: 匿名さん]

>>84
そうみたいですね。エコキュートから電気温水器へあと４０坪以上の標準品　カップボードもなくなるとか....

[89: みみ]

>83
とくに繋ぎ目に違和感はないですよ。

>85
基礎と同時にした方がいいかもしれませんが、タマホームでやると施工面積に計算されますから
25.8万/坪で計算されてしまいますよ。もったいなくないです？

[90: 匿名さん]

>86さん

すご〜い〜！確かに時期的にもそうですね？
ＮＨＫなんか払うか！と言ってた方ですよね？
確かに棚の話や太陽光の話わくしていましたね。
でも、逆に言えばタマホームで建てたのは間違いないってことだね。

[91: あのさ]

べつに匿名係さんがだれだっていいじゃないですか。
何でそんな風になったかがわかれば別にどうでもねぇ?

ちなみにうちの立ててる大工さんに聞いたら、２階の床の消音マット?っていうんですかね？黒いやつ。
あれの固定をしてなかったんじゃないかって言ってたけど。
だけどさねの（継ぎ手のめんたになってるところ）部分を固定していけば、そんな風に
長手方向の継ぎ目が開くはずないけどなぁって首をかしげてました。

[92: 匿名さん]

NHKなど払わないのが正解！

[93: 匿名さん]

>88
関西エリアです。
私のところに来た今週末のイベントの案内のＤＭに書いてました。

１０月末日までのご契約者はカップボード（４０坪以上）＆エコキュートはサービス工事ですが、
１１月からのご契約者はオプション工事とさせていただきます。ご了承ください。

[94: ろん]

＞９３さん
去年の３月も各支店先着１０名様とか言ってました(笑)
結局、客の気持ちを急がせるためのものじゃありません？

[95: 匿名さん]

９２さんは、匿名係りさんだと思いますが、
払う、払わないは個人の自由です、人前で言ったり、文章にするのは控えましょう。
もし、子供さんがいらっしゃるのなら、子供さんには嘘でもいいのでちゃんと払ってる
よ！って言ってあげてください。

[96: 匿名さん]

これで匿名係りさんはタマで建てた事が証明できたわけですね！
ブログの更新毎日楽しみにしてます、今後の状況など支障のない範囲で
教えてもらえるとうれしいです。
また、タマも太陽光搭載のモデルを発売してますので興味の有る方も多いと思います
太陽光の良いところ、悪いところなどの実体験を教えてもらえると嬉しいです。

[97: 匿名さん]

太陽光２００万払ってやるかどうかでしょう？
常春で２００万近く高くなるなら別に標準でもなんでもないでしょう？
まず、太陽光で得はしませんよ。
お金に余裕があればすればいいし、無理してやっても得はしませんよ。
ただ、地球温暖化問題等を考えるならしたらいいでしょうね。
得すると思っている人は大間違いですよ。

[98: たー丸]

トイレと洗面所の壁紙をオプションにする事にしました。
一応、防カビ・抗菌・消臭がついてるのにしました。
どちらも花柄です。
壁紙の仕様は変わったみたいでオレンジの水玉はありませんでした。
前より柄物は少なくなったのでしょうか・・・？
うちは建築途中で腰板は全部外す様にしました。悩むところですよね〜。
大工さんは喜んでるみたいでしたよ。

大工さんは喜んでました。

[99: 匿名さん]

あの〜柄物のクロスにすれば、飽きるとおもいますが・・・
それに、毎日の事ですが、リラックスできませんよ。
だからクロスはほとんど白系統なんですが。

[100: 匿名さん]

福岡　キャナルシティー店　１０月１５日オープン！
ってどんなの？

[101: 匿名さん]

リビング階段なんですが・・・階段のクロスもリビングと同じクロスにしないと　おかしいですよね〜？

[102: たー丸]

＞99
私はオプションの資料を見て、全部柄物のクロスに変えたいと
思ったほうなのですが、やっぱり毎日見てるとあきますかねぇ・・・。

＞101
友人宅はリビング階段なのですが、玄関からリビング、階段、二階の廊下まで、
塗り壁風の薄いベージュで統一してましたが、すごく良かったですよ。

別の友人宅はリビングにも大きい花柄のクロスをしててステキでした。
子供部屋も女の子がピンクの二層で、男の子はグリーンの二層になってました。
インテリアコーディネーターと相談しながら決めたそうです。

リビングにシーリングファンを付けたら、目にチラチラ入ってきて
天井もそんなに高くないから邪魔になる言われたけど、皆さんどう思いますか？

[103: 匿名さん]

リビングにシーリングファンを付けたら、ですが
夏は回転によって冷房効率があがり、冬は逆回転によって暖房効率があがるって話ですよ！
ちょっとコストはかかりますが、インテリアとしても雰囲気がいいので
予算があれば取り付けてもいいと思いますよ。

[104: 匿名さん]

>１０２
塗り壁風の薄いベージュって言うのは、タマ標準のサンゲツかなんかの・・・ですか？同じ柄の白も前のカタログでありましたよね・・・・・？

[105: 琉太パパ]

上棟して３日が過ぎました。１日目で屋根のルーフィングまで終わっちゃいました。早いねえ(^-^)でも２日から
大雨(T_T)夜見に行ったら、ベランダの所から中へ雨があああ・・・最悪です・・剛床雨でビタビタ。
次の日も雨、早速工務に電話入れて「養生してよ！」って言いました(-_-;)しょうがねえやあ〜ま〜（怒）

[106: 匿名さん]

今、タマで建設中なのですが、変更などがない限り、最終金額はかわらないのでしょうか？建てた方教えていただけませんか？

[107: 匿名さん]

変更がなければ最終金額は変わりませんよ（＾−＾）！

[108: たー丸]

＞104様
タマ標準で真っ白と薄いベージュとベージュがありますよ！
前のカタログは知りませんが・・・。

ちなみにトイレのクロスをオプションにすると、プラス六千円
くらいだそうです。

＞103様
つけたら重くなりそうだけど、やっぱりシーリングファンいいですよね〜。

[109: 匿名さん]

>>95
キミみたいなのが日本を駄目にするんだよ。

利益が認められないはずのNHKが、たくさんの子会社に利益を移して天下りしほうだい。
道路公団以上の汚臭がただよっている。そんなところが公共放送の報道機関とは・・・

[110: 匿名さん]

関係ない話はやめときましょう！

[111: 匿名さん]

シリングファンは憧れましたが、電気代が高めです。なにせ、蛍光灯と同じ明るさにしようとしたら、３００ｗ近く必要です。

[112: 匿名さん]

>１０８
う〜ん・・・わからないわ・・・・番号わかれば・・・教えてください

[113: 営業まん]

柄物のクロスは止めた方がよろしいかと。飽きるとかじゃなくて、落ち着かない。
すなわち【ホット】とリラックス出来ない。
ていうか今は、夢いっぱいで、感情が高ぶってますが、引越しして落ち着いたら後悔すると思います。

[114: maki]

>匿名係りさん
始めまして　makiと申します
私もタマホームで建てた者ですが　出来た物に対しては　とても満足しております
3ヶ月点検も終わり　数箇所の修繕をしてもらいました
私の場合は　入居当時の修繕ですが
①階段の手すり？等の傷を修復
②電気調理器具の表面のガラスが割れてる物を交換
③キッチンの戸の色が違い交換
④窓の鍵が閉まらない（その上キズが付いている）
⑤壁紙が凸凹してる
⑥浄化槽がやたら高く　死んだ土地に成ってしまった（丁度道路に面した入り口）
などでしたが　⑥以外は修繕してもらいました
⑥は本当にヒドイ状態で車が入れない状態なんです・・・
タマホームさんを通して購入した土地の不動産屋さんも
「これはひどいね〜　直してもらうべき」と言ってました
しかし担当者は　斜面にすれば大丈夫との事ですが
来られる方に意見をもらってますが　みなさん「ヒドイ」の一言
今月コンクリートをひいて駐車場にするのですが
段差が激しいため　車の下をスル場合は　担当者に相談するつもりです
3ヶ月点検では
①階段の手擦りがグラグラ
②網戸が動かない（2箇所）
③サッシのキズ（入居当時の④）
④洗面所のカギが22度程度で止まってしまう
⑤洗面所の扉が　傾いて勝手に開く（ちゃんと閉めれば大丈夫）
⑥玄関の靴入れの扉が傾いてる（見た目）
と言った感じで　現在修復中です
①の手擦りがグラグラも修理してもらいましたが
やはりグラグラ・・・根元からおかしい気がします
②の網戸が動かないのは　ローラーの交換だそうです
サッシ屋さんが来て　色々説明してくれましたが
このサッシは同じ問題が多発してるらしく　メーカーに苦情を言ってるようです
部品を交換すれば直るようですが　また壊れる可能性が有るそうです
この点が気に成れば　また詳しく説明しますね
一番問題は　駐車場の入り口ですが　車一台分が　死んだ土地に成ってます（涙）
出入り口以外なら　少々は問題無いのですが・・・　これも今月には答えが出ると思います
色々問題は有りますが　家自体には大変満足しています
浄化槽以外の対応はとても良いので　正式にコンクリートを入れて駐車場にした時に
問題が有る場合は対応してくれると祈ってます
最悪は浄化槽の移動かもう少し深く掘って埋め直しで　大掛かりな工事らしいです

Yahooのプログも見させて頂きましたが　本当にガッカリですね〜
出来てからの不具合は　本当にショックですよね〜
たしかにフローリングは　傷が付きやすいし　薄いように感じます
フローリングが傷付きやすいので今は前面にタイルカーペットを貼ってますよ
今まで気に成ってた足音など　ほとんど聞こえなく成りました
キシむ音は　私の所は全然有りませんが　あの写真を見ると
私のお家は大丈夫か　心配に成りますね〜
タイルカーペットを　はぐって見たいと思います
気を落とさずに　頑張ってくださいね

[115: たー丸]

＞112様
薄いベージュはＳＰ−７２４５です。・・・塗り壁風じゃないでしょうか・・・？
＞ｍａｋｉ様
住んでみたら気づくトラブルって結構あるんですね。
言ったらちゃんと修復してくれるんですよね。
浄化槽はコンクリートを入れる前にやり直してもらう事は出来ないので
しょうか・・・？

[116: 匿名さん]

>>色々問題は有りますが　家自体には大変満

他人事ながら非常に苦しい感有ですが、頑張ってください。

[117: 匿名さん]

＞た一丸様
ありがとうございました。ＳＰ−７２４６だと色が濃いすぎるでしょうか？

[118: 羅王]

先日、三者面談を行いました。
仕様を決めていたりしたら３，４時間くらいは
あっという間にすぎますね。
昼間はフェアーがあるということで夕方から始めましたが
帰りは８時過ぎてました。
１９でオプションの話しましたが・・
やはり増えましたね。。
ちなみに内容は
食器洗い機（４．７万）トイレ手洗い器（不明。知ってる方教えてください）玄関照明人感センサー(２．０万）
風呂場格子（不明。知ってる方教えてください）ＩＨ色変更（０．９万）コンセント（０．３万×４）
エアコンコンセント（０．９万）トイレ格子（不明。知ってる方教えてください）
でした。。
後、これは追加した方がいいよとか、おすすめありましたら
ご教授願います。

[119: 匿名さん]

食器洗い機と玄関照明人感センサーって標準じゃなかったかな？
オプションって言われました？

[120: 羅王]

119さん
タマで３５坪以上ではそうかもしれません
私はタマキューでなおかつ平屋、３５坪以下なので
オプションだと思われます。

[121: 119]

>羅王さん
失礼致しました。

[122: タマに決めた男]

この３連休で無事引越を終えました。もうクタクタです。
今日は会社も休みだからゆっくりします。

問題は、今のところ大きなものはないですが・・・
どうも畳がいまいちですね〜
和室の入り口あたりは要注意のようです。隙間が出来ている(怒)
まあ、床のキズなんて３日目でいちいち気にしないようになりました。(笑)

そうそう、トイレの自動洗浄って・・・・
おしり拭こうとすると水がながれて、結局そのトイレットペーパーを
もう一度流さないといけないから、オートを切ってしまいました(泣)

あと失敗したのは、防犯用のライトの付け方です。
ライトの付け方を失敗すると車が通るたびにライトが点灯したり
複数のライトを近くで使うとライトの明かりが干渉しあって
ライトがつかなかったりといろいろありました。

あと私はマンションでしか住んだことないのでわからないのですが
案外音が響くものですね？あと周りが静かな場所だからなのか？
結構外の音って気になるものですね？

＞羅王さん
手荒い器(６万)でした。私はオプションでトイレをタンクレスにしたから
無料でついたけれど・・・・
案外オプションでも、トイレをタンクレスにした方が安くできるかも(無責任発言(笑))

玄関照明は、自分でインターネットとかで注文した方が全然安いです。
取り付け代なんて数千円です。照明は型番さえわかれば何処ででも注文できますよ。
全然お得です。
防犯用のライトなんかも数千円で取り付けてくれますよ。

そして格子ですが２万円です。
やはり、防犯の基本ですからつけた方がいいでしょうね？

[123: 玉ちゃん]

＞タマホームの先輩方へ
はじめてまして現在まだ土地もなく住宅を検討し始めた者です。
過去のレスをやっと読み終わりました。（その３からですが・・・）
それぞれみなさん個人の考え方があり、オプションの付け方も様々ですが、
初心者な者で建築（土地を除く）の総トータル費用が１番気になります。
見積もりはまだ何処も貰ってないですが、当然後々オプションで金額の変動があると考えられます。
お手数ですが標準坪単価に含まれない、配管工事・電気工事・外壁工事が幾ら掛かったなど、
教えて貰えるとありがたいです。外壁の立地条件による加算も踏まえて！
過去に話題になったオプション費はなんとか理解できました。

私はまだ検討中ですが、希望として建坪４２坪位で考えております。
建築費トータル１５００万？無理ですかね〜〜？（土地代　以外で）
「見積もりが１番簡単」と言わずに経験談が聞けるとありがたいです。

[124: maki]

>115　たーまるさん
そうなんですよ〜　住んでると　アソコにも〜って感じで（笑）
でも　全て対応してくれるので安心はしてます
浄化槽だけがネックなのですが　担当者の方は車体は擦らないと言われてますが
私達家族や訪問される　建築関連、不動産の方に見てもらうと
言った方がいいですよって・・・（汗）
実際　車体が擦らなければ　見た目が悪くても我慢は出来るので
向こうの言われる通りにまず　実行して　やり直しをしてもらうか相談する予定です（涙）
これさえ　なければ　100点の花丸をあげたい位なのですがね〜

>116さん
本当に満足できる家なのですが
浄化槽が大きな問題で　せっかくの満足度がガタ落ちです
見た目は我慢するので　機能的な面は　なんとかして欲しいです
ここが使えないと　車1台分の入口と　車2台分弱が
死んだ土地と成って使い道が有りません（涙）
後は　祈るだけです・・・
お気遣いありがとうございました

>118　羅王さん
オプション増えますよね〜（笑）
お勧めの　オプションは　CD管です
これはLANケーブルや　オーディオのRCAコード等を　配管する為の管ですが
主要な部屋どおしを有線LANで繋いだり　オーディオを繋ぐ事が可能です
リビングで再生したDVDを　和室でも見れたりと　とても便利です
LAN配線は　細いCD管で問題ありませんが　RCA（赤、白、黄色）は
太い管を通してもらって下さい　どちらもオプション3,000円だったと思いますよ

>122　タマに決めた男さん
お久しぶりです　とうとう出来上がったのですね〜　おめでとうございます
引越しは疲れますよね〜　三日間で済ませたなんて凄いですね〜
私の場合は　旧家も持ち家なので　ズルズルしてまだ終わってません（汗）
旧家は売りに出すのでリホーム（壁紙の張替えや畳の貼り替え）と
引越しを同時にやってるので　なかなか日程が合わなかったり　進まないんです（涙）
床の傷は　すごく付きやすいですね・・・私も諦めて　タイルカーペットを引きました
音が響く件ですが　私も最初入った時は　部屋で電話してると響いて　相手の声が聞き取りづらい程（浴室の様に）
響いてましたが　カーテンを付けたり家具等を置いていくと　音を吸収してくれるようで
今では　全然気に成らないように成りましたよ　荷物が少なくて吸音しない場合は
ファブリックのパネル（http://page3.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/c99853996）等を付けて
吸音すれば良いようです　お洒落に成りますし　お勧めですよ〜

[125: maki]

>玉ちゃんさん
私も　最初は同じ様な事で　大変悩みました
見積もりを出してもらうにも　総トータル費用をなかなか出してもらえず
なんだかんだ打合せを進めていって　やっと出してもらえたのが現状です
全て込みの価格なら　わかりやすいのにね〜
私の所は45坪で　1坪40万位に成りました
オプションで　屋根裏24畳（45坪に含まない）追加に
16畳の防音システム（壁を2重構造で鉛板とグラスウール、防音材に2重サッシ）
収納を2箇所追加して　コンセント、ＬＡＮ、RCA、電気等を合計15ヶ所位追加した値段です
色々話を聞いていると　多少のオプションを付けて　35〜38万/坪が多いように感じました
42坪だと　1470〜1596万位ですかね？？？
他の人の意見も聞いてみたいですね〜
みなさんは　いかがでしたか？？？

[126: 玉ちゃん]

＞makiさんへ
やはり初めは同じ事を考えたみたいで、貴重な意見をありがとうございます。
家は掛かる費用が多すぎて大変ですね。
まず無理ですが・・・・・シュミレーションでトータル費用が出ると解りやすいのですが・・・・営業マンが不要になるかな？（＞＜）

[127: 参考資料]

こんなの載せていいのかわからないけど・・・

①〜建物本体工事〜
坪数×245714
②〜付帯工事〜
地盤調査費　90000
屋内外給排水工事　690000
雨水排水・散水栓工事費　266000
下水道接続工事費　80000
外部幹線電気工事費　37000
③〜必要経費〜
確認申請料・証紙・図面作成手数料　420000
住宅性能保障機構登録料　100000
仮設工事（水道・電気・トイレ）　220000
オール電化対応費　　45000
公的機関検査費用（中間・完了検査申請料）　100000
諸経費（現場管理費・安全対策費・交通費）850000

①＋②＋③＋消費税＝タマホームに払う金額（請負工事費）
　　　　
金額が大幅に違ってたら教えてください。

[128: 匿名さん]

諸経費は延べ床面積によって変わってきたような気がします。

[129: 建材屋]

＞匿名係りさんへちょっと質問です。
ブログ見ました！私は建材の配達業者ですが、写真を見ていてフローリングの接着剤が見当たりませんでした。
私は色々なHMや工務店の現場へ、キソパッキンから始まり完成前の建具まで、工程順に材料を運びます。
大体殆どの現場はフローリングの搬入時に接着剤を持って行きます。
（小さい会社で使ってない所が３０会社中２会社ほどアリ）
ただ写真で確認できないのか、使わない方針なのかは解りませんがちょっと気になったので・・・・・・
大工さんがフローリング貼る時に、裏に接着剤を塗りあて板で叩いてネイラー（釘打つガン）を打っていましたか？

もし私が自分の家を建てるなら、木工用ボンドでも付けて欲しいですね。
まったく見当違いでしたらごめんなさい！
タマホームはうちのお客さんではないけど良いHMと思ってます。

[130: maki]

>玉ちゃんさん
やはり　みなさん　最初は同じ考えですよね〜
とくにタマホームさんを選ぶ理由は　やっぱりコストだと思います
お金に余裕の有る方だと　外観やHM（ブランド）を重視されますからね
私の場合は　タマホームさんだったので　中古の家から新築に引越しが出来た状態です
安くて良い品なので　外観やブランドに拘らず　自分流の家を建てられた事に感謝してます
お金が有れば　ソーラーとか床暖房も欲しいですし　外構などもお金をかけたいのですが
現在の家で精一杯・・・それでも　自分なりに満足してます
ただ　浄化槽の位置と言うか　高さが・・・（涙）
タマさんの　良い所は　オプションの安さも有ると思いますよ〜
オプションで買う品物は　高いように思えますが　人件費が安いので
部材を揃えて工事をしてもらうと　激安でした
例えば　私の家族はカラオケが好きなので　大きな防音の部屋が欲しかったのですが
通常6畳で200〜300万円もしますので　それなら　面倒でもカラオケBOXに行った方が安い・・・
今回　見積もりしてもらったら　16畳分で人件費20万円　部材費25万円（部材は自分達で調達）
50万円を切ったのです・・・
窓は　二重サッシ（ペアガラス+普通の窓）壁は2重構造　鉛板と防音シート、吸音材が2重
大音量でカラオケして　やっと外に音が漏れる程度で　大満足です
カーテンや照明器具は　高かったのでオークションで購入し　自分で付けました
クーラーも超省エネタイプ（10畳）で　工事費込みで55,000円（ネット）
出来るだけ安い場所で購入して節約しました
公の場で言って良いかわかりませんが　値引きは全く無理の様ですが
○○をサービスしてもらいましたよ〜
余った材料で　○○を作って欲しいなんて事は大丈夫のようですよ
見学会場にも成りましたので　謝礼金も！！
自分流で　安くて良い　お家を建ててくださいね〜

[131: maki]

>127　参考資料さん
う〜ん　似たような物ですね〜
付帯工事も　私の所とは案外違いますね　これは施工面積の差ですかね？
私の地域は　浄化槽が義務付けられてますので　私の方が割高のようです
諸経費なども違うので　施工面積で全ての価格が左右してるようですね？
もっと情報が集まれば　傾向が見えてくるのでしょうが・・・
貴重な資料をありがとうございました

>128 匿名さん
私も　そう覚えてます
諸経費は　タマホームさんの利益だと聞いた覚えも・・・
記憶が確かではありませんので　間違っていたらスミマセン（汗）

>建材屋さん
接着剤ですか〜　さすがに本職ですね〜
気にした事もありませんでしたし　見た記憶も・・・
通常は隙間が無いので　接着剤はわからないのでしょうか？