タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[51: 匿名さん]

匿名係りさん　４９さんのおっしゃるとおり
毎回同じ内容ばかりで読むのもつらいですので、進展後わかりやすくお願いします。
以前書き込む事で精神的に楽になったって、おっしゃってましたが
ホント無理に書き込みされてこれが余計なストレスになってるような気がします
もっと楽に考えてもらって　家の方に集中されてください。

[52: 教えてください。]

>48さん
契約書見ましたが大工さんの名前等は何も書いてありませんでした。
もしかして契約失敗ですか？
かなり気になります。というか不安になりました。

[53: 匿名さん]

契約書に大工の名前なんか書かないよ、ていうか工務店の名前も普通は教えてもらえないよ。
タマホームとして工事してんだからね。（施工業者はタマホームであって、工務店では無い）
まあ聞けば教えてくれるけど。

[54: 匿名さん]

６に移っても低レベルやな・・匿名係りさんの件はさ！　黙って展開見守りゃええじゃん！　そんで修理とか終わった時点でさまたコメントすりゃ〜いいしさ！

[55: 48です。]

>52さん
意味が違っています。
下請負の条項に必要を認められない限り、下請負業者の変更や請求を行わない。
と言った内容がありますよね？
ようするに、タマホームが決めた下請負業者に従うってことです。
その他、いろいろ書いてありますからよく読んだ方がいいですよ。
中断の時の処理の仕方等知っておいた方がいいですよ。

それと大きな勘違いをしているようですが、タマホームも元請負として
下請負業者の選択には私達以上に慎重に選んでいるようですよ。
そりゃそうですよね〜自分が担当した大工が下手くそだったら絶対頼まないですよね。
ただし！担当者によっては「仕事が速い」＝「良い大工」と勘違いしている人がいると
いうことを聞きました。しかし、大工なんてどうやって選びます？
どうして、そんなに不安なのに契約したのでしょうね？
すでに契約してしまったのなら、デーンと家造りを楽しんだらいかがでしょう？

>54さん
あなたが一番低いじゃない。あなたが黙って見守ればいいじゃない。
家造りにレベルが高いも低いもないですよ。
みんな手探りで建てているんだから、人の発言を規制することはないでしょう。

[56: 匿名さん]

やっぱりタマホームで建てたいと思ってる３２歳です！
一応自営になりますが、経費など払って申告した金額が２５５万！
つまり年収２５５万ってなります！
土地も探してるのでとても自分ひとりでは借り入れが出来ないので親族と収入合算で借りるつもりです！
土地が１５００万で建物１０３２万(４０坪)で考えてます！
計２５３２万ですが、この他付帯工事などでかかる金額はどのくらいありますか？
収入合算すれば３０００万までの借り入れが可能ですが、付帯工事などで超えてしまいますか？
頭金は１００万です。

[57: 匿名さん]

>56さん
タマでも25.8万円/坪じゃ建たないんですが・・・
後から追加することを考えると、諸経費やオプションで最低でも33万くらい見てたほうがいいのではないかと思います。
今までのスレ見れば解ると思いますが、オプション無しじゃ後から不便だと思います。
他に水道、外構、庭、車庫、入居後の家具やカーテン、あと大きいのが土地購入からですと不動産屋さんや土地家屋調査士への支払い。
羽が生えたようにお金が飛んで行きます。
庭のつくりの考え方もわかりませんので、これらが500万で出来るかは解りませんが、通常のものであれば可能では？

[58: 匿名さん]

俺んちは３５坪で＋３５０万です４０坪ならもうちっと高いぞ

[59: おこた]

うちは、41坪タマ払い1388万土地家屋調査士約60万水道引約60万ホームセンターにて電気カーテン約20万もちろん自分でつけました。

[60: 匿名さん]

>49,51さんに同意します。

[61: 匿名さん]

先日初めて展示場に行きました。希望は３階建ての２世帯住宅を検討中ですが、玄関やバストイレすべて別にするとどれ位の費用が必要ですか？
実家は土地が３３坪の建蔽率が６０％なので２階建てではしんどいのです。展示場の担当者は３階建てのことを聞いてもあまりのりきでないようで、具体的な費用等は答えてもらえませんでした。
それと１階に店舗（パン屋なんですけど）をつけることなんてできるんですかね？参考になるご意見ありましたら教えてください。
初心者なので何も分からなくて・・・

[62: お初です]

タマから見積を取ったんですけど設計費用が40万円近く別途請求になってました。
自由設計25.8万円ってのはウソなんですかね？
皆さん普通にそれは支払ってるんでしょうか？
込み込み価格だと思ってたのは私だけ？

[63: 匿名さん]

６１さん
３階建てになると地盤補強や構造計算等が必要になるらしくて
具体的に費用は出せないみたいですよ、容積率は？
３階建てが建てれる地域ですか？費用はどのくらいで検討しているのですか？
漠然と聞いても答えるのは難しいとおもいますよ！

[64: 匿名さん]

６２さん
よくカタログや広告を読んで見てください
ちゃんと書いてありますよ。

[65: 匿名さん]

62さんへ
設計費用だけではなかったですよ、確認申請費用も含まれてるって話ですよ！
普通どこの建築会社でも当たり前にとる金額ですよ

[66: 匿名さん]

＞６３さん
えっと・・・容積率は２００％だと思います。一応最近近隣に戸建ての３階建てがやたら建ってるので建築は可能だと思います。
費用的には３階建ての二世帯で建物で２３００くらいであれば現実的です。無理かしら・・・
店舗をつけることやら考えると無理なのかな・・・

[67: 匿名さん]

>61

ドアを別にすると税金やなんや別々になるから玄関は１つがいいのでは？
しかし・・・タマホームの３階建てって怖くない？(根拠の無い感覚的な意見です)

[68: 匿名さん]

＞６２さん
坪単価って算出方法がまちまちだから参考にならないのは当然です。
総額で判断しないとわからないですよ。

ちなみにタマホームより安いＨＭはたくさんありますよ。
しかし、標準仕様の内容から考えれば一番割安感を感じます。
ちなみに、家を建てるということはタマホーム以外に支払うお金も多々ありますよ。
それくらいでびびっていたら心臓止まってしまいますよ(笑)

[69: 匿名さん]

６１さん
だいだい延べ床面積で45坪ぐらいの大きさの3階建てなんでしょうね
駐車場は敷地外でいいのですか、いろいろと諸費用とか考えたら
2300万ではきびしい感じがしますね・・・

[70: ６２]

そうなんですか。
勉強不足でした。
やはり標準でも坪３０は行くんですね。

[71: 匿名さん]

いろいろな住宅会社を見てまわって、どこまで標準でついてくるか確認して
比較されたら納得できるのではないでしょうか！
タマは普通オプションになるところが標準でついてるので
割安感があるのだと思いますよ。

[72: ６１]

ありがとうございます。
また展示場にせっせと足を運んで具体的な情報を集めてみます。

[73: 匿名さん]

タマホームって規格化しているから安くできるのでは？

規格外の3階建てなら、他のメーカーもしくは工務店を当たられたほうが良いかと。
意外と、設計事務所にお願いした方が無駄の無い建築ができるかもしれませんし。

[74: 匿名さん]

木望の家って確か３階建てじゃなかったかな？

[75: 匿名さん]

店舗併用住宅ってタマで出来るのかな？
割高になるんだったらタマで建てるメリットないしねぇ〜

[76: 匿名さん]

店舗部分も通常の一部屋として計算するらしいですよ

[77: 匿名さん]

希望の家は3階建てですよ！

[78: 匿名さん]

紫外線カットのガラスにしたいと思ってるんですが・・・・タマでもできるんでしょうか？

[79: たー丸]

皆さん壁紙どんなのにされましたか？
標準の壁紙ってほとんど白しかないですよね〜？
花柄は一種類しかないし・・・。
オプションのサンプルを借りたら、かわいいのがいっぱいあって
欲を言えばきりが無いです。
シンプルな白が一番いいのでしょうか〜〜？

[80: みみ]

>78
お金出せばなんでも出来ます。

>79
柄付きはあきますよ。
標準で十分ではないでしょうか？なかなかりっぱなものですよ。
私は腰板にしましたが、全部クロスの方が良かったと後悔しているくらいです。
腰板って高級感あると思っていましたが、なんだか時代遅れの感じがしています。
白っぽいクロスなら家具もいろいろ選べますしね。
ちなみに、標準のNo7(No.同じかな)の薄いオレンジの水玉模様みたいなクロスを
トイレで使いましたがとても可愛らしく気に入っています。

[81: 匿名さん]

匿名係りさんは、太陽光も搭載されてるんですね。
前も、太陽光の話題で、ここに書き込みされてませんでしたか？

[82: 野次馬]

＞32

今週の雨続きのためか、本日上棟されていました。
まあコンクリ打ってから10日間の養生期間があったと言うわけで、
めでたしのようですね。

[83: 匿名さん]

>80
薄いオレンジの水玉模様のクロスを使われましたか。
私も気に入っていたのですがクロス屋さんから「継ぎ目が目立つ」との
一言で変えてしまいました。実際のところ継ぎ目はどんな感じでしょうか？

[84: 匿名さん]

エコキュートが標準仕様から外れるって本当でしょうか？

[85: 匿名さん]

犬走りは基礎と一緒にしたほうが良いと私の工務は言ってましたよ。クラックが入るそうで。

[86: 匿名さん]

>>81
私も「匿名係りさん」は「○○○○○で建てました」さんの様な気がする。

[87: 匿名さん]

>>8

[88: 匿名さん]

>>84
そうみたいですね。エコキュートから電気温水器へあと４０坪以上の標準品　カップボードもなくなるとか....

[89: みみ]

>83
とくに繋ぎ目に違和感はないですよ。

>85
基礎と同時にした方がいいかもしれませんが、タマホームでやると施工面積に計算されますから
25.8万/坪で計算されてしまいますよ。もったいなくないです？

[90: 匿名さん]

>86さん

すご〜い〜！確かに時期的にもそうですね？
ＮＨＫなんか払うか！と言ってた方ですよね？
確かに棚の話や太陽光の話わくしていましたね。
でも、逆に言えばタマホームで建てたのは間違いないってことだね。

[91: あのさ]

べつに匿名係さんがだれだっていいじゃないですか。
何でそんな風になったかがわかれば別にどうでもねぇ?

ちなみにうちの立ててる大工さんに聞いたら、２階の床の消音マット?っていうんですかね？黒いやつ。
あれの固定をしてなかったんじゃないかって言ってたけど。
だけどさねの（継ぎ手のめんたになってるところ）部分を固定していけば、そんな風に
長手方向の継ぎ目が開くはずないけどなぁって首をかしげてました。

[92: 匿名さん]

NHKなど払わないのが正解！

[93: 匿名さん]

>88
関西エリアです。
私のところに来た今週末のイベントの案内のＤＭに書いてました。

１０月末日までのご契約者はカップボード（４０坪以上）＆エコキュートはサービス工事ですが、
１１月からのご契約者はオプション工事とさせていただきます。ご了承ください。

[94: ろん]

＞９３さん
去年の３月も各支店先着１０名様とか言ってました(笑)
結局、客の気持ちを急がせるためのものじゃありません？

[95: 匿名さん]

９２さんは、匿名係りさんだと思いますが、
払う、払わないは個人の自由です、人前で言ったり、文章にするのは控えましょう。
もし、子供さんがいらっしゃるのなら、子供さんには嘘でもいいのでちゃんと払ってる
よ！って言ってあげてください。

[96: 匿名さん]

これで匿名係りさんはタマで建てた事が証明できたわけですね！
ブログの更新毎日楽しみにしてます、今後の状況など支障のない範囲で
教えてもらえるとうれしいです。
また、タマも太陽光搭載のモデルを発売してますので興味の有る方も多いと思います
太陽光の良いところ、悪いところなどの実体験を教えてもらえると嬉しいです。

[97: 匿名さん]

太陽光２００万払ってやるかどうかでしょう？
常春で２００万近く高くなるなら別に標準でもなんでもないでしょう？
まず、太陽光で得はしませんよ。
お金に余裕があればすればいいし、無理してやっても得はしませんよ。
ただ、地球温暖化問題等を考えるならしたらいいでしょうね。
得すると思っている人は大間違いですよ。

[98: たー丸]

トイレと洗面所の壁紙をオプションにする事にしました。
一応、防カビ・抗菌・消臭がついてるのにしました。
どちらも花柄です。
壁紙の仕様は変わったみたいでオレンジの水玉はありませんでした。
前より柄物は少なくなったのでしょうか・・・？
うちは建築途中で腰板は全部外す様にしました。悩むところですよね〜。
大工さんは喜んでるみたいでしたよ。

大工さんは喜んでました。

[99: 匿名さん]

あの〜柄物のクロスにすれば、飽きるとおもいますが・・・
それに、毎日の事ですが、リラックスできませんよ。
だからクロスはほとんど白系統なんですが。

[100: 匿名さん]

福岡　キャナルシティー店　１０月１５日オープン！
ってどんなの？