タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[262: 匿名さん]

無垢材より集成材の方が高いよ！

[263: 匿名さん]

契約は５月でしたが契約金は１０万円でしたよ。
最初に「お金がないので建てるかどうかわからないけど
建てるならタマホームと決めている」と言いました。
とにかく「お金がない」事を最初にアピールしたので。

[264: 山笠が有るけん博多たい]

今月契約しました。
契約金は３０万円でしたよ。
タマの営業さんに現金で用意出来る額を伝えたら、
その金額で土地の手付け金やら何やらと振り分けてくれました。
それで契約金は３０万円。
営業さんからの提案でした。

[265: タマ検討中]

私もタマで検討中です、いろいろ自分なりに調べたりしているのですが、ローコスト系のＨＭと
そうでないＨＭの差があまりよく分かりません。ハード面、ソフト面が同じで単価や人件費の問題
であるのならローコス系も捨てたもんじゃないです。２３４さんのブログをみるとタマでも十分と
思うのは私だけでしょうか。

[266: 匿名さん]

タマホームが出来る出来ない、依頼をするしないは別として、特別な拘りや思考が住宅に対して
無いのであれば、タマホームのようなローコストで良いと私は思います。一昔前までは、このような
住宅＝粗悪な欠陥住宅っぽい社会通念がありました。（私もそう思っていました）しかし、最近の
ローコスト住宅を調べてみると以前とは別な感覚になっています。一流メーカーと称されるＨＭの
高金額＝高利益住宅ではないか？とまで感じています。これには仕様の違い、保証やアフターなど
様々な相違がありますので結論付けることは出来ませんが、住宅産業も他業種のように価格破壊が
されるべき産業であるのではないかと思います。お金持ちの方なら別ですが、住宅ローンに一生を
捧げる人生よりも楽しく暮らせる人生を選択するのも良いのではと思います。

[267: 匿名さん]

２３４さんのリビングの写真、普通の何の変哲もないリビングの作りですけど、なんか
感じがよいですよね。
壁の飾り棚がポイント高いですね、後付も可能なんでしょうか？

[268: タマ築3ヶ月]

２６５さん
私は、タマで今のところ十分満足しています。
見に来る友人・知人　絶賛中ですよ！同時期にダ○ワで新築した同僚も
見に来て、はっきり言って負けた・・・と言っていました！値段ではかなりの差があるのに
と言っていましたよ。　私は、ダ○ワに手をだせる友人がうらやましかったですが（契約時は）
今では、タマで大満足です。

[269: 匿名さん]

>壁の飾り棚がポイント高いですね、後付も可能なんでしょうか？
可能ス

[270: 羅王]

契約金ですが家本体は１０万で
土地は（手付け）５０万でした。
支店によってバラバラですね。
ちなみにどちらとも９・２８に仮契約でした。

[271: 匿名です]

タマで建築中です。先日、ビーだまを持っていって床に置いてみたら、どの部屋もコロコロと転がりだしました。これってありですか？心配です。

[272: 匿名さん]

関東の第一号店として横浜平沼店を平成17年11月5日にオープン

[273: 匿名さん]

>271

ビーだまは転がりやすいので、ゴルフボールにして下さい。それでも転がるようでしたら、
タマに苦情を伝えましょう。

[274: 次郎]

タマホームで検討中ですが、二階建てでルーフバルコニー（２〜３坪で良いです）って可能ですか？
伝え方が下手ですが、階段で上がれる小屋裏の一部を平屋根にした感じです。

[275: 職人]

253＞　ピーママさん　　床暖房の件決められました？　暖房の種類はライフスタイルで決めるべきでは
フローリング床暖房にカーペット敷いたら意味ないですよ　床に座るか　ソファーに座るか　リビングテーブルにするか
を　考えて決められたら？　　床段かホットカーペット　同じ床からの熱源でも差額は大きいよ。

[276: タマ決め子]

タマで住め始めて1週間
朝晩少し冷えることはありますが、快適に過ごせています。
暖房器具無しで...
あっという間にできたので、ほんとびっくりしています。
この掲示板には、お世話になりました。

[277: 匿名です]

＞273さん

ありがとうございます。試してみます。うちも2ヶ月足らずで建ってしまうので、
今後にやや不安は残りますが、入居を楽しみにしています。

[278: 匿名さん]

>267
住宅に使うのになぜ高い集成材を使う必要がありますか（本来は横架材で使うものですよ）
最近、柱に使うようになったのは、外壁に使っていた引き板屋が商売が出来ず、政府からの依頼もあり
財閥系商社がグループの住宅会社が海外でも使わない木材のスプルースやホワイトウッドで
輸入販売させ、国内の環境問題（古い木はCO2を吸わないのに国有林のため伐採できない）、雇用問題、
貿易黒字の解消のためのひとつの戦略のために使われ始めたのに、＊＊な消費者が強度があり狂いがないなどに
踊らされているのが現状である。集成材を製造販売している会社の人は、ほとんどが国産の木の家です。
梁には国産の唐松などの集成材を使うこともあります。所詮、割り箸や爪楊枝の材料だということを忘れないでね

[279: 関東]

ここでの皆さんの書き込みをみて、タマホームを候補にしたいと
思うようになりました。
関東へ進出してきているようですが、関東でお建てになった方
いらっしゃいますか？
其の場合、延床何坪をいくらでお建てになったのでしょうか。
ご返信お待ちしております。

[280: 匿名さん]

収納で、床下収納を増設された方がおられたら聞きたいのですが・・いくらぐらいで増設できますか？

[281: もじもじ君]

>257高木尊師さん---＞なんだかお金たくさん持っていそうな名前ですね＾＾

築９ヶ月で雨漏りとは家主もそ〜と〜こたう状態でしょう。
僕の会社の先輩もタマで建築中です。建てる前は元気ハツラツで「タマでも大丈夫じゃ！」と言ってましたが
棟上げあたりからめっきりと口数が少なくなりました。
やさしい人なのに会社で後輩に喝を入れることも多くなっています。
同じ会社でダイワ、エルク、セキスイなどで建てた人がいますがはこんな状態にはなりませんでした。
セキスイで建てた人や総ヒノキで建てた先輩が言うには「まあ良う考え〜よ」とは言ってましたが。
先輩だけ特別なのでしょうか？ほかの人は大丈夫なのかなぁ。
ちなみに会社にもう一人タマで建てた人がいます。
台風の時「家が心配だから早退させてくれぇ！」と喚いてましたが全然大丈夫だったようで。

[282: 建築中。]

今ちょうど建てはじめて１ヶ月がたちました。なにやら来月には住めそうだといわれていました。
281さん
私もいろいろありますがタマホームが悪いというよりは現在は大工（下請け業者）が非常に悪いです。
いろいろ書くと大変多く書くことになります。なので簡単に書くとルールを守らないのが一番頭にきます。
なんだか愚痴っぽくなりますが、例えば家の中で喫煙や飲水食を平気でする。何度工務担当から注意を受けても
また繰り返す。私はタバコを吸わないし、これから住む家をないとわは思いますがタバコの臭いをつけて
もらいたくない。
大工や工務担当に対してはいろいろ問題があり疑心暗鬼です。
今日も喫煙されていたので注意しました（4回目です）
納得のいく商品（家）を買うつもりなので今後も同じようなことがあれば支店長クラスと話し合いを持つ
ことにします。
皆さんもいろいろと問題とかあったのでしょうか？

[283: 猫の手]

282さん　私もそうです。
うちの工務担当者は若い人なので細かいことは気にしないようにしてきたのですが、仕事の基本ができてないのではと思うことばかりです。
携帯には出ないことが多く、留守録に入れてもかかってこない。何度もあります。
FAXを送っても伝わっていない。
打ち合わせするのに図面を持ってこない。
大工に伝えるべきところを伝えていないため、無駄な仕事が増える。
こちらが施主だという気持ちではムカつくので、スタッフの気分でやってきましたが・・・とうとう書いてしまいました。

[284: これから]

初めまして、タマホームで３世帯住宅を考えています。
アドバイス宜しくお願いします。

[285: 引越し]

先日、タマホームから鍵をうけとりました。私の父は大工（現在隠居）で、建設会社を選択するのには、１２社から見積もりをとり、最終的の残ったのがタマと父の友人の棟梁でした。
工法、価格、営業の態度でタマに決めました。工期中はいろいろ問題もありましたが、気に入らないとところがあれば、支店長を呼び出して注意するなどの毅然とした態度をとったおかげで良い家ができました。

[286: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16129/

[287: 匿名係り]

２８５さん、おめでとうございます。後々のメンテナンスでも目を光らせてください。
３ヶ月点検時とかその後で微調整とか、不具合が出ますので建てた後のことが注意が必要です。
やはり、なんだかんだ言ってもタマホームのローコストで出来る家はそんなにありません、
今日見に行った完成会｛セキスイハイム｝坪単価７０万以上と聞いて呆然です。
いよいよ欠陥箇所のやり直し工事が始まりました、やはり大変です、来週までかかりそうです。
一応、フローリングは終わりました。全面総張替えでした。観るも無残でした。
でもまた新品になりました、今度は隙間が開かないよう祈ります。剥がした床材はメーカーがもって帰り
原因調査するそうです。詳しくはブログで公開中です。

[288: 匿名さん]

>>287
匿名係りさん！！欠陥箇所に対しては常に毅然とした態度で頑張って下さい。
応援しています！！

[289: もじもじ君改めヒデツグタダ]

今日先輩＠タマ建築中〜と仕事中話す機会がありました。

僕「家どうですか？」
先輩「タマの外道がぁ！」
僕「家楽しみですねぇ」
先輩「タマの外道がぁ！」
僕「家早く完成するといいですね」
先輩「タマの外道がぁ！」

こんな感じです。なんとかしてあげてください。

[290: タマ検討中]

数社で迷っていたのですが、やっぱりタマにしようと今日久しぶりにモデルルームに行きました
ビックリしたのですが10月末で「食器棚」と「エコキュート」が標準から外れたらしいです
もし必要であればオプションになると言われました
ちなみに検討中の家は45.7坪です。
これはどのタマの支店もそうでしょうか？　もし私の行ったところだけなら他の支店での契約を検討しています
食器棚とエコキュート。今まで標準だったものがオプションになると痛いです
予想外の出費なのでなんとしても付けてほしいものです
どなたかご存知の方教えてください

[291: もじもじ君改めヒデツグタダ]

あと一つ。

担当者に連絡がつかないそうです。
携帯はいつも留守。
事務所に連絡して携帯に出るように言っても留守。
時間指定していても留守。
設計の打ち合わせしたくても留守。
ようやくかかって来たと思ったら「融資の件ですけどぉ〜」
ブチキレですよ。

熱く語る先輩。目が充血しています。

その先輩を総ヒノキで建てた人とセキスイハウスで建てた人が
遠い物を見るように目を細めて見ているのが印象的でした。

なんとかしてください。

[292: 匿名係り]

２９０さん、カップボードぐらいは、なんとかサービスで付けて貰えるんじゃないでしょうか、
給湯器はエコキュートにこだわらなくても温水器でも何の不自由もないと思いますが、
オプションに決まったのなら、しょうがないのかなぁ〜。他のサービスをして貰ったらどうでしょう！
コロコロよくタマホームも変更しますね〜。標準だったり、オプションになったり、忙しいですね。
１０月に身内もタマホームで契約進行中ですが、カップボード、エコキュート、付いてるみたいです。
友人も今年、タマホームで完成予定ですが、確か２つとも標準で付いてたような気がします。
タイミングが悪いとなんか損したような気がしますね。一つ気がかりなのが浴室ＴＶ、地上デジタルに変わったら
観れないのかな？私は付けてませんが、ふと　思いました。

[293: 匿名さん]

＞もじもじ君改めヒデツグタダさんへ
その先輩は担当者の言いなりで、支店長に抗議の１つもしてないの？
多分、他のメーカーで建てても担当者に良い様にされそうです。
家だけでなく車とかも・・・整備士の言いなりだと・・・
後輩のあなたが言うのも変だけど、自己主張をしないと人生損しますよ！

[294: 匿名さん]

結構オプション内容って変わるんですね。営業担当でも変わるかも？

[295: 匿名さん]

浴室テレビ・・・見れないかも
けど、アナログもまだ電波でますから。
5年先くらいまで？

[296: 匿名さん]

「もじもじ君改めヒデツグタダ」さんへ
先輩は建築中なんですよね、※棟上げも終わってますよね、なのに「融資の件ですけどお〜」
って電話が来ますか？？今から設計の打ち合わせをする必要があるんですか？？？
ふつう、融資が決まらないと契約・着工とか出来ないと思いますし、設計がまだなのに棟上げが
出来るわけがないですよ。

話のつじつまが合うように、もう一度、その先輩に確認してください。

※ここは、実際にタマで建築した人、建築中の人、検討中の人、他のＨＭで建築してタマが気になる人、
などの多数の人見てると思います、正確な情報をお願いします。

[297: 匿名さん]

２９０さん
先日、友人（タマホームの営業）に相談にのってもらった時に、
今なら、キャンペーンでエコキュートはサービスって言ってましたよ。
ちなみに、福岡です。

[298: 匿名さん]

最近　タマちゃんも元気無いねぇ〜
先日　広告の間取り見てたら・・・表鬼門に「床の間」と「仏間」がありました
こんな田舎（四日市市・鈴鹿市）で最悪の間取りだなぁ〜と家族会議してました。(~_~;)

[299: puni]

290さん
奈良も１０月いっぱいでエコキュート・カップボードは無くなります。
（営業さんは石油の高騰が原因といっていました）
カップボードはオプションで追加すると十数万かかったと思います。
ただ、おそらくそれらが無くなった分、他のモノを付けるのではないかと思います。
それが、エコキュート・カップボードよりもお得なモノになるかもしれませんよ♪
（確証はまったくありません）

[300: 匿名さん]

もし新たにサービスがあるとしたら、年明け〜年度末でしょうね！
まだ契約をしなくて良い状況なら、待ってみるのも良いのでは・・・・

[301: 匿名さん]

苦戦してるから
利益を上げるには
今後サービスがドンドン減って行くのでは？

[302: 匿名さん]

１１月上場するので、無理がきくかもしれませんね

[303: 建てた者]

ふと思ったが標準（エコキュート/カップボード）が減るのは、
最初にタマがメーカーに対し、ある程度の数量を買い入れる前提で
メーカーより仕入れた商品であって、売りつくしただけでは。
もちろん、メーカーも＊＊ではないのでタマが完売した速さ等でも
足元みるきに。現代のローコスト原理。
別な買い付け（次の新たな標準商品up）を待しかない。
我輩は、建てて１ヶ月。契約早すぎたのでエコキュートではない・・・
確かに標準品減るとタマもきついかも。でも安くて、そこそこ。
そこそこで良い人、お勧めです！

[304: 関西で建築中]

うちは６月に契約したので、フルオートのエコキュートと食洗機とマイクロガードが付いてました。
もちろん、カップボードも！
いろいろトラブルがあって、台形出窓にボウウィンドウ、特別仕様のユニットバスも付きました。
みなさんも、どんどん言った方がいいですよ！
言わなければ、何もつけてくれませんよ〜。

でも、上棟してから２週間余り経ちましたが、段取りが悪くてやり直しばかり・・・
うちの土台は、傷だらけのボロボロになってしまいました。
どう責任を取ってくれるのか、回答待ちです。

担当者や大工さん達はいい人ばかりなんですが、
忙しすぎるようで、トラブルは多いです。

あの価格なので、仕方がないといえば、それまでですが・・・
現場管理は施主がしなくては、いけませんから、
大手ＨＭさんとの価格の差は、そのへんにあると思います。
セルフサービスみたいなもんです。

[305: ビーママ]

>職人さん

お返事有難うございます。
私の家の坪数は４６坪で、ＬＤＫは仕切りなしの２１帖です。
ＬＤＫの隣には、引き戸で繋がっている和室が６帖。
床暖房を、ＬＤＫに約１０帖分　設置する予定でした。
見積もりを出してもらったら、やはり６０万以上でした(値引き前の価格は８０万円でした。)
ちなみに床暖房のみ１ヶ月の電気代は、１万円以上だとか…。

それに、将来を見越してＬＡＮ配線を各室につけ工事費のみで(６部屋なので、計６箇所)１２万６千円。
コンセント各部屋に４箇所づつ＋エアコン用コンセント各部屋に１箇所＋その他数箇所＝約８万円。
その他諸々、何やかんやとお金がかかるので、結局床暖房は却下になりました＾＾；

夢にまでみた床暖房でしたが、色々考えた末の結果です。
ポカポカカーペットでも十分！だと自分に言い聞かせ、床暖房は諦めました。

皆様の色々なご意見、大変参考になりました。
本当にありがとうございました。

[306: ビーママ]

ちなみに、着工は今週を予定しております。

そこで、また質問なのですが…。

①棟梁や、大工さんへのご祝儀は　いつ、どのように　どうされましたか？
②その他営業の方や、公務の方々へは　どうされましたか？
③着工してから、毎日１０時、３時にお茶とお菓子を持っていかれましたか？
④私の建築予定地の隣の人は、毎日カメラを持って回してますが、それは必要でしょうか？

この辺りの時期に必要な事や、気になった事など　何でも良いので教えてください。
よろしくお願いします。

[307: 1600GT]

来春竣工予定で今月タマで契約を考えてます。皆さんの発言にもあるように今月からエコキュートとカップボードがオプションになるのでショックです。
さらに、これはこないだ営業の人に聞いたのですがバルコニーの手摺が、今までは横棒が３段のやつだったのに今月から１段のやつになるみたいです。
ということは、これ以外にも細かい部分で変更（グレードダウン方向の）があるかもしれないと気づきましたが、
何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[308: ビーママ]

>1600GT

私は１０月に営業の方に『今月いっぱいで、カップボードとエコキュートのサービスが終わってしまうので、
出来れば今月中にご契約いただいた方が良いかもしれませんよ』と言われました。
私が『なぜ無くなるんですか？』と聞くと、
『これからは、"常春の家"をメインで売りたいので、
旧商品の"安心の家"のサービス良くすると、常春が売れなくなってしまいますから・・・。』
と言っていました。

手摺りなんかは、私個人としまして、１段の方がシンプルで良いかと思いますよ（*´エ`)
以前の使用が気に入っていたなら、１０月契約を逃してしまった事は、大きな痛手かもしれません・・・。
が、"常春の家"は断熱材が７５mmとかなり分厚くなったので、そこが魅力ありますよ。
そうなると、暖房費の節約にもなるはずですし。(まだ住んでいないので分りかねますが・・・。)

営業の方に、おねだりすると色々付けてもらえますよ♪

[309: 職人]

>ビーママさん

職人からの勝手な意見です
1.　　ご祝儀は　されない方が多いです　される場合に多いのは建前の帰りに　350ビールの6Pパックにご祝儀ですね
　　　ご祝儀袋だけじゃ　いやらしい　袋に入てるけどお金ですから　お金だけ渡すの渡しにくいでしょ
　　　話それるけど　お婆ちゃんに　おこずかいもらう時にお金をティシューにくるんでお菓子持たせてくれたりだとか
　　　結婚式の　ご祝儀渡す時　ふくさ　の上にのせ差し出す　　包んで添える文化
　　　ご祝儀　もらう時は　じいちゃん　ばあちゃんが　建前に来られてます
　　　金額は　現場の造作工事する　職人さん1〜2名に多めに　他の職人さんには少なくても職人同志は納得します
　　　なければ　ないで　ご祝儀もらう　つもりで来てませんから　手抜きなどしません
　　　ご祝儀は志しですから　　職人は仕事で志しを返します　なんてね！　ご祝儀もらったから　悪くしようなんて思う人いないでしょ

3.　　お茶とお菓子は志しですから　もとめませんが　できればホコリをかぶっても良い物　一つ一つ袋入りの物　500ml以下のペットボトル飲料
　　　缶ジュースだと　飲んでしまわないと　こぼしたり　落として傷の原因になります
　　　お茶とお菓子の出しすぎは　家主も苦痛ですが　職人も苦痛です　出してもらってるだから食べなければと　思います
　　　家主はなくなってるから　増やされます　　悪循環です
　　
4.　　隣人がカメラ？　家造りに興味のある　好意的な方ならいいのですが
　　　カメラは必要です　職人にはカメラはプレッシャーです　デジカメでバシバシ撮りましょう
　　　職人と記念撮影するくらい　好意的に仲良く　でもあなたの手には　思い出と　証拠が残ります
　　　好意的に仲良くは重要です
　　　職人が完成しても家主の顔も知らないようでは　どんな家が出来る事やら

[310: tamaki]

ずっと前からのスレもそうでしたが、ＬＡＮ配管でお金使うより
無線ＬＡＮが良いのでは？
これから建てる人はご考慮して下さい。
（PCに詳しい人に助言などもらいながらでも。）
金銭的な差額、効率を考えて　です。
もちろんブロードバンド環境を整えた上でです。
PCがノートなら入浴時以外、どこでも使えます。
（雨天時外は、×よ：笑）。

[311: 今月完成予定]

ビーママさんへ
私はこうしました。
１、上棟式のときに、棟梁にのみ「皆さんでお茶でもどうぞ」と渡しました。
２、何もしていません(^^;
３、私は仕事をしていますので、１０時３時の休憩にはいけませんが、
たま〜に仕事前に現場に簡単な茶菓子を持って行ったりします。
その現場にも寄りますが、ウチの場合ポットがあったので紙コップに、ティバック、コーヒー、
マドラー、ポーションミルク、スティックシュガーを埃がかぶらないようＣＤケースに入れ、
置いておきました。たまに、補充するくらいです。
ちなみに、すべて１００円均一でそろえました(^^;
４、「見させてくださ〜い」とビデオ回してますよ。良い記念にもなりますし、
万が一何かあったときのために良い証拠になると思います。
私の場合、主人の帰りが遅く現場に入れないことが多いので、ビデオ見せていますよ。

素敵な家が建つといいですね。