タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[242: 匿名さん]

>>240
え！それってウチだったりして・・何処の見学会でした？

[243: 冬物が倉庫]

主人56才私50才。タマホ−ムで家を建てました。来月初めが引渡しです。
返済期間が限られてるのでほぼ標準にしました。
借家が目の前だったので毎日見に行って毎日あれこれチェックしてました（笑）
基礎工事の段階から建てあがるまでを見てきて、ここまでするのかと120％満足
昨日誰かいるのでそっと中に入ったら、工務の方があちこちに
青い紙テ−プでマーキングをしていました。私の目には分からないくらいの
チェックをしていました。検討中さんの見た家はタマホ−ムだったのでしょうか。

基礎の件ですがわが家の近所は昔水害があった地区らしく地元の人は皆土地を高く上げ
ているので、我が家は高い基礎で良かったと思っています。玄関の上がり段は2段です

営業の岩尾さん。初めて見に行った時に「見えない所で手を抜いてるやろ」と言った言葉
取り消します。建設関係の知人から、大工に頼むより700万は安いと言われました。
家をお考えの方はぜひ一度展示場へ。お詫びの気持ちをこめて（笑）

[244: 匿名さん]

この仕様だと700万安くても当たり前です。が・・・以下省略
基礎が高すぎると弱くなります。
6ｍｍもの段差は、ありえないと思うけど・・・（釣り？）

＞物を買うように家を建てる方が多いとか…
＞家は立てる方と共同で建てる物なんです！と力説されていました。
＞少し大工仕事が出来るからと大工を名乗っているモドキも居るのも確かですとか…

当ってるけどこの世の中言うだけ無駄です。

[245: 匿名さん]

うーん、ただ基礎は施主が高くしてくれってケースもあるからな。
低くしてくれってのは聞いたことないけどｗ

[246: 匿名さん]

地盤補強費がかかるそうなんですが
よそのHMは80万円、タマ100万円・・・こういった差額はまけてもらえないんですか？

[247: ちょっと質問です]

もうすぐ完成引渡しなんですが、予定工期よりも遅れています。
本来なら今月引渡しだったんですけどね。
ところで、タマで建てられた方の中で工期よりも送れて引渡しを受けた方いらっしゃいますでしょうか?
こんな時になにかサービスってつきました?
もしあったら、教えていただけるとありがたいんですが。

[248: たまパパ]

久しぶりにレスします。
床暖房。いいですねー！タマホームでリビングだけ床暖房をオプションでつけた場合いくら位するのでしょうか？
床暖房とホットカーペットどちらがいいですかね〜？

[249: puni]

タマホームで標準的に進められている床暖房だと３０万〜４０万くらいだったと思いますよ♪
床暖房とホットカーペットのどちらがいいのかは…わかりません（笑）

[250: 建築中]

ウチも、床暖房検討したのですが…

約１６畳のＬＤＫのうち、ＬＤ部分の１０畳部分の電気式床暖房の見積もりで
７０万くらいしたような…汗　　　　　当然却下になりました。

その代わり？
大き目のエアコン３台をヤフーで購入して、電気屋さんに取り付けのみお願いしました。
（リビング・寝室・子供部屋）

それでも、近くの大型電気店で購入するよりも２８万円浮きました！

ホントは温水床暖房が欲しかったぁ〜(ToT)

[251: たー丸]

うちも基礎はすごく高くなって、それに合わせて土を入れたので
ブロック塀を三段しました。その上にフェンスです。
駐車スペースは土を掘る感じでコンクリートして、玄関の階段は一段追加（外構で）です。
なぜ基礎が高くなったかというと、排水口へのコウバイが必要だからだそうです。
土を入れる前はズドーンと基礎があって、かなり高く見えました。
犬走り？のコンクリがないから余計に高く見えますね。

電器屋でフローリングのホットカーペット見ましたよ！
敷くだけで床暖房になってお手軽ですよね。
普通の床暖房は故障したら結構大変そうですよね。

[252: たまパパ]

やっぱり、床暖房や太陽光発電は時期が早いですかねー？
償却にも何十年とかかりそうだし・・・
ところで、タマホームは契約時に100万円支払わなくてはいけないって本当ですか？
支払った後、倒産ってないんだろうか？

[253: ビーママ]

最終判断を迫られています。
リビングに床暖房をつけるか、いなか…。
今現在、タマのおうちに住んでいる方に聞きます。
今の時期、リビングは寒いですか？
冬のリビングは、どんな形で暖房を使用していますか？
床暖房がなくても、快適に過ごせていますか？
床暖房をつけた方、値段相応なくらい、満足していますか？
床暖房を入れていない方、やっぱり床暖房はつけるべきだったと思いますか？
出来れば、奥様方のご意見をお聞きしたいです。
もちろん旦那様でもd(ゝc_,・。)ォヶです。

ご意見早急にお待ちしております！！！！

[254: 匿名さん]

エアコン付ければ問題なし
外気温次第
お金次第　　オプションで付ければ-ローコスト＝タマホームで建てた意味なし
床暖を考えるくらいなら、ＦＰの家のほうが快適
エリアが北の方でしたら　床暖は必需品かも
結論→予算に余裕ありでしたら付けても問題なし＜人の意見で左右するのも？気がする

[255: 匿名さん]

床暖房は４０万〜７０万くらいなので、その差額でＦＰの家なんか建たない。

[256: 匿名さん]

lllo

[257: 高木尊師]

タマで建築中です。私の会社の後輩もタマで建てたのですが、築９ヶ月で不具合だらけだそうです。
雨漏り、開き戸の鍵穴が入らない（入居後6ヶ月後くらいから）、軒下の化粧板のひび割れと
細かい点を挙げたらきりがない位あるそうです。特に雨漏りは重大で、後輩がこの間の台風１４号
の後に２階に上がりふと天井をみると照明の中に雨水が溜まっていたそうです。嘘のような話ですが
本当だそうです。タマに連絡し調査してもらった所、瓦の施工ミスで、台風の時の横雨で雨が入り配線を
伝って２階の部屋の照明に溜まったそうです。この話を聞いて非常に不安になってます。この後輩は
建築中ほとんど現場には行かなかったそうです。過去のこの掲示板を見ると、みなさん極力現場を覗いた
ほうがいいと言う意見が多いですが、やはり現場にちょくちょく行き大工さんを監視しなければいけない
のでしょうか？

[258: 猫の手]

今春、営業さんからの情報で、この掲示板へたどりつきました。真剣で熱意ある意見の数々にはまってしまって、時には感動もして、つい契約をしてしまいました。
今、建築中です。
大工の棟梁さんもこの掲示板をご存知で、「工期はメチャクチャ短いけど、手抜きはしません。できません。」
時々、「タマホームやからなぁ」と、私の顔を見てニタァー。笑い返していますがなんなんでしょう。(笑)
そんな大工さんとももうお別れです。ほぼ一ヶ月で、アッという間でした。
最近はハードよりソフトが気になっています。
予算のなかで私の思いどうりの家が一ヶ月後には完成するでしょう。
でも、本当にいい家作りができたのかなぁというとわかりません。
ローコストなのに何を言うのかと言われそうですね。(笑)

[259: 匿名さん]

ローコストと言っても、1000万円超の投資だ。
言うべきことは言わないと。

日本の家は高すぎるね。この間、オーストラリアの家を紹介していたけど、
2千万円ちょっとで、日本なら億は行きそうな家を建ててたよ。

[260: たまパパ]

＞257さん
タマホームで建築中のようですが、やはり契約時に100万支払ったのでしょうか？

木造建築に詳しい方、教えてください。
無垢材と集成材とどちらがいんでしょうか？
一般的には、構造上は集成材の方がいいように思うのですが・・・

[261: puni]

私は先日契約しましたが、やはり契約時の契約金は１００万でした。
契約書には「１００万以上」と書かれていました。
ちなみに今年の３月くらいまでは１０万でよかったはずです。

無垢材と集成材ですが、
集成材は強度がある・伸縮が少ない・安い、無垢材は接着剤などが使用されていないのでシックハウスなどの原因とならない。
ってところでしょうか。
詳しい人フォローお願いします。

[262: 匿名さん]

無垢材より集成材の方が高いよ！

[263: 匿名さん]

契約は５月でしたが契約金は１０万円でしたよ。
最初に「お金がないので建てるかどうかわからないけど
建てるならタマホームと決めている」と言いました。
とにかく「お金がない」事を最初にアピールしたので。

[264: 山笠が有るけん博多たい]

今月契約しました。
契約金は３０万円でしたよ。
タマの営業さんに現金で用意出来る額を伝えたら、
その金額で土地の手付け金やら何やらと振り分けてくれました。
それで契約金は３０万円。
営業さんからの提案でした。

[265: タマ検討中]

私もタマで検討中です、いろいろ自分なりに調べたりしているのですが、ローコスト系のＨＭと
そうでないＨＭの差があまりよく分かりません。ハード面、ソフト面が同じで単価や人件費の問題
であるのならローコス系も捨てたもんじゃないです。２３４さんのブログをみるとタマでも十分と
思うのは私だけでしょうか。

[266: 匿名さん]

タマホームが出来る出来ない、依頼をするしないは別として、特別な拘りや思考が住宅に対して
無いのであれば、タマホームのようなローコストで良いと私は思います。一昔前までは、このような
住宅＝粗悪な欠陥住宅っぽい社会通念がありました。（私もそう思っていました）しかし、最近の
ローコスト住宅を調べてみると以前とは別な感覚になっています。一流メーカーと称されるＨＭの
高金額＝高利益住宅ではないか？とまで感じています。これには仕様の違い、保証やアフターなど
様々な相違がありますので結論付けることは出来ませんが、住宅産業も他業種のように価格破壊が
されるべき産業であるのではないかと思います。お金持ちの方なら別ですが、住宅ローンに一生を
捧げる人生よりも楽しく暮らせる人生を選択するのも良いのではと思います。

[267: 匿名さん]

２３４さんのリビングの写真、普通の何の変哲もないリビングの作りですけど、なんか
感じがよいですよね。
壁の飾り棚がポイント高いですね、後付も可能なんでしょうか？

[268: タマ築3ヶ月]

２６５さん
私は、タマで今のところ十分満足しています。
見に来る友人・知人　絶賛中ですよ！同時期にダ○ワで新築した同僚も
見に来て、はっきり言って負けた・・・と言っていました！値段ではかなりの差があるのに
と言っていましたよ。　私は、ダ○ワに手をだせる友人がうらやましかったですが（契約時は）
今では、タマで大満足です。

[269: 匿名さん]

>壁の飾り棚がポイント高いですね、後付も可能なんでしょうか？
可能ス

[270: 羅王]

契約金ですが家本体は１０万で
土地は（手付け）５０万でした。
支店によってバラバラですね。
ちなみにどちらとも９・２８に仮契約でした。

[271: 匿名です]

タマで建築中です。先日、ビーだまを持っていって床に置いてみたら、どの部屋もコロコロと転がりだしました。これってありですか？心配です。

[272: 匿名さん]

関東の第一号店として横浜平沼店を平成17年11月5日にオープン

[273: 匿名さん]

>271

ビーだまは転がりやすいので、ゴルフボールにして下さい。それでも転がるようでしたら、
タマに苦情を伝えましょう。

[274: 次郎]

タマホームで検討中ですが、二階建てでルーフバルコニー（２〜３坪で良いです）って可能ですか？
伝え方が下手ですが、階段で上がれる小屋裏の一部を平屋根にした感じです。

[275: 職人]

253＞　ピーママさん　　床暖房の件決められました？　暖房の種類はライフスタイルで決めるべきでは
フローリング床暖房にカーペット敷いたら意味ないですよ　床に座るか　ソファーに座るか　リビングテーブルにするか
を　考えて決められたら？　　床段かホットカーペット　同じ床からの熱源でも差額は大きいよ。

[276: タマ決め子]

タマで住め始めて1週間
朝晩少し冷えることはありますが、快適に過ごせています。
暖房器具無しで...
あっという間にできたので、ほんとびっくりしています。
この掲示板には、お世話になりました。

[277: 匿名です]

＞273さん

ありがとうございます。試してみます。うちも2ヶ月足らずで建ってしまうので、
今後にやや不安は残りますが、入居を楽しみにしています。

[278: 匿名さん]

>267
住宅に使うのになぜ高い集成材を使う必要がありますか（本来は横架材で使うものですよ）
最近、柱に使うようになったのは、外壁に使っていた引き板屋が商売が出来ず、政府からの依頼もあり
財閥系商社がグループの住宅会社が海外でも使わない木材のスプルースやホワイトウッドで
輸入販売させ、国内の環境問題（古い木はCO2を吸わないのに国有林のため伐採できない）、雇用問題、
貿易黒字の解消のためのひとつの戦略のために使われ始めたのに、＊＊な消費者が強度があり狂いがないなどに
踊らされているのが現状である。集成材を製造販売している会社の人は、ほとんどが国産の木の家です。
梁には国産の唐松などの集成材を使うこともあります。所詮、割り箸や爪楊枝の材料だということを忘れないでね

[279: 関東]

ここでの皆さんの書き込みをみて、タマホームを候補にしたいと
思うようになりました。
関東へ進出してきているようですが、関東でお建てになった方
いらっしゃいますか？
其の場合、延床何坪をいくらでお建てになったのでしょうか。
ご返信お待ちしております。

[280: 匿名さん]

収納で、床下収納を増設された方がおられたら聞きたいのですが・・いくらぐらいで増設できますか？

[281: もじもじ君]

>257高木尊師さん---＞なんだかお金たくさん持っていそうな名前ですね＾＾

築９ヶ月で雨漏りとは家主もそ〜と〜こたう状態でしょう。
僕の会社の先輩もタマで建築中です。建てる前は元気ハツラツで「タマでも大丈夫じゃ！」と言ってましたが
棟上げあたりからめっきりと口数が少なくなりました。
やさしい人なのに会社で後輩に喝を入れることも多くなっています。
同じ会社でダイワ、エルク、セキスイなどで建てた人がいますがはこんな状態にはなりませんでした。
セキスイで建てた人や総ヒノキで建てた先輩が言うには「まあ良う考え〜よ」とは言ってましたが。
先輩だけ特別なのでしょうか？ほかの人は大丈夫なのかなぁ。
ちなみに会社にもう一人タマで建てた人がいます。
台風の時「家が心配だから早退させてくれぇ！」と喚いてましたが全然大丈夫だったようで。

[282: 建築中。]

今ちょうど建てはじめて１ヶ月がたちました。なにやら来月には住めそうだといわれていました。
281さん
私もいろいろありますがタマホームが悪いというよりは現在は大工（下請け業者）が非常に悪いです。
いろいろ書くと大変多く書くことになります。なので簡単に書くとルールを守らないのが一番頭にきます。
なんだか愚痴っぽくなりますが、例えば家の中で喫煙や飲水食を平気でする。何度工務担当から注意を受けても
また繰り返す。私はタバコを吸わないし、これから住む家をないとわは思いますがタバコの臭いをつけて
もらいたくない。
大工や工務担当に対してはいろいろ問題があり疑心暗鬼です。
今日も喫煙されていたので注意しました（4回目です）
納得のいく商品（家）を買うつもりなので今後も同じようなことがあれば支店長クラスと話し合いを持つ
ことにします。
皆さんもいろいろと問題とかあったのでしょうか？

[283: 猫の手]

282さん　私もそうです。
うちの工務担当者は若い人なので細かいことは気にしないようにしてきたのですが、仕事の基本ができてないのではと思うことばかりです。
携帯には出ないことが多く、留守録に入れてもかかってこない。何度もあります。
FAXを送っても伝わっていない。
打ち合わせするのに図面を持ってこない。
大工に伝えるべきところを伝えていないため、無駄な仕事が増える。
こちらが施主だという気持ちではムカつくので、スタッフの気分でやってきましたが・・・とうとう書いてしまいました。

[284: これから]

初めまして、タマホームで３世帯住宅を考えています。
アドバイス宜しくお願いします。

[285: 引越し]

先日、タマホームから鍵をうけとりました。私の父は大工（現在隠居）で、建設会社を選択するのには、１２社から見積もりをとり、最終的の残ったのがタマと父の友人の棟梁でした。
工法、価格、営業の態度でタマに決めました。工期中はいろいろ問題もありましたが、気に入らないとところがあれば、支店長を呼び出して注意するなどの毅然とした態度をとったおかげで良い家ができました。

[286: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16129/

[287: 匿名係り]

２８５さん、おめでとうございます。後々のメンテナンスでも目を光らせてください。
３ヶ月点検時とかその後で微調整とか、不具合が出ますので建てた後のことが注意が必要です。
やはり、なんだかんだ言ってもタマホームのローコストで出来る家はそんなにありません、
今日見に行った完成会｛セキスイハイム｝坪単価７０万以上と聞いて呆然です。
いよいよ欠陥箇所のやり直し工事が始まりました、やはり大変です、来週までかかりそうです。
一応、フローリングは終わりました。全面総張替えでした。観るも無残でした。
でもまた新品になりました、今度は隙間が開かないよう祈ります。剥がした床材はメーカーがもって帰り
原因調査するそうです。詳しくはブログで公開中です。

[288: 匿名さん]

>>287
匿名係りさん！！欠陥箇所に対しては常に毅然とした態度で頑張って下さい。
応援しています！！

[289: もじもじ君改めヒデツグタダ]

今日先輩＠タマ建築中〜と仕事中話す機会がありました。

僕「家どうですか？」
先輩「タマの外道がぁ！」
僕「家楽しみですねぇ」
先輩「タマの外道がぁ！」
僕「家早く完成するといいですね」
先輩「タマの外道がぁ！」

こんな感じです。なんとかしてあげてください。

[290: タマ検討中]

数社で迷っていたのですが、やっぱりタマにしようと今日久しぶりにモデルルームに行きました
ビックリしたのですが10月末で「食器棚」と「エコキュート」が標準から外れたらしいです
もし必要であればオプションになると言われました
ちなみに検討中の家は45.7坪です。
これはどのタマの支店もそうでしょうか？　もし私の行ったところだけなら他の支店での契約を検討しています
食器棚とエコキュート。今まで標準だったものがオプションになると痛いです
予想外の出費なのでなんとしても付けてほしいものです
どなたかご存知の方教えてください

[291: もじもじ君改めヒデツグタダ]

あと一つ。

担当者に連絡がつかないそうです。
携帯はいつも留守。
事務所に連絡して携帯に出るように言っても留守。
時間指定していても留守。
設計の打ち合わせしたくても留守。
ようやくかかって来たと思ったら「融資の件ですけどぉ〜」
ブチキレですよ。

熱く語る先輩。目が充血しています。

その先輩を総ヒノキで建てた人とセキスイハウスで建てた人が
遠い物を見るように目を細めて見ているのが印象的でした。

なんとかしてください。