タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[222: 匿名さん]

>２２１さんの補足ですが・・・
平屋は最低でも坪５万はｕｐします。

[223: 221]

222さんは
タマかタマキューかどちらかわかりませんが
私はタマキューの平屋で契約してます。
見積もり書にも記載されてます。

[224: 匿名さん]

　和室つくったは良いけど敷居や柱(床柱じゃない柱）が白木の柔らかそうな材質のため、すぐ破損しそう。
敷居は欠けてたし。引渡し前に補修するって言ってたけど、どう補修するのかな？
皆さんの和室はどうですか？
これから建てる人は金額アップでも材質替えたほうがいいかも。

[225: 匿名さん]

タマホームは施工面積４５坪以上になると、お風呂がグレードｕｐしたり、
腰壁が１階の廊下・リビング両方に付いたりしますが、
施工面積５０坪以上になったら何かメリットはありますか？？
４５坪以上でも５０坪以上でも、単純に値段が上がるだけですか？？

[226: 匿名さん]

>225
私は60坪でしたが45坪以上メリットは同じでした。(去年)

[227: ヤセ]

なんか、最近壁の巾木とフローリングのあいだから冷気を感じるんだが、みんなのとこも同じ？
巾木とフローリングのあいだに隙間ってあるもの？

[228: ヤセ]

ちなみに巾木って、壁の一番下の部分につける装飾部材の事です。

[229: puni]

フローリングというより、その下に敷いている合板と柱の間に隙間があるのではないでしょうか。
多少開いているのが普通らしいので、そこから外気が入ってくることがあるそうです。
うちは工務さんからアドバイスをうけて、そこにコーキングを施してもらう予定です。

[230: 素人]

初めまして最近中古でも新築でも一戸建てを探し出したのですが、近所にタマホームが展示場を作り始めて、
CMも気になり検索したらこの掲示板を見つけました。
すごいたくさんの書き込みにびっくりしました。
そこでまだ展示場も出来てないので、質問させてください。
自由設計とは、どの様に間取りを決めるのですか？
タマホームのホームページを見ると、「プラン６０」と書いてあって３つの例がありました。
６０タイプから選ぶのですか？それとも自分で間取りを書いて出すのですか？
あともう一つ、自由設計は２５万８千円と別に料金が掛かるのですか？
なにぶん素人なので、他のメーカーもどの様になっているか解りませんが、気になったもので教えてください。

[231: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13163/

[232: 匿名さん]

>230

60タイプは関係ありません。まずは土地を決めないと建物は土地の形で
建物は左右されるので・・・・
25.8万円は建物代ですからその他に必要なものはあります。
総予算は35万×坪数と一般的にみんな意見が一致しているようですよ。
でそれでも、他社よりは安いと思います。
まず、行ってみるのが一番だと思いますよ。

[233: 匿名さん]

常春の家○が良いと思っています。
大手ＨＭでソーラー見積もったらタマさんよりも８０万円も高かった。
トータルで１０００万円の価格差・・・悩んでます。

[234: 匿名さん]

こんにちは！タマホーム（南九州なのでタマキュー）に住み始めて３ヶ月になります。

３ヶ月点検も終わりました。大型の台風も経験しましたが、特に今のところ何にも問題有りません。
他のＨＭと比べて、ここが良い、ここが違う、というような自慢するようなところはありません。
普通に住める一戸建てでよければタマホームはおすすめです。逆に見栄え、耐久性、ネームバリューなどに
こだわりが有るのなら他のメーカーをおすすめします。

※簡単な建築記録を公開しています。参考にもならないかもしれませんが暇つぶしにでも！
http://blogs.yahoo.co.jp/y1804k

[235: 野次馬]

近所の建築中のタマホーム
日曜日も工事している。よほど工期がきついんだね。

[236: 匿名さん]

工期はきつくない
単価が安いから速攻で終わらせないと
・・・・・

>>234
十数年ほどしないと、わからないよ

[237: 下請け工務店]

単価が安くて速攻で終わるって、施主にとってはなんにも影響ないと思うが。
かえって早く建っていいんじゃないか。

↑こんなの書くと
↓こんな回答が来ると思うが

ばっかだな〜単価が安くて後期がきつかったら手を抜くに決まってるだろ！

実際はどうなんでしょうか？

今の競争社会では手抜きとか、いい加減な仕事したら、即仕事来なくなります。
単価は安くても、それ以上の仕事をしないと生き残れないのがこの業界です。
そんな仕事にあふれた工務店とかがリフォーム詐欺とかに走ったりするのではないでしょうか。

[238: 下請け工務店]

↑文字間違いました、後期×、工期○が正解です。

[239: 匿名さん]

大工が足らない状態だから
どんな仕事をしてても
メーカーは、首に出来ないよ！

[240: 検討中]

この間の日曜日に近くに出来てる完成前見学会に行ってきたんですが
リビングの床は落ちている（ひどいところで、6ｍｍぐらい段差が出来て
いました）し、2階の床板は亀裂が入っているし（これは、現場の工務の人
が合板の表面だけだから問題無しっていってましたけど・・）
かなり、不安になりました。こんなのは、よくある事なのでしょうか？

また、タマは物凄く基礎が高い（ＧＬ+）ような気がしますが、どこでも
そうなんでしょうか？確かに基礎は高いにこしたことはないと思います
が、アプローチの段数が多くなったりで、デメリットも出ると思いますが
、素人で、よくわからなくて申し訳ありませんが、よかったら教えてください。

[241: 建築中]

現在建築中ですが、着工から２ヶ月で引渡し予定です。
で、工期が早いと手抜きが…確かに早いと手抜きがあるのではと心配ですね！
私は心配していませんが…

と言うのも、家を建てるのに施主も勉強は大事だと棟梁が言ってまして…
施主さんも出来る限り毎日のように覗いて下さいとも言われ遊びに？行ってますよ！
おかげで、ココはこう、ココはこうと親切に教えてもらいまして結構勉強になっています。

他に棟梁が言うには、物を買うように家を建てる方が多いとか…
（もちろん、そうでない方も多い訳ですが）
家は立てる方と共同で建てる物なんです！と力説されていました。

一方、少し大工仕事が出来るからと大工を名乗っているモドキも居るのも確かですとか…
この点はタマホームに限った事ではないのですけどね。

先日もトイレの手洗いの土台部分の組み付けに隙間が多いのを発見！
コレは設備業者が施工したものですが、棟梁の仕事との差が歴然としていて
ナルホド〜と思えた所でした。
後から、私が直しておきますと言われたので一安心…

２ヶ月でも、自慢できる家が建ちますが、全ては大工さん次第と言う事でしょうか…

と、自慢してみる…ヘ(__ヘ)☆＼(^^;　　　　　　　　m(__)m

[242: 匿名さん]

>>240
え！それってウチだったりして・・何処の見学会でした？

[243: 冬物が倉庫]

主人56才私50才。タマホ−ムで家を建てました。来月初めが引渡しです。
返済期間が限られてるのでほぼ標準にしました。
借家が目の前だったので毎日見に行って毎日あれこれチェックしてました（笑）
基礎工事の段階から建てあがるまでを見てきて、ここまでするのかと120％満足
昨日誰かいるのでそっと中に入ったら、工務の方があちこちに
青い紙テ−プでマーキングをしていました。私の目には分からないくらいの
チェックをしていました。検討中さんの見た家はタマホ−ムだったのでしょうか。

基礎の件ですがわが家の近所は昔水害があった地区らしく地元の人は皆土地を高く上げ
ているので、我が家は高い基礎で良かったと思っています。玄関の上がり段は2段です

営業の岩尾さん。初めて見に行った時に「見えない所で手を抜いてるやろ」と言った言葉
取り消します。建設関係の知人から、大工に頼むより700万は安いと言われました。
家をお考えの方はぜひ一度展示場へ。お詫びの気持ちをこめて（笑）

[244: 匿名さん]

この仕様だと700万安くても当たり前です。が・・・以下省略
基礎が高すぎると弱くなります。
6ｍｍもの段差は、ありえないと思うけど・・・（釣り？）

＞物を買うように家を建てる方が多いとか…
＞家は立てる方と共同で建てる物なんです！と力説されていました。
＞少し大工仕事が出来るからと大工を名乗っているモドキも居るのも確かですとか…

当ってるけどこの世の中言うだけ無駄です。

[245: 匿名さん]

うーん、ただ基礎は施主が高くしてくれってケースもあるからな。
低くしてくれってのは聞いたことないけどｗ

[246: 匿名さん]

地盤補強費がかかるそうなんですが
よそのHMは80万円、タマ100万円・・・こういった差額はまけてもらえないんですか？

[247: ちょっと質問です]

もうすぐ完成引渡しなんですが、予定工期よりも遅れています。
本来なら今月引渡しだったんですけどね。
ところで、タマで建てられた方の中で工期よりも送れて引渡しを受けた方いらっしゃいますでしょうか?
こんな時になにかサービスってつきました?
もしあったら、教えていただけるとありがたいんですが。

[248: たまパパ]

久しぶりにレスします。
床暖房。いいですねー！タマホームでリビングだけ床暖房をオプションでつけた場合いくら位するのでしょうか？
床暖房とホットカーペットどちらがいいですかね〜？

[249: puni]

タマホームで標準的に進められている床暖房だと３０万〜４０万くらいだったと思いますよ♪
床暖房とホットカーペットのどちらがいいのかは…わかりません（笑）

[250: 建築中]

ウチも、床暖房検討したのですが…

約１６畳のＬＤＫのうち、ＬＤ部分の１０畳部分の電気式床暖房の見積もりで
７０万くらいしたような…汗　　　　　当然却下になりました。

その代わり？
大き目のエアコン３台をヤフーで購入して、電気屋さんに取り付けのみお願いしました。
（リビング・寝室・子供部屋）

それでも、近くの大型電気店で購入するよりも２８万円浮きました！

ホントは温水床暖房が欲しかったぁ〜(ToT)

[251: たー丸]

うちも基礎はすごく高くなって、それに合わせて土を入れたので
ブロック塀を三段しました。その上にフェンスです。
駐車スペースは土を掘る感じでコンクリートして、玄関の階段は一段追加（外構で）です。
なぜ基礎が高くなったかというと、排水口へのコウバイが必要だからだそうです。
土を入れる前はズドーンと基礎があって、かなり高く見えました。
犬走り？のコンクリがないから余計に高く見えますね。

電器屋でフローリングのホットカーペット見ましたよ！
敷くだけで床暖房になってお手軽ですよね。
普通の床暖房は故障したら結構大変そうですよね。

[252: たまパパ]

やっぱり、床暖房や太陽光発電は時期が早いですかねー？
償却にも何十年とかかりそうだし・・・
ところで、タマホームは契約時に100万円支払わなくてはいけないって本当ですか？
支払った後、倒産ってないんだろうか？

[253: ビーママ]

最終判断を迫られています。
リビングに床暖房をつけるか、いなか…。
今現在、タマのおうちに住んでいる方に聞きます。
今の時期、リビングは寒いですか？
冬のリビングは、どんな形で暖房を使用していますか？
床暖房がなくても、快適に過ごせていますか？
床暖房をつけた方、値段相応なくらい、満足していますか？
床暖房を入れていない方、やっぱり床暖房はつけるべきだったと思いますか？
出来れば、奥様方のご意見をお聞きしたいです。
もちろん旦那様でもd(ゝc_,・。)ォヶです。

ご意見早急にお待ちしております！！！！

[254: 匿名さん]

エアコン付ければ問題なし
外気温次第
お金次第　　オプションで付ければ-ローコスト＝タマホームで建てた意味なし
床暖を考えるくらいなら、ＦＰの家のほうが快適
エリアが北の方でしたら　床暖は必需品かも
結論→予算に余裕ありでしたら付けても問題なし＜人の意見で左右するのも？気がする

[255: 匿名さん]

床暖房は４０万〜７０万くらいなので、その差額でＦＰの家なんか建たない。

[256: 匿名さん]

lllo

[257: 高木尊師]

タマで建築中です。私の会社の後輩もタマで建てたのですが、築９ヶ月で不具合だらけだそうです。
雨漏り、開き戸の鍵穴が入らない（入居後6ヶ月後くらいから）、軒下の化粧板のひび割れと
細かい点を挙げたらきりがない位あるそうです。特に雨漏りは重大で、後輩がこの間の台風１４号
の後に２階に上がりふと天井をみると照明の中に雨水が溜まっていたそうです。嘘のような話ですが
本当だそうです。タマに連絡し調査してもらった所、瓦の施工ミスで、台風の時の横雨で雨が入り配線を
伝って２階の部屋の照明に溜まったそうです。この話を聞いて非常に不安になってます。この後輩は
建築中ほとんど現場には行かなかったそうです。過去のこの掲示板を見ると、みなさん極力現場を覗いた
ほうがいいと言う意見が多いですが、やはり現場にちょくちょく行き大工さんを監視しなければいけない
のでしょうか？

[258: 猫の手]

今春、営業さんからの情報で、この掲示板へたどりつきました。真剣で熱意ある意見の数々にはまってしまって、時には感動もして、つい契約をしてしまいました。
今、建築中です。
大工の棟梁さんもこの掲示板をご存知で、「工期はメチャクチャ短いけど、手抜きはしません。できません。」
時々、「タマホームやからなぁ」と、私の顔を見てニタァー。笑い返していますがなんなんでしょう。(笑)
そんな大工さんとももうお別れです。ほぼ一ヶ月で、アッという間でした。
最近はハードよりソフトが気になっています。
予算のなかで私の思いどうりの家が一ヶ月後には完成するでしょう。
でも、本当にいい家作りができたのかなぁというとわかりません。
ローコストなのに何を言うのかと言われそうですね。(笑)

[259: 匿名さん]

ローコストと言っても、1000万円超の投資だ。
言うべきことは言わないと。

日本の家は高すぎるね。この間、オーストラリアの家を紹介していたけど、
2千万円ちょっとで、日本なら億は行きそうな家を建ててたよ。

[260: たまパパ]

＞257さん
タマホームで建築中のようですが、やはり契約時に100万支払ったのでしょうか？

木造建築に詳しい方、教えてください。
無垢材と集成材とどちらがいんでしょうか？
一般的には、構造上は集成材の方がいいように思うのですが・・・

[261: puni]

私は先日契約しましたが、やはり契約時の契約金は１００万でした。
契約書には「１００万以上」と書かれていました。
ちなみに今年の３月くらいまでは１０万でよかったはずです。

無垢材と集成材ですが、
集成材は強度がある・伸縮が少ない・安い、無垢材は接着剤などが使用されていないのでシックハウスなどの原因とならない。
ってところでしょうか。
詳しい人フォローお願いします。

[262: 匿名さん]

無垢材より集成材の方が高いよ！

[263: 匿名さん]

契約は５月でしたが契約金は１０万円でしたよ。
最初に「お金がないので建てるかどうかわからないけど
建てるならタマホームと決めている」と言いました。
とにかく「お金がない」事を最初にアピールしたので。

[264: 山笠が有るけん博多たい]

今月契約しました。
契約金は３０万円でしたよ。
タマの営業さんに現金で用意出来る額を伝えたら、
その金額で土地の手付け金やら何やらと振り分けてくれました。
それで契約金は３０万円。
営業さんからの提案でした。

[265: タマ検討中]

私もタマで検討中です、いろいろ自分なりに調べたりしているのですが、ローコスト系のＨＭと
そうでないＨＭの差があまりよく分かりません。ハード面、ソフト面が同じで単価や人件費の問題
であるのならローコス系も捨てたもんじゃないです。２３４さんのブログをみるとタマでも十分と
思うのは私だけでしょうか。

[266: 匿名さん]

タマホームが出来る出来ない、依頼をするしないは別として、特別な拘りや思考が住宅に対して
無いのであれば、タマホームのようなローコストで良いと私は思います。一昔前までは、このような
住宅＝粗悪な欠陥住宅っぽい社会通念がありました。（私もそう思っていました）しかし、最近の
ローコスト住宅を調べてみると以前とは別な感覚になっています。一流メーカーと称されるＨＭの
高金額＝高利益住宅ではないか？とまで感じています。これには仕様の違い、保証やアフターなど
様々な相違がありますので結論付けることは出来ませんが、住宅産業も他業種のように価格破壊が
されるべき産業であるのではないかと思います。お金持ちの方なら別ですが、住宅ローンに一生を
捧げる人生よりも楽しく暮らせる人生を選択するのも良いのではと思います。

[267: 匿名さん]

２３４さんのリビングの写真、普通の何の変哲もないリビングの作りですけど、なんか
感じがよいですよね。
壁の飾り棚がポイント高いですね、後付も可能なんでしょうか？

[268: タマ築3ヶ月]

２６５さん
私は、タマで今のところ十分満足しています。
見に来る友人・知人　絶賛中ですよ！同時期にダ○ワで新築した同僚も
見に来て、はっきり言って負けた・・・と言っていました！値段ではかなりの差があるのに
と言っていましたよ。　私は、ダ○ワに手をだせる友人がうらやましかったですが（契約時は）
今では、タマで大満足です。

[269: 匿名さん]

>壁の飾り棚がポイント高いですね、後付も可能なんでしょうか？
可能ス

[270: 羅王]

契約金ですが家本体は１０万で
土地は（手付け）５０万でした。
支店によってバラバラですね。
ちなみにどちらとも９・２８に仮契約でした。

[271: 匿名です]

タマで建築中です。先日、ビーだまを持っていって床に置いてみたら、どの部屋もコロコロと転がりだしました。これってありですか？心配です。