タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[202: 匿名さん]

後からでもブレーカのとこで切り替えれば２００Ｖになりますよ。
エアコン取付の時にできますし、量販店で切替無料でやってくれるとこもあります。
たしかエアコン工事の時、有料でも数千円です。

[203: コンセント]

タマホームで建築中です…

コンセントですが、リビングなどのエアコン用コンセントは２００Ｖが標準でしたよ！

今の時代ですからと言う訳ではありませんが、各部屋に取り付けるエアコン用のコンセントは
配線の差し替えで簡単に１００Ｖから２００Ｖに変更出来るようになっています。

[204: ビーママ]

『床暖房について教えてください』
先月にタマで契約も済み、三社面談、地盤調査も終えました。
まだ、地盤の結果は出ていないのですが、当方、夫婦揃って冷え性でして、
地盤改良費が安価で済むようだったら、ぜひ床暖房を付けてみたいと思います。
温水式、電気式などあるようですが、出来れば１０畳位でＬＤＫの中心部に付けたいと思います。
一応、タマの営業の方に相談しましたが、電気式を薦められました。
電気式の金額は、確か７畳で２０万円位だったと思います。
現在、床暖房を使用している方、もしくは携わっている方、ご意見をお聞かせください。

[205: ビーママ]

202さん203さん＞ありがとうございました(*^_^*)

[206: ビーママ]

『＞』の位置が逆でした(^_^;)すみませんm(__)m

[207: 羅王]

皆さんお久しぶりです。
近況報告いたします。。
ようやくローンの承認がおりつなぎ融資（土地購入用）しようと
銀行へ行こうとと思ったら・・・バッテリーが上がって車動きません。。
後日つなぎ申し込み終了一時間後、銀行から・・・
「すみません・・書いてもらう書類一枚忘れてました。。
書類が揃わないと融資実行（つなぎ）できません。。」
何ででしょう？家を建てようとしてる私を立ちはだかるものとは？？
思えば１０／９の三社面談以降全然話が進んでません。。
契約前には・・「今年中には入居できますよ」言った営業さん。
最近、営業に不信感もつ今日この頃です。。
・・・・・
すみません
レス違いの愚痴を言ったことお詫びします。。

[208: ライター]

はじめて投稿します。来月にタマで完成予定です。
私もここでかなり勉強させていただき、今のところ順調に進んでいます。
204の電気床暖房の件ですが、私も当初はつける予定にしておりました。が・・・
仕事で他社の不動産広告をつくっておりましたときに、たまたま電磁波について
調べる必要があり、かなり深く調査しました。
結論を言いますと、床暖房、ホットカーペットは個人的に「現在のアスベストのように」
なりうる可能性があると思いました。
寝転んだりすると頭や髄が電磁波発生源と密着するので、
クッキングヒーターなど、一定距離を保って一時的に使うものより影響が大きいと思われるからです。
もし小さなお子さんがいらっしゃるようなら避けるべきかと思います。
私は代わりに蓄熱式暖房機を入れるつもりです。

[209: 匿名さん]

羅王はあんたが悪いんじゃん。営業のせいにするなよ

[210: ビーママ]

>ライターさん

お返事有難うございます。

電磁波ですか…。かなり昔、新聞やニュースで聞いた事があります。
時代は流れど、その問題については　なかなか解決しないですね。

電気式は分かりますが、温水式でも駄目なのでしょうか？
子供に対して影響があるのであれば、考えものです…。
リビング階段ですので、なるべく足元から暖かく出来たらなぁ〜と思っていたのですが、
ちょっと残念です。
オール電化にしても、ファンヒーターにお世話になった方がよいのですかねぇ…。
床暖房に憧れていたので、少しショックです(；∀；)

☆床暖房について、まだまだ色々なお話が聞きたいと思いますので、
たくさんの　ご意見お待ちしております(*・ω・)(*-ω-)ペコリ

[211: 匿名さん]

なんだそりゃ？知ったかするなよ・・・・
エビデンスも無いこというな

[212: ↑]

意味不明わけわからん

[213: タマに決めた男]

>ビーママさん
コンセントは3000円で付きますから10カ所付けても30,000円程度ですよ。
私もあちらこちらに付けましたよ。
あと、物置の蛍光灯はとても重宝しています。
蛍光灯は自分で1500円程度で買ってきて取り付けてもらいました。

>羅王さん
手続きってわかりませんよね？私も購入前に色々な本を
読んでいましたが・・・結局、営業任せでしたね。
私の時は、銀行の実行の日に時間を間違えて教えてくれ
大慌てしましたね〜(笑)
でも、終わってしまえば単なる笑い話です。

[214: ライター]

＞ビーママさん
温水式は大丈夫ですよ。ちなみにガス会社のものではありません。
我が家も今建てている家はオール電化です。
電磁波は心配しだしたら携帯電話とか直接頭部に密着するものもあるので
キリがありませんが、私は床の上でゴロゴロするのが好きなので、
長時間密着する床暖房には使わないという決断をしました。
今、お使いの方も多いと思いますので気分を害された方もいらっしゃるでしようが、
決して、脅しているわけではありません。
あくまで私見ということで…。

[215: 匿名さん]

スレ違いですみません。
電磁波ですが、この間浴室用にと小さめのＴＶを買ったので試しに料理を作る時にカウンターの上に置いて見ながら作ってたら、
ＩＨを使ってる時や携帯を使ってる時は何ともなかったのに、後ろに置いてる電子レンジを使った途端ＴＶの通信が切れちゃいました。
ＩＨや携帯より遠い位置で使ったのに。
電子レンジの電磁波ってすごいんだなと驚きました^^;

[216: 匿名さん]

２０９＝２１１
みなさん！
部外者は無視しましょう！

[217: 匿名さん]

結局坪単価いくら位でならタマホームでまともな家が建つのでしょうか。教えてください。

[218: 匿名さん]

３６坪で建築するとして、坪３８万も出せばその辺のＨＭに負けない立派な家が建ちますよ！
注）坪３８万は登記費用など全てコミコミのお値段での話です。

本体のみでしたら、少々のオプション付けて坪３０万あたりですかね…

[219: 匿名さん]

>214

そういうあなたがご使用のパソコンからも電磁波は出ていますし。

[220: ビーママ]

>タマに決めた男さん
>ライターさん
お返事ありがとうございます。
もう少し現金をかき集めて、やっぱり温水式の床暖房（電気）をつける事にします。
値段は高額ですが、冬の足元から来る寒さは苦手なので(´ω｀；)ゞ

コンセントは各部屋の角（４箇所）すべてに付けておくことにします♪
ただ、エアコン用のコンセントは９０００円もするらしいので、検討中…。
階段下収納庫には、電気の配線をひいてもらうようにします。

余談ですが・・・今回、タマからのサービス品は
『全外壁のサイディングのマイクロガード、もしくはセラコート』『食洗器』『ベランダに敷くタイル調の物』
以上３点をつけてもらう約束をしました。

みなさんはどんなサービスをしてもらいましたか？

[221: ２１７さんへ]

建てる規模で結構違ってきますよ
参考によりますと
３５坪以上標準で（坪）２５．８万ですが
平屋だと（坪）２．１万アップします。
３５坪以下だと１坪下がるごとに５２５０円アップします。
あと付帯工事で（平均・坪）８万と聞きました。
それが最低ラインなので
あとオプション・外溝工事なども入ってきます。。

[222: 匿名さん]

>２２１さんの補足ですが・・・
平屋は最低でも坪５万はｕｐします。

[223: 221]

222さんは
タマかタマキューかどちらかわかりませんが
私はタマキューの平屋で契約してます。
見積もり書にも記載されてます。

[224: 匿名さん]

　和室つくったは良いけど敷居や柱(床柱じゃない柱）が白木の柔らかそうな材質のため、すぐ破損しそう。
敷居は欠けてたし。引渡し前に補修するって言ってたけど、どう補修するのかな？
皆さんの和室はどうですか？
これから建てる人は金額アップでも材質替えたほうがいいかも。

[225: 匿名さん]

タマホームは施工面積４５坪以上になると、お風呂がグレードｕｐしたり、
腰壁が１階の廊下・リビング両方に付いたりしますが、
施工面積５０坪以上になったら何かメリットはありますか？？
４５坪以上でも５０坪以上でも、単純に値段が上がるだけですか？？

[226: 匿名さん]

>225
私は60坪でしたが45坪以上メリットは同じでした。(去年)

[227: ヤセ]

なんか、最近壁の巾木とフローリングのあいだから冷気を感じるんだが、みんなのとこも同じ？
巾木とフローリングのあいだに隙間ってあるもの？

[228: ヤセ]

ちなみに巾木って、壁の一番下の部分につける装飾部材の事です。

[229: puni]

フローリングというより、その下に敷いている合板と柱の間に隙間があるのではないでしょうか。
多少開いているのが普通らしいので、そこから外気が入ってくることがあるそうです。
うちは工務さんからアドバイスをうけて、そこにコーキングを施してもらう予定です。

[230: 素人]

初めまして最近中古でも新築でも一戸建てを探し出したのですが、近所にタマホームが展示場を作り始めて、
CMも気になり検索したらこの掲示板を見つけました。
すごいたくさんの書き込みにびっくりしました。
そこでまだ展示場も出来てないので、質問させてください。
自由設計とは、どの様に間取りを決めるのですか？
タマホームのホームページを見ると、「プラン６０」と書いてあって３つの例がありました。
６０タイプから選ぶのですか？それとも自分で間取りを書いて出すのですか？
あともう一つ、自由設計は２５万８千円と別に料金が掛かるのですか？
なにぶん素人なので、他のメーカーもどの様になっているか解りませんが、気になったもので教えてください。

[231: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13163/

[232: 匿名さん]

>230

60タイプは関係ありません。まずは土地を決めないと建物は土地の形で
建物は左右されるので・・・・
25.8万円は建物代ですからその他に必要なものはあります。
総予算は35万×坪数と一般的にみんな意見が一致しているようですよ。
でそれでも、他社よりは安いと思います。
まず、行ってみるのが一番だと思いますよ。

[233: 匿名さん]

常春の家○が良いと思っています。
大手ＨＭでソーラー見積もったらタマさんよりも８０万円も高かった。
トータルで１０００万円の価格差・・・悩んでます。

[234: 匿名さん]

こんにちは！タマホーム（南九州なのでタマキュー）に住み始めて３ヶ月になります。

３ヶ月点検も終わりました。大型の台風も経験しましたが、特に今のところ何にも問題有りません。
他のＨＭと比べて、ここが良い、ここが違う、というような自慢するようなところはありません。
普通に住める一戸建てでよければタマホームはおすすめです。逆に見栄え、耐久性、ネームバリューなどに
こだわりが有るのなら他のメーカーをおすすめします。

※簡単な建築記録を公開しています。参考にもならないかもしれませんが暇つぶしにでも！
http://blogs.yahoo.co.jp/y1804k

[235: 野次馬]

近所の建築中のタマホーム
日曜日も工事している。よほど工期がきついんだね。

[236: 匿名さん]

工期はきつくない
単価が安いから速攻で終わらせないと
・・・・・

>>234
十数年ほどしないと、わからないよ

[237: 下請け工務店]

単価が安くて速攻で終わるって、施主にとってはなんにも影響ないと思うが。
かえって早く建っていいんじゃないか。

↑こんなの書くと
↓こんな回答が来ると思うが

ばっかだな〜単価が安くて後期がきつかったら手を抜くに決まってるだろ！

実際はどうなんでしょうか？

今の競争社会では手抜きとか、いい加減な仕事したら、即仕事来なくなります。
単価は安くても、それ以上の仕事をしないと生き残れないのがこの業界です。
そんな仕事にあふれた工務店とかがリフォーム詐欺とかに走ったりするのではないでしょうか。

[238: 下請け工務店]

↑文字間違いました、後期×、工期○が正解です。

[239: 匿名さん]

大工が足らない状態だから
どんな仕事をしてても
メーカーは、首に出来ないよ！

[240: 検討中]

この間の日曜日に近くに出来てる完成前見学会に行ってきたんですが
リビングの床は落ちている（ひどいところで、6ｍｍぐらい段差が出来て
いました）し、2階の床板は亀裂が入っているし（これは、現場の工務の人
が合板の表面だけだから問題無しっていってましたけど・・）
かなり、不安になりました。こんなのは、よくある事なのでしょうか？

また、タマは物凄く基礎が高い（ＧＬ+）ような気がしますが、どこでも
そうなんでしょうか？確かに基礎は高いにこしたことはないと思います
が、アプローチの段数が多くなったりで、デメリットも出ると思いますが
、素人で、よくわからなくて申し訳ありませんが、よかったら教えてください。

[241: 建築中]

現在建築中ですが、着工から２ヶ月で引渡し予定です。
で、工期が早いと手抜きが…確かに早いと手抜きがあるのではと心配ですね！
私は心配していませんが…

と言うのも、家を建てるのに施主も勉強は大事だと棟梁が言ってまして…
施主さんも出来る限り毎日のように覗いて下さいとも言われ遊びに？行ってますよ！
おかげで、ココはこう、ココはこうと親切に教えてもらいまして結構勉強になっています。

他に棟梁が言うには、物を買うように家を建てる方が多いとか…
（もちろん、そうでない方も多い訳ですが）
家は立てる方と共同で建てる物なんです！と力説されていました。

一方、少し大工仕事が出来るからと大工を名乗っているモドキも居るのも確かですとか…
この点はタマホームに限った事ではないのですけどね。

先日もトイレの手洗いの土台部分の組み付けに隙間が多いのを発見！
コレは設備業者が施工したものですが、棟梁の仕事との差が歴然としていて
ナルホド〜と思えた所でした。
後から、私が直しておきますと言われたので一安心…

２ヶ月でも、自慢できる家が建ちますが、全ては大工さん次第と言う事でしょうか…

と、自慢してみる…ヘ(__ヘ)☆＼(^^;　　　　　　　　m(__)m

[242: 匿名さん]

>>240
え！それってウチだったりして・・何処の見学会でした？

[243: 冬物が倉庫]

主人56才私50才。タマホ−ムで家を建てました。来月初めが引渡しです。
返済期間が限られてるのでほぼ標準にしました。
借家が目の前だったので毎日見に行って毎日あれこれチェックしてました（笑）
基礎工事の段階から建てあがるまでを見てきて、ここまでするのかと120％満足
昨日誰かいるのでそっと中に入ったら、工務の方があちこちに
青い紙テ−プでマーキングをしていました。私の目には分からないくらいの
チェックをしていました。検討中さんの見た家はタマホ−ムだったのでしょうか。

基礎の件ですがわが家の近所は昔水害があった地区らしく地元の人は皆土地を高く上げ
ているので、我が家は高い基礎で良かったと思っています。玄関の上がり段は2段です

営業の岩尾さん。初めて見に行った時に「見えない所で手を抜いてるやろ」と言った言葉
取り消します。建設関係の知人から、大工に頼むより700万は安いと言われました。
家をお考えの方はぜひ一度展示場へ。お詫びの気持ちをこめて（笑）

[244: 匿名さん]

この仕様だと700万安くても当たり前です。が・・・以下省略
基礎が高すぎると弱くなります。
6ｍｍもの段差は、ありえないと思うけど・・・（釣り？）

＞物を買うように家を建てる方が多いとか…
＞家は立てる方と共同で建てる物なんです！と力説されていました。
＞少し大工仕事が出来るからと大工を名乗っているモドキも居るのも確かですとか…

当ってるけどこの世の中言うだけ無駄です。

[245: 匿名さん]

うーん、ただ基礎は施主が高くしてくれってケースもあるからな。
低くしてくれってのは聞いたことないけどｗ

[246: 匿名さん]

地盤補強費がかかるそうなんですが
よそのHMは80万円、タマ100万円・・・こういった差額はまけてもらえないんですか？

[247: ちょっと質問です]

もうすぐ完成引渡しなんですが、予定工期よりも遅れています。
本来なら今月引渡しだったんですけどね。
ところで、タマで建てられた方の中で工期よりも送れて引渡しを受けた方いらっしゃいますでしょうか?
こんな時になにかサービスってつきました?
もしあったら、教えていただけるとありがたいんですが。

[248: たまパパ]

久しぶりにレスします。
床暖房。いいですねー！タマホームでリビングだけ床暖房をオプションでつけた場合いくら位するのでしょうか？
床暖房とホットカーペットどちらがいいですかね〜？

[249: puni]

タマホームで標準的に進められている床暖房だと３０万〜４０万くらいだったと思いますよ♪
床暖房とホットカーペットのどちらがいいのかは…わかりません（笑）

[250: 建築中]

ウチも、床暖房検討したのですが…

約１６畳のＬＤＫのうち、ＬＤ部分の１０畳部分の電気式床暖房の見積もりで
７０万くらいしたような…汗　　　　　当然却下になりました。

その代わり？
大き目のエアコン３台をヤフーで購入して、電気屋さんに取り付けのみお願いしました。
（リビング・寝室・子供部屋）

それでも、近くの大型電気店で購入するよりも２８万円浮きました！

ホントは温水床暖房が欲しかったぁ〜(ToT)

[251: たー丸]

うちも基礎はすごく高くなって、それに合わせて土を入れたので
ブロック塀を三段しました。その上にフェンスです。
駐車スペースは土を掘る感じでコンクリートして、玄関の階段は一段追加（外構で）です。
なぜ基礎が高くなったかというと、排水口へのコウバイが必要だからだそうです。
土を入れる前はズドーンと基礎があって、かなり高く見えました。
犬走り？のコンクリがないから余計に高く見えますね。

電器屋でフローリングのホットカーペット見ましたよ！
敷くだけで床暖房になってお手軽ですよね。
普通の床暖房は故障したら結構大変そうですよね。