タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[42: 匿名係り]

３７さんへ、まだ信じてもらえませんですか？タマホームで建てた方なら写真見ていただければ「解って」
もらえると思います。順次写真も公開します。と、書いているはずです！疑う人は疑っても別に構いません。
何処の営業所かは、近くの営業所で直接聞いてください。事実か嘘か、教えてくれるはずです。
先日、支店長と連絡つながりました、不具合の件で話し合いの結果、謝罪、お詫び、今後の対応、
責任持って施工し直す事になりました、フローリングメーカーの言うには、支店長の話でも、欠陥とは認めなかったそうです
所詮、企業はそんなもんかとつくづく思いました。こう言う事例が殆どなかったのは事実のようです。
36さんへ、私の家は和室は造りませんでした、全てフローリングです、これまで欠陥、とか、タマホーム
ではあまり出てなかったので、？される方もいらっしゃると思います、私の家だけだったら、滅多にない
不具合が当たったとしか思えません。このような事実があったという事を、これからタマホームで建てる方に
参考にしてもらえればと、思って公開しただけです。全てが欠陥だとは思いません、この件以外はいい家だと
思いますし、建てた方の以後のクレームも少ないようですし、その点では良いハウスメーカーです。
担当は現在、辞められて居ません。ただ、建てた後のアフターケアが対応が遅いのは否めません。
今後はその点でも会社側は改善をして迅速に対応していきますと支店長は話されました。
私から見れば着工のスピードが速すぎて、建てた後のケアが間に合わない気が致します。大工さんも
今月いっぱい現場で手が放せないということです。土日もなく忙しいのことです。

[43: 36]

ごめんなさい。玄関＝下駄箱です。それはわかりませんよね。
タイルは６種類じゃなかったですか？？？？？

[44: 匿名さん]

床って永大ではないの？

[45: 教えてください。]

はじめまして今月からタマホームで着工が始まります。
この間担当の方と話をしていて「工務店は決まっているのですか？」と
聞くと、「まだです」と言われました。
もう少しで着工なのにまだ決まらないなんて、こんなにゆっくりでいいのかなぁ〜
と思いました。
いろいろ施行ミスがあるみたいですが、やっぱり工務店は確認しておくべきでしょうか？
あと最低確認しておかないといけないことがあれば教えてください。
よろしくおねがいします。

[46: 匿名さん]

あーあ、また匿名係りはのらりくらりと逃げたよ！
なんだかんだで結局、肝心なタマホームで建てた証拠がでてこないね。
お客さんとられて、必死だね。

[47: 匿名さん]

>46

そんな暇なことするやついるの？

[48: 匿名さん]

＞４５さん

契約書確認しました？大工の指定はしないと契約しているはずですよ。
契約する前に言わないとダメですよ。
それに台風が過ぎ、冬にかけて建てるなら今からが一番ベストですから
良い大工は大忙しじゃないかな？

[49: 匿名さん]

匿名係り氏の話がうそかどうかなんてどうでもいいじゃん
そういう話があってどういう対応だったか経過を見守って
うそかホントかそれぞれの人が判断すればいいことなのでは？
匿名係り氏もいちいちそういうのに反応しなさんな

閲覧者の多くはタマに関しての有益な情報を求めているのであって
ここ一連のやり取りをまだ続けたいならヨソでスレでも立ててやってよ。くどいって

あと匿名係りさんに注文なんですが新たにカキコする時は話に進展があってからにしてほしいです
「これから連絡する」とかじゃなく「連絡したらどうだった」という感じで結果を元に整理して書いてもらえるとわかりやすいです
文章が長いうえ、進展がないのに同じような内容のカキが多く、個人的にそちらのほうが気になります
施工ミス（の疑いが強いの）で精神的に疲れてるのでしたら無理にここの板に報告する義務もないとは思いますが
書かれるのであればそのあたりちょっと考えて見て下さい

[50: 匿名さん]

たまたまさん　３８です
すいません、玄関＝玄関ドアです、下駄箱は選んだ建具材によって
扉の形状や取っ手部分が変わるので２，３種類あったとおもいますよ
あとポーチタイルは間違いなく１０種類以上ありましたよ。

[51: 匿名さん]

匿名係りさん　４９さんのおっしゃるとおり
毎回同じ内容ばかりで読むのもつらいですので、進展後わかりやすくお願いします。
以前書き込む事で精神的に楽になったって、おっしゃってましたが
ホント無理に書き込みされてこれが余計なストレスになってるような気がします
もっと楽に考えてもらって　家の方に集中されてください。

[52: 教えてください。]

>48さん
契約書見ましたが大工さんの名前等は何も書いてありませんでした。
もしかして契約失敗ですか？
かなり気になります。というか不安になりました。

[53: 匿名さん]

契約書に大工の名前なんか書かないよ、ていうか工務店の名前も普通は教えてもらえないよ。
タマホームとして工事してんだからね。（施工業者はタマホームであって、工務店では無い）
まあ聞けば教えてくれるけど。

[54: 匿名さん]

６に移っても低レベルやな・・匿名係りさんの件はさ！　黙って展開見守りゃええじゃん！　そんで修理とか終わった時点でさまたコメントすりゃ〜いいしさ！

[55: 48です。]

>52さん
意味が違っています。
下請負の条項に必要を認められない限り、下請負業者の変更や請求を行わない。
と言った内容がありますよね？
ようするに、タマホームが決めた下請負業者に従うってことです。
その他、いろいろ書いてありますからよく読んだ方がいいですよ。
中断の時の処理の仕方等知っておいた方がいいですよ。

それと大きな勘違いをしているようですが、タマホームも元請負として
下請負業者の選択には私達以上に慎重に選んでいるようですよ。
そりゃそうですよね〜自分が担当した大工が下手くそだったら絶対頼まないですよね。
ただし！担当者によっては「仕事が速い」＝「良い大工」と勘違いしている人がいると
いうことを聞きました。しかし、大工なんてどうやって選びます？
どうして、そんなに不安なのに契約したのでしょうね？
すでに契約してしまったのなら、デーンと家造りを楽しんだらいかがでしょう？

>54さん
あなたが一番低いじゃない。あなたが黙って見守ればいいじゃない。
家造りにレベルが高いも低いもないですよ。
みんな手探りで建てているんだから、人の発言を規制することはないでしょう。

[56: 匿名さん]

やっぱりタマホームで建てたいと思ってる３２歳です！
一応自営になりますが、経費など払って申告した金額が２５５万！
つまり年収２５５万ってなります！
土地も探してるのでとても自分ひとりでは借り入れが出来ないので親族と収入合算で借りるつもりです！
土地が１５００万で建物１０３２万(４０坪)で考えてます！
計２５３２万ですが、この他付帯工事などでかかる金額はどのくらいありますか？
収入合算すれば３０００万までの借り入れが可能ですが、付帯工事などで超えてしまいますか？
頭金は１００万です。

[57: 匿名さん]

>56さん
タマでも25.8万円/坪じゃ建たないんですが・・・
後から追加することを考えると、諸経費やオプションで最低でも33万くらい見てたほうがいいのではないかと思います。
今までのスレ見れば解ると思いますが、オプション無しじゃ後から不便だと思います。
他に水道、外構、庭、車庫、入居後の家具やカーテン、あと大きいのが土地購入からですと不動産屋さんや土地家屋調査士への支払い。
羽が生えたようにお金が飛んで行きます。
庭のつくりの考え方もわかりませんので、これらが500万で出来るかは解りませんが、通常のものであれば可能では？

[58: 匿名さん]

俺んちは３５坪で＋３５０万です４０坪ならもうちっと高いぞ

[59: おこた]

うちは、41坪タマ払い1388万土地家屋調査士約60万水道引約60万ホームセンターにて電気カーテン約20万もちろん自分でつけました。

[60: 匿名さん]

>49,51さんに同意します。

[61: 匿名さん]

先日初めて展示場に行きました。希望は３階建ての２世帯住宅を検討中ですが、玄関やバストイレすべて別にするとどれ位の費用が必要ですか？
実家は土地が３３坪の建蔽率が６０％なので２階建てではしんどいのです。展示場の担当者は３階建てのことを聞いてもあまりのりきでないようで、具体的な費用等は答えてもらえませんでした。
それと１階に店舗（パン屋なんですけど）をつけることなんてできるんですかね？参考になるご意見ありましたら教えてください。
初心者なので何も分からなくて・・・