タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[502: 匿名さん]

>501さん
地元に根付いた職人を、腕も器量も良い職人さんを見つける（見極める）ことは難しいと思いますが・・・
何か良いアドバイスがあればお願いします。

[503: 匿名さん]

>>497
①と②については498さんが答えて下さった通りです。
ＴＶの分配について、標準は二箇所で後はオプションとなりますが
三箇所までは標準分配器で大丈夫と思いますが、四分配となれば
別途分配器代金7000円くらいが加算されたと思います。
けれどそれは電気工事の業者と現場監督の人と話されて、分配器
も多様なメーカーのが出ていますし安いものもありますから、自分で
選んでつけてもらえばいかがでしょうか？
アンテナにつてもこだわりのアンテナがあればホームセンターとか
で買ってきて取り付けてもらえばどうですか？

[504: 匿名さん]

新スレがあるので議論はそちらで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13470/

[505: 匿名さん]

[506: 匿名さん]

今年の１０月にマイホーム購入予定なんですが
友達がタマホームで家を購入してとても良かったので
絶対タマホームでって決めています。
住宅ローンを組む際今年１０月に購入の場合、
何年何月から何年何月までの収入の証明がローンの審査で必要なんでしょうか？

[507: 大魔王]

昨年タマホームで立てました。５０１さんの言う通り、大工さんの腕次第なので、工務の人に相談してミサワの仕事をしている知り合いの大工さんを指名させてもらったらＯＫだったので、その大工さんに立ててもらいました。

[508: タマたむ]

初めまして
大分県　大分市に住むタマたむです。掲示板？初体験です。
今、私はタマホームで家を建てようとしています。まだ契約までは、いってないけどローンの審査待ちです。職場の人は、言いように言わないけど
あの価格と設備魅力的です。ちなみに私は、26歳3人の娘と同年の妻の5人家族正直ここのスレ？というのですか。
勉強になる事もあれば、目を疑う事もあり、安価な家はやはりこういうのが現状なのか不安ですが、担当の営業マンと私も勉強しながら、がんばりたいとおもいます。

[509: K]

こんにちわ。
うちはクロス屋をやってます。タマホームやセンチュリーなどの施工をさせて頂いてます。
大工さんが言うにはセンチュリーよりタマホームの方が構造上しっかりしていると言ってますよ。
大工さん曰く「センチュリーだけはやめた方が」との話です。
うちも建てる際はタマかなぁ・・・と思っていますよ！！

[510: はぴー]

初めまして。
現在、週末にＨＭ巡り実施中です。
ＨＭ巡りで実感した無垢材の床感触が気持ちよくて忘れられません。
実際はタマホームでの契約を検討中ですが、タマホームでは床材を
無垢に変更することが可能でしょうか？
もしダメであれば、オプション変更可能でオススメの床材は
ありますか？
ビギナーにつき、ご教示お願いします。

[511: 匿名はん]

510<
そんなこと担当に聞けよ。

[512: いつか買いたいさん]

タマホームで検討していますが、気になることがあって迷っています。
外壁の断熱材と屋根？（天井裏？）の断熱材のことです。
私が確認したところでは壁には厚み５０mmで屋根？は厚み１００mmだったと思います。
他のメーカーでは壁は厚み１００mmで屋根？は厚み１５０mmが標準みたいなのですが。
この違いは夏の暑さや冬の寒さに直接関わってくるものと思い不安です。
みなさんは、どうされていますか？
やっぱり、断熱材の厚みを変更されていますか？

[513: 入居予定さん]

うちは床カネライト３０ミリ→５５ミリ　壁５０ミリ→７５ミリ　天井７５ミリ→１００ミリに
高〜〜〜いオプション料を払って変更しました。
ホームセンターなどで見た材料費だけだと２倍〜３倍くらいは取られているかも・・・

[514: 匿名さん]

ホームセンターに売っている物も利益が乗ってるけど、タマのは、それ以上に仕入れ値が
安いでしょうから２〜３倍どころで無いでしょうってか。

[515: 匿名さん]

断熱材の厚みも大事だけど、断熱材の性能も大事だよ。
私の近所の工務店は、いまだに10ｋのグラスウールを使っています。
しかもほとんどのところです。
こういったことも、調べておくべきだと思いますよ。

[516: 購入経験者さん]

ロックウールもグラスウールもたいした差はないがね・・・

[517: 匿名さん]

いや、１０Ｋのグラスウールはゴミでしょ？
断熱能力が低い。

素人は断熱材の厚みだけを気にしているけど、それだけじゃないよ。

もっとも、１６Ｋのグラスウールにしても価格にそれほど差があるとは
思えないけど、チリもつもれば・・・かな？

工務店さんも、せめて１６Ｋくらいは使ってほしいね。

[518: 物件比較中さん]

16k GWにしたところで、熱伝導率で10%の改善効果しかないよ。
高性能16k GWなら別だが。

[519: 匿名さん]

10Kどころか、うちの近所の工務店さんは、8Ｋなのですけど・・・。
8Ｋなんて、一般に売ってるのかな？

[520: 契約済みさん]

家を建てるのと同時、又は元々お持ちの土地でも多分『地盤調査』ってやると思うんですが、
その結果、基礎補強や地盤改良が必要となった場合、その費用は買主が負担するものなのでしょうか？『宅地』として、販売しているのに、家が建たない土地って・・・宅地と言えるのでしょうか？地盤調査経験者の方、教えていただけませんでしょうか？
どこに相談してよいのか、検討が付かず悩んでいます。よろしくお願いします！！
ちなみに、建物はタマで、契約済みです。

[521: 契約済みさん]

520さん
あなたは、余りにもお粗末な知識で土地を購入されてしまったようですね。
土地の売買において、地盤の強弱によって販売できるかどうかは関係ないでしょ。大体、そんなことを言っていたら日本の土地の半数近くは地盤改良が必要なわけで、それを売ってはいけないことになる。

それに宅地として売っているのに家が建てられない土地？
その貧しい一方的な発想も災いしていますね。宅地は宅地です。地盤が強いかどうかは関係ない！

逆転の発想ですが、普通地盤補強の必要が心配であれば、購入する前に地盤調査をさせてもらうことも相談できるわけだし、それを条件に契約することも可能だよ。

地盤改良は、原則買主負担が常識。もうちょっとお勉強しましょう。以前、同じような勉強不足な方が、改良費で200万かかりスレでブーブー言ってましたが、それも勉強ということで一件落着でしたね。

SS調査して、たまに見積もりだしてもらいなさいな。
タマなら大丈夫でしょ、地盤補強も格安大サービスでやってくれるでしょう。