タマホームご存知ですか？その6

[匿名さん]

そろそろ作りました。

[222: 匿名さん]

>２２１さんの補足ですが・・・
平屋は最低でも坪５万はｕｐします。

[223: 221]

222さんは
タマかタマキューかどちらかわかりませんが
私はタマキューの平屋で契約してます。
見積もり書にも記載されてます。

[224: 匿名さん]

　和室つくったは良いけど敷居や柱(床柱じゃない柱）が白木の柔らかそうな材質のため、すぐ破損しそう。
敷居は欠けてたし。引渡し前に補修するって言ってたけど、どう補修するのかな？
皆さんの和室はどうですか？
これから建てる人は金額アップでも材質替えたほうがいいかも。

[225: 匿名さん]

タマホームは施工面積４５坪以上になると、お風呂がグレードｕｐしたり、
腰壁が１階の廊下・リビング両方に付いたりしますが、
施工面積５０坪以上になったら何かメリットはありますか？？
４５坪以上でも５０坪以上でも、単純に値段が上がるだけですか？？

[226: 匿名さん]

>225
私は60坪でしたが45坪以上メリットは同じでした。(去年)

[227: ヤセ]

なんか、最近壁の巾木とフローリングのあいだから冷気を感じるんだが、みんなのとこも同じ？
巾木とフローリングのあいだに隙間ってあるもの？

[228: ヤセ]

ちなみに巾木って、壁の一番下の部分につける装飾部材の事です。

[229: puni]

フローリングというより、その下に敷いている合板と柱の間に隙間があるのではないでしょうか。
多少開いているのが普通らしいので、そこから外気が入ってくることがあるそうです。
うちは工務さんからアドバイスをうけて、そこにコーキングを施してもらう予定です。

[230: 素人]

初めまして最近中古でも新築でも一戸建てを探し出したのですが、近所にタマホームが展示場を作り始めて、
CMも気になり検索したらこの掲示板を見つけました。
すごいたくさんの書き込みにびっくりしました。
そこでまだ展示場も出来てないので、質問させてください。
自由設計とは、どの様に間取りを決めるのですか？
タマホームのホームページを見ると、「プラン６０」と書いてあって３つの例がありました。
６０タイプから選ぶのですか？それとも自分で間取りを書いて出すのですか？
あともう一つ、自由設計は２５万８千円と別に料金が掛かるのですか？
なにぶん素人なので、他のメーカーもどの様になっているか解りませんが、気になったもので教えてください。

[231: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13163/

[232: 匿名さん]

>230

60タイプは関係ありません。まずは土地を決めないと建物は土地の形で
建物は左右されるので・・・・
25.8万円は建物代ですからその他に必要なものはあります。
総予算は35万×坪数と一般的にみんな意見が一致しているようですよ。
でそれでも、他社よりは安いと思います。
まず、行ってみるのが一番だと思いますよ。

[233: 匿名さん]

常春の家○が良いと思っています。
大手ＨＭでソーラー見積もったらタマさんよりも８０万円も高かった。
トータルで１０００万円の価格差・・・悩んでます。

[234: 匿名さん]

こんにちは！タマホーム（南九州なのでタマキュー）に住み始めて３ヶ月になります。

３ヶ月点検も終わりました。大型の台風も経験しましたが、特に今のところ何にも問題有りません。
他のＨＭと比べて、ここが良い、ここが違う、というような自慢するようなところはありません。
普通に住める一戸建てでよければタマホームはおすすめです。逆に見栄え、耐久性、ネームバリューなどに
こだわりが有るのなら他のメーカーをおすすめします。

※簡単な建築記録を公開しています。参考にもならないかもしれませんが暇つぶしにでも！
http://blogs.yahoo.co.jp/y1804k

[235: 野次馬]

近所の建築中のタマホーム
日曜日も工事している。よほど工期がきついんだね。

[236: 匿名さん]

工期はきつくない
単価が安いから速攻で終わらせないと
・・・・・

>>234
十数年ほどしないと、わからないよ

[237: 下請け工務店]

単価が安くて速攻で終わるって、施主にとってはなんにも影響ないと思うが。
かえって早く建っていいんじゃないか。

↑こんなの書くと
↓こんな回答が来ると思うが

ばっかだな〜単価が安くて後期がきつかったら手を抜くに決まってるだろ！

実際はどうなんでしょうか？

今の競争社会では手抜きとか、いい加減な仕事したら、即仕事来なくなります。
単価は安くても、それ以上の仕事をしないと生き残れないのがこの業界です。
そんな仕事にあふれた工務店とかがリフォーム詐欺とかに走ったりするのではないでしょうか。

[238: 下請け工務店]

↑文字間違いました、後期×、工期○が正解です。

[239: 匿名さん]

大工が足らない状態だから
どんな仕事をしてても
メーカーは、首に出来ないよ！

[240: 検討中]

この間の日曜日に近くに出来てる完成前見学会に行ってきたんですが
リビングの床は落ちている（ひどいところで、6ｍｍぐらい段差が出来て
いました）し、2階の床板は亀裂が入っているし（これは、現場の工務の人
が合板の表面だけだから問題無しっていってましたけど・・）
かなり、不安になりました。こんなのは、よくある事なのでしょうか？

また、タマは物凄く基礎が高い（ＧＬ+）ような気がしますが、どこでも
そうなんでしょうか？確かに基礎は高いにこしたことはないと思います
が、アプローチの段数が多くなったりで、デメリットも出ると思いますが
、素人で、よくわからなくて申し訳ありませんが、よかったら教えてください。

[241: 建築中]

現在建築中ですが、着工から２ヶ月で引渡し予定です。
で、工期が早いと手抜きが…確かに早いと手抜きがあるのではと心配ですね！
私は心配していませんが…

と言うのも、家を建てるのに施主も勉強は大事だと棟梁が言ってまして…
施主さんも出来る限り毎日のように覗いて下さいとも言われ遊びに？行ってますよ！
おかげで、ココはこう、ココはこうと親切に教えてもらいまして結構勉強になっています。

他に棟梁が言うには、物を買うように家を建てる方が多いとか…
（もちろん、そうでない方も多い訳ですが）
家は立てる方と共同で建てる物なんです！と力説されていました。

一方、少し大工仕事が出来るからと大工を名乗っているモドキも居るのも確かですとか…
この点はタマホームに限った事ではないのですけどね。

先日もトイレの手洗いの土台部分の組み付けに隙間が多いのを発見！
コレは設備業者が施工したものですが、棟梁の仕事との差が歴然としていて
ナルホド〜と思えた所でした。
後から、私が直しておきますと言われたので一安心…

２ヶ月でも、自慢できる家が建ちますが、全ては大工さん次第と言う事でしょうか…

と、自慢してみる…ヘ(__ヘ)☆＼(^^;　　　　　　　　m(__)m