京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？

[ワイキキ]

先日、葉書つきのチラシが入ってました。
写真で見る限り、環境は良さそうです。
郊外ニュータウン型のマンションですが、どうでしょうか？

[123: 契約済みさん]

私も相談会へ行って、あれやこれやと見積もりして貰いましたが・・・
値段的にも”やっぱり”と言った感じでした。
私自身は先日オーダーカーテンのお店で同じ内容で見積もりをお願いしましたが、相談会で見積もって貰った額の約３分の１になりました。
☆No.121さんが書かれているところとは別のお店（オーダーカーテン）ですが、おそらく同じくらいだと思います。

[124: 契約済みさん]

カーテンで５０万ですか・・・
すごいですね。うちももっとお金があればなあ・・・

ところでうちも相談会行きました。でも担当の方は頼りなく感じあまり相談できませんでした。
ちょっと残念。
近所の家具屋さんは、コンピューターで部屋の間取りを伝えれば手持ちの家具も含め
シミュレーションしてくれるとのことなので我家は表札のみ頼む予定にしています。

ちなみに担当の方って変更できたのでしょうか？

[125: 契約済みさん]

相談会楽しかったです。帰宅してから図面を拡大して新たに購入するもの、手持ちの物で間に合わせる物を書き出したり、引越し屋さんの見積りを取り寄せたりと具体的に気持ちも行動も動きました。
私はＬＤのカーテンだけで２０万越えました。見本の中で単価の高い物でもなかったけど・・・
フローリングの色と建具に合わせる事ができたので、色の参考になりました。
他も話の流れで見積りを出してもらい、だんだんとあまりの金額に笑いが・・でもあの方達は見積り出す事でお仕事として評価され、契約してもらうとプラスされると聞いていたのでお仕事だけで我が家には協力していただきました。
ＮＯ１２４様へ
明細書のＩＣ欄の方が京阪からの派遣の方で、担当者欄がメーカーだったり個々の派遣の方です。
どちらも変更可能ですよ。人によれば次に行った時はいない場合もありますから。

[126: 契約済みさん]

４月下旬の相談会にも参加しようと思っています。入居ぎりぎりまで情報を集めて決断したいと思っています。

今回担当の方は、契約後のオプション選択での担当ＩＣとは別の方でした。次回は、オプション選択のときの担当ＩＣにお願いしてみようかと思っています。でも、お願いすると買わないわけにいかなくなりますね？

インテリア相談会は、色々なアドバイスを受けられるのが私たちにとってのメリットだと思います。でも、価格の問題を無視するとして、インテリア相談会で購入するメリットって何なのでしょう？入居前に設置が済んでいることですか？それとも、不備があったときの対応が丁寧なのでしょうか？
安いお店は魅力的ですが、あまり知らない店で買うのも勇気が要りますね。ああ、また悩みが増えました。

[127: 購入経験者さん]

>インテリア相談会で購入するメリットって何なのでしょう？

色々比較検討する労力や時間を厭わない方には、メリットはあまり無いんじゃないですか？
一回で色々説明や提案を受けられることと、少しの安心感くらいでは？

タイムイズマネー

[128: 契約済みさん]

工事現場の近くを通りました。
Ａ棟、Ｂ棟の覆いが一部取られていました。マンションギャラリーの模型より少し濃いめの色かなーと思いましたが、落ち着いたいい感じになっていました。Ｃ棟、Ｄ棟の工事も進んでいて、マンション全体の規模がなんとなくわかるくらいになってきました。駐車場の工事も進んでいるようです。ほんとに大きなマンションですね。これもなかなかいい感じです。
それでも入居まであと４ヶ月、まだ先ですね。
そういえば今週末はローンの申し込みでした。みなさんいらっしゃいますよね。ひょっとして現金買いですか？

[129: 契約済みさん]

だいぶマンションも出来上がっているのですね。
他府県からの購入のためなかなか現場を見ることができません。今週末はローン契約もあるしチェックしてみます。
今週末以降の進捗状況またよかったら教えて下さいね。

それにしても現金一括で家が買えたらいいですよねえ・・・

[130: 契約済みさん]

今週の提携ローン申込会に行かれる方も結構いるみたいですね。

私も、提携でいこうと思ってますが、申込会に行かれる方は、
どの銀行に決めましたか？決めたポイントはありますか。
やっぱ手数料と金利ですかね。
（私は、手数料関連が安く、連帯債務で申し込める
京都銀行にする予定です。）

あと、提携ローン申込会で本申込できるのは、
やっぱり、１行なんですよね？提携銀行によって、
確定する金利（事前・本申込時・金消契約時・実行時）
がいろいろあるもんで、悩みますよね。
１日に行く人は、金利確認してから行くのでしょうかね。

[131: 契約済みさん]

私は、複数行で事前審査をしたのですが、どの銀行で本申し込みするかはまだ決めていません。提携ローン申込会で手数料を確認してから決めようかなと思っています。

[132: 契約済みさん]

ローンの申し込み後は、なんとなく気持ちが重くなって投稿する気力がわきません。これから入居の楽しみとともに、現実的なプレッシャーもやってきますね。皆さんも同じ心境でしょうか？

[133: 契約済みさん]

自分もついにローンを組むのか・・・という感慨を覚えますね。
両親の大変さが今になって、少し解るような気がします。

[134: 契約済みさん]

本当にそうですよね・・・
インテイリア相談会では夫婦そろって盛り上がっていたのに、
ローンの申込でなんだか現実に引き戻されたって感じです。

[135: 契約済みさん]

変動金利でいくか、５年固定くらいでいくか迷ってます。
毎月の返済額はそんなに変わんないし、固定の方が無難かな・・・
皆さんもやはり期間固定される方が多いのでしょうか？
差し障りの無い範囲で教えてください。

[136: 契約済みさん]

うちは長期の固定に決めました。
変動の方がそりゃ金利も安くいいけど、先が見えないからな・・・

最近住宅を購入した友人達は皆３年や５年ものにしていました。

[137: 契約済みさん]

私は、変動金利にしようと思ってます。
今後の金利はわかりませんが、
とりあえず今年いっぱいは変わらない気はします。

変動から固定への変更はできますし、
今の時点で変動金利は低いので、
とりあえず変動でいこうかなって感じです。

様子を見て、固定にするつもりです。

[138: 契約済みさん]

No.135です。

136様、137様。参考になりました。
４月の金利の動向を視て再検討することにします。
ありがとうございました。

[139: 匿名さん]

この度、Ａ棟一部部屋の床スラブ厚がカタログと違うとの説明が京阪よりあり、１００万円値引き
かもしくは、他の部屋への変更　解約もＯＫとのことでした。
詳しい情報お持ちの方は教えてください。

[140: 契約済みさん]

それは問題ですね！
詳細な情報が欲しいところですが、No.139さんはどこでそれをお聞きになったんですか？
そこんところも知りたいです。

[141: 契約済みさん]

ＮＯ１３９様
お聞きしたいのですが、下の階の部屋の方には知らされなしのでしょうか？どちらにしても、修繕せずに販売するって事ですよね。

[142: 匿名さん]

＞Ｎｏ．１３９さん

それってＡ棟のどこでしょうか？
同様の状態の部屋が他にもいくつかあるのでしょうかね？