京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？

[ワイキキ]

先日、葉書つきのチラシが入ってました。
写真で見る限り、環境は良さそうです。
郊外ニュータウン型のマンションですが、どうでしょうか？

[287: 契約済みさん]

２８５さん、おめでとうございます。あとは入居を待つばかりですね。お金のことがひと段落ついたなんてうらやましい限りです。

このＡヶ丘の一連の投稿って、弁護士じゃないと思いますよ。弁護士って頭いいはずでしょ。それに、法律家って文書を書くのが仕事だから、一連の投稿のような支離滅裂な文章は書かないと思いますよ。それともあえて、馬☆鹿を装っているのかな？

[288: 契約済みさん]

優しいんですね〜。あゆみさんは。（笑）僕たちの事を思ってくれて！それだけ真剣に思ってくれるんでしたら、じゃ〜、僕達「契約者」と「物件検討者」を集めて説明会して頂けないでしょうか？松井山手で良いですよ。皆で行きます！じっくり話聞かせてもらって考えたいと思います！一緒に写真も撮りましょうね！！警察には提出しないですよ〜。心配しなくても！皆の事をこれだけ思ってくれているんですもん。是非、集めて説明したいでしょ？返事待ってます！！

[289: 契約済みさん]

説明会、いいアイデアですね。松井山手駅前のロータリーで、マンションパビリオンに向かって、ハンドマイクを使ってやってもらいましょう。写真だけじゃなくて、握手もＯＫですか？
内容によっては契約解除も考えないといけませんね。説明会は、日本語でやってもらわないといけませんね。それが一番の難関かも。

[290: 匿名さん]

スクエアの皆さんが入居後知ったのでは手遅れになると思われることをお知らせしたつもりですので、後は事実を確認の上、損をしないように適切な対応をされればと思います。

[291: 契約済みさん]

No.290さん

はいはい、今度書き込むときは楽しいを頼みますよ。

[292: 契約済みさん]

いやいや、会って皆に説明をして頂きたいと思ってます。お願い出来ないでしょうか？ネット上での説明はもういらないんですよ。分かりにくいので。まだ説明したいのでしょ？したくないなら書き込む必要はもうないでしょ？これ以上したいのなら、こちらも望んでいるのですから会ってちゃんと皆にして下さい。お互いにとって本望じゃないですか。お願いしますよ！！

[293: 契約済みさん]

No.292さん

それもそうですね。言いっぱなしで逃げるなんて卑怯ですね。それとも金にならないと思ったかな？
日陰の補償料には満たないけど、講演料を支払えば説明会してくれるかな？

[294: 契約済みさん]

No.293さん
仕方ないですね〜。出しましょうか〜！あゆみさん捕まっちゃったらお金使う間ないですけどね。でも絶対！！絶対！！警察には言わないから大丈夫ですよ！説明会、日陰でしましょうか！！

[295: 購入経験者さん]

契約済みさん、感情的にならないで冷静に事実を把握した方が良いですよ！！

[296: 契約済みさん]

↑確認済みです。

[297: 契約済みさん]

これからの季節は日差しが強いし、やっぱり日陰がいいですよね。日陰、日陰で企画しましょう！！

No.295さん、ご心配ありがとうございます。きっとどなたも、感情的にはなっていないと思います。このスレを正常な状態に戻して欲しい。その一念だと思います。
数千万円の買い物ですから、どなたも慎重に検討し決断されていると思います。いくら親切心だといっても、その決断に水を差す一言というものもあると思います。

[298: 契約済みさん]

あ、そうだ皆さん、あゆみさんの目的は京阪に対する嫌がらせ、契約者への嫌がらせと後、物件検討者への嘘のすり込みにより契約させない事（京阪に対する嫌がらせ）です。なので、物件検討者に誤解されてしまいますので、もしこれから荒らし書き込み、自作自演があった場合、お忙しいとは思いますがそのコメントに対して「↑ガセネタ」等のコメントを入れたり、×印をクリックして管理者に削除依頼を出しましょう！こちらの頭数で依頼すれば確実に消せると思いますよ。

[299: 契約済みさん]

No.298さん

私も同意します。あゆみさんは、複数名いるようですね。

１．親切を押し売りする人、
２．「何度も言いますが」で始めないと書き込めない壊れた人、
３．わざわざ大阪弁で不安をあおる人、
４．上記１または２の後で必要以上に不安がる購入検討者

の４パターンを認識しています。まだ他にもパターンがあれば、教えてください。これ、パターンは４つですけど、４人じゃないでしょうね。４人未満ですね。顔見たいので、説明会して欲しいな。

[300: 匿名さん]

公開空地の件は１７３の書き込みからは始まっています。ガセネタだろうとの書き込みも多くありましたが、一方で真剣に考えられている契約済みさんも多くおられました。初めて知ったとのことですから重要事項説明書にはこのことが記載されていなかったのでしょうね。このことが入居後判明して、早速管理組合で討議するハメにならずに済んだことは皆様方にとって良かったのではと思います。事実、そのような書き込みもありました。
　２３１で、スクエアの庭が公開空地（オープンスペース）であることを京都府庁に行かれて確認された上で書き込まれた方がおられました。この書き込みについての反響が今も続いています。さすがにガセネタとの書き込みはなくなりましたが、自作自演だとか説明会を開けとかの書き込みが増えています。契約済みさんや真面目な書き込みに対しても自作自演だと決め付けておられますが、この書き込みをされた方は、同じマンションに住むのにこのような言われ方をするのですから、このような考えの人が隣に住むことになるかも知れないと思うとさぞかし嫌な思いをされているでしょう。２４６のマンコミュファンさんが言われる通りだと思います。
　スクエアの庭が公開空地であると分かった時、契約済みの皆様方はどう対応するのが入居後の皆様方にとってプラスになるかの情報交換をされればこの掲示板も有効に利用できるのではと思います。自作自演だとか説明会を開けとか言っている場合ではないと思います。この掲示板を見ておられる契約済みの方々は、書き込みをされなくても、書き込みをされる方々の品格は厳しい目で見ておられると思います。物件比較検討中さんの真剣な書き込みにも自作自演だと決め付けておられますが、このような決め付けは決め付けの書き込みをされた方の意図と逆効果になっていると思います。契約済みさん同士が、本件に対して真面目に対応している姿を見せれば、物件検討中さんも不安が解消されると思います。
　耳障りの良い情報だけが良い情報ではなくて、今知っておいた方が良い情報は例え耳障りが悪くても良い情報だと思います。同じ情報でもその人その人の立場によって捕らえ方は異なりますが。書き込みを見ているとその事が良く分かります。公開空地についての皆様方のご質問には私の知る範囲で誠心誠意お答えしましたので、説明会を開けとの悪意のある要請にはお応えできません。真面目なご質問にはお答えします。

[301: 匿名はん]

３００
誰が見ても善意での書き込みじゃないからこんな事になってる。もし利害関係のない人が善意で書き込んでいればこんな事態にはなっていない。

自作自演と決め付けというが１７３以降の書き込みを見て自演と思わない方がおかしい。それは真剣に検討している人もどちらが悪いか見れば判断できる。仮に自演でなくても仲間同士で書き込みしていたら自演と一緒。違うと言うなら自演でないと証明してみろ。今更いい人ぶっても無駄。

スルーしてる住人にスレが荒れるように自演までして煽ったくせに品位が問われるとか言って煽りに乗ってしまった人を叩くのは荒らしの典型的なパターン。品位が問われるのは一部のあゆみヶ丘住人の方。

公開空地の件は当事者が京阪に確認すれば済む事なので利害関係を持つ部外者に解答してもらう必要はない。偏った解答しかしないのは明白。

[302: 契約済みさん]

300さんへ
そうやって良い人ぶるの、もう止めたらどうですか？
見てて悲しくなります。
あなたは誰がどう見ても立派な荒らしですよ。
私も301さんと同意見です。
ここを見ている人は全員、そう思っているのではないでしょうか。

[303: 匿名さん]

３０１、３０２さんへ

　今までの情報が、スクエアの利害にも大きく影響していると判断されている方々がおられることが分かりました。その人達を自作自演と決め付けておられるのはどうかと思います。
　スクエアの庭が公開空地であることを重要事項説明書に記載されていないのなら,スクエアの契約済みさんにとってこのことが最も重要なことではないのですか。

[304: 契約済みさん]

>>公開空地の件は１７３の書き込みからは始まっています。ガセネタだろうとの書き込みも多くありましたが、一方で真剣に考えられている契約済みさんも多くおられました。
スレの書き込みが真剣かどうかなんて、どうやって判断してるんだ？

>>初めて知ったとのことですから重要事項説明書にはこのことが記載されていなかったのでしょうね。
重要事項ではないということでしょ。

>>このことが入居後判明して、早速管理組合で討議するハメにならずに済んだことは皆様方にとって良かったのではと思います。
判明なんて大げさな言葉わざわざ使わなくても。昼間はオープン、夜間は閉鎖、最初から書いてあるよ。こんな明らかにされている事実をなんで管理組合で討議するの？

>>２３１で、スクエアの庭が公開空地（オープンスペース）であることを京都府庁に行かれて確認された上で書き込まれた方がおられました。この書き込みについての反響が今も続いています。
反響じゃないよ、中途半端な情報を書くなという意見でしょ。

>>契約済みさんや真面目な書き込みに対しても自作自演だと決め付けておられますが、この書き込みをされた方は、同じマンションに住むのにこのような言われ方をするのですから、このような考えの人が隣に住むことになるかも知れないと思うとさぞかし嫌な思いをされているでしょう。
こういう書き込みを煽りというんですよね。でも、あなたと同じマンションに住むんじゃなくてよかったよ。

>>246 のマンコミュファンさんが言われる通りだと思います。
なんで内部の治安が悪くなるの？相変わらず論理の飛躍が多いな。

>>スクエアの庭が公開空地であると分かった時、契約済みの皆様方はどう対応するのが入居後の皆様方にとってプラスになるかの情報交換をされればこの掲示板も有効に利用できるのではと思います。
どう対応するって、何に対応するの？公開空地であると分かったら、分かったで終わり。

>>自作自演だとか説明会を開けとか言っている場合ではないと思います。
そんなに切羽詰った危機的状況なの？また、煽ってる。

>>この掲示板を見ておられる契約済みの方々は、書き込みをされなくても、書き込みをされる方々の品格は厳しい目で見ておられると思います。物件比較検討中さんの真剣な書き込みにも自作自演だと決め付けておられますが、このような決め付けは決め付けの書き込みをされた方の意図と逆効果になっていると思います。契約済みさん同士が、本件に対して真面目に対応している姿を見せれば、物件検討中さんも不安が解消されると思います。
そうか「物件比較検討中さんの真剣な書き込み」ってあなただっのか。それを自作自演だと言った人は、まんまとあなたにはめられたんだ。これは一本とられたって感じですね。

>>公開空地についての皆様方のご質問には私の知る範囲で誠心誠意お答えしましたので、
全然説明が足りてません。言いたいこといってすっきりしたいだけだったら、最初からそう断っておいてください

>>説明会を開けとの悪意のある要請にはお応えできません。
真に受けてますね。やってられませんね。

[305: 契約済みさん]

303さん

決め付けるっていうかバレバレでしょ。
公開空地のことはもう、それぞれの中で終わってますから。
今さら騒ぐことじゃないでしょ。
どんだけ人の話を聞いてないんですか？

[306: 申込予定さん]

３００さん

今週末に、スクエアの申し込みを予定している者です。スクエアを検討するにあたってこの掲示板も参考にさせていだいております。投稿される方々の意見は色々な立場からのものですので、一概に良否を判断できるものではないと思っております。しかし、客観的な情報はいくつか提供されておりますので、参考にさせていただいております。３００さんのご提供だと思われる情報の中に、客観的なものが含まれていると感じましたので、客観的であることの確証を得たいと考えております。ご意見を伺いたくお尋ねさせていただきます。ご回答よろしくお願いいたします。

１．３００さんは、ファインガーデンあゆみヶ丘の日照問題を提示された方かとお見受けいたします。間違いはございませんでしょうか？

２．投稿の中には、販売主の不誠実さをアピールするものが見受けられましたが、販売主に明らかな法律違反があったのでしょうか？

３．宣伝の謳い文句と実際が異なるため問題となっているようですが、その場合、謳い文句が契約書に示されてていなくても、例えば民法の錯誤などの問題として、司法の判断を仰ぐことができますし、簡便な手続きであるように思います。にもかかわらず未だ、交渉しかなさっていない理由は何なのでしょうか？

４．今回の公開空地に関する投稿を見る限り、スクエアの庭の終日開放を強制する法律は存在しないようですが、それでも問題視されている理由は何なのでしょうか？