京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？

[ワイキキ]

先日、葉書つきのチラシが入ってました。
写真で見る限り、環境は良さそうです。
郊外ニュータウン型のマンションですが、どうでしょうか？

[267: 匿名さん]

２６６さんへ

　何故街区公園がなくなったのか疑問に思い調べるとスクエア事業計画書（変更）に行きつき、それを見てスクエアの庭が公開空地であると分かったのです。京阪はこの事業計画書（変更）がまさか一般人の手に渡ることはないと考えて、このことを前提に計画を進めたのではと推察しています。公開空地である告知をしなくて法的に通るのかと思います。

[268: 契約済みさん]

じゃ、直接あなたが聞けば？

[269: 契約済みさん]

No.267さん、おもしろすぎるよ

>>京阪はこの事業計画書（変更）がまさか一般人の手に渡ることはないと考えて、

仮に、京阪が「この事業計画書（変更）がまさか一般人の手に渡ることはないと考えて、このことを前提に計画を進め」ていたとすると、京阪は、名探偵コナンよりも稚拙な筋書きを考えていたと言うことですね。へそが茶を沸かすというのはこういうことをいうのですね。

>>公開空地である告知をしなくて法的に通るのかと思います。

誰に告知するの？企業の謝罪広告のように、新聞の一面広告にでも出せって言ってるの？それともあなたを探し出してわざわざ知らせるの？

[270: 匿名はん]

ＮＯ２６７
推察とか思いますって事は確証は無いって事？危ないなそれは。もし情報が正確でなく京阪が販売妨害と判断したら弁護士を通じて管理人に情報公開を求めるでしょう。もし匿名だから大丈夫だと思ってたら考えが甘いですよ。
それに日照権程度の事でごねてる人なんか一般人でも調べればすぐ個人が特定でき、それこそＮＯ１７４みたいな危ない人に家がばれるかも知れないというのに。それだけの覚悟があってやってるなら凄い勇気ですね。私なら怖くて出来ませんよ

[271: 契約済みさん]

この掲示板はマンションの広告で収入を得てるようだから、管理人から見れば、京阪はお客さんですよね。
やっぱり、お客さんは大事ですよね。

[272: 匿名さん]

２６９、２７０さんへ

　何度も言いますが、スクエアの庭が公開空地（オープンスペース）であることは間違いありません。そうすると、スクエアの庭が公開空地であることを、これは重要事項ですから、重要事項説明書やチラシ、インターネット等で知らせなければなりません。公開空地で「我が家の庭を」とするのも「夜間はしかりとアプローチを閉鎖し」は不適切です。行政とのコンセンサスを得てから記載すべきです。「昼間はオープンな庭も」の表現は昼間は誰でも自由に入れるという意味です。少なくともエントランスの扉が昼間は扉が開かれていなければ公開空地（オープンスペース）にはなりません。

[273: 物件比較中さん]

すごく良いマンションだと思いますが、いろいろと問題を抱えたマンションのようですね。
入居者には恨みはなくてもマンション自体に反発を持った近隣住民からの動きも気になります。

ところで契約済みのみなさんは、中庭が公開空地で昼間はオープンでセキュリティーレベルが
低いということを納得して契約されましたか？

確かにマンション住民以外の一般の人はそれほど多くは入っては来ないと思われますが、
悪意を持った者（誘拐、空き巣、悪質なセールス等）はいつでも入って来れるということですよねぇ？！

[274: 契約済みさん]

きたきた、自作自演

[275: 匿名はん]

>>273さん
建物内への侵入は当然できませんよ。逆にエントランスがあって普通の神経をした人は入りにくいでしょうから、あゆみヶ丘やファインガーデンのように誰でも中庭に入れるマンションよりはるかにセキュリティは上でしょう

[276: 契約済みさん]

No.273さん

良いマンションだと思われるなら、ここでの投稿に惑わされないでください。マンションが問題を抱えているわけではないと思います。

ご指摘のように反発を持った近隣住民が居るようですが、ほんの少数だと思います。スクエアのＤ棟が完成したら、Ｄ棟の日陰でその人たちを見かけるのではないでしょうか。

「中庭が公開空地で昼間はオープンでセキュリティーレベルが低い」だなんて、ひょっとして、ここに投稿している一部近隣住民に吹き込まれたのですか？公開空地はどこのマンションでもオープンです。セキュリティーレベルが低いだなんて決め付けてはいけません。あの一部近隣住民の話に飲まれてはいけませんよ。

悪意を持った者はいつでもどこにでも入ってきます。スクエアに限ったことではありません。隣のあゆみヶ丘にも入って来るでしょう。

ですから、スクエアの検討を続けてください。皆で、楽しいマンション生活を送りましょう。

[277: 契約済みさん]

No.272さん

>>何度も言いますが、スクエアの庭が公開空地（オープンスペース）であることは間違いありません。

誰も聞いてないんだから、何度も言わなくていいよ。それとも回路が壊れてしまって、これ書かないと始まらない？

>>そうすると、スクエアの庭が公開空地であることを、これは重要事項ですから、重要事項説明書やチラシ、インターネット等で知らせなければなりません。

あなたのほうが京阪より詳しそうだから、そのように京阪に忠告してあげてよ。

>>公開空地で「我が家の庭を」とするのも「夜間はしかりとアプローチを閉鎖し」は不適切です。行政とのコンセンサスを得てから記載すべきです。「昼間はオープンな庭も」の表現は昼間は誰でも自由に入れるという意味です。少なくともエントランスの扉が昼間は扉が開かれていなければ公開空地（オープンスペース）にはなりません。

そう、そんな大事なことをプロの京阪が知らなかったわけだ。今すぐ電話して忠告してあげてよ。きっとまだ、営業の人仕事中だから、モデルルームに電話してあげて。さあ！

[278: 契約済みさん]

273さん
あゆみヶ丘の低層階の日当たり悪い部屋に住む悪意に満ちた人以外には、悪意を持って庭に入ってくる人なんていませんから安心して購入してください。
ここでセキュリティレベル低かったらあゆみヶ丘なんか泥棒入り放題ですよ。しかも悪意に満ちた人が住んでるマンションですからお隣は相当治安が悪いんでしょうね
でもその悪意に満ちた人は相当のヘタレなので実際に嫌がらせしに来る度胸は無いでしょう。本気なら自分の身が安全なネットでこんな陰険な自演の書き込みばかりしてないでMRに乗り込んで商談中の人に教えてあげるはずだから

[279: 契約済みさん]

No.278さん　ブラボー！！

次は、どんな手でやって来るか予想したくなりますね。このスレ崩壊してますけど、私ら入居するまでに正常になりますかね。

そういえば、金消会の案内はまだ来ていませんか？そろそろ来ないといけない時期だと思うのですがどうでしょうか。

[280: 匿名さん]

このような悪意に満ちた書き込みをするようでは、スクエアの庭は益々公園の代替機能を有するスペースとは言えませんね。このようなスペースなら街区公園の方が余程皆が楽しめるスペースと言えますね。

[281: 契約済みさん]

>>このような悪意に満ちた書き込みをするようでは、スクエアの庭は益々公園の代替機能を有するスペースとは言えませんね。
この理屈、理解できる人いますか？「書き込みをする」ことと、「スクエアの庭が公園の代替機能を持つ」ことと何の関係があるんでしょうね。書くことに事欠いて、ついにイカれてしまったか。こんな簡単にイカれては、つまらないじゃないですか、頑張ってくださいよ。自分から参加したのだから。

>>このようなスペースなら街区公園の方が余程皆が楽しめるスペースと言えますね。
なんだ、街区公園の計画は無くなったって自分で言ったくせに、あなたもただ楽しみたかったのか。最初からそういえばいいのに。

[282: 契約済みさん]

>>280さん
日本語でお願いします。まったく意味がわかりません。

[283: 匿名さん]

公園なら誰でも終日利用でき、スクエアの皆さんも誰が公園に入ろうが気にすることはないのに、スクエアの庭が公園の代替地になったためにそれだけ気にされているのですから、それなら、公園であった方がスクエアの皆さん方にも公園を利用する人達にも良いのではという意味です。

[284: 契約済みさん]

No.282さん　最高！！

私たちが読んでいた多くの嫌がらせ投稿は日本語じゃなかったんだ。なるほど、道理で、これで合点がいきましたよ。

[285: 契約済みさん]

提携外のローンを利用したのは我が家だけみたいですが、ローン手続き完了！

パンフレットには中庭についてのセキュリティーの事も書いてあるし、もちろん中庭が魅力の一つでもあって購入を決めましたが、１棟しかないマンションと違い６２２戸４人家族を平均にしても２０００人が集う一つの＊＊ですから、いろんな人いるからそれなりにデメリットもあるのでは、でもメリットの方が多いと思いました。

管理人さんだって住民の顔覚えれるわけないし。（誘拐、空き巣、悪質なセールス等）って今のご時勢、そんなの約束されているマンションありますか？

Ａヶ丘の一部の方かその方達が依頼されている弁護士の方かな？
京阪にどんな形であれ些細な事でも負としたいのでしょう。
その書き込みのおかげで気が付かなかった事、購入前に確認しておく事とか出来たので良かったです。多分住友の営業の方と話をしても、京阪の方とお話しする事なかったと思うし。

Ａヶ丘の一部の方も購入前にあなた達のような人がいれば、日照時間の事パンフレットだけでなく話が出来たかも、こんな奇妙な人にならなくて済んだのに・・・・

お庭にはあなた達は侵入禁止にしていただきます。警察にお願いして。２０００人は確認できなくてもＡヶ丘一部の人は解るでしょうから。

、

[286: 契約済みさん]

No.283さん

スクエアの庭は公開空地だそうだから、行ったらいいじゃない。きっと誰も何もいわないよ。あなたの顔だって知らないわけだし。

>>公園であった方がスクエアの皆さん方にも公園を利用する人達にも良いのでは
そんなことは、京阪にアドバイスしてあげてよ。って何度か指摘されてるでしょ。自分から問題提起しておいて、反論が頼りないよ。もっと説得力のある内容で出直してください。そうでなければ邪魔なだけなんだから。