ダイワハウスXEVOについてパートⅣ

[示威棒]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[666: 匿名さん]

比較の対象が車と外溝は極端なんじゃない？
片方は既製品で片方はオーダー品。

[667: 庭はまだ手付かず]

材料の違いでどれくらい変わってくるものなんでしょうか。
半値で見た目も手間もランニングコストもそう変わらなければ問題ないように思います。
私的には玄人好みの庭を作る気はないので。

[668: 匿名さん]

666 高額な買い物 と いう面では 共通点はある

[669: 入居済み住民さん]

庭にバラスを敷き、犬走りを付け、外壁フェンスを三方に施し、前面に１５０センチのブロック塀（化粧仕上げ）、門扉施工、ガレージスペースに手動開閉（上下）フェンス、ガレージスペースはコンクリート仕上げ、

敷地面積が70坪程なんでブロック＆フェンス（増加）。

使用材料で価格が全然変わってくると思いますが、ざっと４５０万（税込）かかりました。
工期約１ヶ月半。

高いか安いか分からないですね。　当初、門扉自動開閉、ガレージ屋根付き、フェンス自動開閉付きで６００万強でした。あまりにも高いので計画を縮小しました。

[670: 匿名さん]

＞６６９
かなり豪華ですね。羨ましいです。

[671: 契約済みさん]

豪華に感じられないのは、俺だけ？

どこにでもある感じ。

[672: 匿名さん]

コミュニケーションスキルの低いのが湧いてるな。

[673: 匿名さん]

664さん
車に例えるなら、200万の車が400万で売っていたら、何の付加価値があるのか考えてみる。
と例えるべき。

[674: 匿名さん]

豪華だ〜。敷地面積７０坪だとウチの近所なら土地だけで２億円弱かな・・。

[675: 652]

662さん
外壁の穴埋め跡は、外壁を内壁に固定するためにビス留めした跡だと思いますが、
私も詳しいことはわかりません。
外壁が内壁に接着剤で貼ってあるとは思いませんので、釘で何ヶ所も留めて
いるんじゃないでしょうか・・。監督に聞けば詳しく教えてくれると思いますよ。
いずれにしても工場でタッチアップした部分は、ちゃんとＸＥコートのコーティングも
してあると思いますので、心配はないんじゃないでしょうか？
問題は現場での施工の際にできてしまった欠けの部分の補修ですよね。
それはたぶんトップコート（色のついた塗料）のみのタッチアップなんじゃないでしょうか。

[676: 入居済み住民さん]

>674さん
田舎ですのでね〜　珍しくないです。豪華でも何でもないです。　坪３万程なんで〜

ただ最寄の駅まで７キロですけどね！　車通勤必須です。まわりにダイワハウスの家があまりないです。　ほとんど入母屋タイプの大工仕様の邸宅風の建物ばかり。
うちの建物が目立ちます。

[677: 契約済みさん]

エアコンの大きさが分かりません。
高高住宅では家全体を一つのエアコンでまかなえる、などといわれているところもあるようですが、
ＸＥＶＯはどうなんでしょうか。
１ＦがＬＤＫ２１畳と和室６畳、２Ｆは１０畳寝室と子供部屋・書斎・ファミリールームがそれぞれ６畳です。
ダイワさんの案では各部屋設置でＬＤＫには４Ｋ以上になっていますが、これでは普通の家とあわりません。

[678: 匿名さん]

＞６７７
寝てるときも起きてるときも、思春期の子供の部屋も、一人しか家にいないときもドアを全部開け放しにしている家族中フレンドリーな家なら、大きいエアコン1台でいいのではないでしょうか。

[679: 契約済みさん]

ということは、性能的にはエアコン１台でまかなえるものがあるってことですね。
子供もまだ小さく各部屋の多くは引き戸で、セミオープンっぽくできるので、
とりあえず１・２Ｆ各１台でも当面はいけそうですね。

[680: 匿名さん]

ウチは、LDK24畳ですけ吹き抜けが有るのでエアコンは5K、4K、付けました、一台で大丈夫と言われたけど、後から足りなかったらやだから二台付けましたよ、結局どちらか一台しか使ってませんけど。

[681: 契約済みさん]

６８０さん、ありがとうございます。
後々各部屋につける分は、電器屋さんに表示されている畳数よりも
２段階くらい小さいものでよさそうですね。
積水等の他メーカーよりも断熱性能は外張り効果でやはり高いのかな？？

[682: 入居済み住民さん]

今年のような猛暑でも　ＯＫです。
密閉度かかなり高いですね。
只、帰宅時１番に帰った家族は蒸し風呂感覚を味わいますね。
数分で冷房は効き、快適ルームになります。

[683: 参考までに・・・]

エアコンは出力の大きめのモノを付けて
短時間で涼しくし、後は微風などにした方が、
出力の小さいエアコン付けて回しっぱなしに
するよりも電気代はかからないそうです。

小さいエアコンでも効かない事は無いでしょうが、
購入時の差があまりないようなら大きめがいいかもですよ〜

[684: 入居済み住民さん]

オール電化ですが、電気代はやっぱり相当かかります。
毎晩、エアコン4台フル稼働（午後七時ごろ〜朝迄）、照明3部屋フル点燈、風呂給湯毎晩、

締めて、8月分電気代　26,000円　ちょっと節電しなくてはと考えています。
ＸＥＶＯ−Ｅ　56坪の外張断熱の家なんですが。

[685: 匿名さん]

８月はまだ７日しか経っていないですが。
先月分でしょうか？

[686: 物件比較中さん]

それは高いですね・・・

[687: 入居済み住民さん]

684です！
7月6日〜8月5日までです。

[688: 入居済み住民さん]

>684
エアコンは省エネタイプですか？
冬や春先はどの位だったのでしょうか？

[689: 匿名さん]

旧居と新居とで、同じエアコンを使っている人はいますか？

[690: 入居済み住民さん]

<684
エアコンは三菱　霧が峰です。７台で７０万〜８０万くらい（ダイワ推奨商品）、省エネなんかな？わかりません。　３月入居なんで冬の暖房費用はまだ分かりません。
とにかく、ふんだんに光熱は使ってます。

[691: 契約済みさん]

６８４さんへ
オール電化でエアコン４台フル稼働で２６０００円は高いのでしょうか。私は今マンションですが、エアコン三台の稼動で電気代この時期で２８０００円こえますです。ちなみに先月２８４２８円でした。他ガス代８０００円ほどかかります。（安いと思ってしまいました）

アンペアが大きいのですかね。

みなさんのお宅はどうですか？今後の比較検討でぜひ教えて下さい。オール電化とガス併用の光熱費の違い！

[692: 入居済み住民さん]

>>691さん
＜684
うちは、六畳の洋室4部屋、7畳の主賓質、8畳の和室、20畳くらいのリビングにそれぞれエアコン付けています。洋室2、主賓質、リビングは通常七時頃から〜朝までエアコン稼動してます。

マンションで28,000円はどうでしょう。うちはもう少しこまめに節約すれば20,000円くらいになるのかなと思っているんですが？　これで太陽光発電採用したら半分くらい（10,000円）になるのかな？　取らぬ狸の皮算用ですよね。

[693: 匿名さん]

昼間にエアコン使う家庭でエコキュートって、無駄に電気代かかるよね。昼は割増料金。。

昼間にエアコンガンガン使うならガス併用がよいかも。

[694: 691です]

我が家は電化製品が多いのでしょうか。今打ち合わせ中でオール電化かガス併用かで悩んでいます。　

オール電化でエアコン４台で２６０００円なら今より安いって思っておりますが。どうなんでしょうか。家族構成でとかでもちがってきますよね。ちなみに今中学生がいるので、昼間、夏休み中は子供が一日おります。（今月の電気代も怖い）それを考えると併用の方がいいかもしれませんねぇ。

[695: 匿名さん]

ガスと併用でも良いですけど、いつでもオール電化に出来るように、配線などは引いて置いた方が良いですよ、後から引くと大変ですから。

[696: 入居済み住民さん]

ガス併用で、夏は昼間も２部屋エアコンを使っていますが（リビングと子供部屋）
電気代とガス代を合わせて１７０００円くらいです。家族３人で
夏はお風呂をシャワーだけで済ませているからかもしれません。
あと、エアコンはリビングの畳数よりは大き目の容量を選びましたが、
省エネ性にはこだわりました。断熱が良いからか、一度涼しくすると、
あとは２７℃設定の除湿で充分涼しさをキープできます。

[697: 申込予定さん]

予算ぎりぎりです。
諸費用や契約後のアップも考えて、施主支給できるものはしようと思いますが、
ダイワさんはどの程度までだったらＯＫでしょうか？

[698: 匿名さん]

ローンの支払能力（審査ＯＫ）に余裕があれば、予算がなくても結構　◎　がでますよ。
ローンにオンできない費用は無理かな？　うちの場合は、90％ローンです。

[699: 匿名さん]

それはヤバくないかい？

[700: 購入経験者さん]

697さん
ローン額UPには頼らずに、施主支給をお願いしたら？
必要ないドアは削る。家の形を総２階に近づける。
ぶっちらけ設計・営業さんに働きかけたら？

カーテン、照明、トイレの手すり・小物などはもちろん。
ウォシュレット・便器本体・手洗い機は取り付け作業料をきく。
IHヒーターは半額くらいで入れられるかも？（実際、そうだった。推奨品は型落ちだったりするので、ぜひ確認を）
食器洗い機も別付けにすると、かなりの減額だと思う。


風呂のユニット、キッチン、玄関ドアなどは、施主で保管するのがたいへんなので、倉庫をもっている人におすすめだね。
エコキュートや暖房・給湯はかなり減額になると思うが、営業・設計に嫌がられてやめた。
保証ができないことを強調されるが、今思えば、そう問題はないように思う。
受注の額、営業の額が減るためか、圧力もあると聞いた。（営業の言い訳か？）
外溝のことは、別のひとが書いているが、
専門に直接頼んだほうが、手数料・ピンはねなく、いいと思う。
参考まで。

[701: 入居済み住民さん]

>>697さん
あんまり標準仕様からランクを落としすぎると、完成した後で後悔することになるかも！？

うちは、ＩＨヒーターは市販のメーカーのカタログを調べて、値引き交渉しダブルメタル仕様にランクＵＰしました。食器洗い機などは最初からサービス（無料）商品になっていましたしね。

[702: 匿名さん]

そこまで苦労してもXevoにしたいというのは、大和ハウスの
技術・営業姿勢・アフターのすばらしさを表してます。

[703: 匿名さん]

xevoの新商品xevo Cってどんなものですか？

[704: 申込予定さん]

６９７です。皆さんありがとうございます。
家の形は、ほぼ正方形のほぼ総２Ｆです。
外構・カーテン・照明・ＩＨ・便器は施主支給がやりやすい、
キッチン・風呂・エコキュートは保管場所がありダイワさんが許せば、
という感じですかね？！
仕様を落とすのではなく、同じものでも安くできるものを選んで
営業さんに話してみたいと思います。
他に、割と簡単に施主支給できるもので金額を落とせるものがありましたら
教えてください。

[705: 入居済み住民さん]

＞６９７さんへ

申し込み予定とのことですが
他社ＨＭメーカーとの相見積もりはやった？
ｘｅｖｏもほんとは競合すると値引きをずいぶんするらしい！

本体価格でたぶん５〜１０％近く引くんじゃないかな？

なにも他社対抗馬がなければ２％とか３％だけどね！

[706: 匿名さん]

簡単な話、予算が無いならダイワで建てるの止めたら、悪い意味じゃなくて無理して建ててもツマラナ家になるだけだし、後で後悔するだけですよ。

[707: 申込予定さん]

６９７です。
他大手ハウスメーカー２社、合計３社と相見積もりしました。
価格的にはダイワは３社の真ん中でした。
４１坪で税込本体価格約３０００万から、２８０万分ほどをサービスにしていただきました。
仕様・デザイン・設備・営業さんや設計さんとの相性・価格等総合的にみて、
ダイワさんにしようと思っています。
今がちょうど予算程度ですので、少しでも切り詰められれば、テーブル・ソファー・大型ＴＶ
・カーポート等に充てられると思い、質問させていただきました。
７０６さんがおっしゃるようにつまらない家になるのは困りますからね。
目標は１００万円の捻出です。

[708: 住まいに詳しい人]

予算ちょうどで契約はしない方がいいです。
予算をあとちょっと増やす余裕はありますか？


契約後に打ち合わせが本格化します。
内装や設備でさらに良いものの提案があります。
地盤調査で思わぬ出費が追加であることも。


なんで契約前に言ってくれなかったの？なんてことがあったりします。
その中でキリつめるのは大変なことですよ。
契約金額より大幅に増えることはあっても、下がることはないと思ってください。

[709: 匿名さん]

アフターサービスに電話するとオペレーターの女性から
「ご契約者様のお名前は？」と聞かれるので、自分の名前を言うと
「ご主人様のお名前は？」と聞かれる。私も契約者なのに。
夫が電話すると、「奥様のお名前は？」とは聞かれない。
今度電話したとき「ご主人様のお名前は？」と聞かれたら、
「私はメイドじゃありません！」って言ってやろうかと思う。

[710: 契約済みさん]

709
くだらない。

[711: 入居済み住民さん]

７０９さん
女性蔑視ですよ。
せめて「もうおひとかたのご契約者のお名前は？」くらいの聞き方をすべきですよね。

[712: 匿名さん]

もっと言ってやった方が良いですよ。

[713: 匿名はん]

もし父と娘で契約していたとしても、「ご主人様のお名前は？」って聞くんだろうか？
そういうこともあるだろうに。

[714: 匿名さん]

「ご契約者様のお名前は？」と聞かれたら「複数おりますが。」と答えればいんじゃない？
っていうか、つまらないこと気にするなよ。。

[715: 匿名さん]

ああ、夏だなって感じですね。

[716: 匿名さん]

他では今どき「ご主人様」なんて言わないよね。
飼い犬じゃないんだから。
「配偶者様」とか「ご家族様」とか。
ダイワのオペレーターが＊＊なだけじゃない？

[717: 匿名はん]

他の大手HMに電話入れてご主人様にって言われたことありますよ。ダイワだけじゃないんじゃない。別におかしいとも思わないですよ。

配偶者様の方が変だと思いますが。人それぞれ感じ方の違いかもしれないけどね。

私は706さんみたいに言われても、同じようには思わないし。

[718: 入居済み住民さん]

気になるようなら、入居後１年のアンケートにオペレーターの応対に関して
聞く欄があるので、そこに書いてみたらどうですか？
トラブルがあってフリーダイヤルのアフターに電話して、
早く担当者に連絡してほしいのに、要領の悪いオペレーターに
どうでもいいこと繰り返し聞かれると、イラっとしますね。
支社のアフター担当者に直接連絡したほうがいいですよ。

[719: 匿名さん]

どうでもいいことを掲示板でグチグチと。そんなんで気が晴れるなんて幸せだね。

[720: 匿名さん]

そういって、いちいち反応しているあなたも暇人。

[721: 契約済みさん]

カーテンについてですが　カーテンファクトリーと言うお店があるのです。一間　厚地　1万円　レース　6000円?だったと思います。　当然　オーダーです。　生地の種類も豊富でしたよっ。　家は　川崎市高津区二子店で

[722: 入居済み住民さん]

ダイワだけはほんと最悪でした。
特にアフターがめちゃくちゃ。
神戸西ステーションの対応の悪さはもうどうしようもない
はぁ〜〜〜〜〜怒りの行き場もないよ全く

[723: 入居済み住民さん]

722
ダイワだけってそんなにアフター受けられるほど色んなとこで建ててるの。すごいね。

うちのアフターさんは良い人ですよ。いろんな事対応してくれます。私はダイワで良かったって思ってますよ。

[724: 匿名さん]

ダイワハウスのアフターは評判はいいですね。
たくさん補修しましたが、すぐに直してくれました。
ダイワハウスで建てて良かったと思っています。

[725: 入居済み住民さん]

うちもアフターも営業さんも良いです。7年前に知り合いが建てていて営業さんを紹介してもらいました。

今でも連絡取ったりしているみたいで、営業さんいい人でした。
知り合い曰く今もココが気になるとか連絡すると、アドバイスいただいたりしてるって言ってました。

まぁどのHMもあたった人による事は多々ありますけど。ダイワにして正解だったっていうのが正直な気持ちです。

[726: 入居済み住民さん]

＞722さん
ダイワのアフターって確か、会社が変わりましたね（関西は）。
ダイワハウス関西（旧）からーー＞？？　

神戸西ステーションの対応、そんなに悪いの？？
今度うちにも来るかも知れないなあ。
今度６ヶ月点検があるんで、よくチェックします。

[727: 匿名さん]

関西のアフターは以前から評判が悪いですよね。
なぜなんだろう？

[728: 匿名はん]

＞722さん

アフターが悪いと言われていますが、大和ハウスの建物（本体）の住み具合はどうなんですか。

[729: 契約済みさん]

７２２さん

７２８さんと同じ。それと他のも知りたい。どこどこどこで建てて、どこは良かったの。

[730: 入居済み住民さん]

ダイワの営業マンはいい人間ですけどね〜。

親切で、丁寧で、迅速で、（ちょっとほめ過ぎ？）。

これでアフターが　×　なら　どうしましょう？？

[731: 匿名さん]

シカモアの時と同じパターンだな。

[732: 入居済み住民さん]

アフターが悪いって何となくわかる。
営業や監督に比べて質が落ちるっていうか・・。
仕事のできそうな順に振り分けていくと、こうなるのかな。
アフターの長も、支社の課長や部長に比べて、仕事できない奴って感じ。

[733: 匿名さん]

なんかアフターの対応で気に入らないことがあったからといって、
ダイワの各職種で働いている人を能力が低いからその職種にいるんだとか
的外れも甚だしいと思うね。

[734: 入居済み住民さん]

実感ですわ・・。

[735: 匿名さん]

７３３さんはアフターの人？
顧客にそういう印象を持たれないような、誠実な仕事振りが期待されてるってことですよ。

[736: 匿名さん]

＞顧客にそういう印象を持たれないような、誠実な仕事振りが期待されてるってことですよ。

それは＞７３３の発言の趣旨とは別問題です。

＞仕事のできそうな順に振り分けていくと、こうなるのかな。
＞アフターの長も、支社の課長や部長に比べて、仕事できない奴って感じ。

自分を担当したアフターを責める分には個人の能力の問題ですから自由と思いますが、
一般的な職種を指して能力がない者がアフターをしているようだ、などという発言は
職業差別と言っても過言ではありません。違いますか？

[737: 匿名さん]

いいんじゃない、別に。一般的な職種じゃなくて、
ダイワのアフターについて言っているんでしょう。
神戸西ステーションだか金沢だかわからないけど、
ダイワのアフターに悪い評判があるのは事実だろうし。
ここは本音トークＯＫのスレなんだから。

[738: 一施主]

確かに悪いですね。施主ブログを見ればアフターの前に企業として問題あり。ダイワ　金沢　外壁で検索。

[739: 契約済みさん]

関西では大和ハウス工業と契約して家を建てても、
別の会社がアフターサービスを担当するんですか？
建てた後のほうが付き合いが長くなるのに、変ですよね。
家を建てた会社の同じ部署でアフターも面倒見てほしいです。

[743: 入居済み住民さん]

XEVOは密閉度が高いので快適な生活が送れます。しかし、先日隣人の家に急病人がでて救急車で運ばれたんですが、全然気がつかなくて〜〜。夕立がきても気づくのが遅れて洗濯物が〜〜

[744: 契約済みさん]

耳鼻科検診は受けてますでしょうか？？

[745: 入居済み住民さん]

>>744さん
住んで見なくちゃわかんない〜でしょ？　（笑い）

[746: 744]

今のところ購入対象外だから、大丈夫ですよ(^_^)
ただ、後輩がXEVOで建てたので遊びに行ったりはしましたけどね。

[747: 買い換え検討中]

救急車の音が聞こえないって、それはもし夜中に隣家で家事が起きた場合、インターホン等で外部から知らせてもらえないと避難できないって事？ある意味危険では。燃え移らないから大丈夫というのは無しですよ。壁は大丈夫でも窓は必ず割れてカーテンに燃え移りますから。

[748: 匿名さん]

消防車が到着するまで目が覚めないなら結果は同じだと思う。
戸建ての火のまわりって本当に早いから。
燃えてる家見てると消防車来るの遅く感じますよ。

[749: 匿名さん]

救急車って、夜中など近所迷惑にならないように呼びたいときは、
サイレン鳴らさずに来て下さいって頼めるんだって。緊急性の度合いにも
よると思うけど。だから、もしかしたら743さんのお隣には音無しで来たのかも。

[750: 救急隊員]

緊急性が無いなら救急車呼ぶな！タクシーじゃねーんだョ！

[751: 入居済み住民さん]

743です

救急車がサイレンを鳴らしてきたのは間違いないよ。近所の主婦の井戸端会議で話題になったんだから。家のすぐ前が車道ですが、車の音が聞こえないので来客があっても気がつきませんね。
以前の家だったら、車の音で家族のだれが帰ってきたとか、すごい雨だから雨漏りに気をつけようとか〜。　
まあ、極端かもしれないけど、現在の新築住宅（ダイワに限らず）はそれだけ密閉度が高いと言うことです。
防犯セキュリティーに関しても、XEVOのハイサッシはかなりの強度がありますね。

[752: 匿名さん]

ハイサッシじゃないほうが、もっとセキュリティーがいいと思う。

[753: 匿名さん]

７５０さん
緊急性があって（夜中に救急病院探すほどの余裕がない）、タクシーじゃ無理だけど
でもサイレン鳴らすほどでもない場合（結石の痛みとか）って言うのも
あるらしいですよ。
本物の救急隊員の人に聞きました。

[754: 匿名さん]

救急車サイレン９０フォン以上１２０フォン以下あるのに聞こえない？？
密閉度と防音関係あるのか？

[755: ご近所さん]

耳が遠いかどうかは個人差があります。

[756: 匿名はん]

耳が遠いんじゃ。。別問題。仕方ないかぁ。

[757: UE]

ウチは前の道路を通る救急車のサイレンは聞こえますよ。

[758: 匿名さん]

要するに、防音性、およびセキュリティーが万全だと言いたいんでしょう。

[759: 匿名さん]

自己資金六千万なら何坪くらい買えるかね？土地二百坪で

[760: 通りすがり]

>救急車って、夜中など近所迷惑にならないように呼びたいときは、
サイレン鳴らさずに来て下さいって頼めるんだって。緊急性の度合いにも
よると思うけど。だから、もしかしたら743さんのお隣には音無しで来たのかも。
有り得ませんね。緊急自動車は赤色灯及びサイレンを吹鳴させ、初めて「緊急自動車」となります。７５３さんにも書いてありましたが、そのようなことはありません。しかし、現場到着する少し手前でサイレンを止めることはありますが。ですがその時は緊急走行は出来ません。普通自動車と同じになるわけです。たしかに「近所迷惑になるから・・」と言われる方は居りますが、そのような場合出来ませんとはっきり断っています。大体そのようなことを言うときは、本当に救急車が必要とは思えません。本当に必要なときに救急車が無いのも頷けますね。

[761: 購入検討中さん]

普通の壁は-20dB程度だから、救急車の音は聞こえるわな・・・
すぐ近く走れば・・・
聞こえないなら耳鼻科に行った方がいい。年を取ると高音から聞こえにくくなるからね。

[762: 匿名さん]

前に住んでいた団地で、夜中に音無しで救急車来ましたよ。
サイレンが明るかったので、私は気がつきましたけど・・。

[763: ７６２]

７６２です
「サイレンが明るかった」ではなく「赤く回るランプが明るかった」の間違いでした（＾＾ヾ

[764: 匿名さん]

>>団地で、夜中に音無しで救急車来ましたよ。
>>サイレンが明るかったので、私は気がつきましたけど・・。

って普通わかんねだろ。
夜中に何やってるんだ？星でも見てた？

[765: 匿名さん]

うちの近所にもサイレン鳴らさずに救急車来ましたね。
窓が赤く光っていたので気がつきましたけど。
住宅街の中に入ってしまえば、車も余り走ってないから鳴らす必要もなさそうですよね。
消防車は物凄い騒ぎになるのですぐ気づきますけど。