ダイワハウスXEVOについてパートⅣ

[示威棒]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[641: 契約済みさん]

ダイワの方は、照明ですと半値くらいでできます、といっていましたが
例えば量販店はもっと安いということですね。

[642: 入居済み住民さん]

外溝のからくりはダイワが一次下請に出しさらに地元の普通の外溝専門に工事を出します。＞６４０匿名さんのいううとおりです。
　外溝は有名な全国ブランド業者に発注しましたが出来栄えはさすがといったものになりました。値段もダイワと一次業者のマージン分がレスされるので同額に近く、使っているマテリアルは上です。当然ダイワはあれこれ補償がどうのこうのと文句をいいますけどね。
　そりゃ特殊な地形なら将来の補償もあるかもしれんですが普通の地形ならまず外溝は壊れんでしょ？

　照明もコーディネーターの決めたものは全部、価格．ｃｏｍの業者経由で事前に取り寄せて、実際の取り付けはダイワの電気設備業者と個人と取引でたしか工賃２万円でやってくれたはず！

　カーテンも決めたものを専門業者に持ち込んでオーダーしました、数１００種類の実物から選べておまけに値段も安ければ言うことなし！

　＞６３９さんの逆でした。エアコンは取り付け位置は絶対に要事前チェックです。ダイワの取り付けたコンセントの位置がいいかげんであとで取り付けにきた家電屋さんが「普通はこの位置にコンセントはつけんよ。隣の壁か天井にするんだけどといってました」　結果カーテンレールと干渉してしまい、ギリギリで入ってます。

　なんだかんだ文句は言うが、最後にダイワハウスはでも安心な会社です、ｘｅｖｏ住み心地は最高です。少子高齢化の時代ハウスメーカーも必ず淘汰されます。メーカーが５０年間存在するのとしないのとではいくら保証制度があるといっても大違いです。

[643: ビギナーさん]

1次防水を破られても2次防水で雨水の浸入を防ぐ・・・とHPに書いてあります。
それをみて、構造が前より良くなったので安心だと仰る入居者の方もいらっしゃいます。

でも、1次防水が破られただけでは雨水の浸入とみなさないという解釈もできませんか？

[644: 匿名さん]

そういう解釈するのはひねくれものだって、おばあちゃんが言ってました。

[645: 契約済みさん]

本日打ち合わせ行ってきましたぁ〜。今日は８組ぐらい打ち合わせの家族がいたみたいでにぎやかでした。

もうそろそろ打ち合わせも終了です。今の所トラブルなく進んでおります。着工したら問題もでてくるとは思いますが、頑張りま〜す。いろんな意味でやはり６４２さんが言う通りダイワは安心な会社だと思います。

価格の上乗せもあるかもしれませんが、それはどのＨＭでも同じです。うちも安く済ませられて自分の手間があまりかからない部分は自分達で、自分の手間と価格を考えて妥協できるところは、ダイワにお願いしちゃいました。

みなさん上手にＨＭを使いましょ。新しいお家が楽しみです。

[646: 匿名さん]

お昼に有名な超美味しい高級弁当が出ました。うまうまでしたよ。

[647: 匿名さん]

突然ですみません。
気になっていることがあり投稿させてもらいます。
我が家の外壁に明らかにパテ埋めした後が1パネル毎に数箇所ずつあります。
これは？と聞いたところ工場で加工するときに穴を開け、それを埋めたものなのでどうしようもないと。
皆さんも同じでしょうか。
欠けているわけではないのですが・・・
外壁はコアストーンのオイスターホワイトです。

[648: 640]

＞６４２さん
エアコンのコンセント位置はおかしいですよね。
設計段階で我が家も全て壁側にしました。
0.5P無い壁にエアコンを付けたのですが、「カーテン側にして火事になったらどうするの？」と聞いたら、設計担当は「はぁ〜」と言ってました。
立体で物を考えられない設計士だけは勘弁して欲しいですね。（笑）

＞少子高齢化の時代ハウスメーカーも必ず淘汰されます。メーカーが５０年間存在するのとしないのとではいくら保証制度があるといっても大違いです。

確かに。
保障期間内に存在し続けてくれるだろう。保障内の改修については迅速に対応してくれるだろうという安心感を得るために、工務店で建てるより余計な費用を払ったと言っても過言ではないです。
是非ダイワハウスには、施工ミスがある時には速やかに認めて改善する努力をし、施主の信用を第一とした迅速な対応をして貰いたいものです。（建設会社は物ではなく技術と施工品質を売る会社ですから）

ＨＭの経費率やデザインは似たり寄ったりなのだから、違いが出るのは施工品質とサポート体制ですからねぇ。
この掲示板で悪い噂がたったり、マイナスイメージのコメントに共感する人が居なくなる日を願っています。（その時が施工品質とサポート体制が満足できるレベルに達した時でしょうから）

[649: 入居済み住民さん]

＞647さん

うちも外壁のペイント補修は数箇所ありますね。（見えるところで4、5箇所）

オイスターホワイトです。搬送中か施工中に欠けたのだろうと思います。
工場で加工中に欠けたのかも知れませんが、それだったらちゃんと検査したらいいのにね。

補修のペイントの色合いが、原色と少し合ってないんで近寄るとハッキリ目立ちますね。

このレスでよく取り上げられる外壁の欠けがこの状態なんでしょう。

これが気に入らない、気にならないが問題視されてるんですね。

常時近寄って見てるわけではないんで、私個人としては納得してる範囲です。

[650: 入居予定さん]

ダイワの上乗せ15%です。(外構のみ確認)

[651: 入居済み住民さん]

>>648さん
エアコンをカーテン側にして火事になる？　最近のエアコンでそんなこと考えられないよ。
カーテンの近くにして風量の性でカーテンが揺れて気になるくらいでしょう。

その辺のことは、事前に設計士と充分打ち合わせするべきですよね。それでも現場ではいろいろ問題が出てきます。エアコンの位置くらいは現場で自由に変更したらいいと思います。それから普段の居住状態（ベット、応接セット、食卓等の設置向き）によって変わってきますよね。

[652: 匿名さん]

６４７さんの言っているのは、外壁の釘留め加工の跡のことでしょう。
欠けを修正した跡ではありません。混同しないように。

[653: 648]

＞651さん
エアコンの位置ではなくて、エアコンのコンセントの位置の話です。
０．５Ｐ無いスペースにエアコンとカーテンの溜めが入ります。
何も考えずにマニュアル通りでお絵描きしたら、カーテンを溜める位置とコンセントが重なる結果になっていたのです。
コンセントの上に常に布が掛かっている状態です。

で、危険性を指摘したら余りにも反応が鈍くてガッカリしたという話です。
無論、細かな要望は設計士と打合せを行い、また現地で直接変更すると言う手順があります。
ただ、それ以前に設計士として行うべき義務とスキルがあるのではないでしょうか？
費用が込みこみで数万円としか表記していないのはＨＭの都合であって設計・施工を請負っている以上、やるべきことをやらないと法律に違反します。
その辺を理解出来ないＨＭの体質は、正に建設業界の悪しき慣習です。

ＨＭはシステムやマニュアルで管理されているので統一された品質を維持できますが、逆にバ○でも無資格者でもそれなりに図面が描ける（業務がこなせる）というデメリットが有ります。
全ての設計担当者がそうだとは言いませんが、注意する必要はありますね。

[654: 入居済み住民さん]

展開図にコンセントの位置も入れてもらっている人がいたので、
うちも設計にコンセントの位置を展開図にも入れてくれと頼んで入れてもらいましたが、
それがいいかげんだったらしく、現場監督から「この位置はちょっと変なので、
コンセントの位置は現場で確認しましょう」と言われ、現場で全部確認してから
施工してもらいました。

[655: 匿名さん]

＞653
＞何も考えずにマニュアル通りでお絵描きしたら、カーテンを溜める位置とコンセントが重なる結果になっていたのです。

念のために聞くけど、本当にそんな状況はあり得るの？
コンセントをよほど窓枠ギリギリにつけないとそんな状況は起きないよ。
しかもカーテンレールもあるから、物理的にコンセントとカーテンが常時接触する状態は難しいんじゃない？

設計士の「はぁ〜」は設計士の知能が低いんじゃなくて、実はあなたの・・・・・・・・・（略

[656: 匿名さん]

そこまで心配になさるのは、なにか深い理由があるのでしょう。
ちなみにコンセントとカーテンが触れたことで火災になった件数(十九年度)を教えてください。

[657: 匿名さん]

生命に関わる事なのに確率低いとオッケーってどんだけ楽観的なの？

[658: 匿名さん]

６５６さん
まずはコンセントとカーテンが触れてる軒数がどれだけあるか調べてきてください。

[659: 匿名さん]

調べても調べても、コンセントに触れてカーテンが燃えたという話はない。
そんなに火災が心配なら全部防火カーテンにしたら。

[660: 入居済み住民さん]

まず、コンセントとカーテンは気持ちの問題です。
私もカーテンは取り付け後、カットしていただきました。

照明器具はメーカーによります。
私は某メーカーの器具を3×%で購入を行い支給しました。
当然取り付けは無料です。

メーカーと施工業者は一軒××円です。
そのほか設備品全て支給です。

外溝もHMの見積もりの約半額で施工
HM420⇒net350　直接取引き200

参考にしてください

[661: 匿名さん]

ちなみに調べたのは１９年度だけ？

[662: 匿名さん]

＞652さん
教えてください。
釘留め加工の跡はどの部分に出来るのでしょうか。
私の言っている修正跡は、１パネル毎にランダムにあります。
工場で加工するときに何か穴を開けて作業し、それを埋めているのだと思っていました。
そのような説明を受けたので。

[663: 匿名さん]

〉〉660
外溝工事を値段だけで判断して、それを自慢するとは、ひょっとしてゆとり世代ですか？ちゃんと材料と見えない部分の比較はしたんでしょうね？外溝という部分は、値段に応じて一番好き勝手に手を抜ける場所なんだけど。

[664: 匿名さん]

車買うときだと400万の車が200万で売られていたら、普通ならいろいろ調べるんだろうに。
内装がいいのか、事故車なのか、いわくつきの車なのかとかね。
どうして家になるとＨＭや業者がボッタクリしてるから高いに違いないと
思い込むのだろう。限度というものがあるはずなのに。

[665: 匿名さん]

刺々しい言い方だなぁ。
あなたのほうがよっぽど知識あるでしょって自慢しているように聞こえるけどね。

[666: 匿名さん]

比較の対象が車と外溝は極端なんじゃない？
片方は既製品で片方はオーダー品。

[667: 庭はまだ手付かず]

材料の違いでどれくらい変わってくるものなんでしょうか。
半値で見た目も手間もランニングコストもそう変わらなければ問題ないように思います。
私的には玄人好みの庭を作る気はないので。

[668: 匿名さん]

666 高額な買い物 と いう面では 共通点はある

[669: 入居済み住民さん]

庭にバラスを敷き、犬走りを付け、外壁フェンスを三方に施し、前面に１５０センチのブロック塀（化粧仕上げ）、門扉施工、ガレージスペースに手動開閉（上下）フェンス、ガレージスペースはコンクリート仕上げ、

敷地面積が70坪程なんでブロック＆フェンス（増加）。

使用材料で価格が全然変わってくると思いますが、ざっと４５０万（税込）かかりました。
工期約１ヶ月半。

高いか安いか分からないですね。　当初、門扉自動開閉、ガレージ屋根付き、フェンス自動開閉付きで６００万強でした。あまりにも高いので計画を縮小しました。

[670: 匿名さん]

＞６６９
かなり豪華ですね。羨ましいです。

[671: 契約済みさん]

豪華に感じられないのは、俺だけ？

どこにでもある感じ。

[672: 匿名さん]

コミュニケーションスキルの低いのが湧いてるな。

[673: 匿名さん]

664さん
車に例えるなら、200万の車が400万で売っていたら、何の付加価値があるのか考えてみる。
と例えるべき。

[674: 匿名さん]

豪華だ〜。敷地面積７０坪だとウチの近所なら土地だけで２億円弱かな・・。

[675: 652]

662さん
外壁の穴埋め跡は、外壁を内壁に固定するためにビス留めした跡だと思いますが、
私も詳しいことはわかりません。
外壁が内壁に接着剤で貼ってあるとは思いませんので、釘で何ヶ所も留めて
いるんじゃないでしょうか・・。監督に聞けば詳しく教えてくれると思いますよ。
いずれにしても工場でタッチアップした部分は、ちゃんとＸＥコートのコーティングも
してあると思いますので、心配はないんじゃないでしょうか？
問題は現場での施工の際にできてしまった欠けの部分の補修ですよね。
それはたぶんトップコート（色のついた塗料）のみのタッチアップなんじゃないでしょうか。

[676: 入居済み住民さん]

>674さん
田舎ですのでね〜　珍しくないです。豪華でも何でもないです。　坪３万程なんで〜

ただ最寄の駅まで７キロですけどね！　車通勤必須です。まわりにダイワハウスの家があまりないです。　ほとんど入母屋タイプの大工仕様の邸宅風の建物ばかり。
うちの建物が目立ちます。

[677: 契約済みさん]

エアコンの大きさが分かりません。
高高住宅では家全体を一つのエアコンでまかなえる、などといわれているところもあるようですが、
ＸＥＶＯはどうなんでしょうか。
１ＦがＬＤＫ２１畳と和室６畳、２Ｆは１０畳寝室と子供部屋・書斎・ファミリールームがそれぞれ６畳です。
ダイワさんの案では各部屋設置でＬＤＫには４Ｋ以上になっていますが、これでは普通の家とあわりません。

[678: 匿名さん]

＞６７７
寝てるときも起きてるときも、思春期の子供の部屋も、一人しか家にいないときもドアを全部開け放しにしている家族中フレンドリーな家なら、大きいエアコン1台でいいのではないでしょうか。

[679: 契約済みさん]

ということは、性能的にはエアコン１台でまかなえるものがあるってことですね。
子供もまだ小さく各部屋の多くは引き戸で、セミオープンっぽくできるので、
とりあえず１・２Ｆ各１台でも当面はいけそうですね。

[680: 匿名さん]

ウチは、LDK24畳ですけ吹き抜けが有るのでエアコンは5K、4K、付けました、一台で大丈夫と言われたけど、後から足りなかったらやだから二台付けましたよ、結局どちらか一台しか使ってませんけど。

[681: 契約済みさん]

６８０さん、ありがとうございます。
後々各部屋につける分は、電器屋さんに表示されている畳数よりも
２段階くらい小さいものでよさそうですね。
積水等の他メーカーよりも断熱性能は外張り効果でやはり高いのかな？？

[682: 入居済み住民さん]

今年のような猛暑でも　ＯＫです。
密閉度かかなり高いですね。
只、帰宅時１番に帰った家族は蒸し風呂感覚を味わいますね。
数分で冷房は効き、快適ルームになります。

[683: 参考までに・・・]

エアコンは出力の大きめのモノを付けて
短時間で涼しくし、後は微風などにした方が、
出力の小さいエアコン付けて回しっぱなしに
するよりも電気代はかからないそうです。

小さいエアコンでも効かない事は無いでしょうが、
購入時の差があまりないようなら大きめがいいかもですよ〜

[684: 入居済み住民さん]

オール電化ですが、電気代はやっぱり相当かかります。
毎晩、エアコン4台フル稼働（午後七時ごろ〜朝迄）、照明3部屋フル点燈、風呂給湯毎晩、

締めて、8月分電気代　26,000円　ちょっと節電しなくてはと考えています。
ＸＥＶＯ−Ｅ　56坪の外張断熱の家なんですが。

[685: 匿名さん]

８月はまだ７日しか経っていないですが。
先月分でしょうか？

[686: 物件比較中さん]

それは高いですね・・・

[687: 入居済み住民さん]

684です！
7月6日〜8月5日までです。

[688: 入居済み住民さん]

>684
エアコンは省エネタイプですか？
冬や春先はどの位だったのでしょうか？

[689: 匿名さん]

旧居と新居とで、同じエアコンを使っている人はいますか？

[690: 入居済み住民さん]

<684
エアコンは三菱　霧が峰です。７台で７０万〜８０万くらい（ダイワ推奨商品）、省エネなんかな？わかりません。　３月入居なんで冬の暖房費用はまだ分かりません。
とにかく、ふんだんに光熱は使ってます。