ダイワハウスXEVOについてパートⅣ

[示威棒]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[351: ＵＥファン]

なんか皆でＵＥさん宅のこといろいろ言ってるけど、
ＵＥさんはいい人ですよね。家もいい家ですよね。
また画像アップしてほしいな。

[352: 匿名さん]

愚痴っぽくて運がわるいひとの家だとおもう。

[353: 契約済みさん]

契約前に外壁の説明受けましたよ。

まだ出てから数年なので１０年２０年ったってどうかのデーターはありませんがって正直に話してくれて。これも好感度アップだったし、他のＨＭでは外壁の話をするときＸＥコートを比較対象で話されるところが多かった。

それを考えるとやはりＸＥコート良いんだろうなって言うのが家の結論。

建ったらまた報告しまーす

[354: 匿名さん]

353さん
契約おめでとうございます。
信憑性の低い口コミに惑わされず、ダイワハウスを選んだあなたの判断は間違いないですよ。
これから楽しい家づくりのスタートですね。
私達も同じハウスメーカーの仲間が増えて嬉しいです。
楽しい報告を待ってます。

[355: 入居済み住民さん]

もちろん信憑性の高い口コミも数多くありますよ。
上手に情報をより分けて、有効に活用していくのが
賢い消費者ですね。

[356: 匿名さん]

そうですね。例えば設計からよく考えられた提案がある、補修は丁寧、満足度が高いなどＵＥさんの口コミはとても信頼できます。よい家ですね。

[357: 匿名さん]

対応が悪いのも信憑性あるけど…

[358: 契約済みさん]

どのＨＭも営業さんによって対応の良し悪しはありますよね。人ですから

でも支店等打ち合わせに行っても受付の対応も良いし、気持ちよく打ち合わせができます。

先日小さいお子さんがいるお宅がいましたが、打ち合わせしている間受付の子達がかわるがわる面倒をみていました。

そういう費用も価格に上乗せされているんでしょうけど、一生で一番大きな買い物の時に気持ちよく、楽しくできるのはとても嬉しいことだと思います。

嫌な思いをしないで、楽しい家作りができるようにダイワサさんはじめＨＭ各社さん頑張って欲しいと思います。ＨＭさんや工務店さんにとっては多くの中の一軒でしょうけど、施主にとっては大事な大事な一軒ですから。

[359: 購入経験者さん]

支店ごと人間ごとの対応の差は解かるんだけど
やっぱりこのスレで荒れるのは
外壁ブログで「ダイワ本社」としての対応がああゆうものだからだと思う。

所詮はＨＭにとってはたくさんある中の一軒なんだろうなぁと思わずにはいられない
本社がそういう対応だと覚悟した上で建てるのもアリだとは思う
結局他のところでも本社対応で同じような対応されるかもしれないわけだし
最初から解かっていればあきらめもつくかもしれないし

[360: 匿名さん]

>>359
＞外壁ブログで「ダイワ本社」としての対応がああゆうものだからだと思う。

ああいうものとは？
具体的におっしゃっていただきたいものです。

[361: 匿名はん]

>>360

自分でブログを見ればいいじゃん。

[362: マンコミュファンさん]

勝手に見てきてください。

価値なし決定ですよ。ＸＥＶＯじゃないブログの話題は厳禁です。

[363: 匿名さん]

>>362さん
XEVOにこだわる貴方の感性が良く分からない。（価値なし決定って貴方の私見でしょ？何様のおつもりで？）
他のハウスメーカーで建てても特段違いの無い情報（下手をしたらローコストマンションかよと突っ込みたくなる程に選定材料が乏しい）で自慢をしたいのなら別スレを立てれば良い。
スレッドタイトルはXEVOだが、立て主のコメントをよく読むように。

[364: 入居済み住民さん]

＞３６３
被害妄想？何をそんなに怒っているのか・・？
ダイワハウス全般のスレもちゃんとありますよ。
よろしかったらそちらへどーぞ。
↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

[365: 申込予定さん]

うちの見積もりみると外壁は神島化学工業でした。
友人の家の外壁はクボタ松下です。
同じxevoなのになぜ違うのでしょうか？？？

[366: 入居済み住民さん]

＞同じxevoなのになぜ違うのでしょうか？？？
あなたが選んだ外壁がご友人宅のとは違うからではないですか？
水周りの設備だって玄関ドアだって、いろいろ選べるじゃないですか。
選んだものによってメーカーは違っていても当然なのでは？

[367: 申込予定さん]

XEVOは専用サイディングかと思ってましたが、いろいろなメーカーの既製品を
xeコートと称しているだけなのですか？
ということは、ローコストメーカーと変わりないですね。
それとも何か違うことはあるのでしょうか？

[368: 匿名さん]

>367さん
HMは、ローコストでも大手でもほとんどの資材は他の会社から調達してますよ。
大手だからといって、自社で資材を調達しているところは少ないでしょうね。セキスイが比較的自社調達が多いでしょうか？積水やパナやヘーベルは系列会社で調達しているものはけっこうあるかもしれませんが、自社ではないですよね。
ただ、独自性を出すために特注でHM専用仕様を作っているところがけっこうあります。
Xevoにしても基本的にどこかで作っている製品に独自仕様（xeコート）を付加して出しているだけでしょう。xeコート自体をダイワの自社工場で塗っているのか、仕様を示して塗られた状態で調達しているのかは知りませんが。

ちなみに安価に調達するために、時期や仕様によって異なる会社の製品を調達することは住宅に限らずよくあることです。

[369: 購入検討中さん]

ダイワハウスがやってる事は、建物の躯体のアイデア　くらい

外壁だって、（ニチハのHPで確認されては、、、、、マイクロガードとニチハでは呼んでます）
基礎だって、（基礎屋さんが作ります）
内装だって、（内装屋さんがやります）
断熱材だって、（グラスウールを作ってる会社が作るし、、）
結局全部外注です。
要は、


基礎工事１５０万内装30万等々と集めて合計1500万になります。

それに、ダイワハウスと看板をつけたら、2500万円になるという仕組み

騙されちゃうよね　あれだけ宣伝しまくってたら、、、、

[370: 匿名さん]

騙す？違わない？

[371: 匿名さん]

369さんの理屈で言えば、日本で売られているものは、ほとんど消費者を騙していますね。

車もパソコンも家電もほとんど部品は外注。食品も農家や漁師が作ったり獲ったりしたものを会社が安く買って、利益を上乗せして売っています。
それが普通の経済活動だと思うのですが、違いますか？

[372: 入居予定さん]

ニチハ製の外壁でもＸＥコートとマイクロガードは違うみたいですよ。
マイクロガードの機能は現場での後付けができないようですが、
ＸＥコートはダイワの下請工場がやっているのと同じ３度塗りを
現場ですることによって、後付けでもＸＥコートの機能が復元できるそうです。

[373: 匿名はん]

NO371さんに賛成！！

車やバイクのオイルなんかもそうですよ。オイルを実際作っているのは数社であとはメーカーとの共同開発だったりして、ヤマハのオイル・本田のオイルとして売られています。

[374: 匿名さん]

コンビニのＰＢだって然り

[375: 匿名さん]

３年前の５０周年記念商品は坪５５万ほど。
原油・鉄・設備の高騰、売上高減少・着工数減少となれば、会社の利益のために資材の質や量を落として坪７５万ほどになっても仕方がないよね。

同じ４０坪なのに３年で８００万の差があるね。

[376: 匿名さん]

建設業界だけならず、すべておいて言えることだもんねぇ。

俗にいうインフレ傾向ってやつ。値上げはしかたない（して欲しくはないが・・）今の状況みていたら、３年前と同じですっていうほうが、どこ手抜きしてるのって考えちゃう。
でも大手HMさんたちは、企業努力してると思いますよ。

[377: 匿名さん]

看板つけたら２５００万っていうのもおかしくない？

[378: 匿名はん]

例え話だろ。つっこむところはそこじゃねぇ。

[379: 匿名さん]

？？例え話？

[380: 入居済み住民さん]

３年前の５０周年記念商品はＸＥＶＯだったの？
高耐力壁を使ってたの？ＸＥコートの外壁だったの？
ウチは最初トレビューで設計して、耐震等級１だったのが
全く同じ間取りのままで構造をＸＥＶＯに変更したら
耐震等級３になりました。
ＸＥＶＯになってから性能が向上した部分もあるのでは？

[381: 匿名さん]

じゃあどこツッコむの？

[382: 匿名さん]

>>380さん
当時は坪単価70万台の富裕層向け高価格帯商品がありましたね。後のＸＥＶＯと同じ技術をいち早く採用し、ＤＳウォール・設備・内装は高品質のものを標準採用。まさに展示場のようでした。

[383: 入居済み住民さん]

外壁ですが、どこのメーカーのものであれ、ダイワで建てれば
ＸＥＶＯだと５年間（雨漏りに関しては１５年）の保証がつきます。
ほかの工務店で建てると、たぶん、保証は２年（雨漏りで１０年？）だと思います。
トレビューのときより外壁の保証期間が長くなったって、営業さんが得意げに
説明してくれたのを覚えています。

[384: 匿名はん]

381
頭悪いやつには一から説明か。基礎は基礎屋がやるよ。内装も内装やがやるよ。金額も利益乗っけてるよ。2500万になるというより、こんだけ高くなるってことだろ。2500万に突っ込まないでつっこむなら前のやつらみたいに（371とかなぁ）そっちだろ。
それとも、ダイワの看板で倍くらいになっちゃうんですかぁ。ダイワっていや〜とでも他のやつに突っ込んでもらいたっかのかよ。
　
建設的な論議がパァだ。

[385: 匿名さん]

じゃあ、３年前の坪５５万の記念商品はＸＥＶＯじゃなかったのね。

[386: 契約済みさん]

ただいま打ち合わせ真っ最中で〜す。383さんと同じ説明うけました。

防水に関して15年の保障付。

[387: 匿名さん]

３年前の５０周年記念商品の一番安いプラン選択型商品だと３０坪後半〜４０坪で２０００万切ってたらしい。

[388: 匿名さん]

ＤＳウォールも３年前はＸＥコートではなかったよね。

[389: 申込予定さん]

入居済みでインテリジェンストイレ付けた方に質問です。
使いがってなどどうですか。主人が大変気に入ってましてつけたいと騒いでいるのですが、私としては三日坊主になりそうなものより、他にお金掛けたいのですが・・・・・

ご感想お願いいたします。

[390: 匿名さん]

騙されるの件はもう充分ツッコミ済みじゃん。

[391: 匿名はん]

390　じゃあ2500万で何をしたかったのかなぁ。

[392: 匿名さん]

ＸＥコートの再塗装費用はいくら？

[393: 匿名さん]

ＸＥコート無しの再塗装が足場代とコーキング張り替えを含めて１２０万ぐらいってのをどこかのＨＰでみた。

[394: 入居済み住民さん]

そういえば、インテリジェンストイレ活用してます、っていう人の話、
聞いたことないですね。
注文住宅なら、それは外したほうがいいよ、っていう話はよく聞くけど・・。
ウチは営業さんが最初から見積りから外してました。
聞いたら、注文住宅でつける人は今までいなかったから、って言ってました。

[395: 申込予定さん]

ダイワで契約しようと思っています。HMで建てようと決めていたので五社ほど見積もりと設計をお願いいたしました。
金額ではどこもあまり変わらなかったな。三井さんはグレードが一杯あって、標準でしたけど他のHMさんは一番グレードの良いやつで見積もりとりました。（今考えれば失敗）予算言っとけば良かった。
そこから値段下げるの大変でしたけどダイワさんにほぼ決定。
内装のコンセプトや外観の理想や色々こちらの要望に一番近かったので。各HMによってもできることできないこともありますし、いい所も悪いところもある。
それを踏まえてダイワさんに一票！
このサイトのスレは（各社）本当に勉強になりました。ありがとうございます。

[396: 申込予定さん]

394さんありがとうございます。

そうですよね。わかりました。主人にいって却下いたします。
営業さんもあまりつける人いないとは言ってたのですが、建売をみにいった時に付いていて感動していまして。　ありがとうございました。

[397: 入居済み住民さん]

従来の外装メンテナンスが１０年サイクルなのに比べて、
ＸＥコートの外装メンテナンスは１５年サイクルなので、従来と比べて
３０年間で約１２２万円ものコストを削減、って
ＸＥコートのカタログには書いてあるけど、ホントかな〜？

外壁再塗装自体は、従来品が４１万なのに比べてＸＥコートは５３万
目地打ち替え、バルコニー防水シート、足場を含めて
従来品が合計１３４万、ＸＥＶＯが１４６万になってる。

[398: 匿名さん]

ランニングコスト（補修コスト）は削減されてもイニシャルコスト（購入コスト）が1年前に比べて騰がりすぎ。４０坪なら坪３万あがると補修費用が安くすむメリットが消える。

[399: 入居済み住民さん]

１年でそんなに騰がったの？知らなかった〜。

[400: 匿名さん]

コスト重視ならヘーベルがいいんじゃないでしょうか。それ謳ってるし。ホンとかどうかは知らないが。
性能は良いと思いましたけど。また改良されたりするんじゃないでしょうか。
再塗装できるのはいいですよね。