ダイワハウスXEVOについてパートⅣ

[示威棒]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[305: 入居済み住民さん]

トラブル　トラブル　トラブル　⇒　経験者から、購入について不安がある方々への助言！！

家を建てる会社は、地元の工務店から一流ホームメーカーまでいろいろありますが、たぶん問題が一つもないところはないと思います。　

私も一流メーカーで建てましたが、いといろと問題がありました。

大事なことはアフターです。

大手メーカーでは、規律から社員育成までしっかりしているため、トラブル等の対応はしっかりしています。

また、財力のない小規模メーカー（工務店）では、契約後（建築後）の対応は、はっきりいって悪いです。

※大手メーカーと安心しても、フランチャイズ契約で実際は○○建設であったりするので要注意！
（友人宅の例）木造でデザインが素敵なSXLで家を建てたが、実際は地元の○○建設でした。そして建築後すぐに雨漏りが発生したので連絡したところ、「忙しい忙しい」と言いつつこれまで（１年４ヶ月）一度も見にきていません。

坪単価が高い家を建てれば大丈夫・安心ではなく、財力のある大手ハウスメーカーで建てれば安心だと思います。ただ、営業の方はやはり人間なので個人差があります。これはどうしようもありませんネ。

以上のことから、ダイワハウスに限らず、セキスイやその他大手ハウスメーカーで家を建てれば大丈夫ですよ。

[306: 周辺住民さん]

ＮＯ３０１です。
ＮＯ３０２さん、３０４さん
教えて下さい。内側手すりだと手すりの高さが違うという指摘ですが何故違うのでしょう。今図面を見ていますが高さは一定です。直線部分の階段に平行して取り付けられます。これは外側手すりとおなじ状態です。違う施工方法があるのでしょうか？

[307: 匿名さん]

手摺りの高さが変わるの意味は垂直手摺りに変わると言うことだろうと思う
疲れているとき、寝起き、高齢になったときの事を考えると手摺りは上から下まで連続していて
踏み板の幅が十分ある階段が望ましいと思う
危険なのでお勧めしにくいが一度片眼の状態で使用してみて確認してみては？

[308: 入居済み住民さん]

おたずねします。
　昨年からＸＥＶＯに住んでいますが、換気設備は熱交換式ではない標準の「風なびR」が付いています。今からでも熱交換式「風なびRX」を付けることが可能なのでしょうか？
　１シーズンをＸＥＶＯで過ごしてみて、確かに断熱性能のすばらしさを実感してるのですが、真夏と真冬に冷暖房した後の室内温度変化には、いまいち期待はずれなところがあります。
　そこで、室内環境的にも、省エネ的にも、今からでも「風なびRX」が導入できなか考えています。ご存知の方がいらしゃればご教示願います。

[309: UE]

>入居後にプロから提案がなかったって言い訳するのはどうかなって思いました。
私のことでしょうか？
階段の踏み板の狭さのことを伝えたかっただけで、内側手摺に対して文句言ってる訳ではないんですけどねぇ．．．
あ、あと階段でコケたときは手摺持ってなかったんです。踏み板の狭い階段に慣れていなかったせいもあって一番下の段を見落としてしまいました．．．
今は必ず手摺を持つようにしてますが、危ないという感覚は無いです。縦手摺があるおかげなんですけどね；

なぜ下曲がり階段のウチが内側手摺になっているのか（注：回り階段ではないですよ）、確かではないですが思い当たることがありました。
一年以上前の打ち合わせのごく初期の頃。
２階リビングを希望していた私は、将来万が一、脚が不自由になった場合のことを考えてホームエレベーターの下地を
しておきたいと伝えましたが、価格や建坪の狭さもあって間取り的に無理なようで断念。
それなら階段に取り付けるタイプのリフトはどうか？という話になりました。
「それなら壁に下地を．．．」「いや壁ごと剥がして施工するので．．．」「そうなんですかぁ、それならいざというときになったら考えましょう．．．」
なんていう会話をした記憶があります。その話が設計士さんに伝わって、それなら内側に手摺を．．．ということではないかなぁと思います。

[311: 匿名さん]

プロらしい提案あるじゃん(笑)

[312: 匿名さん]

内側縦手すりのコメが多いな・・・・

[313: 匿名さん]

ＵＥ様


>>入居後にプロから提案がなかったって言い訳するのはどうかなって思いました。

＞私のことでしょうか？
＞階段の踏み板の狭さのことを伝えたかっただけで、内側手摺に対して文句言ってる訳ではないんですけどねぇ．．．


ええっ！！？ＵＥさんのことではないですよ。
ＵＥさんはひとことだってプロの提案がなかったなんて言ってないですよね。
レスの流れのとおり施主の好みが大事だよねっと伝えたかっただけだったのですが、ＵＥさんの誤解を招いたことについては深くおわびします。

[314: 入居済み住民さん]

施主の好みで何でも有りなのが注文住宅ですよね。
世間の常識を取り入れるか、取り入れないかも施主次第。
（建物の構造に関わる部分は別かもしれませんが・・）

あとは、これから建てる人がここの書き込みをロムって
参考にして、自分なりに判断すればいいんでしょうね。
掲示板の利用価値って、そういうところにあるんでしょうね。

[315: 匿名さん]

打ち合わせ内容って自分もそうだが、忘れるからなあ。
ぼちぼち我が家も建築に入るが、もうカーテンの柄とか壁の色とか忘れてしまった。
サンプルも引越しダンボールの奥に放り込んでしまった。

[316: 匿名さん]

315さん
ＵＥさんを擁護してるんだろうけど、それはさすがにないな(汗)

[317: ご近所さん]

いや、あるよ。
我が家は昨年の8月に契約し、今月やっと着工したから。

その間何度と無く仕様変更したけど、そのたびに目のことを覚えてない。

[318: 契約済みさん]

ＸＥＶＯで建てる予定です。打ち合わせの内容って忘れますよね。現在毎週行っておりますが、あれって思うことあります。帰ってから気づいたりして・・・・。
でもダイワさんにして良かったなって思います。家作りで一番楽しいときをスムーズにしてもっらているので。ここで嫌な思いしたら、家建ててもずっと嫌な気分になってしまいそうですもんね。
度重なる仕様等の変更にも嫌な顔一つせず、いろいろ考えてくれる担当の方と設計士さんに感謝です。　気になるところや、変更を申し入れしたところはメモ取るようにしています。

[319: 匿名さん]

ＵＥさんのように経緯を詳細に思い出せる人はすごい。

[320: 申込予定さん]

割って入るようですみません。
外壁ですが、鉄骨のxeコートと木造の無機質系コートの違いはなんですか？
また、積水やパナホームと比べてどうなんでしょうか？
クボタ松下の製品とも聞きましたが、本当でしょうか？
どなたか教えてください。

[321: 契約済みさん]

私は外壁に詳しくはないのですが、聞いて覚えていることだけ…

あるＨＭの展示会で、クボタ松下の社員に聞いたところ、
ダイワの外壁もクボタの製品だと言っていました。

他社ＨＭへの供給品との違いを質問したところ、
汚れを落とすコーティングの機能として、
①まず汚れを光で分解し、②雨が汚れを浮かして流す、
というコーティングがあるものの、
ダイワの製品は、①の光触媒コートがなく、xeコートというのは②の機能のことらしいです。

パナホームや三井ホームへの製品には、①②の両方の機能（コーティング）が
されているとのこと。
積水ハウスは、外壁自体はクボタ松下が供給しているが、光触媒コーティングを行う設備を
積水自身が持っているので、コーティングは積水自身が行っている、とのことでした。

[322: 匿名さん]

ある積水の施主が光触媒の不具合をブログ公開したら、積水の施主達から叩かれて閉鎖になったのは有名な話ですね。
積水は誠心誠意に対応しすぐに壁パネル交換で円満解決したようです。
ダイワもＸＥコートで不具合があれば誠心誠意で対応してくれると思います。
アフターサービスの質ではほとんど差はないと思います。

[323: 申込予定さん]

ありがとうございます。
白い外壁にしたいのですが、数年経つとやっぱり汚れは目立ってくるのでしょうか？
また、光触媒のものにグレードアップはできますかね〜？？
できるとすればいくらくらいなのでしょう？
質問ばかりですみません。

[324: 入居済み住民さん]

＞323さん
そこまで（光触媒のもの）いらないのではないでしょうか？
ダイワが採用していないのは、充分耐水、耐風検査をしてるからだとと思いますね！

白の外壁は大丈夫ですよ〜。　心配するとすれば、屋根瓦をスレートにするか陶器瓦にするかのほうが思案のしどころかなと思いますね。今のスレート瓦は禿げにくい仕様になっているそうですが、若干心配ですね。10年は大丈夫かなと考えますけど。

[325: 入居済み住民さん]

ウチはＸＥコートＭ（無機質系）ですが、メーカーはニチハです。
北側が道路で、日当たりは良くないけれど、壁は外から良く見えるので
長時間の日光を必要とする光触媒はやめて、親水ナノのＸＥコートにしました。