コスモスイニシアの戸建

[匿名さん]

リクルートコスモスってマンションのイメージが強いけど、最近は戸建もやってますよね？
どうなんでしょうか？
私が検討している開発分譲はすごく素敵な感じで、営業の方も丁寧なので、前向きに検討中です。
ここの会社の事で何か情報があれば教えてください。


【社名変更に伴い、タイトルを「リクルートコスモスの戸建」から変更いたしました　副管理人】

[182: 匿名さん]

断熱・気密・工法を考えるとリクコスは高いなぁ。

[183: 匿名さん]

＞181さん

そうみたいですね。
埋め立て地や土壌汚染工場跡地で狙ってもねぇ。
無理があるから滑稽に見えてしまうのかもしれません。

[184: 匿名]

コスモアベニュー松戸東はどうですか？
立地の割りにはお手ごろな気がするのですが。

[185: 匿名さん]

ガーデンイーストはまだかなり売れ残っています。
プライベートプレイスそうみたいですね。

[186: 匿名さん]

プライベートプレイスは第４期販売開始間近ですが、価格は4700〜5800万位の様です。

[187: 匿名]

リクコスは中央線とか人気のあるところでは分譲しないですね。

[188: 匿名さん]

現在、リクコスの戸建ての購入を検討しているものです。
入居者の方に質問なのですが、つい先日関東で、比較的大きな地震がありましたが、
何か不具合がでたりとかしましたか？（ドアが開きずらくなったとか。。。）
結構、お値段のする大きな買い物だけに、家の作りに対して非常に敏感になっております。
よろしかったらお返事の程、宜しくお願い致しますm(__)m

[189: 匿名さん]

>187
去年中央線沿線（三鷹〜小金井間）で分譲していましたよ。
ただ、駅からはけっこう遠い場所でしたが・・・

[190: 匿名さん]

>189
そうでしたか。もっと環境豊かな場所に増えると良いと思いますけどね。
小規模でも良いと思います。

[191: 匿名さん]

>190さん
ある意味、そこは環境豊かな場所でした。周りにはまだ自然が残って
いて、ファミリー向け。でも、駅まで坂道で、いわゆる「坂下」にあ
たる場所だったので、私はパスしました。物件自体は質実剛健・マン
ションチックな内装センスで素敵でしたが。あとやはり立地の割りに
値段がちょっと・・と感じました。同じ中央線沿線でもその辺は坂下
ということで相場的にはけっこうお安い土地だったのですが。

[192: 190]

崖の下ですね。確かにあそこは安いハズですね。
確かに環境はとても良い所ですね。

[193: 匿名さん]

リクコスの建売に住まわれている方の感想など聞ければと。。。
どうかよろしくお願いします。

[194: 匿名さん]

ひばりが丘のリクコスの建売を検討しています。
もちろん土壌汚染のことも了承してのことなのですが、知り合いから
ひばりが丘は昔、あまり治安がよくなかたと聞きましたが、今はどうなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたらお話を伺いたいです。
よろしくお願いします。

[195: 匿名さん]

>194
他の地域より治安が悪いということはないでしょう。２０年近く通っていますが、夜いかれた若者が目立つ
わけでもなく普通です。
また、リクコスの物件は全棟、セキュリティ装置が装備されていますが、隣の敷地に残っている住友重機の
関連会社であり、呼べば５分で飛んできてくれます。普通警備会社と契約しても最寄りの拠点は１５分以上。
この安心感は、他の物件ではなかなかありません。
検討したけど、予算的に買えなかった者より。

[196: １９４です。]

１９５さん、お返事どうもありがとうございます。
ひばりが丘は、そんなに治安が悪くないと聞いて安心しました。
現在、他の沿線に住んでいるため、西東京市のことがあまり分からなかったもので
お話を伺えて大変うれしく思っております。
私達も当初の予定より、かなりの予算オーバーになってしまいましたので
慎重になっております。
今後も前向きに検討していきたいと思います。
どうもありがとうございました。

[197: 匿名さん]

１９５です。
セキュリティ標準装備は、ひばりの話です。他のところでもあるかもしれませんが、住友重機関連会社は
ひばりが、住友重機工場跡地を利用しているためです。誤解があるといけないので念のため。

[198: 神奈川の住人]

震度５弱でしたけど、地震はなんともなかったですよ。

[199: 匿名ちゃん]

リクコスの物件は素晴らしいと思います。
営業マンに聞いたのですが、他社物件より700万高いそうです。だからこそ基礎をしっかり作れ、重厚間のあるしっかりした家が作れるのだと聞きました。
リクコスの虜になり、色んな販売所に行きました。場所はどこでもいいからとにかくリクコスの物件に住みたいと思ったからです。それと平行して他社物件も見に行っているのですが、リクコスの物件はどの場所も同じと感じました。
普通は場所によって、環境によって家の間取りや外観も多少変わる？と思うのですが…。
でも、そんな事は苦にならない程リクコスの家はステキです。庭がないのと、立地（墓地に近いとか）が気になるのと、なんと言っても高いから手が出ませんが…。

[200: 匿名さん]

>>199
社員の方ですか？

[201: 匿名ちゃん]

違いますよ。何故社員と思ったのでしょう???リクコスフリークです。HPやリクコス友の会小冊子など、全てに目を通しています。

[202: 匿名さん]

南側のダイワハウス見学したことあります？
リクルートと比べてどうでしょう？
検討したことある人教えてください。

[203: 匿名さん]

リクコス販売戸建にはコスモシリーズ、グランフォーラムがあります
グランフォーラムは重厚感があり内装や設備も納得できるものですが、コスモシリーズはその辺の建売とさほど差が
ないように感じます

[204: 匿名さん]

そんなに絶賛するほどいいかなあ？？？
もちろん悪くはないけど。
ある程度の設備はついているけど、大手がやっている建売なら、
どこでも当たり前のレベルの仕様かと思うけど。

[205: 匿名さん]

>>202
一つ一つの家にコンセプトがあり設計がなされ名前がついていて、面白いなと思いました。
内装はリクコスのものより豪華です。
ただ、窓の開口部が少ない気がしたのと、庭がないのと。
私は南側から排気ガスが流れてくるのではとどうしても気になって辞めましたが。
結局は鉄骨が好きか嫌いかではないのかなぁ。（木造のものもあるけどね。）
プラズマテレビがどうしても欲しいなら、いいかもしれない。ｗ

[206: 匿名さん]

ひばりが丘のダイワハウスですが、モデルルームしか見ていませんが、私はちょっと生活感が
感じられませんでした。ひとつひとつにコンセプトがあり、とてもお洒落なのですが、なぜか
自分が生活している姿が思い描けなかったのです。
都会的なお洒落な生活を望んでいる方なら向いているのではないでしょうか。
私的な感想で申し訳ありません。

[207: 匿名さん]

あげ

[208: 匿名さん]

リクコスとダイワの差がひばりに行くと良くわかります。
ダイワは凄く頑張っているけど（背伸びしすぎ）最後の詰めが甘いですね。
勿論、パワービルダーよりはずっとマシだけど。。。

[209: 匿名さん]

江副だっけ

[210: 匿名さん]

リクコスの戸建は中古ではどれほどの値がつくのかな。
買う時割高だから相応の値がついてほしいけど。
（もちろん売る為に買うわけではありません。参考に・・・）

[211: 匿名さん]

高高住宅と比べるとリクコスは糞だな

[212: 匿名さん]

宮崎台の別件では２×４工法では次世代省エネ基準で建てられます、トヨタSWは次世代省エネ基準は不明
大手では初めて試みではないでしょうか？
そういう意味ではリクコスは評価できると思います

[213: 匿名さん]

東京ガーデンイーストに入居済の方おられましたら、入居前と入居後の感想をきかせていただきたいです。

[214: 匿名さん]

ガーデンイーストに入居済みの方は購入して概ね満足なのでしょうか？
リクコスに興味のある人が多いので是非参考までにお聞かせ下さい。
工場跡とか埋立て地とか色々ネガティブな部分を心配している人が多い様ですから。

[215: 匿名さん]

ガーデンイーストパンフと全然違った。
青い空、緑あふれる環境はどこへ。。。

[216: 匿名さん]

えっ！もしかすると貴重な貴重な購入者のの生の声ですか215さんは

[217: 匿名さん]

違う様ですね。失礼いたしました。
引き続き購入なさった方の生の声をお願いできればと思います

[218: 匿名さん]

age

[219: 215]

>>216
パンフ見て見学に行ったものですが、あまりにも実物は
環境など違った（当然か。。）のでやめました。

その後、工務店をまわってますが、リクコスよりはるかに
仕様が良いのでビックリしています。

[220: 匿名さん]

あげときます

[221: 匿名さん]

ガーデンイーストが最終期に入った様ですね。
もう人も大分越してきた様ですが住み心地はいかがでしょうか？
とても興味あります。場所が場所なので。。。

[222: 匿名さん]

どういう意味ですか？場所が場所って？？

[223: 匿名さん]

リクコスの外断熱、TSW工法に住んでます。夏の2階はとても暑いです。期待した分失望感も大きかったです。施工業者によると、全体的にはコスト高の良いものを使っているらしいのですが、使い勝手という点では決して二重丸ではないところもあります。

[224: 匿名さん]

223さん貴重な感想ありがとうございます。

＞夏の2階はとても暑いです。

とありますが、
外断熱、TSW工法の断熱性能が思った程ではなかったということでしょうか？
知人がリクコスを長い間検討しているものですから、
参考までにお聞かせ願えればと思います。

[225: 匿名さん]

＞224
そう思いました。1階と2階の温度差がかなり大きく感じます。
ただ、最近の夏の異常な猛暑のせいだといえばそれまででしょうが。

[226: 匿名さん]

224さんありがとうございます。

使い勝手が良くないという主旨の発言もありましたが、
収納とか間取りとかその様なところでしょうか？
よろしければ具体的にお願いできればと思いますが、
失礼お許し下さい。

[227: 匿名さん]

＞226
リクコス関係の方ですか？それでしたら客として直接お話しさせてもらいますが。。。

[228: 匿名さん]

226ですが、リクコスの関係者ではありません。
他のメーカーは比較的住人情報が多いのですが、
リクコスにお住まいの方はもしかすると比較的不満も少ないのかなと。

[229: 匿名さん]

８月にリクコス津田沼に入居しました！日当たり・風通し・間取り・概観・内装等、ほぼ満足で快適ですよ〜
お墓に近いと気にされている方もいたみたいですが、一番角の一軒だけが近いというだけで日々の生活には
全く影響なし、視界に入ることもありません。それどころか古いお墓ということもあり、これ以上はないという位
強固な地盤で安心感もバッチリです。内装も以前住んでいたＭ井不動産のかなりグレードの高いマンションに
引けをとらないと思います。

[230: 匿名さん]

工法がちょっとねぇ。。。

[231: 匿名さん]

229さんは本当によかったですね。
地盤が良いのはポイント高いし内装もセンスが良さそう。

[232: 匿名さん]

リクコスも値段高くないですか。
近隣の建売より700万くらい高いのでは？

[233: 匿名さん]

高いですねえ。でも満足しています。

[234: 匿名さん]

>230さん
確かにこの工法はベストとは言えないと、プロの方が言っていました。基礎と建物との間あたりから水が入り込んだりすることがあるとのことでした。
内装や設備などはマンション・ディヴェロッパーとしてのノウハウが活かされていてそれなりにうまく作られていると思います。奥様方とかはすぐに気に入る人が多そうです。

[235: 匿名さん]

TSW工法のことですね。
外断熱も最近全く聞かなくなりましたね。
そう言えば

[236: 匿名さん]

今は次世代基準とかって言うんですよね。

[237: 匿名さん]

新基準が単純に断熱材の厚さとか、密閉度を上げるとか、
なら問題ないけれど構造まで（外断熱とか）変えるとなると、
まだちょっと心配ですね。

[238: 匿名さん]

TSWは次世代省エネ基準に適していないはず

[239: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね。
次世代信者が増えてる様なのですが、
気をつけた方がよさそうですね。

[240: 匿名さん]

信じて買って満足すればいいジャン。価格と満足レベルの折り合いをつけないと、いくら払っても足りないんじゃない？

[241: 匿名さん]

価格と性能の折り合いなら工務店じゃねー。

[242: 匿名さん]

あと4戸。

[243: 匿名さん]

あと4戸？何がですか？

[244: 匿名さん]

ガーデンイーストのことかな？
結局売れますねぇ。

[245: 匿名さん]

>>244
この前地震特集やってたがとてもじゃないが
あれをみると埋立地は買えないな。

[246: 匿名さん]

巨大地震時が起こった場合、
液状化で家が地中深くに眠る汚染物質や昔のゴミとミキサーになるという、、、

[247: 匿名さん]

ほんまになるんかなぁ。
意外と江東区は雨ふらんみたいですよ。

[248: 245]

巨大地震特集で埋立地を想定したカチカチになっている土の
入った箱を人の手で振ると246みたいになった。

[249: 匿名さん]

あと４戸ってガーデンイーストのことです。

[250: 匿名さん]

埋立地はちょっと腰引けるかな。マンションと違って上に置いてあるだけの戸建なんて、大地震で転んでもおかしくない。

[251: 匿名さん]

埋立地はマンションが基本でしょう。
土台の作りが全然違うし。

[252: 匿名さん]

あげ

[253: 匿名さん]

リクコスの戸建てを購入したものです。
今度、内覧会があるのですが、リクコスの戸建てを購入された方で
内覧業者を利用された方はいらっしゃいますでしょうか？
尚、利用された場合、どこの業者さんを利用されたのでしょうか？
建物はしっかりしているようなので必要ないのかとも思いましたが
なんせ素人ですので、やはり業者をいれておいたほうがいいのかなと
思いまして。。。
皆様のご意見、宜しくお願い致しますm(__)m

[254: 匿名さん]

特に内覧業者など利用しませんでしたが、現在のところ問題なしです。

[255: 匿名さん]

内覧会業者を利用しました。
トータルでは合格点だと言われましたが、その場で細かい不具合をいくつか見つけてもらいました。
でもはっきり言ってあれくらいなら素人でも見つけられるし、業者を頼んだのは無駄だったかも。と今では思います。
住んでからも細々と不具合は出るし、その度にアフターで直してもらっているから、特に内覧会だからと気負わなくてもいいのではないでしょうか？
基礎や構造部分で不安があるのかもしれませんが、すでに建ってしまっている状態ではいくら業者でも期待するほどは確認してもらえないようです。
実際、我が家は床下部分と屋根裏部分をちらりと覗いてもらっただけ。
そんな程度でわかるのか？？？高いお金払ってるのに！！！！という感じでした。
まぁでも安心感を得たからそれで良し、としました。
もしお時間があるようでしたら、ご自分で内覧会でのチェック方法を調べて臨まれるほうがよろしいかと思います。

[256: 匿名さん]

皆様、ご親切なご回答ありがとうございました。
私もリクコスの物件は他の建売に比べ、しっかり作っているように思えるので
業者をいれようかどうしようか悩んでおりました。
金額も結構大きな額になりますので、皆様のご意見を参考にして主人と相談して
決めようかと思います。
ちなみに２５５さんは、どちらの業者さんを利用されましたか？
差し支えなければ教えてください。
尚、再内覧会は行いましたか？営業さんに簡単に直せる不具合については再内覧会
をせずに引渡しになると言われたので・・・。
ご質問ばかりで申し訳ありません。
宜しくお願い致しますm(__)m

[257: 匿名さん]

255さんではありませんが、内覧業者利用しました。さくら事務所です。私のときは
７万円でしたが、その後値上げしたようです。
細かなところをいくつか指摘してもらいましたが、大きなものはなかったですね。
できはいいというコメントをいただきました。リクコスのチェックはパワービルダーと
比べても厳しいと思われるので、特に内覧業者いれなくてもよかったな〜というのが、
我が家の感想です。

[258: 匿名さん]

255です。
うちもさくら事務所さんにお願いしました。
人気があるらしいですね。あそこは。
インターネットで調べて決めました。

[259: 匿名さん]

２５６です。
皆様、ご回答どうもありがとうございます。
実は我が家も頼むのであれば、さくら事務所と住まいの調査団で悩んでおります。
ただ、やはり気になるのは、作りがしっかりしていそうなので特に業者を入れなくても
よいかなぁと思うところなんですよね。
これは主人と相談して決めたいと思います。
いろんなご意見をお聞かせいただき本当にありがとうございました。
いろいろと参考にさせていただきます。
またご質問することがあるかもしれませんが、その際は宜しくお願い致しますm(__)m

[260: 匿名さん]

ウチも確かさくら事務所。圧縮工法には問題ありと声を大にしておりました。頼まなくてもよかったというご意見が大勢のようですが、ウチはトイレの取り付けが悪かったり、後ろに柱がないところにハンガーがついていたり、さらには小窓の網戸の枠がちゃんと入っていなかったり、その他いろいろ発見してくれたので助かった気がします。自分でも気付いたかもしれませんが、素早くチェックポイントを挙げてくれ、さらに業者に交渉めいたことまでしてくれるので、自信が無い人には非常に心強いと思います。再内覧会は内覧会で挙げたチェック項目がしっかりと直っているかどうかに終始しましたが、しっかりとやりましたよ。そうでなければ不安でしたし。

[261: 匿名さん]

o

[262: 匿名さん]

無事、内覧会が終わりました。
早速ローンや火災保険の手続きに入ることになりました。
皆様のおすすめの火災保険や地震保険がありましたらお教えください。

[263: 匿名さん]

新座駅10分のコスモアベニュー志木シーズンタウンはどんな感じですか？
価格5000万以内では敷地が35坪しかないのは仕方なしですか？東上線と武
蔵野線使え便利そうで、スーパーやホームセンターも近くにあり、R254に
多くの店があり便利そうですが。志木バス圏新座徒歩圏で40坪5000万で新
築は無理な注文、それともリクコスが高過ぎですか？千葉県北西部居住で状況
が分らないので、どなたか地盤、教育等居住環境全般を教えてくれれば有
難いです。

[264: 匿名さん]

青葉台の物件はどうでしょうか？
やっぱりお値段は高いのでしょうかねー？

[265: 匿名さん]

なんかこのスレ人気なくなっちゃったね。。。

[266: 匿名さん]

⇒264　6000万円くらいからみたいですね。
新百合ヶ丘はどうなんですかね？

[267: 匿名さん]

＞２６６
新百合ヶ丘を今日見てきましたが、人いなくて入りづらく
結局外だけ見てきて帰ってきました。
建物自体はそんなに悪くないですが、周りの住宅から浮き上がって
しまっている感じです。
正直、世間一般の新百合のイメージじゃぁなかったです。

[268: 匿名さん]

新百合ヶ丘は抽選で締め切ったんじゃなかったっけ？
第二期ってあるの？

[269: 匿名さん]

＞２６８
新百合第2期あるよ。非分譲が1区画あるけどどういう意味？

[270: 匿名さん]

非分譲ってよくわかりませんね。。。
新百合ヶ丘の第二期っていつなんでしょうね。ここって人気あるのかな？この間見に行ったときはかなり人がいたけど。

[271: 匿名さん]

地主さんの持分らしいよ。
1戸キャンセルでてます。

[272: 匿名さん]

じゃあ、ほぼ完売ってこと？まあ、新百合だからかな。

[273: 匿名さん]

抽選で3倍くらいついたらしいです。
いなぎ市でも新百合ヶ丘徒歩圏だと売れるみたい。
近くに産廃置き場があるのが気になりましたが。。

[274: 匿名さん]

青葉台も徒歩圏内だけどやっぱり完売しますよね？
6000万円台からっていうけど青葉台の徒歩圏にしては安くないですか？

[275: 匿名さん]

会員情報きますた
最多価格帯７０００万くらい
最高で８０００万弱もありました
北道路だと６７００万くらいのもあります
徒歩圏ですが、青葉台の急行通勤は「痛勤」なのでパス

[276: 匿名さん]

書き込み少ないですね。府中の物件が気になっております。
ネックは競艇場ですが・・・　どうなんでしょうね。

[277: 匿名さん]

府中のコスモアベニュー見てきました。
営業の方も大変いい対応で好感が持てました。競艇場という立地も競艇場の反対側となるため特に問題はないかと思います。・・・といっても既に残り１棟、建築条件付が１区画ですが。
自分は近所に住んでいるので、よくあの辺を知っていますが、昔ながらの住宅街ということもあり、落ち着いています。小柳公園や多摩川親水公園も近くてよいですね。建築条件付を考えています。

[278: 匿名さん]

最近書き込みがすくないのですが・・・
草加新田のビレッジホームズを検討しています。
駅から遠いところと日当たりが気になるのですが・・・
どうでしょうか？
どなたかご意見お願いいたします。

[279: 匿名さん]

草加新田のビレッジホームズを検討してやめたものです。とてもキレイな町と、家の内装は大変気にいりましたが、同じくらいの値段でもっと日当たりのいい物件がみつかったからです。一番重視するところが建物自体ならとってもいいとおもいます。

[280: 匿名さん]

前レスの２７８です。２７９さんご意見ありがとうございますm(　)m。
それにご購入おめでとうございます。
まだ検討中です^^；どこを重要視するかで主人と意見があわなくて…。
建物はとても気に入ったのですが、やはり日当たりですよね…。
それとすべての区画が３０坪前後ということで、多少狭さを感じます。
あと草加市あたりの相場が良く分からず…。それ相応なのか少しお高いのか…。
もしよろしければご意見いただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[281: 匿名さん]

立地と坪数だけなら少し高いかも。でも内装も入れると納得できますね。床暖はありがたいですからね。まずは、お二人で一番重要視するところを決めていないと、迷うだけです。こちらも最初はいろいろな物件を見ましたがそれぞれ良し悪しあってどうしても比べあって、100％希望に近い物件を探してしまうんですね。それをやってると「買えないヒト」になりそうで・・。結局日当たり重視で同じくらいの予算で決めました。予定より少し北になっちゃいましたが駅までは少し近くなりました。埼玉の地価はこれから上昇していくでしょう。いい建物よりいい土地でしょう。万が一のとき売れるようにね（＾＾）