エス・バイ・エルのsum@i21（すまい２１）について

[匿名さん]

SXLのネット注文住宅sum@i21に興味があります。
SXLの他の商品と比べ圧倒的な安さだと思うのですが、品質等実際に購入された方、近くにモデルハウスがあってご覧になった方のご意見をお伺いしたいのですが。

[43: 入居済み住民さん]

すまい21ではありませんが、エスバイで建てました。

すまい21とは断熱材（の厚さ？）が違ってたような？うろ覚えなので、間違ってたらゴメンなさい。1年以上前の話なので、今は変わっているかもしれません。

[44: 周辺住民さん]

>>42

マジで！！！
釘うちなら　サイディングの厚みが12mmということかな？

今時12mmなんて作ってるんでしたっけ？

[45: ビギナーさん]

価格的を考えるとＳＸＬすまい２１は魅力的です。
１２ｍｍとか釘うちはそんなにだめなんでしょうか。
たとえば３年とか５年で張替えとかが必要になってくるのでしょうか。
住み心地が悪いとか、構造的に弱いとか。
ＳＸＬすまい２１は何年前から商品としてあるんでしょうか、
何年かお住まいの方どうですかお教えください。
費用対効果で満足できるレベルなら私には価格的にもう少しで現実的なものとなるのですが。手抜きは困りますが住み心地、メンテなど問題があるのならショックです。

[46: 匿名さん]

１２年前にＳＸＬのハウス５５で建てました。外壁は１２㎜の釘うちですが、全く問題ありません。断熱効果や防火について１５㎜と変わりないそうです。構造上の問題もありません。

[47: 購入検討中さん]

住友不動産も12mmだよ。

[48: ビギナーさん]

さっそくお教えいただきありがとうございます。
１２ｍｍでも問題なしで安心しました。
予算も限りがありますし、過不足なければよしと考えてます。
その上断熱効果や防火もめちゃくちゃ悪いのでなければいいですよね。
予算のゆるす方はsumai21にしなくても選択枝はたくさんあるでしょうけど。

[49: 入居済み住民さん]

ちいきしようでだんねつざいりょうもおおくできるよ！

[50: ビギナーさん]

Ｎｏ４９様へ
教えてください。
すまい２１に地域仕様があるのでしょうか。
間取りや設備など変更はほとんどできないように聞きましたが。

[51: 入居済み住民さん]

わたしはムジョウケンでチイキシヨウでダンネツザイをついかされましたが．．．マドリもタイリョクヘキいがいはヘンコウかのうですよ！マドもおおきくできるし．．．

[52: 物件比較中さん]

見かけ以外はそんなに心配いりませんよ。

[53: 物件比較中さん]

見かけも悪くないと思うけどね。
特にスタイリッシュはいいな。

[55: 匿名]

この間、エスバイエルに行ってきました。すまい２１って、もぅないんですか

[56: 周辺住民さん]

この間、エスバイエルに行って聞かなかったのですか？

[57: 55]

恥ずかしくて聞かなかったのです。

[58: かときん]

はじめまして！今日すまい２１で建てた家に引っ越ししました。　モニター募集で建てたのでIHと食洗機つけてもらえました！　とりあえず不満はないですが室内ダウンライトと階段灯がちゃっちいですね。　金額的に他のHMでは厳しくすまい２１にきめました。　プランも250以上ありますし金額もでているので決めやすかったです。

[59: ビギナーさん]

はじめまして。
当方まだ土地を物色中ですが、私にとって過不足のなさそうなすまい２１がいいなと考えています。すまい２１は変更できないと担当者から聞きましたが、地域仕様とかモニターってあるんですね。私は担当者とパンフレットはもらって少し話しただけですが、そんな話は出てきませんでした。若干の間取りや洋室から和室の変更できた方おられますか。モニターはどんな制度でしょうか。できましたらお教えください。よろしくお願いします。
（すまい２１にあわせた土地を物色中なもので、若干でも変更可なら選択の幅が広がりますので）

[60: マンション投資家さん]

HPに４月に値上げと書かれていましたが、今のところ何も変更はないですね。
私としては、若干値段が上がっても新商品の発表を期待しています。

[61: ＮＯ ＮＡＭＥ]

買おうとしている土地の地盤が、だいぶ弱いらしいのですが・・・
基礎に「鋼管工法」を使うと、かなりお金がかかってしまうみたいです。
「新・ＭＳ基礎」というのがあるそうですが、どうなんでしょうか？

[62: 購入検討中さん]

和室から洋室　洋室から和室の変更はできますと聞いております（ただし洋→和は金額が上がるとのこと）
また間取りの変更は内壁であればほんの一部ですができるそうです
マンションみたいな内装ですが、価格と構造に惹かれております
ただし和室の天井は木目ではないので、違和感がありました

[63: ビギナーさん]

tp://blog.livedoor.jp/sumai21_eigyouman/

ネットの販路が主力なのに・・・

[64: 匿名さん]

すまい21はネット販売なのだから　もっとネット上に情報が上がればいいのにと思うことがしばしば
　見学会を利用するのもわるくはないのだが　せっかくの規格型住宅で　なおかつネット販売なのだから　もっとＨＰを活用して（実際の写真をもっと載せるなどして）調べやすくしたほうが売れてくるとおもうのだが・・・

[65: 購入検討中さん]

すまい21を考えていますが、すでにお住まいの方で感想や住みごごちなど教えて頂ければ参考にしたいので、宜しくお願いします。

[66: 匿名さん]

住み心地いいみたいよ。

[67: 購入検討中さん]

すまい21を検討中です。
オプションなしで建設した場合（30坪前後のもの）、本体価格や付帯工事、諸経費なんかを併せて1500万前後で出来るものなのでしょうか？（土地代は含みません）
知識、勉強不足の為、初歩的な質問で申し訳ありません・・・

[68: 匿名さん]

>>64
値段の体系とか、こんなオプションありますよとか、特にそう思う。
ま、所詮エスバイのやることだから詰めが甘いよな。

[69: ネット住宅]

すまい２１で建てました。

昔はサイトの見せ方ががヘタだなと思っていましたが、良くなりました。

Ｎｏ．６７様　ＳＸＬに尋ねるといいですよ。価格が載ったプラン集を

もらえます。金額が、はっきり分かるので逆に安心感があります。

私は、３８，９だったのですが（忘れました）オール電化等のオプション

を色々つけて（スタイリッシュ）１７００万（外構工事別）ぐらいでした。

満足しております。

[70: 購入検討中さん]

>>69様

ありがとうございます。早速資料取り寄せてみます！

[71: 購入検討中さん]

sum@i21を検討しています。

2008年４月以降のリニューアルしたあとのモデルは、住み心地はどうでしょうか？
http://www.sxl.co.jp/corporate/news/20080421.html

[74: 検討してました]

検討をしたものです。
参考になれば

何軒か見せて頂きました。
家としては問題なく、欠陥とかは無いようです。

外観は個人的には好きになれない
ブラウンも白も見たが、安い感じ。
見る人が見れば、すまい２１とすぐに分かる。
ユーロタイプはいい感じ。
しかし、注意が必要
10年から15年で塗り替えが来るが、あの感じにはならない。
どうしても単色塗りとなるため。
金かければ再現可能と言われたが、事実は不明

内装はしょぼい
キッチンも風呂も壁紙も床も

実物を見る前はテンション上がってたが、見た後はゲンナリ

一応、褒める点として基礎などはちゃんとしてました。
養生期間やビニールシートかぶせるなど（当たり前？）
だから冒頭に述べたように、家としては問題なく住めます。
しかし、こだわる人にとってはつまらない家
35年という借金を抱え、この家でよいか吟味すべき
ぜひ実物を見た後に契約をするようにして下さい。

[75: 匿名さん]

これから消費増税ですので、家を建てるならば慎重に検討した方が良いでしょう。
駆け込み需要で突貫工事を進める現場が増えるはずです。
ネットで受注する低価格住宅なんて、建て売り住宅の次に手を抜かれる恐れがありますね。
後で悲惨な状況にならないように十分なチェックが必須です。

[76: 検討してました]

74です。

SXLを擁護するわけではないが、
ネットで受注はしない。
きちんと対面で対応してくれます。

また要望があれば、多少の変更も可能です。

低価格だから手を抜くわけではない。
そして低価格ではない。

十分なチェックはこれに限らず注文でも当然必要

[77: 匿名さん]

このHPに載ってる家は、すまい21をカスタマイズしたと書いてある。
窓も変えてあるし、和室には広縁、リビングには吹き抜けまである。スゲェ・・・
かなり広いプランみたいだけど、これなら住んでみたいな。
http://www.aokikougyo.jp/

[78: 丈]

エス・バイ・エル良いよね♪

[79: 匿名さん]

すまい２１を検討したものですがその時の経験を述べます。
価格、一見したデザインが魅力だったので検討しましたが若干冬が寒い地域なので気密断熱性を聞いたところ次世代省エネをなんとかクリアしている程度なので気密断熱性を上げる変更、換気システム変更など大した変更ではありませんでしたが営業さんから「この見積額なら注文建築の価格と変わらないのでそちらに変更しませんか」と言われました。標準から少しの変更でも結構価格が上がり「すまい２１」の魅力がなくなります。

[80: 匿名さん]

>>79
すまい21は新省エネじゃなかった？
それとも最近になって次世代省エネをクリアしたのかな？

[81: 匿名さん]

>>77
こんな風にカスタマイズしてくれるなら、すまい21で充分満足です。
でも、どこでもここまでやってくれる訳ではないですよね？
少なくとも直営店じゃなく、フランチャイズの工務店でないと無理そう・・・。

[82: 匿名]

すまい21無くなりましたね。
eスマイルプラスになってベースプランで坪単価8千〜1万アップ(延べ床単価)

間取りも自由になりましたがその場合だと坪単価約5万アップ


すべてコミコミで坪単価51〜55万程度


すまい21を知ってる方からすると『高い』って感じちゃいます。

自由設計だから仕方ないですがその割にはオプション少なすぎ。

[83: 賃貸住まいさん]

No.77さん、なるほど青木興業はすごいですね。
YouTubeでも確認しようと思ったら、すんごいのが出てました。
http://www.youtube.com/user/goinkyosuzuki

壁の中からアリが出て来たのを見て、腰を抜かしちゃいましたよ。
ネット住宅とかカスタマイズとかいう以前に、施工会社として能力不足なんじゃね？

[85: 購入検討中さん]

↑エス・バイ・エルへの不都合な話題になると現れますね(笑)

確かに他社へのネガティブキャンペーンをやらないとヤバいのはわかりますが、極端過ぎて参考になりませんw

[86: 購入検討中さん]

第三者の管理が入らなければエス・バイ・エルも欠陥住宅になるってことですね。
気を付けます。

[87: 購入検討中さん]

第三者の管理がなければ不安が払拭出来ないんですね。
候補から外します

[88: 匿名さん]

ひどいのは青木興業の欠陥だけですか？ヤマダエスバイエルの対応もかなりひどいですよね。

[89: 匿名さん]

すまい21建てましたが、10年くらいで外壁あちこちひび割れてきました。仕方ないとの事です。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん

他社で外壁塗装しましたが、そこも倒産してしまいました。どうしよう。毎日精神的に苦痛。

[91: 匿名]

>>90 匿名さん
エスバイエルがカバヤホームにかわったみたいで、ひび割れ確認しにきましたが、当たりがわるかったみたいに言われ、まるで電気製品、のような言い方。上司に報告すして返事するとの事ですが、1ヶ月たち返事も何もない。
上司に相手すんなって感じなんかな?

[92: 匿名]

No.83 「壁の中からアリが出て来たのを見て…」管理されていない別荘は20年たてばこうなる。。。買った土地の立地が悪い。。。それを施工会社になすりつけるのはどうかと…。たぶんアドバイスはしているはず。