エス・バイ・エルのsum@i21（すまい２１）について

[匿名さん]

SXLのネット注文住宅sum@i21に興味があります。
SXLの他の商品と比べ圧倒的な安さだと思うのですが、品質等実際に購入された方、近くにモデルハウスがあってご覧になった方のご意見をお伺いしたいのですが。

[2: 匿名]

両毛線高崎駅と新前橋駅との間に１軒建っています。
間取りが気に入れば、良いのではないかと。

[3: 匿名さん]

最終的には建売でしかない

[4: 01]

早速のお返事ありがとうございます。間取りはバリエーションが多くて納得いきそうです。
他にも情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いします。

[5: 匿名]

ＨＰで確認したところ、収納が少ないように感じます。

[6: 01]

以前資料請求したのですが、先日SXLからメールがあり、来月プランの変更や価格の見直しがあるそうです。
文面からすると実質値上げのようです。

[7: びっきーパパ]

ＳＸＬのオーセントで家を建てました。半年ほど住みましたが、全くといっていいほど不満は、ありません。
冬場の結露もなく(ガラスはペアガラスの為当然かもしれませんが・・)壁の内部も信頼できると思います。
ＳＸＬの営業の方に聞いた話ですと、sum@i21でも基本構造や材料などは全く同じであるということなので、
気に入った間取りプランさえあれば買いかもしれませんね！参考になるかどうかわかりませんが、よかったら
「びっきーパパの新築物語」http://www.geocities.jp/bicky_town/にもあそびにきてくださいね！

[8: ごろう]

すまい２１のように基礎、躯体などの外回りの仕事がしっかりしていれば、内装は建売仕様でも充分だと思います。いつかはすべて古くなってリフォームをするのですから。。。

[9: 住宅でない建築関係者]

sumai21は飛び抜けて低価格です。
性能等も値段に比べてしっかりしてると思います。
ただ、実際に住んでいる人の声は聞きたいですね。

[10: 匿名さん]

友人が建設中です。「本当にその値段で、家が建つの？」と聞いたら
必要なものはほとんど標準で入っているので安心だけど、
安いからってオプションをつけすぎて、結局高くついちゃったといってました。

[11: 匿名さん]

最近書き込みがないようですが、HPをみてsumai21に興味を持ちました。建築された方、または検討中の方いませんか？

[12: 匿名さん]

契約しました。すまい21でも、ちょっとした変更できるので、間取りがあえば非常に良いですよ。
窓の追加・大きさ変更、和室→洋室の変更、などはできるので、営業の人に聞いてみて下さい。

[13: 匿名さん]

ネットで見たのですが、キッチンや、洗面化粧台で気に入ったものがあっても、交換することはできないのでしょうか？また、外壁はサイディングのようですが、玄関周りだけでもタイル等を張ることは可能なのでしょうか？企画商品なので、無理かな。

[14: 匿名さん]

>13
キッチンや洗面化粧台の交換、玄関周りのタイル張りなどは、
さすがに難しいのでは...

でもリフォーム扱いなら対応してくれるかも...
エスバイエルにリフォーム部門があるので。

お客様窓口で問い合わせてみては？

[15: 匿名さん]

>14さん
回答ありがとうございます。
問い合わせしてみます。
木下工務店と地元の工務店からは、見積をもらっているので、比較してみようと思います。
ハウスメーカーとしては、金額的に抑えられているので、キャンペーン等も期待できないでしょうね。

[16: 匿名さん]

先日、長津田の現場見学会に行きました。内装のつくり、構造やキッチン、浴室は、思ったより、いい印象でした。ただ、外装のパネルの質感がどうしても納得いきません。オプションとして、金額を提示してせめて3段階程度選れべれば、もっと売れるのではと思いました—！！。

[17: 匿名さん]

畳が小さいのが気になりました。
（団地サイズと通常サイズの中間のものを採用しているとのことです。）
なので、表示された畳数に比べると部屋もこじんまりとしていた感あり。

[18: 匿名さん]

この価格でこの内容ならもっと売れてもいいと思うのだが・・・なぜか

[19: 匿名さん]

原則変更不可能なのがイマイチ売れない原因でしょうね。
次世代省エネ基準なら考えたんですが。

[20: 匿名さんへ]

多分宣伝力に乏しいからかなぁ・・。

[21: 匿名さん]

ネット販売に抵抗がある人が多いのじゃない？

[22: 匿名さん]

そういえばすまい21のCMってないよね〜
アイフルのポルテの方が、余程知名度あるね

[23: 匿名さん]

急に値上げです。仕様は変わったのでしょうか？

[24: 匿名さん]

仕様は変わっていないみたいです。
オプションも増えていませんし・・・

[25: ビギナーさん]

ハウスメーカーで、新築を考え始めてます。実際に住い２１で新築されたかたに、住みごごちと、エスバイエルの工事は良かったか、聞きたいです。よろしくお願いします。

[26: ビギナーさん]

現在建築中ですが、何か？？

[27: ビギナーさん]

エスバイエルの工事は良かったです

[28: 契約済みさん]

地域仕様で価格のＵＰ！

[29: 購入検討中さん]

ネット販売でも電話などでしっかり対応してもらえるし、相談にも乗ってもらえますよ。すまい21の建設現場を見ても他の商品と変わらず丁寧に仕事をしているみたいです。

[30: いつか買いたいさん]

８月に埼玉（大宮？）であったすまい21の現場見学会では、ダイニングの窓が以前のカタログではオプションにもないはめ殺しの窓（4枚）でした。最近はオプションの数が増えたんでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

すまい21と通常のプランの違いは「次世代じゃない、間取り変更不可、ネットでのやりとり」とこんな感じでしょうか？

もし次世代がオプションで付けれるならばお得ですか？間取りって何種類位あるんですか？

[32: 物件比較中さん]

大体そんなところですね。
現時点では次世代への変更は不可だそうです。

[33: 31]

>>32さん
レスありがとうございます。
話は変わりますがエスバイエルの断熱材ロックウール75mmって普通ですか？
断熱に関しては積水、住林、三井なんかと比べてどうなんでしょうか？

[34: 入居済み住民さん]

>>33さんへ
エスバイエルの住宅に住んで12年になります。ロックウール75mmで断熱は十分です。年数がたっても断熱効果は変わりません。それ以前にグラスウールの断熱材の家に住んでいましたが、湿気ってグラスウールが下がり断熱効果は最悪でした。エスバイエルのロックウールはしっかり固定され、壁体内換気がされているので問題なしです。

[35: 31]

>>34さんレスありがとうございます。
問題ないようですね。自分のところは次世代Ⅱ地域ですが34さんはどこですか？
新築するうえで重視したいものは
・金額
・デザイン
・電気料金（オール電化）ランニングコスト
・断熱性能（C値Q値）
というところでしょうか。
この辺がクリアー出来ていればOKなんですがどうでしょうか？

[36: 入居済み住民さん]

34は　次世代IV地域です。
新築するうえで重視したいものの中に、耐震性も必要でしょうね。

[37: ビギナーさん]

価格的にＳＸＬすまい２１が気になります。
安かろう悪かろうでは困ります。私にとっては安くない価格です。

実際にお住まいの方の感想をお聞かせください。
・妻が気にしてますので、システムキッチンとかユニットバスの設備面
　の使い勝手はいかがでしょうか。
・上下階、部屋間、屋外からの防音は特に気になりませんか。
・商品が何年前からあるのかわかりませんが、何年かお住まいの方で
　本体や構造に問題が発生した方おられますか。
・建築中注意された点はありますか。

以上よろしくお願いします。

[38: 購入検討中さん]

価格的にＳＸＬすまい２１は魅力です。普通のエスバイエルの住宅に比べて、パネル厚が少し薄いそうですが、住み心地はどうなのでしょうか。
どなたか教えてください。

[39: 入居済み住民さん]

>>38さん
パネル厚は他の商品と変わらないようです。(最上級品の場合多少厚くできるようですが)すまい21で建築しましたが、断熱効果も高く、地震時も近所の家(同じ時期に建築したＨＭの家）よりもかなり揺れが少ないようです。

[40: 購入検討中さん]

３９さん、レスありがとうございます。
すまい２１のパネル厚については、「薄くなっている」と営業マンに確認しています。

[41: 匿名]

購入検討中さんへ
パネル厚は通常商品と同じです。
すまい２１は単純に営業マン、図面作成等の経費を下げることでコストダウンを成立させているだけで通常の商品の構造体と同じです。
パネル厚を薄くするためにはパネルの生産ラインが別にあると言う事ですし、国土交通省の工業化認定許可を新規に別商品として受けることになるので、企業からすると逆に経費が掛かることになりますのでありえません。だいたいエスバイエルのパネルは２ｘ４材（３．８センチｘ８．９センチ）で構成されておりこれ以上薄くするのは構造耐力上無理です。ＪＡＳ規格からも外れます。

恐らく営業マンは自分の営業実績にならない、すまい２１を勧めたくないのでパネル厚が薄いと言っているかと思います。
もしくはパネル厚ではなく外壁材自体の厚みの違いを言っているんではないでしょうか？

[42: 入居済み住民さん]

さいでぃんぐはクギうちだよ！

[43: 入居済み住民さん]

すまい21ではありませんが、エスバイで建てました。

すまい21とは断熱材（の厚さ？）が違ってたような？うろ覚えなので、間違ってたらゴメンなさい。1年以上前の話なので、今は変わっているかもしれません。

[44: 周辺住民さん]

>>42

マジで！！！
釘うちなら　サイディングの厚みが12mmということかな？

今時12mmなんて作ってるんでしたっけ？

[45: ビギナーさん]

価格的を考えるとＳＸＬすまい２１は魅力的です。
１２ｍｍとか釘うちはそんなにだめなんでしょうか。
たとえば３年とか５年で張替えとかが必要になってくるのでしょうか。
住み心地が悪いとか、構造的に弱いとか。
ＳＸＬすまい２１は何年前から商品としてあるんでしょうか、
何年かお住まいの方どうですかお教えください。
費用対効果で満足できるレベルなら私には価格的にもう少しで現実的なものとなるのですが。手抜きは困りますが住み心地、メンテなど問題があるのならショックです。

[46: 匿名さん]

１２年前にＳＸＬのハウス５５で建てました。外壁は１２㎜の釘うちですが、全く問題ありません。断熱効果や防火について１５㎜と変わりないそうです。構造上の問題もありません。

[47: 購入検討中さん]

住友不動産も12mmだよ。

[48: ビギナーさん]

さっそくお教えいただきありがとうございます。
１２ｍｍでも問題なしで安心しました。
予算も限りがありますし、過不足なければよしと考えてます。
その上断熱効果や防火もめちゃくちゃ悪いのでなければいいですよね。
予算のゆるす方はsumai21にしなくても選択枝はたくさんあるでしょうけど。

[49: 入居済み住民さん]

ちいきしようでだんねつざいりょうもおおくできるよ！

[50: ビギナーさん]

Ｎｏ４９様へ
教えてください。
すまい２１に地域仕様があるのでしょうか。
間取りや設備など変更はほとんどできないように聞きましたが。

[51: 入居済み住民さん]

わたしはムジョウケンでチイキシヨウでダンネツザイをついかされましたが．．．マドリもタイリョクヘキいがいはヘンコウかのうですよ！マドもおおきくできるし．．．

[52: 物件比較中さん]

見かけ以外はそんなに心配いりませんよ。

[53: 物件比較中さん]

見かけも悪くないと思うけどね。
特にスタイリッシュはいいな。

[55: 匿名]

この間、エスバイエルに行ってきました。すまい２１って、もぅないんですか

[56: 周辺住民さん]

この間、エスバイエルに行って聞かなかったのですか？

[57: 55]

恥ずかしくて聞かなかったのです。

[58: かときん]

はじめまして！今日すまい２１で建てた家に引っ越ししました。　モニター募集で建てたのでIHと食洗機つけてもらえました！　とりあえず不満はないですが室内ダウンライトと階段灯がちゃっちいですね。　金額的に他のHMでは厳しくすまい２１にきめました。　プランも250以上ありますし金額もでているので決めやすかったです。

[59: ビギナーさん]

はじめまして。
当方まだ土地を物色中ですが、私にとって過不足のなさそうなすまい２１がいいなと考えています。すまい２１は変更できないと担当者から聞きましたが、地域仕様とかモニターってあるんですね。私は担当者とパンフレットはもらって少し話しただけですが、そんな話は出てきませんでした。若干の間取りや洋室から和室の変更できた方おられますか。モニターはどんな制度でしょうか。できましたらお教えください。よろしくお願いします。
（すまい２１にあわせた土地を物色中なもので、若干でも変更可なら選択の幅が広がりますので）

[60: マンション投資家さん]

HPに４月に値上げと書かれていましたが、今のところ何も変更はないですね。
私としては、若干値段が上がっても新商品の発表を期待しています。

[61: ＮＯ ＮＡＭＥ]

買おうとしている土地の地盤が、だいぶ弱いらしいのですが・・・
基礎に「鋼管工法」を使うと、かなりお金がかかってしまうみたいです。
「新・ＭＳ基礎」というのがあるそうですが、どうなんでしょうか？

[62: 購入検討中さん]

和室から洋室　洋室から和室の変更はできますと聞いております（ただし洋→和は金額が上がるとのこと）
また間取りの変更は内壁であればほんの一部ですができるそうです
マンションみたいな内装ですが、価格と構造に惹かれております
ただし和室の天井は木目ではないので、違和感がありました

[63: ビギナーさん]

tp://blog.livedoor.jp/sumai21_eigyouman/

ネットの販路が主力なのに・・・

[64: 匿名さん]

すまい21はネット販売なのだから　もっとネット上に情報が上がればいいのにと思うことがしばしば
　見学会を利用するのもわるくはないのだが　せっかくの規格型住宅で　なおかつネット販売なのだから　もっとＨＰを活用して（実際の写真をもっと載せるなどして）調べやすくしたほうが売れてくるとおもうのだが・・・

[65: 購入検討中さん]

すまい21を考えていますが、すでにお住まいの方で感想や住みごごちなど教えて頂ければ参考にしたいので、宜しくお願いします。

[66: 匿名さん]

住み心地いいみたいよ。

[67: 購入検討中さん]

すまい21を検討中です。
オプションなしで建設した場合（30坪前後のもの）、本体価格や付帯工事、諸経費なんかを併せて1500万前後で出来るものなのでしょうか？（土地代は含みません）
知識、勉強不足の為、初歩的な質問で申し訳ありません・・・

[68: 匿名さん]

>>64
値段の体系とか、こんなオプションありますよとか、特にそう思う。
ま、所詮エスバイのやることだから詰めが甘いよな。

[69: ネット住宅]

すまい２１で建てました。

昔はサイトの見せ方ががヘタだなと思っていましたが、良くなりました。

Ｎｏ．６７様　ＳＸＬに尋ねるといいですよ。価格が載ったプラン集を

もらえます。金額が、はっきり分かるので逆に安心感があります。

私は、３８，９だったのですが（忘れました）オール電化等のオプション

を色々つけて（スタイリッシュ）１７００万（外構工事別）ぐらいでした。

満足しております。

[70: 購入検討中さん]

>>69様

ありがとうございます。早速資料取り寄せてみます！

[71: 購入検討中さん]

sum@i21を検討しています。

2008年４月以降のリニューアルしたあとのモデルは、住み心地はどうでしょうか？
http://www.sxl.co.jp/corporate/news/20080421.html

[74: 検討してました]

検討をしたものです。
参考になれば

何軒か見せて頂きました。
家としては問題なく、欠陥とかは無いようです。

外観は個人的には好きになれない
ブラウンも白も見たが、安い感じ。
見る人が見れば、すまい２１とすぐに分かる。
ユーロタイプはいい感じ。
しかし、注意が必要
10年から15年で塗り替えが来るが、あの感じにはならない。
どうしても単色塗りとなるため。
金かければ再現可能と言われたが、事実は不明

内装はしょぼい
キッチンも風呂も壁紙も床も

実物を見る前はテンション上がってたが、見た後はゲンナリ

一応、褒める点として基礎などはちゃんとしてました。
養生期間やビニールシートかぶせるなど（当たり前？）
だから冒頭に述べたように、家としては問題なく住めます。
しかし、こだわる人にとってはつまらない家
35年という借金を抱え、この家でよいか吟味すべき
ぜひ実物を見た後に契約をするようにして下さい。

[75: 匿名さん]

これから消費増税ですので、家を建てるならば慎重に検討した方が良いでしょう。
駆け込み需要で突貫工事を進める現場が増えるはずです。
ネットで受注する低価格住宅なんて、建て売り住宅の次に手を抜かれる恐れがありますね。
後で悲惨な状況にならないように十分なチェックが必須です。

[76: 検討してました]

74です。

SXLを擁護するわけではないが、
ネットで受注はしない。
きちんと対面で対応してくれます。

また要望があれば、多少の変更も可能です。

低価格だから手を抜くわけではない。
そして低価格ではない。

十分なチェックはこれに限らず注文でも当然必要

[77: 匿名さん]

このHPに載ってる家は、すまい21をカスタマイズしたと書いてある。
窓も変えてあるし、和室には広縁、リビングには吹き抜けまである。スゲェ・・・
かなり広いプランみたいだけど、これなら住んでみたいな。
http://www.aokikougyo.jp/

[78: 丈]

エス・バイ・エル良いよね♪

[79: 匿名さん]

すまい２１を検討したものですがその時の経験を述べます。
価格、一見したデザインが魅力だったので検討しましたが若干冬が寒い地域なので気密断熱性を聞いたところ次世代省エネをなんとかクリアしている程度なので気密断熱性を上げる変更、換気システム変更など大した変更ではありませんでしたが営業さんから「この見積額なら注文建築の価格と変わらないのでそちらに変更しませんか」と言われました。標準から少しの変更でも結構価格が上がり「すまい２１」の魅力がなくなります。

[80: 匿名さん]

>>79
すまい21は新省エネじゃなかった？
それとも最近になって次世代省エネをクリアしたのかな？

[81: 匿名さん]

>>77
こんな風にカスタマイズしてくれるなら、すまい21で充分満足です。
でも、どこでもここまでやってくれる訳ではないですよね？
少なくとも直営店じゃなく、フランチャイズの工務店でないと無理そう・・・。

[82: 匿名]

すまい21無くなりましたね。
eスマイルプラスになってベースプランで坪単価8千〜1万アップ(延べ床単価)

間取りも自由になりましたがその場合だと坪単価約5万アップ


すべてコミコミで坪単価51〜55万程度


すまい21を知ってる方からすると『高い』って感じちゃいます。

自由設計だから仕方ないですがその割にはオプション少なすぎ。

[83: 賃貸住まいさん]

No.77さん、なるほど青木興業はすごいですね。
YouTubeでも確認しようと思ったら、すんごいのが出てました。
http://www.youtube.com/user/goinkyosuzuki

壁の中からアリが出て来たのを見て、腰を抜かしちゃいましたよ。
ネット住宅とかカスタマイズとかいう以前に、施工会社として能力不足なんじゃね？

[85: 購入検討中さん]

↑エス・バイ・エルへの不都合な話題になると現れますね(笑)

確かに他社へのネガティブキャンペーンをやらないとヤバいのはわかりますが、極端過ぎて参考になりませんw

[86: 購入検討中さん]

第三者の管理が入らなければエス・バイ・エルも欠陥住宅になるってことですね。
気を付けます。

[87: 購入検討中さん]

第三者の管理がなければ不安が払拭出来ないんですね。
候補から外します

[88: 匿名さん]

ひどいのは青木興業の欠陥だけですか？ヤマダエスバイエルの対応もかなりひどいですよね。

[89: 匿名さん]

すまい21建てましたが、10年くらいで外壁あちこちひび割れてきました。仕方ないとの事です。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん

他社で外壁塗装しましたが、そこも倒産してしまいました。どうしよう。毎日精神的に苦痛。

[91: 匿名]

>>90 匿名さん
エスバイエルがカバヤホームにかわったみたいで、ひび割れ確認しにきましたが、当たりがわるかったみたいに言われ、まるで電気製品、のような言い方。上司に報告すして返事するとの事ですが、1ヶ月たち返事も何もない。
上司に相手すんなって感じなんかな?

[92: 匿名]

No.83 「壁の中からアリが出て来たのを見て…」管理されていない別荘は20年たてばこうなる。。。買った土地の立地が悪い。。。それを施工会社になすりつけるのはどうかと…。たぶんアドバイスはしているはず。