岐阜県 ワダハウジングってどうですか？

[匿名さん]

ワダハウジングで建てられた方、検討中の方、良い所悪い噂など教えてください。

[22: 匿名さん]

スレ主です。
ともさんにお尋ねします。

ワダハウジングの見学会では、目がチカチカしたり喉が痛くなったりの
症状は出ましたか？？

[23: 匿名さん]

シックハウスは、建物より家具から出る方が比較にならないほど多いですよ

[24: 匿名さん]

建物より、安物家具などからかなり出ているらしいですね。
家具のほうが対策は遅れていますからねー
けど体に症状が出やすい人でシックハウスを懸念するなら、大半のＨＭは微妙かもしれませんね。
健康はお金では買えないから、予算にとらわれず慎重に検討するか、健康住宅を売りにしているところでの検討をした方が良いかと思うのですが。

[25: とも]

＞スレ主さま
ワダハウジングは広告を見ただけで、完成見学会には行っていませんのでわかりません。
私が目がチカチカしたのは、ローコストを売りにしている別の工務店でした。
完成した住宅ではなく、建設途中の現場でしたので、余計に色々な物質がこもっていたかもしれません。
レッドパインの集成材を使ったメーカーさんの家は、引渡し後半年間たったにもかかわらず、喉がいたくなりました。業者にそのことを伝えたら、「24時間換気のみであまり窓を開けない家だから・・・」といわれたので驚きました。
色々な会社の建物を見るのをおすすめします。当方は住友林業、富士ハウス、地元工務店三軒、ＦＣ系工務店に見学にいきました。

[26: 考え中です。]

住宅サービスマンサン、質問があります
確かに頑張て家を建て家は立派なのに駐車場が土のままの家をちょくちょくありますよねー
私も家を考え中ですが、外回りは新築と同時に考えないと遣れないですよねーＨＭでも外回りに予算を掛けた家は立派に見えますが、家だけ建てたままの所は何故良く見えません、それはローコスト住宅でも庭や駐車場が綺麗にすると良くみえますか？
写真は、綺麗に見えます、家は私個人てきには家も外回りも引越し時には、綺麗にしたいです。
何かアドバイスがありましたらお願いします。

[27: 元住宅サービスマン]

私も、元々は住宅屋だったのですが今の時代、住宅もラーメンと同じです
今は「こりゃーマズイなぁ」というラーメンを食べる方が難しいでしょ
今は、本人さえ気に入ったならローコストでも充分だと思いますよ。
どこのメーカーで建てるかより、誰から（営業マン）買うかでしょうねぇ
ローコスト住宅ほど、外構次第でずいぶん変わります
下の写真の家も、ローコスト住宅４３坪１８００万（付帯工事込み）ぐらいの家ですよ
要は、セキ○イハウスの４０００万のいえでも外構が適当であれば
女性のスッピン（失礼しました）みたいなもので
最後の化粧（外構）しだいで家は充分よく見えますよ
注意点は、建築屋じゃなく外構専門屋にたのむと失敗しにくいです
住宅屋は、外構は下請けに丸投げして２０％〜３０％マージン取るので
要注意！（私もやってました）
後は、火災保険も銀行の言いなりになるのではなくて質権設定のできる火災保険なら銀行は
オッケーするので、岐阜県なら　ほとんどが水没の被害（床上浸水）などないのに
銀行やＨＭの提携してる火災保険なら（水災）入ってるので気をつけてくださいね
火災保険で６０万円超えてたら怪しいですよ。
火災保険の見直しだけでカーポート付きますよ
いかんいかん話すぎた

[28: 匿名さん]

スレ主です。ともさんご回答有難うございます。
私もなるべくいろいろ見て回りたいと思います。

[29: LIMITED]

今月半ばに着工ですが（ワダさんではありません）、元住宅サービスマンさんの話は本当に有意義で参考になります。火災保険の話も参考になりました。ちなみにうちは地震保証込みで50万程度。営業から「水害保証込みのタイプもありますが、今回建てる土地に水害は有り得ませんから」と、最初から外してくれました。住宅営業には有り得ない親切な人だったのかも。元住宅サービスマンさん、その経験を生かして、暴露本を出しませんか？売れると思います（笑）

[31: 匿名さん]

スレ主です。

大手と違い地元工務店の情報ってなかなか入手できないので参考になります。
すでに家を建ててしまった方はこのような掲示板を観る機会もあまりないだろうし、
ましてや地元工務店ともなると施主さんの情報を得るのは難しそうなので・・・。
去年あたりは年間27棟？程施工したとか聞いたのですが、その前は50棟以上施工していた
ということですよね？あんな小さな会社なのにかなりの数をこなしていたんですね。

業者って、棟梁のことでしょうか、基礎屋さんでしょうか？
安い単価で仕事を請け負っているから手抜きとかがあるのでしょうか・・・。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[32: 匿名さん]

No.30です
腕に自身のある業者さんは、単価下げてまでは仕事しないらしいですよ
去年はたしか17棟って聞きましたが？業者の発注単価を下げた理由が　お客さんにもっと安く
住宅提供したいからっていわれたのに新しいチラシは、安くなってなくて何人かの業者さんはおこってるみたいです。どの業者さんかは私から言うとその業者さんに迷惑をかける事になるかもしれませんので、申し訳ございませんが　避けさせてもらいます。
私も、いい建築屋さんを探しているのですが　なかなか見つかりません

[33: 考え中です。]

ＮＯ、３０さんの内容を読むと、知り合いからの情報にしては、かなりリアルな話しにですねー
まさか内部告発？　ちなみにこのサイトは噂や非難書き込みサイト？　何か住宅情報から非難サイトに変身・・・・・　もう少しためになる情報があったら誰か教えてください
因みに元住宅サービスマンさん情報ありがとうございました。

[34: 匿名さん]

[35: 元住宅サービスマン]

このサイトを見られている方達は、本当に真剣に住宅を考えられているんですね
今日は、ローコストと大手メーカーの違いについてお伝えします。
現状ローコストの７０％ぐらいが木造軸組み（メタルジョイント工法も含む）ですが
大手のメーカーでもローコストと同じ木材（ホワイトウッドやレッドウッドの集成材）を使用しているメーカーも多いです
では、金額の大きな違いは何でしょう？
メンテナンス費用の先取り等もありますが、一番の違いは宣伝広告費です。
例えば、ハウジングセンターの借地権利は３年〜５年で、借地権が切れた時点で
モデルハウスも解体して平地にしなければいけません。
セキ○イハウスなどのモデルハウスは８０坪程度あり、家具等含めると１億円近い金額です。
後は１ヶ月の借地代は、１００万円超える場所（岐阜県でも）もあります。
さて合計してみましょう１００万×１２ヶ月×５年＝６０００万
モデルハウス１億円　さらにアンパンマンショーやプリキュアショー等の共済金が１回３０万程度年間１０回は最低あります。
全て合計すると１億６３００万円・・・・さて、このお金の出所は？芸能人を使ったCMのギャラは？
全部お客様が払ってます　ですからローコスト住宅と同じつくりの家でも５００万円以上の金額は変わってきます。ブランド好きの日本人向けの商売方法です
それでもブランドという事で安心される方やお金に余裕がある方は満足されているので良いと思います、私は色んな意味で買えませんでした。
ようは、ワダハウジングさんでも他のローコストさんでも自分が納得して買えば全て良い家なのですよ。

[36: LIMITED]

＞自分が納得して買えば全て良い家
そこに見栄とかが絡んでくるから、話がおかしくなってくるんだと思います。とか言いつつ、そんな自分にも「逆ブランド意識」みたいなのは持っていたりしますが…。大手HMのブランドも、ローコストパワービルダーのブランドも嫌だったので、元FC（そのFC自体も、この地域ではあまり有名ではない）のビルダーさんにお願いしています。立替需要の多そうな地域に、地元のビルダーで建てるので、変な仕事は絶対にしないんじゃないか、という淡い期待も抱いています（笑）。

[37: 匿名さん]

スレ主です。
＞自分が納得して買えば全て良い家
そーなんですよね。家ってものすごく高くて失敗したら人生にかなりの影響が出る買い物なので、
なかなか納得して決断って出来そうもないです。
決断しても不安が残りそう・・・（今すごいネガティブ思考）
実際大手では金銭的に無理があるしブランドには興味ないのでローコストしか考えていませんが、
この掲示板を見始めてから大手だからって全然信用できないみたいだし、
安ければまた問題があるんじゃないかって考えたり・・・
少しでも納得して決めれるように最低の知識だけは付けなければと思ってます。

[38: 元住宅サービスマン]

すみません。上のかぶったスレを削除するにはどうしたらいいですか？

[39: メレ]

スレ主さんと同じで、本当にどこで建ててよいか悩みます。
東濃地域でよく見かけるローコスト住宅の広告を出しているのはワダハウジング、ＰＤホーム、橋本ハウジング、小栗工務店、日建建設、タマホーム、アイフルホーム、岡山工務店、水野製材所・・・等
住める家を建てるには坪40万円位になると思うのですが、金額も大事ですが、信用？出来る業者がどこか知りたいです。どなたか東濃地方のおすすめ業者を教えて下さい。
＞30さん
ワダハウジングをやめて、業者さんはどうされましたか？おすすめの業者さんありましたか？

[40: LIMITED]

なんだか落ち着いちゃいましたね。「東濃地区の工務店を語る」スレとして、なかなか楽しく読ませてもらっていたのですが。 元住宅サービスマンさん、お元気ですか？

メレさん
＞東濃地方のおすすめ業者
私が契約し、工事を進めているところ（レス内で挙げている９社には入っていません。年間20棟ほどやっている可児市の業者です）は、今のところ大きなトラブルはありませんが、おすすめはしません。そこに大きな問題があるわけではないですし、「まぁ、悪くはないかな」とは思いますが、100%の満足ではなく、かなり妥協している面もあります。「私には妥協点が我慢できたけれど、メレさんにそれが通じるかは分からない」からです。

資料請求をした中でいちばん好感が持てたのが関市の長谷部建築でしたが、FPだったので予算的に断念しました。予算があればここで決めてたと思います。

[41: 匿名さん]

＞東濃地方のおすすめ業者
私も知りたいです。信用して任せられる業者！これが一番です。
今時、構造はどこでもある程度の地震には大丈夫そうなので、信頼できる会社。
あとは間取りの提案力ですね。構造が最高に良くても間取りがいまいちだと、住みにくいと思うので・・・。

逆にここはやめた方が無難だという業者があれば教えてもらいたいです。

[42: 匿名さん]

結局、業者より担当営業がどうかですよね

[43: ゆめ]

私も東濃地方のおすすめの業者を教えてほしいです。家を建てるのって大きな買い物ですものね。

[44: 入居済み住民さん]

東濃方面でいいのは、GLホームさん。まぁ自分が建ててもらったところなんですが。
何がいいかというと、いろいろあるわけですが、親身になってくれるところということですかね。ちょっと漠然としすぎな意見ですが。。
例えば、打合せの時間が取れなかった私たちは、夜の9時からの打合せを何度も嫌な顔せずに何度もしてくれたり（当然契約前も、後もです）、ローンの相談なんかは、少しでも自分に有利になるのは．．．っと、いろいろ検討してくれました。
建物の基本性能は、やり方が違うだけで、それぞれの考え方をしっかり持っていればそれほど大佐は内容に思います。ようは、ハードの違いよりも、ソフトの部分が大きいと言うように思います。
もしよかったら、一度覗いてみては。

[45: 契約済みさん]

そんな事は当たり前の事じゃ？
だってそれが仕事なんですから。

[46: とおりすがり]

多治見の自然派倶楽部ってどうですか？

[47: 入居済み住民さん]

そうですよね、当然ですよね。
でも、その当然だと思っていたことがそうでもなかったように後から分かりました。
近所の方々とお話させてもらって、そこまで気を使ってくれたんだかっと言ういろいろなエピソードがたくさんあります。
一つ一つは書きませんが。

ただ思うのが、仕事だから当たり前っていう、単純な話ではないような気もしています。
少なくとも私たちは、友達や知り合いで家を建てた人の話しを聞いて、自分たちはうまくいってよかったなぁとほっとしています。

[48: LIMITED]

ご無沙汰しています。可児市のとある工務店で契約して着工。引渡しから３ヶ月以上が経ちました。

今のところ、大きな不具合はありませんし、問題点もありません。引渡し前のチェックで見つかった不具合も、ちゃんとした対応や回答をもらいました。設計図にはなかった下水の通気管が露出して取り付けられてしまいました。また、外壁にガス管を通すの位置が間違っていて、直径20mmの穴が空いてしまったのですが、防水コンセントを無料でつけてもらうことで落ち着きました。でも、通気管と防水コンセントを使って、ちょうどいい位置に防水センサーライトの取り付けができましたよ（笑）。

工務店指定の住宅検査会社（三河地区にある某社）への不満などもありますが、トータルの満足度としては70%程度。決して余裕のなかった予算内で、考えた通りの家が建ったので、その点は満足しています。親類の紹介で大手D社の規格製品で契約寸前まで行きましたが、あまりの金額の高さに取り下げました。そのまま契約していたら、絶対に70%の満足はできなかったと思います。

[49: 購入検討中さん]

ワダハウジングを検討してますが、最近の評判は、いかがでしょうか？
タマホームと同じくらいの値段で、タマよりは、ましな気がしますが。

[50: 匿名さん]

タマホームと同じくらいの値段ではたぶん無理だと思いますよ。
タマよりはマシだと思います。

[52: No.48]

久しぶりに書きます。「可児市のとある工務店」で建てて住んでますが、昨年11月に倒産してしまいました。私は瑕疵保証がなくなる程度で済みましたが、着工中物件の施主さんや監督さんたちがちょっと心配です。

知り合いも３年前に東新住建の建売を買っていましたが、それなりに業者は見極めたつもりでも、難しいものですね。ワダハウジングさんは健在なので、これからもタマホームなんかに負けず、地域密着で頑張ってほしいものです。

[53: 購入検討中さん]

現在、ワダﾊｳｼﾞﾝｸﾞさんを含め数社で検討中です。予算も限られていますし、何を基準に選んでいいか困っています。
アドバイスがあればお願い致します。

[57: 入居済み住民さん]

私も営業の方の対応には打ち合せのたびにイライラさせられました。でも現場監督とか他の方は対応も早く仕事も早いし、職人の腕は確かです。用事のある時は直接社長に連絡するか、現場監督に連絡していました。他のスタッフはまともです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[58: 購入検討中さん]

最近よく広告や看板を見かけ地元で頑張っている工務店と聞いていたので大変期待しておりましたが
正直がっかりしました。
連絡くださるようお願いしてましたが全く連絡もなく、その事すら忘れている様子。
といった事が一回のみならず数回もありもう呆れました。
やはり大きな買い物なのでしっかりしている所でお願いしたいです。
ただ現場の仕事や木は良い物を使っているみたいなので
対応の面で会社の評価を下げているのは非常にもったいないと思います。

[60: ウキウキ☆]

今、商談中です。とても、営業の方の対応も良く品質もしっかりしていて安心できます。現場を見れば納得！！Ｆさんに現場案内してもらいました。いいですよ♪

[62: ワクワク☆]

先日、泉大島のモデルハウスに伺いましたが、
営業の方の対応がとても親切でわかりやすく好感が持てました。

[63: 匿名さん]

No.58さん
担当の営業の人によって対応というか少し強引な人や忙しいあまり
忘れてしまう人もいますね。その場合直接問い合わせを
してみることをおすすめします。

私の場合ワダハウジングの営業の人と話しましたが対応も良かったです。
ただ目的は、物件や周りの環境ですからね。
そして一生住むかもしれないし高い買い物で失敗は出来ませんから
購入するまでは営業の人の対応次第で
評価が変わるのは凄くわかります。

[64: 購入検討中さん]

私も現在進行で商談中です！
最近は住宅ローンに関して相談に乗ってもらってます。またコストをかけて大きく変わるところとそんなに変わらない裏ワザなどを教えてもらえます。他社さんに比べてこういう部分のフォローは厚いかも。
教えすぎてワダさんは大丈夫なのかとたまに思ったりするくらいですww

[65: ビギナーさん]

看板を見てHPを見てからここにたどり着きました。いろんなことが書き込まれてるんですね。
ワダハウジングさんは割りとコストも抑えられそうですし、今はこちらのキューブが気になっています。
最初から相談しに行くのがいいのか、それともまずはモデルハウスを見にいくのがいいのでしょうか。初歩的な質問ですがお願いします<(_ _)>

[66: 匿名さん]

モデルハウスは見ておいた方が良いと思います。
・実際のイメージがつきやすい（建材や仕様など）
・対応してくれる担当者の印象から会社の体質が推測できる
などなどの理由があるからです。
モデルハウスはその会社は力を入れて作っているので
様々な魅せ方をしているから勉強にある部分が多いと思いますよ。

[67: 購入検討中さん]

ある程度の希望があったりイメージがあるなら無料相談がいいですし、まだ全く
イメージも湧かないというのであれば各社の見学会やモデルハウスをできるだけ
多く見るのがいいんじゃないでしょうか。そこから絞っていくのがおすすめです。
会社の対応や社員の雰囲気がわかります。
私はモデルハウス見学に行ってワダハウジングさんの会社の雰囲気が
自分に合っている気がしたので決めました。
あまり営業はされなかったんですけどそれが私にとっては良かったんですね笑

[68: 入居済み住民さん]

こちらでお願いしてからもう５年経ちますが久しぶりに覗いてみました。
奇抜でどこにもない家ではないかもしれませんが、間取りが自分たちの希望にピッタリのものがあったのでこちらにしました。予算を初めから伝えその範囲で抑えていただいたので、金額の割に満足のいく家です。

少し書かれている方がいらっしゃいますが連絡が遅いなどそういうことはうちはなかったですね。
アフターの定期点検も先日してもらいましたが丁寧でした。

[69: 匿名さん [女性 30代]]

安っぽいの一言だと思います

安く家を建てるところはたくさんありますが、その中でも なんの特徴も無いと思います。

[71: 匿名さん]

完成実例を見てみましたけど家のデザインはスタンダードですね。良い意味でも悪い意味でも昭和っぽいというか。企画住宅の方は個性的だと思いますが、注文住宅だと土地柄もあるんでしょうかね。平屋は結構面白いです。こちらの間取りも見てみたい感じ。
アフターの定期点検は何年ごとになるんでしょうか？