住友林業の企画住宅 セレクト・ワンについて

[購入検討中さん]

住友林業のセレクト・ワンに興味があります。坪単価が安いのですが、プランから選ぶからなのか使用している材料から違うのかよくわかりません。
検討している方又はセレクト・ワンで建築中の方おりましたら、マイフォレストとの違いなど教えてください。

[2: 契約済みさん]

スレ主様、分かる範囲で・・・フリー設計との違いは設計士が一からオリジナルでプランを考えるのではなく、企画型＝プランは決まっている物を選ぶかの違いで、設備や仕様は同じ物を使うようです。企画プランのなかに理想の間取りと外観があれば数百万やすく建てることができるようです。値段が明示されているのも検討中の人には総額のイメージを掴むのに有利ですよね。住林で建てたいけど予算が合わないという人をターゲットにして、尚且つ部材は通常の建物と同じにするという商品コンセプトのようです。

[3: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
床や外壁、建て付けの家具を追加したいのですが、企画型住宅は、プランの中から間取りを決めて、変更は基本的に無理なのでしょうか？

[4: 匿名はん]

>>03
モデルハウスの営業さん曰く
構造に変更がなければ、いくらでもなんとかなるとか。
部屋割り。階段の位置。

本当なのかなぁ？　っと疑問に思ってますが。

[5: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。変更可能だとするとセレクト・ワンは非常に魅力的になりますよね。ただ、マイフォレストとの違いはどこなのでしょうか？注文住宅でも何らかのプランを元にしているような気がします。

[6: 購入検討中さん]

天井は高くすることはできるけれども、窓を大きくするのは難しいようです。
階段、玄関位置は変更不可だと思います。住林ファンの方には良い商品だと思います。

[7: 匿名さん]

>>6
階段も可ですよー
と私は営業さんに聞きました

今度聞いてみますね

[8: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。先日展示場に行ったのですが、あいにく留守番のお姉さんしかおらずよく分かりませんでした。
どの程度変更できるか、変更料などわかりましたらおしえてください。お願いします。

[9: 住友うず]

階段も変更ができるなら水回りである風呂や洗面所も可能という事ですね。要するに建坪プランの枠であるならカスタマイズは可能と言う事？

[10: 匿名さん]

そんな単純なものでもないでしょう。
必要な柱とか、風呂のサイズとか、制約があるんじゃないかな？

[11: 住友うず]

〉１０さん

そうですよね。企画住宅ですから、建材資材にいたるまで設定されているのはわかりますよ。こだわりや要望があまりない人のための、すみりんなりのコストパフォーマンス商品でしょ？