ユニハウスと言う不動産会社ってどうですか

[バーモンド]

倒産時の情報が多数存在し、混乱を招くため、閉鎖いたしました。
閲覧される方は、現存する同名の会社の状況とは異なる可能性があることを
ご理解いただいた上で、ご覧ください。


ユニハウスと言う不動産会社と契約をしようとしていますが、
実際に評判などご存知お方がいらっしゃいましたら、教えて頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

[22: 匿名さん]

数年前に、物件の紹介を依頼したときの印象はこうでした。
①希望する物件の価格、立地、スペックなどを説明してあるのに、
全く条件に合わない物件を平気で薦めてくる。
②いつも違う人から電話がかかってくるので、「誰が私の担当なのか？」と聞くと、
　みな「私こそ担当です」と言う。でも当方の希望条件なんて知らない。
③全く条件に合わない物件なのに、「いい物件なんですよ」と電話してきて、
何とかして現場を連れ回そうとする。
④みんな若くて元気はよかったが、ここから買いたいとは全く思わなかった。
元気よく電話して、あせらせて、連れまわして、あきらめさせて、みたいな
古典的な営業方法なのが見え見え。
※その後、全く別の会社から仲介を受けて戸建を買って、まあ満足な家に住んでます。
あの頃の営業マン、今でも同じようなことをやってるのかなあ。

[23: 匿名さん]

>２２さん、④！ウチはそれにまんまとはまってしまったって感じ。しらなかった〜　古典的なんだ
営業マンはイケメンでね、若かった。で、ウチが契約直後辞めて行った。ウッソ〜〜　だよ。
もっと他の業者も回ってればなあ。今頃こんなじゃなかったのにさあ。

[24: 匿名さん]

煽られて買うのは、あとあと悔しいですよね。
100％の満足は無理でも、せめて納得して買いたいものです。
誰も幸せにならないような顧客軽視の売り方は、絶対に改めてもらいたい。

悪い評判 → 客が来ない → 来た客には絶対買わせる → 強引な営業 → 悪い評判
の繰り返しじゃ、客も社員も会社も幸せにはなれないよね。
　

[25: 匿名さん]

>>24　客も社員も会社も幸せにはなれない・・・
なぜか経営者と一部の役員だけは幸せという、パターンが多いんですよ。
だからユニハウスやそれに準ずる、不動産屋が生き残ってるんでしょうね。
でもさすがにここ最近は厳しくなってきてるようですね。

[26: 通りすがり]

あのー、ユニハウスって不動産仲介業者ですから、後フォローはやりませんよ。売って終わりといいますが、それが不動産仲介業
です。他社もそうですよ。あくまでも販売仲介ですから、購入者との関係は薄いんです。
契約は、ハウスメーカーと施主の間で締結ですから。
強引な営業と言う点だけは正しいです。

[27: 匿名さん]

ユニハウスの後ろにはスリーオークという会社が構えてて（後ろでもないんだけどね）スリーオークの会社の
別フロアーに工事を担当する別会社があって・・・。ひとくくりにしてユニハウスといってるだけなのでは？
スリーオークは去年だっけ？改名したんだよね。知名度的にはまだ低いから、ユニハウスっていった方が
インパクトあり、だからではない？どうでしょうか？　　いづれにしてもお勧めしませんがね。

[28: 匿名さん]

スリーオークって元ユニビジネスだよね。
仲介だけでは食えなくなってきてるので、急遽建売や建築もからめようとしてますね。

[29: 通りすがり]

みなさん、ユニハウスの自社物件販売に考えは逆ですよ。
もともとが、自社で土地を開発して、土地や建売販売していたんです。
でもリスクが大きく、不動産業のほうがリスクが少なく収益性が高いから今の形態になったんです。
営業マンが非常に過剰なのは、よく言えば営業力の強さです。
人がいい会社ばかりだったら、経営は成り立ちませんよ。
それに、ユニハウスが販売している家は、会社を選んでいますよ。
ユニハウスに積極的に売ってもらうのって、建売メーカーにとっては結構大変なことなんですよ。

[30: 匿名さん]

>>29
ユニハウス側から見ればそういうことにもなるんでしょう。
ただ消費者側からの意見は全然違うようですね。
『人がいい会社の経営が成り立たない』という根本思想に大きな闇が潜んでいますよ。

[31: 通りすがり]

特にユニハウスを弁護しようとしているわけではないのであしからず。
ユニハウスは、建売仲介業の中ではトップクラスです。扱う量もトップクラスです。
ただただ強引な手法だけではトップはなれませんよ。
住宅に限らず、営業経験のある方なら、短所を感じたとしても、ユニハウスに長所も十分に感じることでしょう。
業績のいい会社は注目度が高いだけに批判されるんです。

ちなみに、あまり悪評を聞かずにトップクラスの販売量の会社もあります。
「センチュリー21オープンハウス」です。
一人当りの売上高では業界1位です。

[33: オーポン嫌い]

私がオーポンで内覧お願いした時は２２みたいな営業だったけど。　予算よりも高い物件薦めるは、決めないとキレ始めるはでまともな話は出来なかったです。

[34: 匿名さん]

ウチの近所の建売、なかなか買い手がつかなったんだけどそれがまあよく看板が変わる変わる。センチュリー２１かと
思ったらユニハウス、翌日にはまた違う業者で次の週末にはユニハウスでまたセンチュリー・・・。なんなんでしょ。
あげくの果てには看板の裏に違う業社の看板が重なって・・・。笑った。
営業が評判悪いのは他社でも同じでしょ。要は購入後のフォローでしょ。それが問題だよ。フォローがきちんと出来てる
会社が良い会社でしょ。だって人間が建てた家なんだから不具合は必ず出るって業者は断言してたし。
営業マンの入れ替えが激しいのは業界の常では？ユニハウスも例にもれず、でしょ。

[35: 匿名さん]

>34
その近所の建売の売出状況は、売主に前もってどこの仲介業者でも○月の第○週目に売出をさせて下さいと依頼してあるので、
先週は○○○○なのに今週は○○○○と業者が一定していないんです。
だから「なんなんでしょ」って思っても、それが仲介業者からすると普通なんですよ。
中には売主側自身が売出を行っている場合もありますが、同物件でも売出会社担当が変わるのは、売主側が
仲介業者に任せるといったパターンも多数あるので、ご近所の方からすると何で？と思えるのかもしれませんね。

[36: 匿名さん]

ユニハウスの同族会社で

ユニビジネスサービス改名

[38: 匿名さん]

ユニハウス、電話への営業攻勢がうざすぎる。

[39: 匿名さん]

昔からの方針みたいよ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/1003/10037/1003795680.html

[40: 匿名さん]

ＨＰ上にはＩＨクッキングヒーターとかどうでもいいオプションのことしか書いてなくて、
現地行ってみたらそこのチラシで初めて所有権じゃなく借地権物件だと分かった。
２０年で追い出されるかもしれない家なんて論外なのに、一番重要なことを書かないとは。

ヤバい会社かと思って評判探しに来てみたら案の上悪いみたいだね。

[44: 入居済み住民さん]

ユニハウスで物件購入しましたが、特に不満とかは感じませんでした。ちゃんとした会社だと思いますよ。
営業電話も確かにかかってきましたが、色々こちらからも質問したりして勉強になったくらいです。
営業さんの対応も問題ないと思いました。
質問に対してもいいかげんな答えが返ってきたことはなく、その場でわからなくてもあとでちゃんと調べてから回答してもらったりしました。

[45: 匿名はん]

今でも居るかわからないが、永福町店の○口君は興味の無いトンチンカンな資料を沢山送ってきたり、電話を○時〜○時の間にとお願いしても、どーでも良い話を時間外にかけてきます。

確かに質問に対していいかげんな答えはないが、難しい質問でもないのに即答できないので仲介しているならそのぐらい勉強しておけっていうレベルです。

[49: どうなの？]

オープンハウスの方が、良いとあったけど、私は、逆です。
いまのところ、ユニの方が、良い。
でも、まだ、購入にいたっていないので、どちらのことも観察中です。

[52: 購入経験者さん]

みなさん色々書き込んでいらっしゃいますが・・・
ユニハウスに限らず大手の戸建て仲介業者はどこもしつこいですよ。

裏を返せば営業マン個々は１件の契約に生活がかかってますから。
紹介される物件は自社物以外は他業者との競争になりますからそりゃあ
一生懸命ですよ（それがウザいと感じてしまうことなんですが）

建売で欠陥住宅を買ってしまった方には申し訳ないですが、それが嫌なら
土地買って自分でハウスメーカー選んで建てればいいんです。
私も当初は建売を捜していましたがどの業者から物件紹介されても良いものが
なく、物件探しは難航していましたがユニ本店のH・Kさんが「少し時間と費用
がかかりますが土地で探して自分で建てた方がいい」とアドバイスしていただき
現在の我が家があります。

こういうサイトにはわざと評判を落としてやろうとしている輩が多いですが
私が言いたいのはよい担当営業マンとどれだけ密な相談が出来るかどうかで
満足する買い物ができるのでは？と思います。

質問者さん　自分が選んだ考えと営業マンを信じないと後悔します。
ユニハウスで買うのも他業者でかうのも一緒です。
どこで買うにしても納得して買いましょう。ユニハウスにもいい人いますよ。

[53: 元ユニハウス営業マン]

15年位前かな、この会社にいたのだが、会社の規模は支店も増えて変わったようだが、レスを見る限りではさほど変わってないようだ。No.52さんのレスは説得力があるが、やはりユニハウスは推薦できる会社ではない。たまたまそれほどいないであろういい営業マンに当たったのだろうが・・・
だが、もしユニハウスで気に入った物件があり、その物件が専任で、尚且つ、法的等に問題なければ、ユニハウスで買い。である。不動産は電化製品や車と違って同じものはないから買い逃したら後悔することになり易いからな。

営業マンしていて思ったことは、多くのレスの通り、もちろんこのユニハウスも誠実な会社ではないのだが、客も困った客が多いことである。俺的に困ったのは何も意見も質問をしてこない客、質問しても答えない客。つまりだんまりの客だ。これには困ったな。貯金(予算)だとか普段言いたくないことでも言ってくれないと困るのだ。

尚、No.42 に大伸フードという懐かしい会社名があるが、当時俺がいた頃、大伸とはユニハウスがタイアップしたりして、一押しで売りまくっていたが、これはほとんどが違法建築であり、その手法は一棟建ての建築申請をしておきながら、何棟も建てるというもので、建替えの際には元より小さい家しか建てる事の出来ないもの、もしくは最悪の場合、建て替えのできないものあるので要注意である。中古物件として出回ってるはずだが・・・

[55: 契約済みさん]

買った土地そのものは悪くないが、後味が悪すぎる会社。
『売り主さんに確認します』『アポとって交渉してきました』と
あたかも第三者との間での仲介を装いながら、実は関連会社のスリーオークが
売り主で、ハンコついた後に、いけしゃーしゃーと、うちのローン担当ですと
スリーオークの社員を紹介してくる。重要事項の中身も荒く、信用できないとの
印象深まる。手数料ビジネスなのはわかるけど、最初から言ってくれればこんな嫌な思いを
せずに済むのにと。よほど欲しい土地や物件でない限りは別の仲介を使うべきと思います。

[56: 元うに]

今のユニハウスはもう全体的にボロボロと聞いたが、どんな風にボロボロな様子か気になってスレしてみた。
辞めて早数年…内勤も営業も自分がいた頃とは全然違うんだろうな。

[64: 買い換え検討中]

りそなとは提携あって金利優遇つくみたい。りそながメインバンクな人にはいいのでは。ただ会社がくそだからその辺はわりきりましょう。変な家つかまされないよう注意必要。

[67: 匿名はん]

そもそも、営業から電話がくることなんて当然のことでしょう。
むしろ、電話がないほうが、どうかしてると思います。
額の差異はあれど、服や家電などを選ぶ際には店員さんが声掛けをしてきますし。
興味を持ったユーザー（消費者）に対して、どんどんアピールしていくのはどの業界でも変わらないのでは？

ただし、あまりにも度が行き過ぎていてストレスを感じるようなら、
その旨を正直に伝えたほうがお互いにとって良いと思います。

[73: 匿名さん]

本当に電話しつこいです。
伝えたところで無駄だということに気づかされました。
ちなみに渋谷営業所です。

[79: 匿名さん]

私はスリーオークさんで家を建てましたが、良かったですよ。
といってもまだ2年目ですけど。。

[84: 匿名]

大手のほうが動きは遅く、物件の数も少ないですよ。
対応は、ゆっくりしています。
営業マンによりますが、敏速でスピーディーでした。

[85: 匿名さん]

ほんっとに営業の電話がしつこい！！
これだけ着信拒否してるのに諦めずSMSまで送って来て、何なのこの会社…

[86: 匿名希望]

私の友人がユニハウスの家を買い大変なめにあっています　　

[88: 匿名希望]

ユニハウス　　スリーオーク　　西五反田マルマル工務店　　仲介　OO　の　OOOO　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　築九年
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[89: 匿名希望]

追加

[90: 購入住民]

大変お世話になりました。私にとっては、幸せでした。
次もお願いしようと思います。

[91: 匿名さん]

　ユニハウスは、上場会社ファンテックグローバルに吸収合併されました。
ユニハウスホールディングスへ変更になったようです。　
　

[92: 購入経験者さん]

土地の仲介ですが、新宿営業センターの営業さんにお世話になりました。
土地探しにあたって、がんばって10社以上の仲介業者とコンタクトを取り、
「未公開物件情報をくれ！」とお願いしていたのですが、
ユニハウスさんがどこよりも早く多く未公開物件を出してきたのに、最初驚きました。
私は「不動産業界は怖い。騙される」というイメージを持っていたため、
担当営業さんに対して、かなり警戒してかかりました。
でも決して押し付けない親身な姿勢に信頼を感じ始め、
紹介いただいた物件もとても質の良いものであったので、契約することにしました。
（当初伝えた予算より数百万オーバーの物件だったのが残念でしたが、
そもそもこちらの希望が相場には低すぎた予算だったところはあります）
値段の交渉も、社内のネットワークや情報を駆使し、希望通りやってくださいました。
契約にあたっては、こちらが不利な立場や困った状況にならないように、
さまざま調整や工夫をして下さいました。
その他細かい相談にも、すべてスピーディに親身に、回答・対応してくださいました。
運良く、その担当営業さんがとても良い方だったのかもしれませんが、
私と夫のなかでは、ユニハウスさんの評価はすごく高いです。

[93: 匿名さん]

　どこかの上場企業に吸収されたようです。　

[94: 匿名さん]

そうなんですか？
ホームページの会社概要の所を見てもそのことについては触れられていないので
ちょっとよくわからないですね。
財務状況が良いのならそれでいいのですけれど。
あとサービスが変わらないのなら。
ここは自社開発が強みだと思いますから。

[95: 申込予定さん]

>>86
おたく、勘違いしてないですか、

[96: ある被害者]

不動産購入に不利なことは全てだまりこんで契約成立まで持ち込まれました。その後の対応も悪く、売主側の顔色だけをうかがう姿勢があり、誠実な取引相手とは正反対でした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[97: 匿名さん]

ベターライフサポート事業体制構想の一環としての株式の取得に関するお知らせ
当社グループは、人々のより良い生活をサポートしていくために、「ベターライフサポート事 業」を推進し、更なる展開を企図しております。今般、当社はその一環として平成 26 年3月 14 日開催の取締役会において当社が全額出資する予定の子会社を通じて、株式会社ユニハウス(以 下、「ユニハウス」といいます。)の全株式を取得し、ユニハウス及びその子会社である株式会 社スリーオーク(以下「スリーオーク」といいます。)を、当社グループの子会社とすることを 決議いたしました。また、ベターライフサポート事業を統括する子会社(中間持株会社)の設立 を検討しておりますので、あわせて下記のとおりお知らせいたします。
記
1.株式取得の理由 当社グループは、企業を支援するブティック型投資銀行として、企業投資と投資銀行業務を中
心に事業を展開し、加えて、不動産等のアセットマネジメント事業や地方自治体等への会計コン サルティング事業なども行っております。さらに最近では、これらのノウハウを生かし、地域産 業の振興を支援する事業拡大にも積極的に取り組み、複合的に企業の成長をサポートしておりま す。
また、当社グループでは、大手企業と提携してその企業に勤務する社員向けに福利厚生制度の 一環として持家取得に関する情報を提供する株式会社ベルスや、住宅事業も手掛ける建設業の岡 山建設株式会社といった個人向けの不動産関連事業を統合しベターライフサポート事業として、 より良い生活をサポートすることを目的に更に展開することを企図しております。今般、当社グ ループはユニハウスの全株式の譲渡を受け、このベターライフサポート事業の発展強化を行いま す。当社グループは、当社の資金とユニハウスの情報網により用地確保を進め、同社の不動産開 発ノウハウや販売力を活かして戸建分譲事業を推進いたします。さらに、個人の住まいへの多様 なニーズへアクセスできる株式会社ベルス及び岡山建設株式会社と連携し、新たな付加価値を生 み出して参ります。
ユニハウスは、創業以来 32 年間、戸建分譲事業・不動産の仲介事業を中心に展開しており、東 京城南地区に強い営業基盤があります。また情報力、販売力にも定評があり、多くの戸建事業実 績、住宅販売実績を有し、東京では老舗の不動産会社です。またユニハウスの子会社であるスリ ーオークは、土地・物件を仕入れて、ユニハウスとともにこれを開発しております。両社の営業 基盤、戸建分譲事業におけるノウハウや販売力を活かし、当社グループの情報力・資金力を付加 することにより、よりよい住環境を提供することが可能となり、ベターライフサポート事業の第 一弾として推進して参ります。
このように、今回の株式取得は、当社グループが推進していくベターライフサポート事業との シナジー効果が見込まれ、当社グループの連結ベースでの企業価値向上に寄与するものと判断い たしました。
なお、株式会社ベルス、岡山建設株式会社、そして今般のユニハウスをあわせたベターライフ サポート事業全体では、年間で売上規模30億円を超える事業になると想定しております。

[98: DADA [男性 50代]]

マンション買って１５年です。当時ユニハウスが勧めていた１戸建ても検討していました。いくつか見ていた１戸建ては、一人で自転車で見に行ったとき、土台の上のはりを無理やり押し込んで割れていました。また２階を支えるはりは信じられないつぎはぎでした。営業担当にそれを同行して確認したところ、目をひん剥いただけでないも言わず、その後上司が「対処します」といっただけでした。その営業所はもうありません。（高円寺）騙されなくてよかったです。大手分譲マンションで正解。

[99: 無し。]

とんでもない会社だと思います、前のユニハウスの社長が副社長？おかしいだろう！皆さんどう考える！

[100: 匿名さん [男性 40代]]

以前ご案内してくれた際に、税金について何点かお聞きしたのですが、その場で返答は貰えず、調べてくれると言ってましたが、その後曖昧な回答しか貰えず、最終的には自分で調べてくださいと言われました。
どこの不動産もこんな感じですか？

[101: 匿名 [女性 60代]]

前の社長の木村さんはまだいるの？

[102: 評判気になるさん]

　もうすでに他界していると聞いていますが。。。
スリーウォークは、倒産。しかし、銀行の支援でベターライフハウスとして復活しているようです。
　ユニハウス本店は、身売り。ユニハウス出身者が代表のオ-プンハウスデベロップメント
が購入して、現在マンションを建設中のようです。

　支店も、だいぶ閉鎖され、現在は本店を五反田・支店は自由ヶ丘のみのようです。
が、新卒採用をしているようです。　こんな会社に新卒で入る人はいるのだろうか？？？
　若者は、今後、どんどん海外へでて働くべし。
日本の不動産業に勤めようだなんて、人生を棒に振るだけですよ。

[103: 匿名さん]

ユニハウスは最近、立ち退き案件を手掛けているようです。
非弁行為。弁護士法72条に抵触しないかですが。。。

[104: 匿名さん]

スリーウォークは、最悪施工です。
家と呼べる代物ではありません。。
倒産したようですが、バターライフハウス
とかいう名前に変更して、今も営業を続けている
ようです。
　担当者が、素人。代表者らしき人も素人ぽっい

[105: 匿名さん]

いったん倒産して、再度、免許取得後再起しておるようです。
ＨＰには、”お客様の笑顔を大切に３３年”だとか、嘘八百の
キャッチフレーズですが、よくここまで、嘘をつけると驚きです。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[111: 匿名さん]

　ＨＰのキャッチフレーズ　お客様の笑顔を大切に３３年　
ふざけたこと言っている。　ここまで、嘘をつく会社を
どう信じたらいいのか？

[113: 匿名さん]

偽装表示は当たり前か？

[117: 匿名さん]

　この会社は、新卒・中途採用をしているが、
少し変な話だ。　倒産したんではないのか？

[121: 匿名さん]

倒産・身売りになっても、事業は継続できるのでしょうかね？？