XEVO-E ２階建て43坪、本体3500万円と坪82万円の見積もりを貰いました。
坪70万円、3000万円程度を予想していたものの高級車１台分もオーバーし驚いています。
値引きの余地無く、装備とグレードを下げていくしか価格を下げる方法はないようです。
まず太陽光発電を外しますが、１階の天井高を2600ミリから2400に下げる決断を迫られています。
200ミリの差を実際に感じられている方のご意見を頂戴出来ればと書き込みさせていただきます。
[スレ作成日時]2008-11-17 17:56:00
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| No.2 |
by 匿名さん 2008-11-17 18:34:00
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標準設備を削る交渉は意味がない。
太陽光は大幅な優遇が期待できるから外さないほうがいい。将来必ずつける。 わがままが通らないならやめなよ。 金沢ブログも熟読して再考しなおせ。と、これだけ言われてもダイワで建てたいなら、2400でも満足できるよ。 |
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| No.3 |
天井高は2600のほうがいいと思いますね。
少々無理をしても〜 うちは、2階も2600を採用しました。 圧迫感がなくて、ひろく感じられますよ。 間接照明とかを採用すると、2400では低く感じられます。 |
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| No.4 |
金沢ブログを持ち出す、やからは、アンチダイワなんで気にしないこと。
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| No.5 |
我が家も2階を2600にしました。絶対お勧めです 。
展示場は2400がほとんどだから 営業に頼んで2階 2600の家を見学させてもらったらどうですか？ |
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| No.6 |
2600は解放感最高です
お薦めです。 |
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| No.7 |
皆さんありがとうございます。
こればかりは後から出来ないので悩みました。 2600の魅力は大きいようですね。 太陽光は一体型にした場合、寄せ棟の屋根の面積が足りず 南面と東面を合わせて2.7kWの発電量しか見込めないこともあり断念しました。 現在3kWの一体型削除で150万円です。 近隣のモデルハウスは１階が2600、２階が2400で比較しにくいのです。 No.03、05の方のように２階を2600にされる方も居られるのですね。 元々２階は2400ですが、2600の魅力を聞くと１階も２階も2600にしたくなります。 メリットは広さと開放感、デメリットは階段に踊り場がなくなり、連続して登ることと 階段下収納が少し狭くなることと聞いています。 和室の床を25センチ上げる予定もありますので2600かな、と傾いております。 うーーん、悩みが深くなりましたがありがとうございました。 |
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| No.8 |
我が家は２４００ですが特になんとも思わないです。友達がダイワの２６００ですが遊びに行ったときは言われなかったら気が付きませんでした。あと照明（ダウンライト）でも雰囲気は変わるかも？
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| No.9 |
デメリットをもうひとつ
鉄骨なんで光熱費が比較的掛かるんですが 2Fまで2600にするとさらに掛かります これはあくまでデメリットで メリットの方が大きいと思いますよ |
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| No.10 |
そうですね、容積が増えれば空調コストは必ず増えますし寒暖差も生じますかね。
今回選択を迫られるまで天井高など意識したことはありませんでした。 現在の住まいは2500、実家は2400ですが意識すると、あー高いかな、って。 各社のモデルハウスは選択出来る場合は高くしているのでしょうが聞いたこともなく 広いなぁーーー、凄いなぁーーーと現実とは違うからな。と思っていました。 今週末モデルハウスを再度見てまわり、天井高を確認してみます。 数十万円を辛抱して後悔するのも嫌ですし、やってて良かったと思うのが 正解でしょうか。 営業の提案通り、ハイグレードにすれば間違いないというのも施主の意思がないし。 モデルハウスを見ても現実離れしているので参考にならず、皆さんのご意見が たいへんに参考になります。 |
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| No.11 |
2400でちょっとだけ吹き抜けなんか作ると、気分的にだいぶ開放的な感じです。
一般的に寒いと言われますが、2階とつながらない吹き抜けのうちは寒さは気にならないです。 |
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| No.12 |
鉄骨なら解放感でしょ(^O^)
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| No.13 |
天井高２６００から２４００にするといくらコストが削減できるのでしょうか？
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| No.14 |
少し無理をしても２６００にしておいた方が、後々後悔しなくて済みますよ。
空調コストなどは、気にすることはないですよ。 気にしていたら、大きな家などは建てれないです。 確かに２６００から２４００にするとコストは下がると思いますが。 せっかくＸＥＶＯで検討してるんでしたらやはり２６００ですよ。 タマホームでも２５００が標準だったかな？？ |
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| No.15 |
僕も、2600か2400で迷っています。
モデルハウスを数件見学した感想ですが、2400にしてドアを2400のタイプにしたら 低い感じはしないように思いました。 天井まであるドアだと圧迫感も無く、室内が低い感じもしませんでした。 |
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| No.16 |
＞15さん
そうですかね〜！？ 実際に住んでみると２６００はいいですよ。 寝室のベットの高さが約５０センチ前後あるんで、もし２４００だったら天井が低く感じられると 思いますね。２６００でちょうどころあいです。 ハイサッシを入れると、特に２６００がいいでしょう。 それにクローゼットも、上段高く広く取れますし。 |
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| No.17 |
感じ方に個人差があると思いますが。
私は２４００に長年住み、現在は２６００です。 開放感を感じるか？ う〜ん・・・ 感じないです。 ＬＤＫが１５畳から２４畳になったので、そちらは開放感を感じます。 天井の高さは、吹き抜けとかでないと、思ったほど満足感を感じないと思うのですが。。。 ちなみに、今度建てるXEVOは２４００にしました。 |
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| No.18 |
当方も以前2400 現在2600ですが
言われるまで気づきませんでした・・・ 入居してから気づいたんですが（言われて） 比べてみないとわからないです 以前本当に2400だったのかも疑わしい思いでしたので 2400にしてコストダウンが可能であれば 当方は2400にしてました 生活を始めてしまうと何のメリットも無いですし 2階に上がるのはしんどいし（笑 |
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| No.19 |
＞18さん
よほど鈍感なんですね〜 まあ人それぞれですから〜 いつも上向いて生活していないから関係ないかもね〜（笑い） でも２６００はいいですよ。大は小を兼ねます。 メリットはクロゼット等の棚が一段多く取れることかな？。 空調費とか寒暖差とか気にしなくていいでしょう。 だいたいエアコンの容量大きめですから〜 |
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| No.20 |
２６００にすると標準の収納棚とかは上部に隙間ができ、それを埋めるための工事費が掛かるのではないですか？
XEVOのプログで見た事があります。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
周りのお宅が2400のお家だったら2600いいですよ。
ちょっと2階の目線がずれます。 |
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| No.23 |
うちは天井高2600です。
以前住んでいたマンションが2500で、2400では低くなるので2600にしました。 空間の高さ感は確かに違いを感じます。(人の体が小さく見える) サッシの高さと天井高の幅からエアコンの配置も容易なくできました。 あとは隣家は2400なので2階の窓の高さ位置が高く目線のずれは感じます。 予算があるなら2600はオススメします。 |
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| No.24 |
２４００も２６００も大差無し。
金かけてまで２６００にするメリットは無い。 その分の費用を他に当てた方がいいぞ。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
北側、道路など、斜線規制に引っかかりそうな土地の人は
天井の高さに気をつけて。 中には厳しく見積もりすぎる設計士もいるけど・・。 |
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| No.27 |
２６００にして、建具を２１００にする人って居るんだろうか？？？これは、とってもみっともないと思う。
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| No.28 |
XEVOで新築してもみっともない家になるんですか？そんな家を見たんですか？
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| No.29 |
展示場でトレビューやエディハウスで建てた、天井２６００建具２１００の家を何軒も見ましたが、別に変じゃなかったですよ。建具は２１００にしてドアの上に下がり壁を作ったほうが部屋の断熱はよくなるそうです。
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| No.30 |
２６００だと階段が１段増える。
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| No.31 |
３５坪程度で建てようと検討中です。
2600にすると、だいたいいくらＵＰしますか？ |
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| No.32 |
１階が１８坪くらいなら３０万円かかりませんよ
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| No.33 |
教えてくださりありがとうございます。
３０万円程度ならぜひと思いますが、総予算をすでに超えてまして悩むところです。 無理してでもしようかすまいか…。 |
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| No.34 |
営業さんに頼めば2400mm/2600mmと簡単に見積りが出ますよ
間取り図は階段以外は変わりませんから ちなみに私は１階を2600mmにする代わりに、瓦と２階床のライブナチュラルを諦めました… 全体的に外観と２階よりリビング、キッチンと１階の室内に重点をおいた仕様です |
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| No.35 |
階段…
ちょっときつそうだな |
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| No.36 |
天井高いと暖かい空気が上にたまって、足元が寒そう。不経済な感じ。つり戸棚もハシゴがないと届かない。
床をライブナチュラルにする方がずっといい。ワックスがけなんて面倒でできない。 |
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| No.37 |
１階リビング部分だけ2600にする方法もあるんですかね。
そんな場合、化粧梁とか使った方が格好いいんですかね。 |
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| No.38 |
２６００いいよね。階段を１６段とかに指定できるのかな？
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| No.39 |
いったい身長何センチの人達なの？
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| No.40 |
階段で１坪タイプがきついと感じるなら1.25坪タイプとかにすればいいのかと…
リビングだけとか2600mmは無理だよ Ｄフロアからライブナチュラルの差額は、約5000円/坪位だった気がする |
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| No.41 |
先日、ＸＥＶＯ－ＡＩの完成見学会へ行ってきました。
天井高２４００の建売ですが、天井の低さに圧迫感を覚えました。 我が家はヤマサハウスの高気密高断熱仕様で建てた天井高２５００、吹き抜けありの住宅で、面積は小さいですがはるかに開放感があります。 ２４００と２６００の比較では、２６００のモデルになると開放感が全然違います。吹き抜けなしでも大丈夫だと思います。 ３０００万円以上のお金を出すのに、わずか数十万円を惜しんで、この開放感を失うのはもったいない話だと思います。 |
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| No.42 |
ヤマサハウスっていう住宅メーカーがあるんだ。醤油と関係あるの？
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| No.43 |
二階リビングで、二階のみ2600にしている家を見てきました。
一方の幅が2.6mで、その狭さばかり気になり、 開放感などは感じられませんでした。 黄金比率というものもあるようですし、天井の高さだけ考えるのではなく、 パッケージとして考える必要性があるのかなと思いました。 |
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| No.44 |
そうですわね。大事なのは全体のバランスですわね。
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| No.45 |
ところで、2600に変更する割合って、どれくらい何でしょう？
神戸は、１割未満と聞いたんですが…。 あと、積水ハウスなら標準はどれくらい何でしょうか？2700でしょうか？ |
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| No.46 |
ヤマサ=ちくわ |
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| No.47 |
いいな ２階建て43坪、本体3500万円 うちなら、太陽光4キロつけて2000万や！ ハウスメーカーは儲かってうらやましい |
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| No.48 |
札幌のイワクラホームなら1階天井高さ2550で坪60万ですよ?
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