ダイワハウスの家って寒くないですか？

[匿名さん]

昨年、ダイワハウスのトレビュー０６で家を建てた者です。
南東北の３地域仕様で、断熱材はグラスウールの１６ｋｇ・１００ｍｍ、サッシはアルミです。
私が期待し過ぎただけかもしれませんが、寝る前に２０℃以上あった部屋が、暖房を消して朝起きると９℃か１０℃くらいまで下がってしまい、結構寒いのです。
それとも、どの家もこんなものなんでしょうか。

夜は外気温が氷点下になりますので、これでも良い方なのかもしれませんが・・・

どなたかご意見いただければ幸いです。

[1430: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、ダイワ問題は
施主が見栄を捨てる事
建てる前の営業のセールストーク
建てた後の住み心地
以上3点
で改善されるよ

[1431: 匿名さん]

気密はC値が良くてもダメな場合がありますよ

このサイトを参考にして下さい。

以下本文より抜粋

上下の気流止めがありませんので、壁の断熱効果は、がた落ちになります。それでも、気密測定すれば、気密の数値は良いものが出るはずです。

「高断熱高気密」というのは、単にポリシートや発泡系断熱材を貼ったり、気密の数値を競ったりする工法なのではなく、この「壁の上下の気流止め」をすることが一番、肝心なのです。

高断熱高気密の「気密」とは、
このように壁の中の空気が外部へ逃げる部分の塞ぐ「気密」＝「気流止め」
が一番の目的だと言っても過言ではありません。

今まで頭の中で想像したり、住宅展示場で不勉強な営業マンに聞いた「気密の意味」と、
ここまで説明してきた本当の「気密の意義」では、随分と差があるのではないでしょうか・・。

https://www.mokusei-kukan.com/message/column/03/01.html

[1432: 匿名さん]

親戚がダイワだけど、ダイワを選んだ理由は？と聞いたら
「一番安かったから。」
住林、積水と相見積り取ったらしい。
ちなみに現金一括。

近所のダイワオーナーにも話聞いてみたら大体そんなもんよ。
積水より安かったから、とか言ってたなぁ。

[1433: マンション検討中さん]

5000万も出したのに　なんで
断熱材はグラスウールなんだろう
なんで樹脂サッシでは無くてアルミとの複合サッシなんだろう
小さい事から疑問を持ち始めましょ

[1434: マンション検討中さん]

私は最近ダイワで建てた施主についてこう思います。
ダイワって4000棟問題や従業員の資格問題がホットです。
こんな事も知らずに契約を進める馬鹿なんだ。
それ以上でも以下でもありません。

[1435: マンコミュファンさん]

私は営業に嫌な目に合わされてここをやめたので施主でもないですし、当然擁護派でもないですけど。

様々な問題起こした大和ハウスを批判するのは良いと思いますが、施主を全て馬鹿と括るのは気持ちのいいものではないです。

話の流れ止めてごめんなさい。

[1436: 匿名さん]

＞＞1435
同意します。
1432だけど、親戚も近所のダイワオーナーも自分の家には特に不満はないらしい。
金銭的にも余裕があるから、普通に1回目の外壁塗装もやったし、20～30年住んで古くなったら売却して住み替え予定よ。こういう時、不動産の広告にも大手HM施工と会社名が出るよね。ちょっとは箔が付くのかなぁ。

[1437: 口コミ知りたいさん]

近所に築25年の大和ハウスの中古ありますが、同じ地域の土地の売り出しと比較すると、建物197.13m2で上物は２００万ぐらいですね
ただ、角地で立地がいいから、下手すると建物価値はゼロにしているかも

中古の無名工務店の築15年を買ってリノベを検討していた時がありますが、税務のために上物の価値を聞いたら500万でした
築20年以上は余り期待しない方がいいかと

築25年ぐらいになると、取り壊して新築にしたいニーズも高まります
築30年超えの上物付きの土地があったのですが、鉄骨で上物の除去費用が300万という見積もりだったので、その時は却って上物があることで更地より価値が低いという理由で値下げ交渉したら、成功しました

なかなか更地の土地が好立地に売りに出にくい地域だったので、中古戸建を取り壊す前提で土地探ししていましたが、私が検討した土地の建物は地盤補強してなかったからよかったですが、ここ最近の地盤補強した場合は、地中の杭やコンクリートの除去費用１００－２００万さらに余計にかかるそうです
特に、鉄骨は重いので地盤補強が深くまでされていることが多く、地盤補強は使いまわししない方針のHMも多いそうです
地盤補強された杭やコンクリートを除くと、当然、当初の深さまで土が柔らかくなるので、再度補強も必要だそうです

なので、鉄骨の場合、売ることを考えるならば20年ぐらいまでがいいです

[1438: 匿名さん]

中古の売れ行き見ているとわかるけど、中古は立地でほぼ価値が決まる

極端な話、山奥をイメージするとわかりやすい
山奥に積水ハウスの最高クラスの２億の築浅の建物があっても、半額でも買わないでしょう

学区が良くて、土地もでない立地なら、中古でも良い、中古ですら品薄ということで、上物も高くなる
そういう場合はブランド名も活きるかもしれない

[1439: 匿名さん]

＞＞1437
売るか、貸す事も出来ますよね。
立地が良ければ、借りる人もいると思う。
いい土地ならすぐ売らなくてもいい。家賃収入も入るし。

[1440: 名無しさん]

>>1439 匿名さん
貸すのは難しいと思いますよ。
住宅ローンで購入しているなら

[1441: 匿名さん]

＞＞1440
書き忘れました。1436ですが、現金一括です、親戚も近所の人も。
大手HMは結構多いですよ。

[1442: 名無しさん]

まぁ、ダイワの建物築20年中古で買うとそこからのメンテやリフォームがヤバいですからね。
20年ダイワやと上物は良くて200万かな。
そこからの修繕費やリフォームで1000万円以上。
リノベやリフォームを見据えるなら、木造一択

[1443: マンコミュファンさん]

極端な話ですが、水害で床上浸水とか受けちゃった時に、鉄骨のほうが丈夫な分、建て直し・リフォームが大変でかなり金かかるって話を実体験として聞きました。

そう考えると、一般論として鉄骨は地震に強い、火災にも強いとかいうけど、強いのは骨であって、地震で骨は何ともなかったけど壁がやられたとか、家事でかなり焼けたけど骨残りましたって言ってもそこからの建て直しやリフォームが大変になるんだったらメリットなのかデメリットなのかよくわからなくなってきますね。

[1444: 匿名さん]

＞＞1442
＞＞20年ダイワやと上物は良くて200万かな
そうですか？もっとあったような気がします。

＞＞そこからの修繕費やリフォームで1000万円以上
20年でそんなに掛からないですよ。

https://www.kofu.biz/ie-navi/keiryou/

[1445: 匿名さん]

＞＞1443
水害がある地域なら、鉄骨の方がいいのでは？深く杭打ってね。

[1446: マンコミュファンさん]

>>1445 匿名さん

うーんと、ごめんなさい、私色々書いたんでよく読んでもらえますかね。

[1447: 通りがかりさん]

>>1443 マンコミュファンさん
昔、悪い冗談ですが、言われてましたね
火災が起こった時に、木造は保険の全損認定が貰えるけど、半端に残る鉄骨は半損しか認めて貰えないって

[1448: 匿名さん]

＞＞1447
鉄骨は火災保険料安いですよ。住林も安いみたいですが。
ローコストとか他は知らない。

[1449: マンコミュファンさん]

>>1448 匿名さん

火災のときに半端に残る鉄骨は半損しか認めて貰えないって事を言ってるんでしょ？保険料安くてもいざ火災のときにそんなんじゃなんの意味もない。

もう少しよく読んでコメントしましょうよ。

[1450: 匿名さん]

＞＞1449
なるほどですね。
うちはダイワじゃない某大手鉄骨ですが、そんなの全然気にしてなかった。
ちなみにダイワの展示場には行きましたが、見積りは取らなかったです。

[1451: マンコミュファンさん]

>>1450 匿名さん

ありがとう。たぶん、私も鉄骨建てるとしたらそんなこと気にしないと思います。

いろいろ聞いたりするとその時になってみないとわからない別の面も出てくるなと思ったんですよね。

まあ、それもただの考え方の１つにすぎませんが。

[1452: 匿名さん]

＞＞1451
あーでも、次建てるなら木造ですよ。
鉄骨寒いですから！

[1453: 口コミ知りたいさん]

熊本震災で、杭打った家は杭の上に乗ったまま崩れなかったけど、家の下や周囲の杭以外の地盤は全部崩壊

でも、半壊認定すらされず、保険も自治体の補助金も出ずで、高額な補修費必要に
全壊や半壊の家の方が持ち出しは少なかったという事例の論文あったな

[1454: マンション検討中さん]

>>1444 匿名さん
築20年でダイワの上物200万くらいですよ。
そこの表にも10%程度って書いてますよね。
そんなもんです。
それとダイワの物件はダイワでしか追加工事（リフォーム）
出来ないのでぼったくられます

[1455: 匿名さん]

＞＞1454
よく読んで。それは建売の場合。
その下にハウスメーカーが載ってるから。築20年は28パーセント。

[1456: 通りがかりさん]

>>1455 匿名さん
流石に28%は無理やと思います。
けど、現在ほぼほぼ新築やこれから建てる場合
10年後くらいには、良い値段で売れるかも知れませんね。
ウッドショック　円安　インフレ
新築なんて買えない時代に突入してるかも

[1457: 検討者さん]

中古戸建を一度検討したことある人なら戸建は高く売れないというのがわかるよ
マンション買うべき

特に建売よりも注文住宅は減価が大きい
理由は簡単で施主の拘りで一般受けしないものが盛りだくさん
例えば、以下のような感じ

吹き抜けは、冷暖房や防音の関係からない方がいい
インナーガレージは建物のが汚れている感じがするから不便
見せ梁は防音性能が下がる
太陽光やエネファーム、防犯装置は長年使ったものは、すぐメンテンナンスが来るので不安
隠蔽配管は、家電量販店がエアコン取付てくれないから、メンテナンス時で不便
屋根一体型太陽光は、ＨＭでないとメンテナンスできないので、古いものは却って困る
ＨＭ独自工法は、工務店などでリノベーションができないので、困る

[1458: 通りがかりさん]

大和ハウスのトラブルブログみると、ここまで酷いことよくできるなというものもありますね
客観的証拠付きで、これは大和ハウス悪いだろうに、よくこんな対応できるなというもの

[1459: 評判気になるさん]

大和ハウス工業がなぜこんなに苦情が多いかご存じですか？
会社の仕組み上、そうなるしかないのです。

これは社員さんから聞いた話です。
2019年の不祥事で、会社としても再発防止策がとられました。

何かご存じでしょうか？
コンプライアンスを業績指標に取り入れたのです。HPでもこれは公開されています。
つまり、コンプライアンス違反と報告されると、業績が下がるのです。

そうなると、どうなるか。
良くある軽微なミスなら査定に大して影響ないですが、
査定に影響あるようなミスは出世にも影響出ます
一見さんの施主と、自分の出世、どちらが大事でしょうか？

小中学校のいじめ問題で、校長がいじめを認めない構図がありますよね
それと全く同じです
大和ハウスは成果主義の会社だから、自分の査定が低くなるミスは認めたくない。

更に、都合がいいことに、建築の不具合は、裁判で勝つのは難しい。
弁護士は、建築技術はわからないから、建築部分のどこが問題か見破れない
建築士は、法律がわからないから、どこまでが違法な不具合化わからない。
施主は、弁護士と建築士両方を雇うとなると、莫大な人件費を支払わなければならない。
払っても勝てるかわからない。そして、莫大な時間も費やされる
更に、家を質に入れられているようなもので、裁判するとアフターも対応してくれなくなるのではないかという不安がある

100万とか200万では、裁判は割に合わない。
そうなると、泣き寝入りです。

SNSを見てください。
「不満なら裁判をしますか？ご自由に」
という趣旨の発言を受けた施主の投稿もありました。

つまり、不祥事を起こすような会社は問題があり、その問題は簡単に解決できるものではないと痛感します。

[1460: マンコミュファンさん]

>>1457 検討者さん
これからの時代マンションこそ難しくなって来ると思うよ。
単純に増え過ぎたマンション。減りゆく世帯が問題するね。
立地等で人気のあるマンションなら良いけど...
マンションに過疎化が起きると少ない世帯で修繕費を見繕わなければならない。
渋る世帯も出て来るのでもめる。
これからは、このマンションの維持問題増えるよ。

[1461: マンコミュファンさん]

https://links-all.com/mansion-issue/
こんなんも昔から言われてる事だね。
マンションに関して

[1462: 評判気になるさん]

>>1457 検討者さん
あと、俺も吹き抜けは冷暖房効率の観点からデザイン性だけで無駄やと思ってたんだけど、むしろ、zeh以上の住宅性能の木造なら、有りかなと思った。
ただし床暖房は必須。
床暖房入れる、足元から暖かい。暖かい空気は上がる。
そのまま2階も暖まる。
あと、現在真夏でも最大エアコンは2基稼働で済んでます。
5ldkです。
14畳用のエアコンで2階と1階の寝室までは纏めて冷やせます。リビングへ通ずる扉は閉めて就寝。
あとは日中稼働する1階のldkと洗面所を纏めての同じく14畳用のエアコン1台です。

[1463: 評判気になるさん]

>>1460
人口減少は戸建もマンションも同じ問題だけど、マンションは通常戸建より人口密集地帯だから、戸建の方が人口減少問題の影響を受けるよ
人口はずっと減っているのに、東京もやっと人口減が話題になっていることからわかるように、人口減は、人口格差に更に拍車をかける
修繕費は、戸建もかかる話だし

[1464: 評判気になるさん]

注文住宅が中古になったとたんに評価されない要素
■地盤補強費
地盤補強費が高ければ高い程マイナス査定
（再建築の際に再度同じ補強が必要で地震に弱い土地柄という評価
また、地盤補強した杭やコンクリートは産業廃棄物で土壌汚染物質が混ざっていることも）
建売や中古市場では、家の価値が上がるわけでないので、一切評価されない要素
■オプション
カーポート、太陽光、エネファーム、エコキュート、ＨＥＭＳ、外構や植栽、壁紙やフローリング、収納等施主こだわりのもの
特に電化製品系設備は10年たつと、ほぼ勝ちゼロ。撤去費用やメンテナンス費用考えると、むしろ、マイナス査定もあり得る。
建売より500-1000万ぐらいの価値があるが、大概は、再購入者からすると、興味を示さない
中古住宅を買う人は注文住宅を検討したことがないケースも多いので、そこまでの価値があるとは感じない
また、好き好みも大きいので、オプションが全部金らはって欲しいという人はまずいない
平均的に１～２個のオプションが受けるかなぐらいで値段がついても５０－１００万程度

その一方で、広い家は査定にちゃんと反映される

積水とか大和ハウスの鼻息荒い価格設定の中古がたまに売り出されて、築10数年で新築のダイワハウスの建売より高い物も見る。まあ、案の定売れない（それでも、新築時よりは1000-1500万ぐらいは値下げしていると思うけどね）
築10年超えると、数百万レベルのメンテナンス費用が意識されるので、同じ広さの新築建売より大差ない値段で売れるわけがない

で、1年ちょっと強気が続いて、数年かけて1000万ぐらい値下げしてやっと売れるとか見る

[1465: 評判気になるさん]

上にあったクローズ工法の話は中古売却の際はマイナスになることもある
リノベーションもやっている高断熱の工務店数社当たって、中古物件のリストをもっていって、樹脂サッシに変えて、断熱や耐震も高める大規模リノベーションを依頼したいと相談したけど、大和ハウス、積水ハウス、トヨタホームは全部断られた
独自工法を採用しているので、対応できないと言われた
独自工法の場合、樹脂サッシを変えるのもトラブルを誘発しやすいため、無理と言われた

技術的には無理というよりも、あえて標準と違う独自工法を引き受けるのはアフタートラブルを招くので、リスクが高いという説明された

[1466: 名無しさん]

>>1463 評判気になるさん
戸建の修繕費は施主次第なんだよね。
マンションは計画修繕費積み立て、下手すりゃ上乗せ。
減る事も無い。
人口減少の影響を受けやすいのはマンションだぜ。
そして築30年物も増えて来るでしょ。

https://gentosha-go.com/articles/-/36062

[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1465 評判気になるさん
クローズ戦略は、囲い込む施工業者にとって都合の良いシステムですからね。
築20年物の中古を購入する際、やはりリノベ　リフォームを意識します。
鉄骨プレハブ工法は業者選べないから、厳しいのよ。

[1468: 通りがかりさん]

築30年の軽量鉄骨のHMの家見学したけど、屋根裏みたら、鉄骨のサビが酷くかった。グラスウールも鉄骨部分から結露していたみたいでカビていた。

大手の家だからリノベでなくてリフォームで綺麗にしたら、長く住めますかと聞いたら、長くというのは10年とかならいいが20-30年考えているなら辞めたほうがいいとはっきり言われた。
鉄骨のイメージに惑わされていて、あなたのイメージはRC造りの家のもの、軽量鉄骨はそこまで耐久はないと言われた
軽量鉄骨は、薄くて細い鉄骨で作られているし、結露でサビも生じていて、対応年数相当の痛みが出て劣化の兆候が外観からもわかるとはっきり言われた

[1469: 通りがかりさん]

マンションと戸建では基本的に耐久年数が全然違うよ
杭とかもマンションは戸建では高価すぎて打てない硬い地盤までうつし、耐震も全然違う
マンション修繕費心配する人が戸建だと安心という感覚がわからない

[1470: マンコミュファンさん]

>>1469 通りがかりさん
https://gendai.media/articles/-/57008?page=1&imp=0
マンション（集合住宅）の時代は終わるのよ。
色々心配せなあかん。
周りは売れたら出て行く。取り残された世帯で
修繕費の折半。地獄なわ

[1471: 通りがかりさん]

>>1468 通りがかりさん
結局この劣化の景況を見ても分かる通り、軽量鉄骨住宅って悪い所取りなのよね。

[1472: 評判気になるさん]

週刊現代笑
AIで市場価格予想できるなら、大儲け簡単にできるわな笑

[1473: 通りがかりさん]

東京五輪後に不動産値下がりとか思いっきり予想外れた赤っ恥記事貼るとか、投資センスゼロだな

[1474: 通りがかりさん]

>>1470
その記事信用してマンション買い控えした人は1000万ぐらい損しているね
その記事から数年後の今のマンション取引価格調べてみな
値下がりどころか、かなり値上がりしているから

コロナで金融や不動産の価格形成要因が激変したのに、コロナ前の記事を出してくるって、大丈夫？
教師とか世間の経済情勢を気にしなくてもいい仕事でもしているの？

相場なんて連続的に推移するんだから、その記事の通り値下がりするなら、今からすでに下落傾向にないとダメなんだけど、
今の中古マンション相場は既に１年前と比べてもかなり上昇している

記事を見て、この記事は信ぴょう性ないなとすぐ判断できないから、大和ハウスのような不祥事ハウスメーカ選んでしまうんだよ
もう少しリテラシー持った方がいいよ

[1475: 通りがかりさん]

ダイワで建てた施主に質問なんだけど
2019年に4000棟の違法建築問題が公のになったけど
1 知ってて購入した
2 知らずに購入した
どちらですか？
知ってて購入した勇者が居たら理由を聞かせてください。

[1476: 匿名さん]

冬場は特に寒くヒートショック起こすレベルです。
夏場はエアコンの寒暖差で断熱材のない所が異常な暑さで息苦しいです。
建築士に調査してもらい、断熱材が入っていない事が判明しました。
他にもあり、大損です。
心配な方は、調査をお勧めします。
残念な事に、大和ハウス工事の低レベルがよく分かりますよ。

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 匿名さん
標準で本来入るべき場所に断熱が無いもしくは欠如している。夏は糞暑いけど、ダイワの施主は高断熱だから夏は暑いと施工業者を拝むレベルですから、ホームインスペクションなど入れないでしょうね。真実をいざ我が家で目の当たりにすると精神崩壊します。知らぬが華です。
熊本の震災で全倒壊したメーカーが、dnΣxt Σデバイスって名前の厨二ネームで自社開発した閉鎖された謎の材でジーボΣを施工。
施主は崇拝w非常に面白い構図です。
この、構図...
吉〇新喜劇より草

[1478: 名無しさん]

これ、川の工事で崩落しているらしいけど、地盤補強しても、こうなっちゃうものなの？
うちも実は一部似たような懸念がある状況で、大丈夫ですと言っているけど、技術的な資料とか全然出さなかったので怖いんだよね・・・

https://twitter.com/chazy_mm/status/1553505017394790401

うちの部屋だけ崩落。
毎日少しずつ崩落。
今はもっと崩落してる。
目の前の川の工事が原因のようだ。
しかしダイワD-Roomの対応が遅い。
そして死の宣告
「引越しをお願いします。」
間もなく家が無くなります。

この怒りはどこへぶつけたらいいのか。

#アパート#崩落#D-Room#福島#ダイワハウス#

[1479: 通りがかりさん]

ダイワの施主達、意気消沈やん

[1480: e戸建てファンさん]

>>1480
地盤補強は不動沈下しなくなるだけで耐震性も上がらないし土地の弱さを補うことにはならない。
悪いけどそんなことも知らずに家を建ててはダメ。

[1481: eマンションさん]

>>1480 e戸建てファンさん

たぶん、みんなが言いたくて黙ってたと思うんだけど、誰にいってるの？

[1482: 通りがかりさん]

結論、ダイワハウスで家を新たに建てる際
1 この業者は4000棟の違法建築を行なっている。
2 鉄骨住宅だけど、熊本の震災で2棟全倒壊している。
坪単価100万円のxevoプレミアムでさえ、アルミ樹脂複合サッシを採用している。
等々
了承した上で建てられれば問題無いかと思います。

[1483: 通りがかりさん]

>>1480 e戸建てファンさん

きっと、
こっちは初心者なんだから！と言うよ

[1484: eマンションさん]

８月も戸建住宅の前年度比の落ちが半端ないですね。

[1485: 口コミ知りたいさん]

戸建住宅マイナス27%！？

土地はプラス28%なのに
土地は条件付き土地だろうから、非条件付き土地の注文住宅は激減していることか？

[1486: eマンションさん]

>>1485 口コミ知りたいさん

感覚的にダイワで建築条件ついてない土地ってそんなに無いような気がするんですけど、そうじゃないとこういう結果にはならないですよね。

それなら条件付きじゃない土地選んだほうが良さそう。自分だったらそうするかな。

[1487: e戸建てファンさん]

知人がここでトラブルになっているので、家を建てる時のアドバイスですが、行政に出す印鑑の委任状にサインしては絶対だめですよ
天井高の天井が低くなっていたとか、断熱性が低いサッシに変更されていたとか、軒下の長さが短くなっていたとか、そういうトラブルがあっても、委任状にサインしたら、文句は一切言えなくなります

顧問弁護士が出てきて、委任しましたよねとか損害は幾らと証明したんですかとか言われて泣き寝入りですよ

[1488: 匿名さん]

>1482 通りがかりさん
熊谷被害は数代前の躯体でなおかつ隣家の衝突があったけどな。

[1489: 口コミ知りたいさん]

多分、歩合１００％の人間にあったのだろうけど、ここの営業は、本当に鬼のようにしつこい
営業に煮え切らない態度いったら、恨み言を言われたのだけど、その時に聞いた話

営業が担当している顧客リストみたいなのがあるらしく、その顧客リストの営業状況を毎週支店で報告させられている模様
なぜ担当している客が買わないのかをしっかりと具体的に聞いてくるように叱責されて、その理由を一個一個潰していくよう言われているらしい
なので、断り文句で適当な口実で断っても、その不利益を解消するようにしつこく対策してくる
あと、勤め先や年収、共働きか否かなどから、買えそうか否か見極めていて、金銭的な負担を理由にしても、全然ひかない

支店内で、１００％見込みがないと断言できない限り、攻勢をかけるように叱責されている感じだった
特に、他社と比較しての断り文句で、それを言ってしまうと、その断り文句のデメリットは実はデメリットではないと体感してもらうために宿泊体験とか色々と攻めてくる

お願いしてもいないのに、ファイナンシャルプランナーを勝手に連れてきて、家の前で待ち伏せ
「この前、経済事情をご心配されておりましたので、ファイナンシャルプランナーを伴ってまいりました」
といわれてしまう

私の場合、特定の土地で検討していて、それが他の人に売れたとわかって、「やれやれ、これであきらめてくれるだろう」と思ったら、今度は別の土地とかをしつこくまた持ってきて本当にゲンナリした
大和ハウスの戸建は今はあまり売れていないらしいから、多分、ついている客が少なく余力があるんだろうね・・・

[1490: 口コミ知りたいさん]

>>1488
厳しいこと言うけど、大和ハウスの設計はそこら辺が適当なんだよ
うちの近所でも地盤がやわらかくて、半世紀前に造成された古い高低差もあって、ずっと家が建ってなかった湿地を大和ハウスが
買って売っていたけど、近所の人らはあそこに家を建てて大丈夫なのかしらと噂していた
沢山家建てるために、境界ギリギリに建てて、地盤とか高低差のリスクとか調べてなさそうな若い人が買っていたけど、大震災起きたら、多分似たことが起きると思う

[1491: 販売関係者さん]

小森純の欠陥住宅ってどこのやつだろ？大手ハウスメーカーとなってた

[1492: 購入経験者さん]

>>1490
同じ土地でダイワハウスとヘーベルハウス、積水ハウスで見積もりとった。
ヘーベルハウスと積水ハウスは地盤改良工事に200万円くらい掛かるとの結果。
ダイワハウスは不要とのことだった。
たしかに200万円は大きいのだけど本当に大丈夫なのかちょっと心配

[1493: 口コミ知りたいさん]

>>1492
うちも似た感じ
半世紀前の擁壁が地震で崩壊する可能性があるから擁壁作り直さないといけないと他のHM数社からは言われていた土地なのに、何も補強工事しないで建ててしまった

市役所に確認しても記録に残っていないぐらい昭和の高度成長期の古い擁壁で、地震で崩れやすいのは素人で見てもわかるけど、ハウスメーカは地震の場合は保証義務ないから、地震が起きた場合は知ったことではないということだろう

[1494: eマンションさん]

>>1492 購入経験者さん

3社でそれぞれSS式で地盤調査したの？
それで、結果の解釈が違ったってこと？

[1495: eマンションさん]

地盤では結構あるみたいよ。木造と鉄骨でも結果は違うって。ヘーベルとかスェーデンは重たいからかなりしっかりやるみたい

[1496: マンション掲示板さん]

>>1495 eマンションさん

そのへんかなり曖昧だからね。
地盤改良必要ってことにして中間マージン狙う会社もあるし。逆に不要ってことにして建物に金かけさせようって狙いもあるし。

[1497: 検討者さん]

twitter.com/39coco39coco/status/1589804620528103424

大和ハウス様、この施主様の不具合をアフターサービスで直してあげてください
施主さんは気を使って社名出しておりませんが、御社なのは総合的にツイート見たらわかります

[1498: 評判気になるさん]

西島CM嫌いって書いてあるな笑

[1499: 検討者さん]

その垢のメディアで写真をみると、過去の不具合が沢山出てくるよ
どれも、施工レベル低すぎて、気の毒すぎる

[1500: 匿名さん]

これ酷いな

[1501: 匿名さん]

これはよくある話なの？特別に運が悪かった人なの？

[1502: e戸建てファンさん]

よくある話ではないと思うけど、アフターの対応は見る限り、それなりに上まで伝わっての対応だよね、これ
だから、会社方針の気がする

[1503: 評判気になるさん]

タイルも上下逆さまに貼られたようだね
大和ハウス社員の現場監督仕事してないんだろうな

[1504: 通りがかりさん]

ひでぇな

[1505: 周辺住民さん]

>>1502
ダイワハウスはすごい営業が強引でしつこかったけど売ったらおしまいって感じなの？

[1506: 評判気になるさん]

施工レベルが悪くて引き戸が開かない時に工事し直ししてくれるのではなく、引き戸をカットすればいいとか、どんだけ

新品の引き戸が意味もなく、カットして不恰好なもの渡されるとかw

[1507: 評判気になるさん]

この人が小森純や吉田製作所みたいな有名人なら対応してもらえたんだろうね

[1508: 匿名さん]

小森純は結局どこのハウスメーカーだったの？

[1509: 名無しさん]

twitter.com/39coco39coco/status/1591772824506880000

この外壁は大和ハウスで扱っているやつですね・・・
オプションの商品を施工ミスして、２本無断で切られたらしい
これで費用負担とか可哀想すぎる

http://daiwa-xevo.com/archives/387

[1510: e戸建てファンさん]

大和ハウスのアフターって顧問弁護士がでてきて、大和ハウスの利益になるようにすることだったのか・・・怖い

[1511: e戸建てファンさん]

上のツイッターの施主さんの投稿を見ていると、ずっと前から不具合あるよね
素人でも明らかにわかるレベルの瑕疵を直さないとか、大和ハウスのアフターって意味あるの？
金かかるようなアフター受けたいなら裁判して勝てってこと？


8月13日
契約後に窓の高さを勝手に変更し施工しておいて、しかもその窓が1年も開かないまま放置…窓代だけ払い戻してなかった事にする会社。普通、原因不明なら点検などの責任あるでしょうよ？事例が少ないと対応能力低い…大丈夫か？

[1512: 通りがかりさん]

https://twitter.com/39coco39coco/status/1564419988907520001
https://twitter.com/39coco39coco/status/1568916826964520960/photo/1

社員は現場監督してないだろ、これ

[1513: 匿名さん]

なにこれすげえな

[1515: 匿名さん]

すげえな。。。

[1516: 口コミ知りたいさん]

この人に対してなにもしてあげてないの？

[1517: 匿名さん]

https://twitter.com/39coco39coco/status/1565845317874253824
色々と修繕放置されているようですね
https://twitter.com/39coco39coco/status/1561567053164978178
部長クラスが出てきているので、相当酷いけど、認めず、言い訳して押し通す風土みたいですね
会社体質だな、これ

https://twitter.com/39coco39coco/status/1579133160931328000
顧問弁護士が対応するっていっているらしいですよ
普通の施主は、弁護士と交渉できる建築専門の弁護士や建築士を依頼する金も人脈もないから詰みますね

ちなみに、「検査済証も住宅性能評価表も未だ頂けてない」そうな

https://twitter.com/39coco39coco/status/1561921146584711168
なんか弁護士に投げれば、問題解決すると考えている社風みたい

https://twitter.com/39coco39coco/status/1563559640260296706
これ、わかりにくいけど、上から出ている部分が換気扇の土台みたいで左右逆につけたみたいだね
本当にレベル低すぎるな

https://twitter.com/39coco39coco/status/1558438188938829825
「契約後に窓の高さを勝手に変更し施工しておいて、しかもその窓が1年も開かないまま放置」

[1518: 匿名さん]

https://twitter.com/39coco39coco/status/1560220224292810752
窓枠が弓なりに反るのは大和ハウス工業では不具合ではないようですね、アフター意味ないね

https://twitter.com/39coco39coco/status/1560955123505205248
桝が壊れる位置の土間コンの工事

https://twitter.com/39coco39coco/status/1560974726025347072
機能しない排水溝

https://twitter.com/39coco39coco/status/1563565940008427526
フックを違う部屋につけたらしい

https://twitter.com/39coco39coco/status/1589804620528103424
開かない造作家具

https://twitter.com/39coco39coco/status/1590694474858233856
パンフレット詐欺のような太い目地
タイルの順序を逆に張る適当さ

[1519: 口コミ知りたいさん]

大和ハウスの不具合対応は下のブログと同じでした
私も、弁護士雇って裁判というところまで追い込まれてしまい、諦めました
行政の担当者も、民事なのでと断られましたが、担当者も個人的な意見としては、普通はこんなことしないといっていました。
「ダイワさんは、ダイワさんの責任でこのような判断をしているのでしょう
（≒普通は違法なので対応するが、裁判にならなかったら違法でも押し通せるので、そのリスクを負う覚悟あってこのような主張をしている）」という趣旨で終わりました。

違反建築相談で色々とSNSで情報集めたら、似たような人、何人も知ってます
皆、ストレスで苦しんで、家族崩壊ぎりぎりまで追い込まれていて、悔しい思いしています

https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12783151753.html

Dハウスと戦ってる方々から

メッセージをいただくことがいまだにあります

個別に返信させていただくかどうか

散々迷った挙句

こちらに

近況報告を載せる形で

お返事とさせていただこうと思います



新築から既に5年がすぎました

（今年の9月で6年目に突入）

色々と問題を抱えたままの我が家ですが

日常生活を送るには支障がなく

5年も経てば

直してもらうために家をいじられる方が

リスクです



新築1年間は毎週のように

Dハウスとの打ち合わせで疲れ果て

工事のたびに家の中を荒らされ

挙句瑕疵が大して綺麗にならない現実に

打ちひしがれていました



その結果

Dハウスには

私たちが満足できる出来栄えに

我が家の数え切れぬ瑕疵を

修繕する能力がないと判断しました



裁判で戦う時間と労力が無駄になると思いました

10年戦っても、数十万円程度しか

賠償させられない現実を

Dハウスと戦った人に聞きました

[1520: 通りがかりさん]

ダイワハウスのモデルハウスに行ってきました。
グランウッドに付いては国の断熱等級引き上げに対応はするとのことです。
今も一応プレミアムグランウッドは6相当？にはできるようですが。

正直等級6相当の断熱対応したら床暖房なくてもさむくないんですかね？
ダイワに限らずモデルハウスって5年や10年以上前に建てたもので結局暖房ガンガン入れてて
体感できなくって。。。
ハウスメーカで建てた実際のお宅訪問しないと分からないですね。
高気密高断熱の家でも結局室外機だらけの家ってなんか悲しいなと。。

間取りのこだわりを捨てて脳死で一条のi-smartにするべきか悩みます。
間取りの自由度を踏まえてダイワのグランウッドも候補に入れたいんですが
口コミに良いのがホントなくて不安すぎる。

[1521: 職人さん]

ダイワハウス買うなら上の方にあるツイッターの人の事例とか見たほうがよいよ

[1522: 通りがかりさん]

一条も雨漏り動画あったな

[1523: 匿名さん]

このスレ読んだ上でダイワが候補に上がるやつはすごい

[1524: 匿名さん]

このスレ読んだ上でダイワが候補に上がるやつはすごい

[1525: 通りがかりさん]

>>1520さん
高断熱高気密住宅は寒くないです
人がいない場合や電気系の熱源がないと室温はそこそこ下がりますが差は歴然です。
ちゃんとした工務店で気密測定して注文住宅を建てた方がいいです。

[1526: 検討者さん]

>>1520
実際のお宅訪問見学も正直お勧めしない
HMのフィルタ入っているので、予算がかかりまくっている家が選ばれやすいし、良いことしか言わない

お勧めはHMの中古物件の見学
住む地域でもなくていいので見るとよい
金かけなかったら、ブランドあっても、正直ローコストと大差ない内装とわかる

そして、ＨＭと違い、不動産屋は忖度しないから、大手の幻想的なこともはっきりいってくれる
アフターは足元見られてくそ高いので、延長せずに、自分で探した方がよいとか

[1527: 検討者さん]

この施主さん、可哀想すぎる
住宅ローン組んで一生の買い物の家をこういう風にボロボロと言わなければならないって本当に気の毒だよ


https://twitter.com/39coco39coco/status/1611217658170740736

誠実な対応がなされて良かったです。うちも同経験がありHMに伝えましたが何も対応無しです。

市道につき側溝など公共物の様ですが、工事で破損するのを見ていて辛かったです。

側溝は土地整備で新設されたばかりでしたし…うちの工事のせいでボロボロになって申し訳ない気分でした。

https://twitter.com/39coco39coco/status/1607152665770987522
不良がある場合、絶対引渡しは受けてはいけません。
どんなに頼まれても断って下さい。
対応しますからと、平気で嘘をつきます。
ローン実行させたら逃げます。
クレーマー扱いにして終わり。

※社員もサラリーマン、上層の指示には逆らえない←施主には1ミリも関係ない

[1528: 通りがかりさん]

引き渡し受けないとどうなるの？

[1529: 販売関係者さん]

営業が怒られる