昨年、ダイワハウスのトレビュー０６で家を建てた者です。
南東北の３地域仕様で、断熱材はグラスウールの１６ｋｇ・１００ｍｍ、サッシはアルミです。
私が期待し過ぎただけかもしれませんが、寝る前に２０℃以上あった部屋が、暖房を消して朝起きると９℃か１０℃くらいまで下がってしまい、結構寒いのです。
それとも、どの家もこんなものなんでしょうか。
夜は外気温が氷点下になりますので、これでも良い方なのかもしれませんが・・・
どなたかご意見いただければ幸いです。
[スレ作成日時]2007-02-08 18:38:00
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ダイワハウスの家って寒くないですか？
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747:
eマンションさん
[2022-08-13 21:46:33]
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748:
匿名さん
[2022-08-13 21:54:40]
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749:
通りがかりさん
[2022-08-14 08:01:40]
クローズ戦略と言われていて、大手企業では、この手の囲い込みを徹底します
商品企画の段階でアフターで如何に継続的に金銭を取れるか審議項目にしています 独自工法や特許工法をありがたがる方がいますが、ありがたいのはアフターの囲い込みできるハウスメーカーで施主ではありません |
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750:
マンコミュファンさん
[2022-08-14 09:39:54]
ダイワハウス（業界大手）だから安心だと訪れる客は、クローズド工法の従業員からしてみれば、ネギを背負ったカモ。
この板同様に、何も知らない鉄骨信奉者をちょろっと言いくるめれば終わり。 建築後は行き場の無い施主をアフターで絞り取るだけ。 ええ商売やと思いますよ。 |
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751:
マンコミュファンさん
[2022-08-14 21:55:23]
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...
あくまで一例です。建物で3200万円（高） 10年点検で400万円！！ 正直ほんまかなと思う金額です。本当でしょうから恐ろしいですよね。 保証を延長する為には総計1000万円以上の請求をクリアしなければならない（30年間で） この施主は一体何を買ったんでしょうか。 鉄骨だから安心。鉄骨だからメンテナンス費用も安いだろう...と思ってたんでしょうね。 果たして...思い描く安心を買えたのでしょうか。 この施主さんはこの請求を不当だと考えられてます。しかしクローズド工法の業者ですから 修理やリフォームをするならば、このハウスメーカーと延々と付き合い続けなければならないのです。 流石に現在は10年点検で400万円とか無いでしょうけど、200万越えとかはぼちぼち聞きますね。 |
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752:
戸建て検討中さん
[2022-08-15 01:33:07]
基本的に保証の内容や有償点検の金額は、契約前のメーカー選定の段階で話をしていると思います。１０年点検でそこまで掛からないと思いますが、そもそも大和で建てる人は普通に払える金額ではないでしょうか？
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753:
マンコミュファン
[2022-08-15 06:31:55]
>>752 戸建て検討中さん
私の知人と同僚でダイワで注文と建売を買ったのが4人居ます。平均すると毎月のローン返済が10万円位です。 これに毎年固定資産税も払わなあかんし... 子供の習い事やら、学費を考慮すると 10年点検で仮に200万円であったとしても、かなり厳しい支出となります。私なら保証の延長は諦め依頼しません。 大和で建てる人だから金銭的に余裕があるってのは違います。 確かに私含む同僚も日本人の平均よりは稼いでますけど。 結論 普通に払える金額では無いです。 |
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754:
通りがかりさん
[2022-08-15 06:50:16]
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755:
通りがかりさん
[2022-08-15 06:55:27]
保証というと、無料で色々とやってくれるイメージありますけど、普通は足場組むような修理は保証期間でも有償対応になりますよね
https://shine-paint.com/faq/f_expert/sealing_toryou_fukure.html 大和ハウスとしての特別出精値引き約25万、が考慮され「300万ジャスト+消費税」でした。 内訳は、 ・仮設足場…………\600,000- ・外壁塗装…………\750,000-（浸透性プライマーE+DKシリコンS／@2,400/平米） ・屋根板金部塗装… \40,000- ・シーリング工事…\700,000-（@1,100/m） ・防水工事…………\700,000-（バルコニー3カ所計5平米／@9,400/平米、立上り等別途） ・防蟻工事…………\150,000-（防蟻ペースト工法） ・産廃処理費……… \20,000- |
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756:
匿名さん
[2022-08-15 07:15:48]
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757:
マンコミュファン
[2022-08-15 07:57:37]
流石に悪徳ですよね。
なぜ、施主にそこまで吹っ掛けるのか！？ 施主もやる やらないで悩まされるのか。 ↓ https://housing-consultation-center.com/blog/2020/06/06/%E7%9F%A5%E3%8... |
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758:
口コミ知りたいさん
[2022-08-15 08:11:19]
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00581/
正直この様な企業の体質ってなかなか変わりません。クローズド（閉ざされた社会）戦略企業ですから。 UA値って実測出来ないのよね。所詮カタログスペックです。 謳ってる材を適切に使って無いのだから、実際のUA値は当然悪化します。 |
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759:
匿名さん
[2022-08-15 10:02:24]
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760:
口コミ知りたいさん
[2022-08-15 10:46:15]
様々なリスクやデメリット等をお伝えして来ましたが...
それでも、あなたは大和ハウスを選びますか！？ 私はチャレンジャーでは無いのでパスです。 |
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761:
通りがかりさん
[2022-08-15 12:51:25]
足場って、調べるとわかるけど、相場は15-20万くらい
３倍かあ |
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762:
通りがかりさん
[2022-08-15 13:00:40]
足場を組んでの外壁塗装工事を無料でやってくれたというブログを探してみるといいよ
有料見積もりの話ばっかりでるよ |
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763:
口コミ知りたいさん
[2022-08-15 14:27:50]
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764:
匿名さん
[2022-08-15 15:48:40]
>>763 口コミ知りたいさん
それは元々保証が10年の商品と思われるが。最近の大和ハウスの上位モデルは初期保証30年。 |
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765:
名無しさん
[2022-08-15 17:46:02]
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766:
検討板ユーザーさん
[2022-08-15 17:47:46]
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
あなたがもしクローズド工法の従業員なら
施主に対しての対応が変わると思いませんか？
クローズド工法の場合、修理やリフォームに競合する相手がいなのですよ。どう調理するかの決定権を持ちます。
オープン工法の場合施主がどこで修理をするか、どこでリフォームをするか選べます。
建てた後もお願いスタンスに陥る事はありません。
私は家を建てたハウスメーカーで修理を数カ所してもらいました。ネジで開けた穴の埋め4箇所 板の角でぶつけて空いた穴.アイロン落として空けた穴、テープで剥がれた部分、可動棚が外れて擦り落とした壁面。8箇所の修理が合計で1万5千円です。
安いと思いませんか？
担当工務から直で業者に調整してやってもらってるので、ハウスメーカーに余分な金額を払ってません。
これがクローズド工法業者なら、10万円と言われてもお願いするか しないか
そのどちらかしか施主には選択肢がありません。
恐ろしいとは思いませんか？
クローズド工法かオープン工法か、購入前に知ってたら選ばないよねって話し。