松戸のセキハウス

[匿名]

千葉県松戸市のセキハウスで住宅を購入された方はいらっしゃいますか？
建売住宅の外観しか見たことがないのですが、あまり建売って感じがなくで
しっかりしていそうな気がしたのですが、いかがでしょう？

[2: 匿名さん]

中も見ました。まあまじめに作られているな、と思いました。
土地の入手に独自のルートを持っているらしく、よくこんなところに物件があったと思うような駅近だったり
します。（財務省の競売物件とか）
外観タイル仕上げを売りにしています。
４件に区切って分譲することが多いのですが、後ろ２件は旗竿地になります。

[3: 匿名さん]

私も、先日中を拝見させて頂きました。いやー設備が良かったですね！中もなかなか良かったですよ。
良く外観は見るのですが、外だけではないみたいです。ただ、少し高かったですね。他のと比べると。

[4: 匿名さん]

確かに設備はいいですよね。ただ価格は利益を相当乗せているんじゃないですか。

[5: 匿名さん]

紛らわしい名前だな〜。
そのうちセキハイムってのもできる予感…

[6: 匿名です]

私も、見学に行ってきました。設備の割には安いと感じました。
北松戸の業者にも行ったのですが、友人が言っていた通り、
オプションでかなりぼるようですから、それと比べると、
良心的だと感じました。

[8: 匿名]

購入者です。正直後悔してます。
多少の設備の良さにだまされた感じがします。営業マンも全く頼りないですし。

[9: 匿名さん]

>>08さん
購入検討者です。
どの辺りが駄目なのかもっと具体的に教えてください。
もうこれも見てないかも知れないけど・・・

[10: 匿名さん]

09さんへ
家の外観や内装は他の建て売りと比べるとかわいらしいので第一印象は好印象でした。でも、住んでみると色々あらがみえてきて・・・。
例えば「全居室ペアガラス」とありますが居室エリアにもかかわらずペアガラスでは無いところがあります。「床暖」も今時電気式ですので使えません。売りにしているタイル張りも角の部分が角専用のタイルを使ってないので、見た目が悪いです。
セキハウスの家でも、注文住宅や高額な家なら満足いく出来上がりだと思います。
見学するときは見た目の良さに惑わされず、居室スペースが全てペアガラスになっているか等よく確認された方がよいと思います。その上で納得されての購入でしたら後悔はしないと思います。高い買い物ですから何度も足を運んで家を見た方がよいと思います。
営業マンはみんな腰低いですが、今いち頼りがいが・・・て感じです。

[11: 匿名さん]

購入者です。自分の家は全居室ペアガラスですよ。キッチンの窓までもペアガラスでした。売っている物件しだいなので買う前に良く居室を見れば後悔しませんよ。営業は付き合う担当しだいでしょうね？でもそれは他の不動産屋でも同じだと思います。タイル部分も最初から見れば良いだけですよ。
角専用を使っている物件もちゃんとあります。注文住宅ならまだしも、建売であれば建っている物件を何度も見れば良いのですよ。色々な人も連れていけば良いと思いますよ。他社の不動産も１００点満点はお金を高く出せば存在すると思いますがセキハウスも同じですよ。

[12: 匿名さん]

11さんへ
購入された家に満足されているようでよかったですね。
私たちも良く見たつもりでおりましたが全てを見極めることは出来ませんでした。それは私たちの不勉強からの失敗です。
我が家及び周りの他のセキハウスの家は居室スペースにも関わらずペアガラスでないところは全部ありました。もちろん問いあわせましたが「他の物件もそうですよ」の一言で片付けられました。それならば広告に「全居室ペアガラス」とは書かないで欲しいです。もしくは案内するときにちゃんとそのことを見学者にいうとか。私はこれから購入される方々にこういうことがありましたと言っているだけで、何度も足を運んだ方がよいですよとちゃんと書いてます。別に妨害するつもりはありません。営業の人間も確かにおっしゃる通りです。良いところばかりではなく、悪かったことも書いた方がこれから購入される方にとって良いと持ったので書いたまでです。良いところ、悪いところを納得されての購入でしたら後悔しないと思いまして。営業の人は悪いことは言いませんから。

[13: 匿名さん]

11です。
そうですか、居室スペースにも関わらずペアガラスでは無いところもあったわけですね？
支店にもよるのでしょうか？ウチは営業本部の物件でした。居室スペース全部ペアガラスです。今も確認しました。広告等は全部一斉にやってしまうので不備があるのかもしれませんね。ウチに付いてくれた営業マンは悪い所は全部言ってくれましたよ。値段に見合ったとても良い家だとは思うのですが....。自分は同じ値段の物件を見て差が本当にわかったので購入しました。
逆に高額物件だと後悔が起きるとの事ですかね？１２さんはかなりの高額物件だったのではないのでしょうか？
建売はどこの不動産屋でも高額物件と安い物件も中身の設備はだいたい同じだと思います。あとは建っている場所と間取り次第でしょうね。
とりあえずこれから買う人は窓を全部見て、ペアガラスになっているか、なっていないかを購入の判断基準にすると良いですね。なっている物件は第一段階クリアとして。

[14: 匿名さん]

しょうがない本当の事を教えましょう。作らせている会社によって仕様にバラツキがでるんです。担当営業マンにこの家はどこに作らせたんですか？と聞いてみましょう。大進又は大出又は自社のどれかが答えとしてでるはずです。最悪ではずれなのは○○ですそれに当たってしまった人は残念ですがあきらめてください。これ以上書くと従業員とばれるのでこの辺にしときます。

[15: 匿名さん]

自社と言いたいのでしょう？従業員さんなのにそんなに悪口言っては駄目ですよー。聞きたいのですが、過去に大きな事故はありましたか？アネハ問題なみの。ここの営業ってノルマ無いんですよね？だからかな？ノルマがないのにいっぱしの給料が出ているのならば財産がある会社か、相当儲かっている会社なんですね。タイル張りが立派だし完売している物件場所も多々ありますよね。リッチ○○とか.....

[16: 匿名さん]

【不適切な投稿がございましたので削除いたしました　管理人】

[17: 匿名さん]

業界でとして考えるとどの程度のクレームレベル？ほかのビルダーと比べてもめちゃくちゃ多いほうなんですか？飯田産業やアイダ設計等と比べて。買ってしまったのですが家の外、内、何を見ておけば安全物件かそうじゃないのか見極める方法はありますか？書類に製造は自社とか書いてありましたっけ？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[18: 匿名さん]

家というのは工場で生産さてれているわけではなく、人間（職人）が手作りでやっているのでどうしてもウデに左右されその辺のバラツキがでるのかもしれません。クレームの量は販売戸数の割には多いかなって気がします。自分はいろんなビルダーを転々とした転職マンですが率直にそう感じました。ただクレームが無いビルダーは皆無といえるので問題はその対応なんですよね。自社物のクレーム対応は悪いです。建売の場合安全かそうでないかを見分けるのは非常に困難だと思います。壁と内装を仕上げてしまうと中がまるっきり隠れてしまいますからね。一部をはがしてみるわけにもいかないし...書類には施工がどこかまでは書いていないのでストレートに担当営業マンに聞いてみてください。自社施工でないことをお祈り申し上げます。

[19: 匿名さん]

返信ありがとうございます。自分の家は日当たりは良いのですが非常に立地条件が悪い（目の前が道路）なので、騒音と振動がおきていました。道路の不都合があったので直ったら振動と音が多少おさまりました。それ以外は問題が無い（うるさすぎて問題が見えない？）ので建物自体に問題は無いかなと思っています。あれだけの振動が発生していた家でもどこも壊れていないので。
ただ怖くて営業マンに施工がどこか聞く事が出来ないです（泣）値段が今、他の扱っている物件よりも２番目くらいに安かったから自社なんですかねー。このビルダーらしくない安い値段になりました。１年近く売れ残りでしたが。

[20: 匿名さん]

そうですか。大きな問題もなさそうな家を安く買えたのだからまあ良かったのかなと思います。住んでいるうちに問題が発生したらしつこいくらい席ハウスにクレームを言ってください。うるさい客から優先的に対応するというのが会社の体質ですから。県庁に相談しますからっていうセリフも効果的ですよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[21: 匿名さん]

役員クラスの人間はクレームから逃げてるので、対応は非常に悪いですよ。

[22: ぺた]

アフターフォローがサイアクです。ちゃんと対応するって言っただけで実行に移さない。
こっちが何度も最速の連絡をしてやっと動いた。
もう騙されたよ。結局他にも山ほど問題があり、今は賃貸に住んでます（涙）

[23: 匿名さん]

【不適切な投稿がございましたので削除いたしました　管理人】

[24: 匿名さん]

べたさん、可哀想に…。住宅を販売する会社としては対応がいただけないですね。
お客様第一なんていうのは口先ばかりで、質の悪い物件を売っても儲かればいいって
考えているふしがあります。
追加工事の料金なんてありえないくらい高いですし！

[30: 地元不動産業者さん]

ホームページで社員募集してるｗ
店舗もいまや松戸しかないのに、市川店とか嘘ばっかり・・・・

[31: 購入検討中さん]

どうにも振り回されて、おさまりません。建売住宅を内覧して価格交渉を営業マンとしました。その営業さんも具体的にいくらなら買うという意思がないと、社長へ話せないということで、２５００万の提示をしました。その後、本部へ来ていただきたいと営業から連絡があり、てっきり指値での契約と思い、実印をもって本部へ行きました。それからがメタメタ。専務が出てきて２６００万でないと、、、、と切り出してきたので、正直に２５００万の気持ちできてるので、一旦、冷静になりますと答えると、クーラーやカーテンもつけるという話を持ち出し、頭にきたので、営業に指値を入れて、本部に呼び出して、この話はないでしょう！と、言ったら、わかりました！２５００万で契約しましょう。ということになったのです。ですが、契約を交わす直前、社長から２５００万では契約するな！の指示が電話であり、不成立。その後、なんの連絡がなく、1週間後にこちらから状況を確認すると、やはり２６００万です。しかもクーラーはあるので、カーテンはつけられない。との話が午前にありました。そしてその日の夕刻になると、また営業から電話があり、社長が物件を確認したところ２６８０万でないと駄目といってきたそうな。さすがに消費者を馬鹿にしてると憤慨。直接、専務と話がしたいと申し出をすると、一旦、電話を切り専務と専務と話をしたのかどうかは、わからずも、営業からは直接、専務にクレームを言われても困るとの回答。直接、営業の私が聞きますとの事。こっちは、営業と話してもラチがあかないので、名刺交換した専務と話すといってるにも関わらず、会社の幹部責任を営業へ押し付ける態度が許せない。また、どんどん提示価格を引き上げることなど、会社経営や会社のポリシーを疑います。しまいには、営業の私が首になるので簡便くださいと、営業がお気の毒。妻と折角、生涯暮らす家を決めて、心の準備も整えたのに、契約もしてないので、どこにどう言うあてもなく、心が折れました。とても悔しい思いをしてます。うそでも作り話でもない事実なんです。こうやって投稿しないと、同じような方がいるのではないかと思うし、自分自身もきっぱり折れた心を立て直したいそれだけです。平気で１００万、８０万と価格を吊り上げるけど、私たちは一生かけて払い続ける決心が必要です。それを簡単に覆す感覚が麻痺してます。

[38: 近所をよく知る人]

今年2010年の5月から上本郷で「豪邸」と称した建売4棟を販売してますが、さっぱり売れる見込みがありません。
販売開始からわずか3か月で800万円引きってどういう神経なんでしょうか。この会社。
当初4500万で販売していた「豪邸」は92坪となってますが、実際には住宅裏手の崖を面積に入れている。
急斜面だから使い道のない土地を宅地に含めて「豪邸」とは笑わせます。
毎週土日は営業社員が待機してますが、全然誰も見に来ません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[41: 入居済み住民さん]

良い家です（笑）

要は相場と比較してお得感があるかだと思いますが、
営業の方はとても紳士的な方でした。

私は流山市の物件を購入しましたが、本当にこの価格で、設備仕様、立地条件、
工事内容（天井、床下、壁面等）、採光、風通し、全て満足しています。

建売なので仕方がないのですが、
大きな冷蔵庫（幅710以上）が入らなかったのが残念でした。

後、一階の間取りを2部屋でなく、1部屋の16畳位のリビングで
設計していただければ、家具の配置が便利でしたね。

本当に些細なレベルの取るに足らない感想です。

※値引きについて、他社なんてもっと誠実性のかけらもないです（笑）。
こちらは、柔軟性に富んでいて、素直で良いと思いますが。

[43: 入居済み住民さん]

こういう掲示板を見る方も、
鵜呑みにするほど馬鹿じゃないでしょ。
一生のローンを組むんだから。

きっとダメな家もあったのでしょう。

でも、実際、私が住んでいる家は、
価格の割に立派な家で、大変満足している。
だから、お礼の意味で援護したくなっちゃったんだよね。

担当された営業の方も本当に気持ちの良い方でした。
名前を出したい位だけど、マズイでしょ。

でも、不信感をもっていたら、
契約しない方が良い。当然。

以上、何だかわからないけど、
あなた、この会社に恨みがあるの？（苦笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[45: 匿名さん]

その後、800万引きの上本郷の崖の家は売り抜けたのかい？

[49: 販売関係者さん]

普通に考えれば駅前店なんていらないよな
でまたリストラしたの？

[50: 匿名はん]

伊勢丹の近くにある本店もいらないと思うし
後奥さんにやらせている接骨院もいらないよ

[52: 匿名はん]

いっそのこと開き直ってがけっぷちハウスとか改名して売り出したほうがいいよ

[53: 競合物件企業さん]

ま～いろいろ書かれているけど、建売業者には２種類しかない


なんだかんだいいながら長く営業している業者


物件を売ったら武富士みたいに計画倒産する業者


セキハウスさんの場合は明らかに後者だ

松戸じゃ～老舗といってもいい


住宅販売の商売の壷は「クレーム処理」

なにしろ住宅はクレームの塊のような商品だからな

地元で長く営業しているという事は、資金面も含めそうクレーム処理をしっかりこなしてきたということだ

個々の商談についてはケースバイケースなのでコメントはしないが

価格、品質、サービスに満足できなければ買わなければいい

買ったなら納得するべきだな

私は煮え切らないお客様がインチ企業者の「甘言」に騙されて屑物件をつかまされるのを何度も見てきた


自分の決断に責任を持てない方は、家など買わないほうがいい

[54: 匿名はん]

全国規模じゃねえのにクレーム多すぎねえかｗ

[55: 匿名はん]

この程度の規模でこんなにクレームがあるとは・・・
本当にまずいのだろうなあ
最近じゃ店も閉めまくりだしな

[57: 買いたいけど買えない人]

今年は広告入ってなかったよ
まじでまずいんじゃない
アーバンみたいに・・・・・

[58: 不動産購入勉強中さん]

アーバン真っ青のブラック企業らしいじゃん　ここｗｗ

[59: 購入検討中さん]

色々と物件を見ているけど、建物良かったよ。

[60: 入居済み住民さん]

購入する際、地元の不動産会社の建物と比較しましたが、間取・設備等
満足しています。

[61: 購入経験者さん]

5~6年前にこちらの建売を購入した者です。これまで特に問題無く住んでいます。
久しぶりになにげなくホームページ見てみたのですが、裏手が崖の家ってどんな感じなのでしょうか？
写真を見ると家の奥が擁壁されているようなので、もしかして、家の裏に高い壁があって、その上に土が
持ってある感じでしょうか？
2Fのベランダから、庭に出る感じ？
固定資産税は、この部分にもかかるのかな？
不思議な感じがして、興味本位で見てみたいかも。

[64: 購入経験者さん]

更に階段で崖を登るって・・・すごいですね。去年の５月売り出し4500万って・・・土地価格にもよるけど注文住宅ですごい家が建ちますよね。（私の年収では4500万円のローンは組めませんが）

見方を変えて、崖の部分を除いた「30坪の土地に建っている家」と考えれば、4棟の内一番安い2,580万円の物件は、妥当な価格のような気もします。（崖の部分はおまけと割り切る）
擁壁されている東側の1F部分に日が当らなそうなのが個人的に嫌だけど、床暖と浴室乾燥付いて、駐車場2台分だから2,580万円ならお買い得感があるかも。

不思議な物件に感じたので思わず書き込みしましたが、なんとなくイメージがついたので、興味本位で見に行く事はないです。ちなみに私は、セキハウスさんに頑張ってほしいと思っています。今住んでいるセキハウスさんの建売が、床暖と浴室乾燥、網戸・照明は標準で全室ペアガラスで装備には満足しています。

ただし、大きな装備はいいんだけど、家電系の細かい機器が結構壊れるんですよね～。
3年前にキッチンの下に付いている足元温風ヒーターが壊れて修理代2万。2年前に浄化槽のエアーが壊れて修理代3万、1年前にまたまたキッチンの下に付いている足元温風ヒーターが壊れて、あんまり使わないからという理由で修理せず放置。あー、入居3ヶ月目くらいに洗面所のドアノブがドアノブごと外れて、自分で直したっけ。

セキハウスさん頑張ってください。

[65: 購入経験者さん]

>No.61で、特に問題無く住んでいます。と書き込みましたが、「特に大きな問題は無く住んでいます。」に訂正します。細かい不具合はどこのハウスメーカーもありますしね。

[67: 買って5年]

住んで5年たちましたが、まぁ大きな問題はありませんね。
リビングの床が多少軋む音がするぐらいです。夏になると音はまったくしません。
湿気で床材が多少膨張するからだと思いますが。人によっては大きなクレームでしょうが
他のメーカの家でも多少はあるところがあるので、まぁ気にならないかな？

千葉県松戸市ですがこの間の地震に耐えた（当たり前ですよね）のでとりあえず一安心です。

[69: 匿名]

崖っぷちハウス見てみたいです。売れてないと思いますよ。
ここの会社は営業しつこくないの？
やる気が今ひとつ感じられない営業マンがいた。
相手にされてないだけなの？

[70: 新築予定]

こちらおおたかの森の物件ですが、完成してから、すこし時間が掛かりましたが、まだ完売していません。
駅に近いし、設備も悪くないですね、北側道路と間口が狭いのは人によってマイナスかもしれません。

http://sekihouse.co.jp/detail.php?id=1&schemas=type025_1_2&det...

[71: 匿名]

崖っぷちハウスは2580万円まで下がったんですか？
ネットでは2850万円でした。
上にデッキがあるのは面白いなと思うんですが、地盤は大丈夫かなと心配になります。
１階にある壁以外の欠点はどこだと思いますか？

[73: 匿名]

どちらの物件ですか？差し障りなければ教えて下さいませ。

[74: 匿名]

結構しっかりしてるように見えますが水漏れなどあるんですね。
建ってから何年建ってから出てきましたか？
その後の対応はどうだったか教えて下さい。

[75: 購入検討中さん]

豊四季辺りの物件を検討中です
全然いい話きかないしあまり売れてないですし
やっばダメなのかなぁ
セキハウスて、
値段交渉すれば安くなりますかね

[76: 入居済み住民さん]

最近購入したのですが、昔は知りませんがとっても営業さんの対応良かったし、住心地もいいです。金額の交渉は結構厳しかったです。クーラーとか設備関係をつけます。みたいな感じで言われました。
何度も何度も見に行って営業さんと仲良くなってみたらどうでしょう。若干なら金額交渉できるかもしれませんよ♪その間に売れてしまう可能性もありますが、最近はどこの住宅メーカーも売れ行き悪いみたいなので、時間の余裕はあると思います。

[84: ご近所さん]

知人が購入して揉めています
なんでもすぐに雨漏りになったとか・・・
噂は本当だったのですね

[85: よす]

私はここで5年前に住宅を購入したけど今のところ問題らしいところは見つかりませんよ？
人生で一番大きな買い物なんだから不動産会社に依存していたら駄目だと思います。
自分もしっかりと情報収集をして担当者と対等に話し合えるくらいじゃないと保険みたいに損する部分も出てくるかもしれません。
ちなみに私はここの担当者に大変お世話になりました。とても親切でしたし、ローンを組むときは何かと教えていただき勉強になりました。
値段交渉も最終的にはこちらの指値でＯＫでましたので満足しています。

[86: 購入経験者さん]

他社より設備が断然に良いです。
よく後々聞くと網戸は後でつけてください。照明はありません。等多いですが
こちらはちゃんとしてて、ケチケチしてなくて良かったです。

ちなみに戸建て購入して3年経ちますが、大変満足しております。

[91: 主婦さん]

色んな意見あるようですが、ここ安いですよね!?
お気に入りはおしゃれで機能的なキッチンなのですが、
食洗機やオーブンレンジが元々ついてくるとのことでびっくりしました。

我が家にとっては、本当に感謝、感謝です。

[94: 入居済み住民さん]

買って七年たちました。

まぁ住むのに問題は無いが、買ってすぐにリビングのフローリングが大きく軋む音が出ました
歩くたびにギィギィ。夏はならないがその他の季節は常になりつづける。
同じ時期に買った飯田産業の家は今だ何も問題なし。

自然には何も直っていなくて、徐々に音がなる箇所が広がってきたかな

[95: やまし]

先日こちらでマイホームを購入させていただきました。
学区の都合でかなり限定された地域で探していたため、なかなか希望の物件に出会えずおりましたが
検討を重ねた結果、セキハウスの物件に決めました。
浴室テレビや床暖房などの設備もよかったですがリビングも広く、水回りの動線が今まで見た物件で一番よく、使い勝手がよさそうなところが決め手になりました。

[96: らいあん]

タイル張りの外観がとても好きで、ハウスメーカーでオーダーしようかと思っていましたが
タイルって意外と高いみたいでがっかりしました。
探していた地域・予算内でちょっとプロヴァンス風？な外観のおうちに巡り会えて
セキハウスさんのおうちを購入しました。
土地は30坪程度で至って標準ですが、カースペースもしっかりあり、１棟売りではなく
多棟現場の物件を購入したので、前面道路もきれいで広いです。
周りも同じ時期から住まわれる方なので面倒なしきたりのようなものもないので楽しく暮らせています。

[97: 匿名さん]

かなり評価が分かれているように感じます。
きちんと勉強して、いろいろ突っ込めるところは突っ込みつつ
お願いもしていく方向というかんじでいくと良いのかしら？と感じました。
けっこう網戸別とか、タオルハンガーもオプションとか聞きますが
こちらは標準装備が良かったみたいですね。

[98: 匿名さん]

セキハウスさんって注文住宅もしているのですか
私もスレ主さんと一緒で建売しかみた事がなかったもので

標準装備が結構充実してます？
最初からいろいろついているとすごくいいですよね
その分オプション乗せられますから

[99: Miha]

アフターサービスに関してですが、わたしも特に問題はないと思いますよ。
我が家は不注意で購入後すぐに洗面化粧台の鏡にヒビを入れてしまったのですが、その際にどこに相談したらよいかわからず営業の人に電話をしたら、すぐに駆けつけてくれました。
業者の方にもお話しを通されていたらしく、交換もすぐに完了。うちはまだ子供が小さく、子供がさわったりしていれば怪我につながりかねない状況だったので非常に助かったことを今でも覚えています。

床暖房は購入時はなくてもいいと思っていたのですが、あるととにかく暖かいですし、快適ですね。
ストーブを置く必要性が一切なくなるので、うちのように小さなお子さんがいる家庭には安全の面でもオススメです。

[100: 匿名さん]

アフターの対応が良くてよかったです。
営業さんに言えばツーカーでつながるのはいいですよね。

床暖、イニシャルで着けないと大変なので
つけるのだったら最初から、でしょうね。

温かくて気持ちよさそう…。
気持ちよすぎて労働意欲が下がりそうですけれど（汗）