続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[841: 匿名さん]

烏丸より東に拘る人ってブランドやイメージ重視だから、グルメシティやイズミヤで喜ぶ層とは根本的にターゲットが違う気がします（笑）
フレスコじゃ物足りなくて、髙島屋や大丸の地下で買い物することにステータス感じる人々ですよ。
ホテル跡地に成城石井やイカリスーパーが入ればまた違ったんでしょうが。

[842: 匿名さん]

六角堂の近くに、高島屋等の百貨店を中心に店を出されていた
高級スーパーがこの春に開業するそうですよ

[843: 匿名さん]

ホテル跡地にリッツカールトンが建つから資産価値が上がると喜ぶのが烏丸以東の住民
ホテル跡地にイズミヤが建つから資産価値が上がると喜ぶのが烏丸以西の住民

[844: 匿名さん]

桂が京都きっての高級住宅地？

ないない。ありえない。笑

ていうか京都人とすれば桂は山科と同じ。市内と思ってない。

[845: 匿名さん]

四条烏丸なら少し西でも京都らしくていいですが、どちらかと言うと
烏丸より東が好きです。
でもブランド好きという訳ではありません。
フレスコもイズミヤも行きますし、デパ地下も行きます。
知人も仕事帰りに高島屋の地下で野菜など買って帰るみたいですが
世間で思われているより安くて新鮮な野菜が多いです。
成城石井は何回か行ってみましたか高くて品数が限られていて
あまり買う物がなかったです。

[846: 匿名さん]

桂が京都か北摂か微妙だけど、交通の利便性と人気の高さや格では平安神宮や左京区よりも上でしょうね。

[847: 匿名さん]

桂は桂駅徒歩5分以内の場所なら価値はあるでしょうね。
阪急沿線でもあり、山科よりは断然イメージは良いです。

が、さすがに桂に格は聞いたことがありません。
京都中心部の人じゃないからそういうことを言われるんだと思います。
京都は寺社仏閣・歴史と共存する町であり、そこに価値が生まれます。山科、伏見、桂は全て中心部から電車で向かうベッドタウン・新興住宅地のイメージしかありません。

[848: 匿名さん]

京都で資産価値があるのは、四条烏丸がトップで桂か河原町でしょう。
それ以外の阪急沿線が続いて、烏丸線沿線じゃないですか？

[849: 周辺住民さん]

843さん、上手な喩えですね。笑ってしまった。
842さん、詳しい場所と、スーパー名を教えてください。気になります。

[850: 匿名さん]

＞843 に座布団一枚！（笑）

[851: 匿名さん]

桂は分譲も賃貸も安いですよね。
子供の頃は恥ずかしながら、桂は京都市内ではないと思ってました。

[852: 匿名さん]

何寝ぼけたこと言っているんですか？
桂の分譲マンションは5000万以上ですよ。左京や東山よりも高いです。
阪急沿線ですし、当たり前です。

[853: 匿名]

Wikipediaによると京都の高級住宅街は御室、下鴨、北白川、北山、衣笠、桂となっておりますが…

[854: 匿名さん]

阪急沿線を必死でアピールしてるうざい奴がいるな笑

[855: 匿名さん]

千本通りの「出世稲荷」さん跡地に、長谷工の共同住宅建設予定の看板でてました。
どんなマンションでしょう？
神さんのいらした跡地に住むって。。どんなんでしょう？

[856: 匿名さん]

　あと、JR&京阪山科駅直近の駐車場に、
京阪電車不動産のマンション建設予定の看板も、
出てましたよ～。

[857: 匿名さん]

山科はここでは対象外です。ここの対象は阪急沿線のみです。
山科なんか書くと蔑視の対象しかなりません。

[858: 匿名さん]

地下鉄東西線が出来てから、山科は便利になったな
場所にもよるけど、昔の山科とはずいぶん変わった

[859: 匿名さん]

ここも桂ですね。

http://www.k50.jp/index.html

2,000万台がメインです。
坪単価110～125万円程度ですか。
御所南エリアの2分の1から3分の1くらいの値段ですね。
やはり桂は桂駅徒歩5分までのマンションくらいしか付加価値がないでしょう。
（それでも基本的に広さを売りにするマンションが多い）
つまり利便性で値段が上がっているのであって誰もが憧れるようなエリアではないですね。

[860: 匿名さん]

左京区で探していた若夫婦も、高いので諦めて桂にしました。
やっぱり全然違いますね。
出世稲荷跡地のことかなり前に言った者ですが、やはりマンションになるんですね。
バス停が目の前で買い物も便利そうですね。
ただ、あの辺は高い建物が建てられないのか低いのが残念です。
神社の跡地って縁起がいいのか、どうなのか気になります。